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36 Comerciais perto de escola estadual professora joana motta rua espirito santo 1330 à venda em São José, São Caetano do Sul

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Photo 1 · Galpão / Barracão à venda, São José, São Caetano do Sul, SP

R$ 6.990.000

6%

910 m² tot.4 ban.

Estrada das Lágrimas, 1063

São José, São Caetano do Sul

Galpão industrial de alto padrão em são caetano do sul. Uma estrutura completa, moderna e preparada para acompanhar o crescimento da sua operação no abc Paulista! Com 1. 138 m² de área construída, este galpão oferece uma estrutura diferenciada para empresas que precisam de espaço, logística e eficiência operacional. Destaques do imóvel: Localização estratégica no abc Paulista. Frente ampla com 26 metros. 4 acessos simultâneos para caminhões. Área de manobra privilegiada. Pé-direito de 10 metros. Piso de alta resistência. Ponte rolante instalada e pronta para uso. Mezaninos multifuncionais. Cobertura em telha sanduíche. Ótimo isolamento térmico. Estrutura preparada. Pronto para ocupação. Um imóvel pensado para oferecer amplitude, praticidade e capacidade operacional, com uma fachada moderna e uma estrutura pronta para atender às necessidades da sua empresa. Valor de venda: R$ 6. 990. 000, 00. valor do aluguel mensal: R$ 37. 900, 00. iptu aproximado: R$ 2. 250. Galpão 1000. Mezanino 1. 5, 5 × 13 = 71, 5 m² Mezanino 2. 5 × 13 = 65 m² Total: 136, 5 m² ⸻ Galpão 1010. Mezanino: 7 × 13 = 91 m² ⸻ Área construída total. Área térrea: 910 m² Mezaninos: 227, 5 m² Total construído 1. 137, 5 m² Infraestrutura completa para sua operação crescer. Entre em contato com a Damasco Imóveis e agende uma visita para conhecer este espaço de alto padrão! #GalpãoIndustrial #Galpão #SãoCaetanoDoSul #ImóvelIndustrial #ImóveisCorporativos #abc Paulista #GalpãoParaLocação #GalpãoÀVenda #DamascoImóveis. A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim.

Super destaque
Comercial · 465m² · Galpão Comercial para Compra, 465m² - Bairro São José, São Caetano do Sul/SP.

R$ 2.500.000

507 m² tot.2 ban.

Avenida Antônio da Fonseca Martins

São José, São Caetano do Sul

Galpão comercial à venda no bairro São José, São Caetano do Sul! - Área de terreno: 507m². - Área construída: 465m². - Pé direito: 5 metros. 2 banheiros; 2 salas; Mezanino; Energia trifásica. Perfeito para você instalar o seu negócio em uma ótima localização! Próximo ao parque Chico Mendes: uma belíssima área verde da cidade de São Caetano está neste bairro. É um local com espaço para a prática de esportes e apreciação da natureza. O Park Shopping, o maior shopping da cidade também está nesse bairro. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque
Comercial · 8701m² · 2 Galpões com Infraestrutura Comercial e Industrial Completa à Venda!

R$ 56.488.016

7629 m² tot.

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Oportunidade única: venda conjunta de dois galpões com alto padrão técnico, potência elétrica robusta e estrutura pronta para operação imediata. Ideal para indústria de transformação, logística, atacado/e-commerce, plásticos/injeção, centros de distribuição e operações administrativas/comerciais integradas. 1) Galpão industrial: - Área de terreno: 2. 498, 18m²; - Área construída: 4. 598, 18m². Instalações industriais completas: Cabine primária: 1. 500 kva; Piso superior: capacidade de 500 kg/m²; Elevador de carga: 2, 00 m x 0, 91 m | capacidade de 1 tonelada; Reservatório de água para máquinas injetoras e hidrantes: capacidade de 132m²; Torre de refrigeração: capacidade de 24, 6m². Diferenciais: energia instalada acima da média, apoio hídrico e térmico para processos industriais e solução de movimentação vertical. 2) Administrativo, estoque e almoxarifado: - Área de terreno: 2. 100m²; - Área construída: 4. 103m² 1º andar (administrativo/comercial): showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários; Piso superior: capacidade de 500 kg/m²; Térreo (logística/armazenagem): estoque e almoxarifado; Capacidade do piso térreo: sem limite de peso; Elevador de carga: 1, 1 tonelada; Poço artesiano. Diferenciais: Infraestrutura completa para backoffice e experiência de cliente (showroom), além de piso térreo sem restrição de carga para operações intensivas de armazenagem. Benefícios-chave do conjunto: Potência elétrica e capacidade estrutural para linhas de produção e armazenagem pesada; Logística vertical com elevadores de carga dedicados; Autonomia hídrica (reservatório e poço artesiano) e suporte térmico (torre de refrigeração) ; Layout versátil para integrar operação industrial, administrativa e comercial. Usos recomendados: Indústria com processos de injeção/plásticos; cds e operações logísticas de alto giro; E-commerce com showroom/atendimento; Atacado e distribuição multissetorial; Centros corporativos com operação fabril e administrativa no mesmo complexo. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos consultores! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque
Comercial · 1050m² · 6 Vagas · Prédio, 1050 m² - venda ou locação - São José - São Caetano do Sul/SP

