10 Comerciais à venda na Rua Maua, São José, São Caetano do Sul

Comercial · 8701m² · 2 Galpões com Infraestrutura Comercial e Industrial Completa à Venda!

R$ 56.488.016

7629 m² tot.

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Oportunidade única: venda conjunta de dois galpões com alto padrão técnico, potência elétrica robusta e estrutura pronta para operação imediata. Ideal para indústria de transformação, logística, atacado/e-commerce, plásticos/injeção, centros de distribuição e operações administrativas/comerciais integradas. 1) Galpão industrial: - Área de terreno: 2. 498, 18m²; - Área construída: 4. 598, 18m². Instalações industriais completas: Cabine primária: 1. 500 kva; Piso superior: capacidade de 500 kg/m²; Elevador de carga: 2, 00 m x 0, 91 m | capacidade de 1 tonelada; Reservatório de água para máquinas injetoras e hidrantes: capacidade de 132m²; Torre de refrigeração: capacidade de 24, 6m². Diferenciais: energia instalada acima da média, apoio hídrico e térmico para processos industriais e solução de movimentação vertical. 2) Administrativo, estoque e almoxarifado: - Área de terreno: 2. 100m²; - Área construída: 4. 103m² 1º andar (administrativo/comercial): showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários; Piso superior: capacidade de 500 kg/m²; Térreo (logística/armazenagem): estoque e almoxarifado; Capacidade do piso térreo: sem limite de peso; Elevador de carga: 1, 1 tonelada; Poço artesiano. Diferenciais: Infraestrutura completa para backoffice e experiência de cliente (showroom), além de piso térreo sem restrição de carga para operações intensivas de armazenagem. Benefícios-chave do conjunto: Potência elétrica e capacidade estrutural para linhas de produção e armazenagem pesada; Logística vertical com elevadores de carga dedicados; Autonomia hídrica (reservatório e poço artesiano) e suporte térmico (torre de refrigeração) ; Layout versátil para integrar operação industrial, administrativa e comercial. Usos recomendados: Indústria com processos de injeção/plásticos; cds e operações logísticas de alto giro; E-commerce com showroom/atendimento; Atacado e distribuição multissetorial; Centros corporativos com operação fabril e administrativa no mesmo complexo. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos consultores!

Destaque

Comercial · 410m² · 2 Vagas · Venda Galpão Sao Caetano do Sul Sao Jose Ref: 23714

R$ 3.500.000

318 m² tot.1 banheiro2 vagas

RUA BARAO DE MAUA

São José, São Caetano do Sul

Galpão localizado no Bairro São José, em São Caetano Do Sul. -Possui recepção, escritório, banheiro, vestiário, cozinha, refeitório, mezanino, energia trifásica, quintal e 2 vagas. -Área Terreno de aproximadamente 318m². -Área Construída de aproximadamente 410m². Bairro São José, muito bem equipado com lazer e bem estar. Parque Catarina Scarparo D'Agostini (Chiquinho), Bosque do Povo, Feira Livre todas às Quintas na Av. Antônio Fonseca Martins, E. M. E. F Anacleto Campanella, E. M. E. F Prof Vicente Bastos. Restaurante como Bar do peixe, McDonald´s novo na Av. Guido Alibert e a alguns minutos do Park Shopping São Caetano. São José, onde a história se entrelaça com a modernidade, criando um ambiente acolhedor e cheio de tradição em São Caetano. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negócio a Maia tem pra você! Ref. Ver dados

Comercial · 11551m² · Venda Galpão Sao Caetano do Sul Sao Jose Ref: 39704

R$ 65.000.000

7277 m² tot.12 ban.

RUA BARAO DE MAUA

São José, São Caetano do Sul

Galpão Comercial / Industrial à Venda - Bairro São José | São Caetano do SulLocalização Imbatível - Em Frente ao ParkShopping São Caetano / Ao Lado da Av. Guido AlibertiIdeal para operações de Logística Last Mile e Centros de Distribuição de Alta PerformanceEspecificações do ImóvelÁrea de terreno: 7. 277 m²Área construída total: 11. 551 m²Armazenagem térrea: 5. 775, 50 m²Armazenagem 1º pavimento: 5. 775, 50 m²Administrativo: 400 m²Infraestrutura e EquipamentosElevadores monta-carga: 2 unidades (capacidade 1. 000 kg cada) Cabine primária: 500 kvapiso térreo: 6 t/m²Piso superior: 1 t/m²Docas: 3 para siderPé-direito: 6 m (térreo) | 7 m (superior) Telhado tipo Shed, com excelente entrada de luz naturalwcs: 12 unidadesVestiários feminino e masculinoRefeitório para 30 pessoasDiferenciais CompetitivosGalpão de grande porte, raro na região, com estrutura robusta e dois pavimentos integrados, ideal para: Logística de última milha (Last Mile) E-commerceOperadores logísticosIndústrias leves e centros de distribuiçãoAtacadistasArmazenagem de grande escalaA localização estratégica - em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano - oferece acesso imediato às principais vias e forte visibilidade corporativa. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negócio a Maia tem pra você! Ref. Ver dados

