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138 Comerciais perto de extra rua sao luiz gonzaga 176 à venda em São Cristóvão, Rio de Janeiro

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R$ 1.000.000

300 m² tot.3 ban.

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São Cristóvão, Rio de Janeiro

Venda ou aluguel casa de show em são cristóvão | rio de janeiro Excelente oportunidade para investidores e empresários do ramo de entretenimento e gastronomia! A tradicional Casa de Show Vento Solar está disponível para venda em uma localização estratégica de São Cristóvão, uma das regiões mais valorizadas e em constante crescimento no Rio de Janeiro. Com aproximadamente 300m² de área, o espaço possui estrutura completa, totalmente climatizada e preparada para eventos, shows, bares, restaurantes, pizzarias e operações gastronômicas em geral. Estrutura Completa: 1º Piso Recepção com acessibilidade PcD 2 bares Cozinha industrial com certificação da Vigilância Sanitária Banheiro com acessibilidade Banheiros masculino e feminino Camarim suíte com ar-condicionado Área para fumantes Ambiente 100% climatizado Palco subdividido 2º Piso Bar exclusivo Camarote vip Sala técnica de iluminação e som Capacidade para até 250 pessoas, com excelente estrutura acústica e iluminação cênica profissional. Equipamentos Inclusos Som P. A Caixa subgrave Telão 8 microfones 8 pedestais Mesa de som Soundcraft Totalmente Regularizado Alvará Certificado dos Bombeiros Vigilância Sanitária Cozinha registrada no Gás e co L ocalização privilegiada em São Cristóvão, com fácil acesso e grande potencial comercial. Ideal para: Casas de show Eventos corporativos Bar e restaurante temático Espaço gastronômico Produções culturais e musicais

R$ 4.200.000

3500 m² tot.

Endereço não informado

São Cristóvão, Rio de Janeiro

Ferreira Souto Imóveis. oportunidade rara: Terreno Comercial com Renda Imediata em São Cristóvão! Única área com este potencial disponível no bairro! Se você busca um ativo imobiliário seguro, com excelente fluxo de caixa e potencial de valorização explosivo, esta é a oportunidade ideal. Trata-se de um estacionamento em plena operação, localizado estrategicamente na Rua São Cristóvão (esquina com a Rua do Bonfim), colado ao Estádio de São Januário. Números e Retorno Financeiro Operação Ativa: Mix de vagas fixas (mensalistas) e rotativas. Ganhos Extras: Picos de faturamento expressivos em dias de jogos e eventos. Localização e Diferenciais Estratégicos Esquina Comercial: Altíssima visibilidade e facilidade de acesso. Demanda Crítica: Região residencial com déficit severo de garagens nos imóveis antigos. Monetização Imediata: O negócio já está rodando, gerando receita desde o primeiro dia. Vetores de Valorização (O "Boom" da Região) O entorno do imóvel está passando por uma transformação histórica, o que garante um potencial de valorização patrimonial absurdo: Modernização de São Januário: O projeto de reforma e ampliação do estádio do Vasco vai multiplicar o fluxo de público na região. Novo Supermercado Guanabara: Atração de um fluxo gigante de veículos e novos clientes para o entorno. Expansão Imobiliária: Chegada de novos condomínios residenciais de grande porte. Fator Flamengo: Expectativa do novo estádio do Flamengo na região do Gasômetro/Porto Maravilha, impactando toda a Zona Norte. Condições de Negociação Facilitadas: Os proprietários estão abertos a formatos flexíveis para viabilizar o negócio: Sociedade: Aceita-se sócio - investidor que queira manter e expandir a operação atual. Permuta/Participação: Avalia-se parte do pagamento em participação de projetos futuros. - 16/06/2026