R$ 5.500.000

283 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Padre Mororó

São José, São Caetano do Sul

Prédio comercial em ótimo estado! Com fácil acesso à Estr. Das Lágrimas e à Av. Guido Alberti. Ótima localização! Possui 1. 050 m² de área construída em um terreno de 283 m², o espaço oferece duas entradas, a principal pela Rua Padre Mororó e a outra na Rua Antonio de Fonseca, uma delas sendo para veículos de transporte pequeno com o portão no tamanho de 4m². Espaço para carga e descarga e 6 vagas de garagem. Piso térreo com salão amplo e refeitório completo com churrasqueira, fogão e área de descanso. Piso superior possui escritórios e salas de reuniões. *Prédio com elevador, iluminação natural e porta de enrolar automática. **Seguro Incêndio é obrigatório e não está incluso no valor do aluguel! *imóvel sujeito À confirmação de valores E disponibilidade. Fiador (São Paulo ou abc), Seguro Fiança pela Porto Seguro ou Título de Capitalização. A Koyama Imóveis atua em administração, locação, vendas e avaliação de imóveis. Filial localizada na R. Gino Amadei, 220 - Bairro Pauliceia - sbc.

Destaque
Comercial , São Caetano do Sul · Prédio Comercial à venda Vila São José São Caetano

R$ 56.000.000

8701 m² tot.

Rua Barão de Mauá, 280

São José, São Caetano do Sul

Excelente prédio comercial no bairro Vila São José, em São Bernardo do Campo. O imóvel possui ampla estrutura industrial e administrativa, ideal para empresas de grande porte, centros logísticos, indústrias ou operações corporativas que demandam alta capacidade operacional. Distribuído em dois pavimentos, conta com áreas bem definidas para estoque, almoxarifado, setores produtivos e áreas administrativas, oferecendo excelente funcionalidade e eficiência no fluxo de trabalho. No pavimento superior, o prédio dispõe de área administrativa e comercial completa, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários, atendendo plenamente às necessidades operacionais e de colaboradores. A estrutura suporta carga de até quinhentos quilos por metro quadrado no piso superior, enquanto o térreo possui capacidade sem limite de peso, ideal para maquinário pesado e armazenamento robusto. O imóvel conta ainda com elevadores de carga com capacidade de até uma tonelada, cabine primária de energia com mil e quinhentos kva, poço artesiano, reservatórios de água com capacidade total de cento e trinta e dois metros cúbicos, além de torre de refrigeração com capacidade de vinte e quatro vírgula seis metros cúbicos. Localizado em região estratégica e segura, o prédio está próximo a importantes vias de acesso, facilitando a logística e a circulação de veículos de grande porte, com rápido deslocamento para o centro da cidade, que fica a aproximadamente dez minutos de carro. A região conta com fácil acesso às principais avenidas e rodovias que conectam São Bernardo do Campo ao restante do abc Paulista e à capital. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa, alto padrão construtivo e localização privilegiada. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Características e estrutura do imóvel: - Instalações industriais completas. - Cabine primária de energia de 1. 500 kva. - Elevadores de carga com capacidade de até 1 tonelada. - Capacidade do piso superior de 500 kg/m² - Piso térreo sem limite de peso. - Reservatórios de água para máquinas e hidrantes. - Torre de refrigeração. - Área administrativa com showroom, refeitório, cozinha, enfermaria, berçário e vestiários. - Estoque e almoxarifado. - Poço artesiano

15888_i3l80_1588864ecfbb411f1d.jpg · Galpão à Venda Bairro Cerâmica
Galpão · Acelere a expansão da sua empresa com este ponto estratégico de alto rendimento.