Comercial · 8700m² · 8 Vagas · Galpão 8.700 Localizado no bairro São José São Caetano do Sul - SP

R$ 42.000.000

4600 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Barão de Mauá 280

São José, São Caetano do Sul

Galpão a venda em São Caetano do Sul. Localizado próximo da Av. Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas, Park Shopping São Caetano, região farta de comércios, fácil acesso a Rodovia Anchieta. Amplo Galpão conforme descrição abaixo: A área total de 8. 700 m2 de construção e 4. 600 de terreno poderá ser desmembrada para venda em 2 partes, Área 1: Com 2. 600 m2 terreno e 4. 600 de construção, instalações industrias, cabine primária de 1. 500 kvas. Capacidade do piso superior de 500 kg por m2 e elevador de carga de 2, 00 m x 0, 91 e capacidade de 1 tonelada. Área 2: com 2. 100 m2 de terreno e 4. 100 m2 de construção e elevador de carga de 1, 50 m x 1, 50 e capacidade de 1 tonelada. Documentação ok. Agende uma visita com nossa equipe de consultores. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J

Comercial , São Caetano do Sul · Prédio Comercial à venda Vila São José São Caetano

R$ 59.877.298

8701 m² tot.

Rua Barão de Mauá, 280

São José, São Caetano do Sul

Excelente prédio comercial no bairro Vila São José, em São Bernardo do Campo. O imóvel possui ampla estrutura industrial e administrativa, ideal para empresas de grande porte, centros logísticos, indústrias ou operações corporativas que demandam alta capacidade operacional. Distribuído em dois pavimentos, conta com áreas bem definidas para estoque, almoxarifado, setores produtivos e áreas administrativas, oferecendo excelente funcionalidade e eficiência no fluxo de trabalho. No pavimento superior, o prédio dispõe de área administrativa e comercial completa, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários, atendendo plenamente às necessidades operacionais e de colaboradores. A estrutura suporta carga de até quinhentos quilos por metro quadrado no piso superior, enquanto o térreo possui capacidade sem limite de peso, ideal para maquinário pesado e armazenamento robusto. O imóvel conta ainda com elevadores de carga com capacidade de até uma tonelada, cabine primária de energia com mil e quinhentos kva, poço artesiano, reservatórios de água com capacidade total de cento e trinta e dois metros cúbicos, além de torre de refrigeração com capacidade de vinte e quatro vírgula seis metros cúbicos. Localizado em região estratégica e segura, o prédio está próximo a importantes vias de acesso, facilitando a logística e a circulação de veículos de grande porte, com rápido deslocamento para o centro da cidade, que fica a aproximadamente dez minutos de carro. A região conta com fácil acesso às principais avenidas e rodovias que conectam São Bernardo do Campo ao restante do abc Paulista e à capital. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa, alto padrão construtivo e localização privilegiada. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Características e estrutura do imóvel: - Instalações industriais completas. - Cabine primária de energia de 1. 500 kva. - Elevadores de carga com capacidade de até 1 tonelada. - Capacidade do piso superior de 500 kg/m² - Piso térreo sem limite de peso. - Reservatórios de água para máquinas e hidrantes. - Torre de refrigeração. - Área administrativa com showroom, refeitório, cozinha, enfermaria, berçário e vestiários. - Estoque e almoxarifado. - Poço artesiano

682544614f9f11e1dc0d61899b99d88993fcdffe · Prédio, 8701 m² - venda por R$ 43.000.000,00 ou aluguel por R$ 261.030,00/mês - São José - São Caeta