R$ 2.500.000

507 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

São José, São Caetano do Sul

Galpão / Salão Comercial para Venda no Bairro São José 465m² São Caetano do Sul. Traga sua empresa para um imóvel estratégico, amplo e pronto para atender às necessidades do seu segmento. Situado no bairro São José, este salão comercial garante a exposição que sua marca precisa com a infraestrutura que sua operação exige. Características Técnicas: Área útil construída: 465 m² Área total do terreno: 507 m² Pé-direito alto: Perfeito para otimização de estoque, iluminação e ventilação. Layout Interno: 01 Amplo salão principal livre de colunas centrais obstrutivas. 03 Salas privativas para uso administrativo, reuniões ou suporte logístico. 02 Banheiros sociais funcionais. Copa e Cozinha separadas para maior conforto dos colaboradores. Posicionado em uma zona comercial consolidada de São Caetano do Sul, com forte fluxo de pedestres e veículos. Excelente conectividade com as principais vias de acesso do abc Paulista e São Paulo, facilitando o recebimento de mercadorias e o deslocamento de clientes e funcionários. Agende uma visita técnica com nossos corretores e conheça o novo endereço do seu sucesso comercial! - 02/11/2026

Acesso as casas · Imóvel arejado, iluminado e com ótima ventilação cruzada natural.

R$ 3.601.000

719 m² tot.13 ban.4 vagas

Endereço não informado

São José, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade de investimento!! Prédio à venda, em uma das ruas mais movimentadas de São Caetano do Sul. - 1079m² de área Construída; - 719m² de área do Terreno; - 4 casas de aluguel; - 5 salas comerciais; - 5 salões comerciais; - localização privilegiada. A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso a Avenida Nelson Braido, Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas e da divisa da cidade com o Rudge Ramos. A poucos minutos você encontrará opções de restaurantes, escolas e parques como o Espaço Verde Chico Mendes e Bosque do Povo. Não podemos deixar de mencionar a proximidade ao Hospital e Maternidade São Luiz e ao ParkShopping São Caetano, onde você encontrará conveniências, compras, alimentação, entretenimento, beleza, saúde, cultura/decoração e muito lazer. A região é ótima para quem busca comodidade e entretenimento, agende já uma visita e confira! - 02/11/2026

Salão · Oportunidade rara com relação imbatível de custobenefício.
Photo 1 · Prédio comecial à venda, São José, São Caetano do Sul, SP

R$ 2.100.000

263 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Humberto Fernandes Fortes, 93

São José, São Caetano do Sul

Este prédio comercial à venda é uma ótima oportunidade para o seu negócio! O imóvel possui 4 andares (com vista frontal de 3 andares e vista lateral de 4 andares), equipado com um elevador de 4 paradas e garagem. A infraestrutura é ideal para diversos tipos de negócios, oferecendo acessibilidade e conforto. O prédio possui duas entradas: uma com rampa e outra com três degraus. No térreo, há uma recepção com banheiro, um espaço de espera e duas salas de escritório. No primeiro andar, há três banheiros, incluindo um adaptado para pcd, além de um espaço para atendimento estético e três salas de atendimento, todas com ar condicionado. No segundo andar, há uma sala de reunião para dez pessoas, equipada com ar condicionado e tv para apresentações, duas salas de escritório com ar condicionado, uma pequena cozinha e um banheiro com chuveiro. O prédio é revestido com cerâmicas, proporcionando durabilidade e fácil manutenção. Excelente localização, ideal para clínicas, escritórios ou negócios que busquem um espaço bem estruturado e funcional. A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim.

Photo 1 · Sobrado à venda 5 quartos 2 suítes 6 vagas São José - São Caetano do Sul - SP

R$ 2.500.000

455 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Estrada das Lágrimas, 1190

São José, São Caetano do Sul

Sobrado com 470m² de área construída, parte de baixo, contendo sala de estar/jantar, sala de tv e escritório, sala de almoço, cozinha, quartos sendo 1 com suíte, 2 banheiros, área de serviço/lavanderia, e quarto de empregada com banheiro. Parte de cima contendo 3 quartos sendo 1 com suíte e banheira 2 salas sendo 1 com lareira, cozinha, banheiros, área de serviço, e duas sacadas. Área útil externa, 100m² - para piscina. Churrasqueira completa, forno a lenha para pizza, bancadas de granito, pia, jardim e as duas laterais da casa com 37m² cada. Garagem, com portão automático área livre sem coluna para 6 carros. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Photo 1 · Casa à venda, São José, São Caetano do Sul, SP