R$ 43.000.000

4598 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Imponente Prédio Comercial/Industrial em São Caetano do Sul! Localizado entre os bairros São José e Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente prédio comercial/industrial oferece infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos empresariais. Com localização privilegiada, próximo à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, permite fácil acesso logístico para caminhões e carretas, garantindo eficiência operacional. Com uma área total de terreno de aproximadamente 4. 598, 18 m² e área construída de 8. 701, 00 m², o imóvel se destaca pela amplitude e estrutura moderna. O pé-direito elevado de até 11 metros proporciona maior aproveitamento do espaço fabril, enquanto o piso industrial de alta resistência suporta grandes cargas e equipamentos pesados. A edificação conta com dois andares, dispondo de entrada exclusiva para caminhões, elevador de carga e cabine primária, assegurando excelente capacidade elétrica para operações industriais. Além disso, o espaço administrativo é completo, com escritório de 500 m², dividido em 20 salas bem distribuídas, recepção e guarita para maior segurança. Para comodidade dos colaboradores, o prédio conta com copa, cozinha, amplo refeitório com capacidade para 90 pessoas, vestiários masculinos e femininos e um total de 12 banheiros. A infraestrutura também inclui mezanino, entrada lateral e vagas de garagem. O imóvel dispõe ainda de elevadores de carga, atendendo às diferentes necessidades logísticas: Elevador da Expedição (1, 50 m x 1, 50 m), projetado para transporte eficiente, comportando pallets. Elevador de Carga das Prensas (2, 00 m x 0, 91 m), adequado para operações industriais específicas, porém sem capacidade para pallets. Além disso, o piso superior tem capacidade de carga de até 500 kg por metro quadrado, enquanto o piso inferior não possui limite de capacidade, permitindo suporte a equipamentos e materiais de grande porte. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e equipado com todos os recursos necessários para uma operação eficiente e produtiva. Agende sua visita! - 05/06/2026

Comercial · 8701m² · Predio em São José, São Caetano do Sul/SP de 8701m² à venda por R$ 59.877.297,00

R$ 59.877.297

8701 m² tot.

Rua Barão de Mauá 1

São José, São Caetano do Sul

Excelente prédio comercial no bairro Vila São José, em São Bernardo do Campo. O imóvel possui ampla estrutura industrial e administrativa, ideal para empresas de grande porte, centros logísticos, indústrias ou operações corporativas que demandam alta capacidade operacional. Distribuído em dois pavimentos, conta com áreas bem definidas para estoque, almoxarifado, setores produtivos e áreas administrativas, oferecendo excelente funcionalidade e eficiência no fluxo de trabalho. No pavimento superior, o prédio dispõe de área administrativa e comercial completa, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários, atendendo plenamente às necessidades operacionais e de colaboradores. A estrutura suporta carga de até quinhentos quilos por metro quadrado no piso superior, enquanto o térreo possui capacidade sem limite de peso, ideal para maquinário pesado e armazenamento robusto. O imóvel conta ainda com elevadores de carga com capacidade de até uma tonelada, cabine primária de energia com mil e quinhentos kva, poço artesiano, reservatórios de água com capacidade total de cento e trinta e dois metros cúbicos, além de torre de refrigeração com capacidade de vinte e quatro vírgula seis metros cúbicos. Localizado em região estratégica e segura, o prédio está próximo a importantes vias de acesso, facilitando a logística e a circulação de veículos de grande porte, com rápido deslocamento para o centro da cidade, que fica a aproximadamente dez minutos de carro. A região conta com fácil acesso às principais avenidas e rodovias que conectam São Bernardo do Campo ao restante do abc Paulista e à capital. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa, alto padrão construtivo e localização privilegiada. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp.? (Visitas somente com horário marcado)? Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Características e estrutura do imóvel: • Instalações industriais completas. • Cabine primária de energia de 1. 500 kva. • Elevadores de carga com capacidade de até 1 tonelada. • Capacidade do piso superior de 500 kg/m² • Piso térreo sem limite de peso. • Reservatórios de água para máquinas e hidrantes. • Torre de refrigeração. • Área administrativa com showroom, refeitório, cozinha, enfermaria, berçário e vestiários. • Estoque e almoxarifado. • Poço artesiano

IMG-20180704-WA0088 · Prédio Comercial à Venda em São Caetano do Sul (São José) – 540 m² Internos + 510 m² Externos

R$ 3.000.000

510 m² tot.5 vagas

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Prédio Comercial disponível para venda no bairro São José, em São Caetano do Sul/sp. Área interna de 540 m² e área externa de 510 m², com 5 vagas de estacionamento. Localizado com referência 2, o imóvel oferece potencial para diversas atividades comerciais e expansão de negócios, ideal para empresas que buscam visibilidade e operação integrada. Oportunidade única de investir em um prédio com excelente relação custo-benefício e alto potencial de retorno.

Comercial · 8701m² · Prédio localizado Bairro Vila São José - 8.701 m² de área construída

R$ 56.488.016

8701 m² tot.