R$ 2.120.000

395 m² tot.1 quarto8 ban.2 vagas

Rua Padre Mororó, 520

São José, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade de investimento! Esta propriedade comercial localizada em São Caetano do Sul/São José. Com uma área útil de 395 m², o imóvel encontra-se atualmente ocupado por inquilino. A estrutura da propriedade inclui uma sala, cozinha e diversos outros ambientes, tudo revestido em cerâmica. O sistema de aquecimento é elétrico, proporcionando conforto e praticidade aos ocupantes. Além disso, a casa comercial também aceita a presença de animais de estimação. O imóvel apresenta ótima localização, facilitando o acesso e a circulação de clientes e colaboradores. Sua versatilidade permite diversas possibilidades de uso, desde comércio até serviços especializados. A oportunidade é perfeita para quem busca um negócio rentável e de alto potencial em uma região de grande valorização imobiliária. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente opção de investimento. Não perca tempo, entre em contato conosco e garanta seu espaço neste empreendimento promissor. A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim.

12823_i2ZWU38C453941v_1282367acc8e44f059.jpg · Comercial à venda - em São José

R$ 56.488.016

4598 m² tot.

Barao De Maua

São José, São Caetano do Sul

Galpão Industrial para venda no Bairro São José em São Caetano do Sul - sp. Localização Estratégica em São Caetano do Sul/sp. Terreno: 4. 598, 18 m² Área Total Construída: 8. 701m² Zoneamento: Z8E - Comercial e Industrial. Infraestrutura Completa: Instalações industriais com cabine primária de 1. 500 kva. Elevador de carga com capacidade para 1 tonelada. Reservatório de água (132 m³) para máquinas injetoras e hidrantes. Torre de refrigeração (24, 6 m³) Poço artesiano. Banheiros. Área administrativa moderna com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. Pavimento térreo c/ 4. 615m². Pavimento superior 4. 086m². Pé direito de 6 metros. Piso industrial. Escritório 500, 00 m² Refeitório: 302, 65m² (capacidade para 90 pessoas) Vestiários masculino e feminino. Recepção, acesso para carretas e caminhões. Excelente imóvel com ótima localização, infraestrutura completa. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

12822_i23v1B26m3_1282267acc4fbbdc80.jpg · Comercial à venda - em São José

R$ 56.488.016

4598 m² tot.

Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Galpão Industrial para venda no Bairro São José em São Caetano do Sul - sp. Localização Estratégica em São Caetano do Sul/sp. Zoneamento: Z8E - Comercial e Industrial. Infraestrutura Completa: Instalações industriais com cabine primária de 1. 500 kva. Elevador de carga com capacidade para 1 tonelada. Reservatório de água (132 m³) para máquinas injetoras e hidrantes. Torre de refrigeração (24, 6 m³) Poço artesiano. Banheiros. Área administrativa moderna com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. Área terreno 4. 598, 18² Área construída 8. 701m². Pavimento térreo c/ 4. 615m². Pavimento superior 4. 086m². Pé direito de 6 metros. Piso industrial. Escritório 500, 00 m² Refeitório: 302, 65m² (capacidade para 90 pessoas) Vestiários masculino e feminino. Recepção, acesso para carretas e caminhões. Excelente imóvel com ótima localização, infraestrutura completa. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 482m² · Venda Prédio Comercial Sao Caetano do Sul Sao Jose Ref: 35439

R$ 1.800.000

482 m² tot.4 ban.

AVENIDA ANTONIO DA FONSECA MARTINS

São José, São Caetano do Sul

Excelente Prédio comercial. Perfeito para você instalar o seu negócio em uma ótima localização no bairro São José - pé direito 5m, área industrial, área mista, vão livre fabril 187m, 6 wc´s, sem vaga de garagem, avcb/ Anvisa/ Energia Trifásica/ Planta/ Laudo elevador, elétrica, ar-condicionado, sistema de alarme e monitoramento. -pavimento térreo: com enclausuramento, expedição, depósito, 2 wc, Elevador pessoas e carga, prateleiras, área de manutenção com bancada. -pavimento 1: Recepção/Show Room/Sala Técnica, Work Área com 14 posições, 2 wc's, Bancada para água/café, área de estoque ou administrativa, copa/cozinha, Elevador. -pavimento 2: Área de convivência equipada com churrasqueira, pia, bancada de apoio para serviços de buffet/bar, utensílios para serviço (pratos, garfos, copos, bandejas e etc.), mesas, cadeiras, 2 wc's, sala de reunião/treinamentos com recursos de vídeo e áudio. Área Terreno de aproximadamente 187m². -Área Construída de aproximadamente 482m². -Ao redor, encontramos o parque Chico Mendes: uma belíssima área verde da cidade de São Caetano está neste bairro. É um local com espaço para a prática de esportes e apreciação da natureza. imóvel alugado, bom para investidor. -Ref. Ver dados

Photo 1 · Galpão à venda São José - São Caetano do Sul - SP

R$ 5.500.000

284 m² tot.

Rua Padre Mororó, 525

São José, São Caetano do Sul

Galpão comercial à venda no bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul, com localização privilegiada, próximo ao ParkShopping São Caetano. O imóvel possui terreno com 283, 83 m² e área construída de 1. 050 m², oferecendo excelente estrutura para empresas que buscam praticidade, modernidade e fácil acesso. Conta com área administrativa completa, sala de reunião e escritório mobiliado com piso em porcelanato, refeitório, vestiário, elevador e energia trifásica. Dispõe ainda de 2 acessos independentes para carga e descarga, proporcionando mais agilidade às operações, além de 6 vagas para veículos. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam se instalar em uma das melhores regiões comerciais de São Caetano do Sul. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

1°Prédio Piso Superior · Mais do que metros quadrados: o endereço onde sua nova história começa.

R$ 46.000.000

4598 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

São José, São Caetano do Sul

Excelente Galpão Comercial!! Características. Área Industrial. Instalações industriais completas. Cabine primária de 1. 500 kva. Capacidade do piso superior: 500 kg/m². Elevador de carga: 2, 00 m x 0, 91 m, capacidade de 1 tonelada. Reservatório de água para máquinas injetoras e hidrantes capacidade de 132. m³. Torre de refrigeração capacidade de 24, 6 m³. Área Administrativa. 1º andar: Área administrativa e comercial, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. Capacidade do piso superior: 500 kg/m². Térreo: estoque e almoxarifado. Capacidade do piso térreo: Sem limite de peso. Elevador de carga: 1, 1 tonelada. A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso a Avenida Nelson Braido, Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas e da divisa da cidade com o Rudge Ramos. A poucos minutos você encontrará opções de restaurantes, escolas e parques como o Espaço Verde Chico Mendes e Bosque do Povo. Não podemos deixar de mencionar a proximidade ao Hospital e Maternidade São Luiz e ao Park Shopping São Caetano, onde você encontrará conveniências, compras, alimentação, entretenimento, beleza, saúde, cultura/decoração e muito lazer. Não perca está oportunidade, agende já uma visita e confira! - 02/11/2026

c1cd54eea3083481801e06e6e3f3e34c9ad43992 · Galpão, 8701 m² - venda por R$ 60.724.000,00 ou aluguel por R$ 296.383,00/mês - São José - São Caeta

R$ 60.724.000

4598 m² tot.10 ban.

Rua Barão de Mauá 280

São José, São Caetano do Sul

Prédio Industrial e Administrativo à Venda Zoneamento Z8F. Área total construída: 8. 701 m² disponíveis para comercialização. Zoneamento: Z8F predominantemente industrial e comercial. Área 1 Industrial: Área construída: 4. 598, 18 m² Área de terreno: 2. 498, 18 m² Instalações industriais completas. Cabine primária: 1. 500 kva. Capacidade do piso superior: 500 kg/m² Elevador de carga: 2, 00 m x 0, 91 m, capacidade de 1 tonelada. Reservatório de água para máquinas injetoras e hidrantes: 132 m³ Torre de refrigeração: capacidade de 24, 6 m³ Área 2 Administrativa, Estoque e Almoxarifado: Área construída: 4. 103 m² Área de terreno: 2. 100 m² 1º andar: área administrativa e comercial com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. Capacidade do piso superior: 500 kg/m² Térreo: estoque e almoxarifado. Capacidade do piso térreo: sem limite de peso. Elevador de carga: capacidade de 1, 1 tonelada. Poço artesiano - 02/11/2026

cb5068b21e737cf557fc6991b838878e557dfc06 · Galpão à venda, 161 m² por R$ 900.000,00 - São José - São Caetano do Sul/SP

R$ 900.000

127 m² tot.2 ban.