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Prédio localizado Bairro Vila São José, São Caetano do Sul, São Paulo. A área total construída: 8. 701 m² de área construída - disponível para comercialização. Zoneamento na prefeitura: Z8F predominantemente industrial e comercial. O prédio foi desmembrado em duas partes e possui duas matrículas: – 2. 850 m² de área construída e 3. 031, 12 m² de área de terreno, locada, não disponível para comercialização. – 8. 701 m² de área construída e 4. 598, 18 m² de área de terreno, disponível para comercialização. Área de 8. 701 m² de área construída e 4. 598, 18 m² de área de terreno pode ser desmembrada (Venda de Fração ideal) - Áreas Disponíveis Área 1 (cor laranja) – Industrial ● 4. 598, 18 m² de área construída e 2. 498, 18 m² de área de terreno. ● Instalações industriais completas. ● Cabine primária de 1. 500 kva. ● Capacidade do piso superior: 500 kg/m². ● Elevador de carga: 2, 00 m x 0, 91 m, capacidade de 1 tonelada. ● Reservatório de água para máquinas injetoras e hidrantes – capacidade de 132 m³. ● Torre de refrigeração – capacidade de 24, 6 m³. Área 2 (cor amarela) – Administrativa, Estoque e Almoxarifado ● 4. 103 m² de área construída e 2. 100 m² área de terreno. ● 1º andar: Área administrativa e comercial, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. ● Capacidade do piso superior: 500 kg/m². ● Térreo: estoque e almoxarifado. ● Capacidade do piso térreo: Sem limite de peso. ● Elevador de carga: 1, 1 tonelada. ● Poço artesiano. Área 3 (cor branca) – Não Disponível para Comercialização ● 2. 850 m² de área construída e 3. 031, 12 m² de área de terreno. ● O galpão de armazenagem está alugado - não está disponível para comercialização. Valores pretendidos para área total de 8. 701 m²● Preços e condições sujeito a alterações.

2d52a7c6b193c964ed1d7b97d4139b7eff1809b2 · Prédio à venda, 4598 m² por R$ 45.580.000,00 - São José - São Caetano do Sul/SP

R$ 45.580.000

8701 m² tot.5 ban.

Rua Barão de Mauá

São José, São Caetano do Sul

Prédio Comercial/Industrial à Venda São Caetano do Sul (Vila São José) Localizado na Rua Barão de Mauá, em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul sp, este imóvel oferece excelente infraestrutura para atividades industriais, comerciais e administrativas. Área total construída disponível para venda: 8. 701 m² Área de terreno: 4. 598, 18 m² Zoneamento: Z8F Industrial e Comercial. O prédio foi desmembrado em duas partes, com duas matrículas distintas: Matrícula 1: 2. 850 m² construídos em 3. 031, 12 m² de terreno (locado não disponível). Matrícula 2: 8. 701 m² construídos em 4. 598, 18 m² de terreno (disponível para venda). Possibilidade de venda fracionada (fração ideal) conforme áreas destacadas: Área 1 Industrial (cor laranja) 4. 598, 18 m² de área construída | 2. 498, 18 m² de terreno. Instalações industriais completas. Cabine primária: 1. 500 kva. Capacidade piso superior: 500 kg/m² Elevador de carga: 2, 00m x 0, 91m capacidade 1 tonelada. Reservatório de água: 132 m³ (máquinas injetoras e hidrantes) Torre de refrigeração: 24, 6 m³ Área 2 Administrativa, Estoque e Almoxarifado (cor amarela) 4. 103 m² de área construída | 2. 100 m² de terreno. 1º andar: área administrativa e comercial, showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. Capacidade piso superior: 500 kg/m² Térreo: estoque e almoxarifado (sem limite de peso) Elevador de carga: capacidade 1, 1 tonelada. Poço artesiano. Área 3 Não disponível (cor branca) 2. 850 m² construídos em 3. 031, 12 m² de terreno. Atualmente locada (galpão de armazenagem) Diferenciais do imóvel: Localização privilegiada em São Caetano do Sul. Estrutura pronta para diferentes tipos de operação. Energia de alta capacidade (1. 500 kva) Amplos espaços industriais e administrativos. Opção de compra integral ou fracionada - 04/06/2026

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Ótimo para residir e montar seu negócio! Prédio de 02 andares com terreno de 7, 30x22. Área do terreno 158m², área construída 239, 76m². Composto por: Térreo: Salão de 55m² com pé direito de 4m² direto para a rua com banheiro, depósito, elevador de carga com capacidade para 100kg e duas portas de aço de aço. Casa nos fundos com entrada lateral independente de 80m² com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço com quintal e banheiro social. 1° andar: Salão com 77m² com 1 banheiros e elevador de carga, 2° andar: Cozinha, sala/depósito, área de serviço e quintal, possuindo aproximadamente 70m². Ótima localização, divisa entre São Caetano do Sul e Bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo. Ao lado da Av. Guido Aliberti, onde será a estação para o metrô Tamanduatei. Agende já sua visita! Siga-nos no Instagram: @alternativaimoveis_

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