Rua Padre Mororó

São José, São Caetano do Sul

Galpão à Venda no Bairro São José em São Caetano do Sul. Excelente galpão comercial/industrial com 161 m² de área construída em terreno de 127 m², atualmente gerando renda e ideal para investidores ou uso próprio. O imóvel possui pé-direito funcional de 5, 5 metros, estrutura elétrica totalmente nova com energia trifásica, 2 banheiros e piso superior estruturado para escritório. Localizado no bairro São José, um polo industrial e comercial altamente estratégico de São Caetano do Sul, o imóvel oferece fluxo ágil e acesso direto às Avenidas Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas e Rodovia Anchieta. A região possui infraestrutura consolidada de transportes, serviços e facilidades logísticas para potencializar as operações do seu negócio. Agende sua visita e venha conferir! - 02/11/2026

Comercial · 259m² · 3 Quartos · TÉRREA COMERCIAL ESTRADA DAS LAGRIMAS ACEITO IMOVEL MENOR COMO PARTE DE PAGAMENTO
Comercial · 8701m² · Predio em São José, São Caetano do Sul/SP de 8701m² à venda por R$ 56.000.000,00

R$ 56.000.000

8701 m² tot.

Rua Barão de Mauá 1

São José, São Caetano do Sul

Excelente prédio comercial no bairro Vila São José, em São Bernardo do Campo. O imóvel possui ampla estrutura industrial e administrativa, ideal para empresas de grande porte, centros logísticos, indústrias ou operações corporativas que demandam alta capacidade operacional. Distribuído em dois pavimentos, conta com áreas bem definidas para estoque, almoxarifado, setores produtivos e áreas administrativas, oferecendo excelente funcionalidade e eficiência no fluxo de trabalho. No pavimento superior, o prédio dispõe de área administrativa e comercial completa, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários, atendendo plenamente às necessidades operacionais e de colaboradores. A estrutura suporta carga de até quinhentos quilos por metro quadrado no piso superior, enquanto o térreo possui capacidade sem limite de peso, ideal para maquinário pesado e armazenamento robusto. O imóvel conta ainda com elevadores de carga com capacidade de até uma tonelada, cabine primária de energia com mil e quinhentos kva, poço artesiano, reservatórios de água com capacidade total de cento e trinta e dois metros cúbicos, além de torre de refrigeração com capacidade de vinte e quatro vírgula seis metros cúbicos. Localizado em região estratégica e segura, o prédio está próximo a importantes vias de acesso, facilitando a logística e a circulação de veículos de grande porte, com rápido deslocamento para o centro da cidade, que fica a aproximadamente dez minutos de carro. A região conta com fácil acesso às principais avenidas e rodovias que conectam São Bernardo do Campo ao restante do abc Paulista e à capital. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa, alto padrão construtivo e localização privilegiada. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp.? (Visitas somente com horário marcado)? Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Características e estrutura do imóvel: • Instalações industriais completas. • Cabine primária de energia de 1. 500 kva. • Elevadores de carga com capacidade de até 1 tonelada. • Capacidade do piso superior de 500 kg/m² • Piso térreo sem limite de peso. • Reservatórios de água para máquinas e hidrantes. • Torre de refrigeração. • Área administrativa com showroom, refeitório, cozinha, enfermaria, berçário e vestiários. • Estoque e almoxarifado. • Poço artesiano

Photo 1 · Casa à venda, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas, São José - São Caetano do Sul/SP

R$ 1.400.000

170 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Maria Campos, 139

São José, São Caetano do Sul

Casa a venda Localizada no bairro São José em São Caetano do Sul- sp. Casa comercial e residencial Mobiliado. 170 m² 4 quartos sendo 2 suíte. 3 vagas. 4 banheiros. Esta casa oferece uma experiência de moradia completa e confortável. Com 170 metros quadrados de área, a residência é perfeita para famílias que buscam espaço e comodidades. A casa é totalmente mobiliada, proporcionando praticidades adicionais para os novos moradores. Composta por quatro dormitórios, a propriedade oferece amplo espaço para acomodar toda a família. Uma das características marcantes desta casa é a varanda, A localização é outro ponto forte, com diversas opções de lazer e conveniência nas proximidades. O Espaço Verde Chico Mendes é um parque próximo, ideal para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Para os amantes de esportes, o estádio Anacleto Campanella está a uma curta distância. E para as compras e entretenimento, o Parkshopping São Caetano oferece uma variedade de lojas e opções gastronômicas. Esta casa em São José é uma oportunidade imperdível para aqueles que buscam um lar completo e bem localizado. A hsm imóveis ltda, atua no mercado imobiliário do Grande abc focando em ser o diferencial em seu atendimento. A agilidade, ousadia e dinamismo são as qualidades de nossos profissionais, que marca o perfil da nossa empresa. Fundada por profissionais com ampla experiência no mercado imobiliário a mais de 30 anos, com uma filosofia de trabalho consistente de muito planejamento, análise e pesquisa para encontrar os melhores negócios para nossos clientes, sempre atendendo adequadamente às suas necessidades. Trabalhamos na área de Venda, Compra, Locação e Administração de Imóveis, sempre proporcionando o melhor atendimento aos nossos clientes. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

7e0bb2e9b0a6856b070963bc0a90048538d8b1a7 · Galpão, 3290 m² - venda por R$ 26.000.000,00 ou aluguel por R$ 75.365,76/mês - São José - São Caetan

R$ 26.000.000

3290 m² tot.6 ban.

Rua Rio Grande do Sul 1292

São José, São Caetano do Sul

Galpão à Venda e Locação no bairro São José em São Caetano do Sul/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado, ou para investidores interessados em projetos residenciais de grande porte. Características do Imóvel: Área construída: 3. 290 m² Terreno com 34 metros de frente. Saída para 3 ruas, facilitando logística e acessos. Estrutura ampla, ideal para centros de distribuição, indústrias ou grandes comércios. Potencial construtivo: Terreno com grande aproveitamento para incorporação imobiliária, possibilitando a construção de edifícios residenciais ou mistos. Diferenciais do Imóvel: Localização: No bairro São José, com fácil acesso às principais vias da cidade. Versatilidade: Ideal tanto para instalação empresarial quanto para desenvolvimento de empreendimentos residenciais. Infraestrutura: Área já construída com potencial de ampliação ou adequação para diversas finalidades. Agende já uma visita com um de nossos corretores! - 02/11/2026

2b2e13994bb63ece4965ca0ca6ef9d69194e57d6 · Prédio, 1050 m² - venda por R$ 5.500.000,00 ou aluguel por R$ 36.108,00/mês - São José - São Caetano
682544614f9f11e1dc0d61899b99d88993fcdffe · Prédio, 8701 m² - venda por R$ 43.000.000,00 ou aluguel por R$ 261.030,00/mês - São José - São Caeta

R$ 43.000.000

4598 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Imponente Prédio Comercial/Industrial em São Caetano do Sul! Localizado entre os bairros São José e Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente prédio comercial/industrial oferece infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos empresariais. Com localização privilegiada, próximo à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, permite fácil acesso logístico para caminhões e carretas, garantindo eficiência operacional. Com uma área total de terreno de aproximadamente 4. 598, 18 m² e área construída de 8. 701, 00 m², o imóvel se destaca pela amplitude e estrutura moderna. O pé-direito elevado de até 11 metros proporciona maior aproveitamento do espaço fabril, enquanto o piso industrial de alta resistência suporta grandes cargas e equipamentos pesados. A edificação conta com dois andares, dispondo de entrada exclusiva para caminhões, elevador de carga e cabine primária, assegurando excelente capacidade elétrica para operações industriais. Além disso, o espaço administrativo é completo, com escritório de 500 m², dividido em 20 salas bem distribuídas, recepção e guarita para maior segurança. Para comodidade dos colaboradores, o prédio conta com copa, cozinha, amplo refeitório com capacidade para 90 pessoas, vestiários masculinos e femininos e um total de 12 banheiros. A infraestrutura também inclui mezanino, entrada lateral e vagas de garagem. O imóvel dispõe ainda de elevadores de carga, atendendo às diferentes necessidades logísticas: Elevador da Expedição (1, 50 m x 1, 50 m), projetado para transporte eficiente, comportando pallets. Elevador de Carga das Prensas (2, 00 m x 0, 91 m), adequado para operações industriais específicas, porém sem capacidade para pallets. Além disso, o piso superior tem capacidade de carga de até 500 kg por metro quadrado, enquanto o piso inferior não possui limite de capacidade, permitindo suporte a equipamentos e materiais de grande porte. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e equipado com todos os recursos necessários para uma operação eficiente e produtiva. Agende sua visita! - 02/11/2026

Comercial · 161m² · Venda Galpão Sao Caetano do Sul Sao Jose Ref: 47473

R$ 900.000

127 m² tot.3 ban.

RUA PADRE MORORO

São José, São Caetano do Sul

Galpão Comercial localizado no Bairro São José, em São Caetano Do Sul. Com pé direito 5, 50m, sala com ar condiconado, mezanino, banheiro. Área Terreno de aproximadamente 127, 75m². Área Construída de aproximadamente 161m². Bairro São José, muito bem equipado com lazer e bem estar. Parque Catarina Scarparo D'Agostini (Chiquinho), Feira Livre todas às Quintas na Av. Antônio Fonseca Martins, E. M. E. F Prof Vicente Bastos. Conta com o Espaço Verde Chico Mendes. Restaurante como Bar do peixe, McDonald´s novo na Av. Guido Alibert e a alguns minutos do Park Shopping São Caetano. São José, onde a história se entrelaça com a modernidade, criando um ambiente acolhedor e cheio de tradição em São Caetano. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negocio a Maia tem pra você! Ref.

Comercial · 1050m² · 6 Vagas · Venda Galpão Sao Caetano do Sul Sao Jose Ref: 44863
Comercial · 465m² · Venda Galpão Sao Caetano do Sul Sao Jose Ref: 47986

R$ 2.500.000

507 m² tot.1 banheiro

AVENIDA ANTONIO DA FONSECA MARTINS

São José, São Caetano do Sul

Galpão Comercial localizado no Bairro São José, em São Caetano Do Sul. Com cozinha, banheiro social. Área Terreno de aproximadamente 507m². Área Construída de aproximadamente 465m². Bairro São José, muito bem equipado com lazer e bem estar. Parque Catarina Scarparo D'Agostini (Chiquinho), Feira Livre todas às Quintas na Av. Antônio Fonseca Martins, E. M. E. F Prof Vicente Bastos. Conta com o Espaço Verde Chico Mendes. Restaurante como Bar do peixe, McDonald´s novo na Av. Guido Alibert e a alguns minutos do Park Shopping São Caetano. São José, onde a história se entrelaça com a modernidade, criando um ambiente acolhedor e cheio de tradição em São Caetano. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negocio a Maia tem pra você! Ref. Ver dados

Galpão · Imóvel arejado, iluminado e com ótima ventilação cruzada natural.
2d52a7c6b193c964ed1d7b97d4139b7eff1809b2 · Prédio à venda, 4598 m² por R$ 45.580.000,00 - São José - São Caetano do Sul/SP

R$ 45.580.000

8701 m² tot.5 ban.

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Prédio Comercial/Industrial à Venda São Caetano do Sul (Vila São José) Localizado na Rua Barão de Mauá, em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul sp, este imóvel oferece excelente infraestrutura para atividades industriais, comerciais e administrativas. Área total construída disponível para venda: 8. 701 m² Área de terreno: 4. 598, 18 m² Zoneamento: Z8F Industrial e Comercial. O prédio foi desmembrado em duas partes, com duas matrículas distintas: Matrícula 1: 2. 850 m² construídos em 3. 031, 12 m² de terreno (locado não disponível). Matrícula 2: 8. 701 m² construídos em 4. 598, 18 m² de terreno (disponível para venda). Possibilidade de venda fracionada (fração ideal) conforme áreas destacadas: Área 1 Industrial (cor laranja) 4. 598, 18 m² de área construída | 2. 498, 18 m² de terreno. Instalações industriais completas. Cabine primária: 1. 500 kva. Capacidade piso superior: 500 kg/m² Elevador de carga: 2, 00m x 0, 91m capacidade 1 tonelada. Reservatório de água: 132 m³ (máquinas injetoras e hidrantes) Torre de refrigeração: 24, 6 m³ Área 2 Administrativa, Estoque e Almoxarifado (cor amarela) 4. 103 m² de área construída | 2. 100 m² de terreno. 1º andar: área administrativa e comercial, showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. Capacidade piso superior: 500 kg/m² Térreo: estoque e almoxarifado (sem limite de peso) Elevador de carga: capacidade 1, 1 tonelada. Poço artesiano. Área 3 Não disponível (cor branca) 2. 850 m² construídos em 3. 031, 12 m² de terreno. Atualmente locada (galpão de armazenagem) Diferenciais do imóvel: Localização privilegiada em São Caetano do Sul. Estrutura pronta para diferentes tipos de operação. Energia de alta capacidade (1. 500 kva) Amplos espaços industriais e administrativos. Opção de compra integral ou fracionada - 02/11/2026

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