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8 Comerciais perto de estacao da luz rua senador bernardo monteiro 70 à venda em São Cristóvão, Rio de Janeiro

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R$ 998.000

2321 m² tot.5 vagas

Rua Curuzu,

São Cristóvão, Rio de Janeiro

Dois prédios conjugados em são cristóvão excelente para renda, empresa, comércio, indústria ou uso residencial. Excelente oportunidade de investimento em São Cristóvão, Rio de Janeiro. Dois prédios conjugados localizados na antiga fábrica da tradicional empresa americana de cosméticos Elizabeth Arden. Imóvel com construção sólida, amplo potencial de utilização e valor abaixo do mercado. Atualmente o complexo encontra-se dividido em 9 áreas independentes, todas alugadas, gerando renda imediata com aluguéis. Ideal para: Investidores Empresas Comércio Indústria Centros logísticos Clínicas Escolas Coworking Retrofit residencial ou comercial. localização estratégica Região tranquila e de fácil acesso, próxima ao Centro do Rio, Linha Vermelha, Zona Norte e Zona Sul. área total Área construída aproximada: 2. 430 m² Terreno: 915 m² prédio 1: total de 3 andares Área total aproximada: 1. 850 m² Composição: Térreo: 530 m² (frente e fundos), incluindo garagem 1º andar: 530 m² 2º andar: 530 m² 3º andar: 208 m² (parte frontal) Sótão: 52 m² Diferenciais: Shaft para elevador Elevador atualmente desativado Transformador de energia elétrica próprio Sistema de combate a incêndio instalado Sistema de para-raios instalado em 2012. prédio 2: total de 2 andares Área total aproximada: 580 m² Composição: Térreo: 290 m² 1º andar: 290 m² diferenciais do imóvel Estrutura robusta e versátil Imóvel já gerando renda Excelente potencial de valorização Diversas possibilidades de utilização Valor de venda abaixo do mercado -16Out26

Destaque

R$ 1.500.000

2400 m² tot.

Rua Ricardo Machado

São Cristóvão, Rio de Janeiro

Galpão/Armazém – São Cristóvão – 3. 000m²Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado em São Cristóvão. Com aproximadamente 3. 000m² de área total, sendo 2. 400m² de galpão/armazém e mais 600m² de área complementar, o imóvel oferece estrutura ideal para diversos tipos de atividades comerciais, industriais e institucionais. Com 27 metros de frente, 45 metros de comprimento e pédireito de aproximadamente 9 metros, o espaço proporciona excelente aproveitamento para operações logísticas, armazenamento, supermercados, estacionamentos, igrejas, oficinas, depósitos, lojas de material de construção, indústrias e outras atividades. Atualmente desocupado, está pronto para receber seu novo projeto. A localização é um dos grandes diferenciais, em região de intenso fluxo de pedestres e veículos, cercada por amplo comércio e com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a importantes referências da região de São Cristóvão. O imóvel conta com entrada lateral independente para veículos de grande porte, incluindo caminhões, além de acesso principal separado, proporcionando mais segurança e funcionalidade para a operação do negócio. No primeiro pavimento, dispõe de três amplos salões, banheiros e copa. Já no segundo pavimento, encontrase uma estrutura composta por dois salões espaçosos, banheiros e escritórios, oferecendo ambientes adequados para áreas administrativas e operacionais. Há ainda espaço previsto para instalação de elevador, agregando praticidade e potencial de modernização. Com documentação perfeita e excelente potencial de ocupação, esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel robusto, funcional e em uma localização estratégica. Viva a melhor experiência imobiliária. (17/10/2026)

R$ 1.999.999

R$ 1 Condominio

700 m² tot.20 quartos5 ban.

Rua São Luiz Gonzaga

São Cristóvão, Rio de Janeiro

P lang=pt-br role=heading xml: lang=pt-br aria-level=3 span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=none span data-ccp-parastyle=heading 3 Oportunidade Única em São Cristóvão Comercial e Residencial! Span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Rua São Luís Gonzaga, 1028 span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Ideal para investidores, coliving, hostel, Airbnb, clínicas, sede de empresa ou uso misto span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto. Span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br role=heading xml: lang=pt-br aria-level=3 span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=none span data-ccp-parastyle=heading 3 Destaques da Localização: span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Imóvel com excelente visibilidade, localizado em uma das principais vias de São Cristóvão, com farto comércio, span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto transporte na porta span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto e span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto fácil acesso às principais vias da cidade span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto: span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Linha Vermelha span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Linha Amarela span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Avenida Brasil span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Rodoviária Novo Rio (a 10 min) span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 708, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Pontos de Interesse Próximos: span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Quinta da Boa Vista span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Centro de Tradições Nordestinas span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Estádio São Januário span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Colégio Pedro ii span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto cadeg (Polo Gastronômico) span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Museu Nacional, Observatório Nacional, Maracanã e aeroportos span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, 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data-contrast=auto Totalmente mobiliado: camas, fogões, geladeiras, micro-ondas e mais span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Área construída: aprox. 700 m² span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Reservatórios de água com capacidade total de 23. 000 litros span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Estrutura pronta para instalação de elevador span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Energia trifásica individualizada por unidade span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Documentação regularizada | iptu em dia | Proprietários com ficha limpa span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Possibilidade de ampliação lateral span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 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data-contrast=auto 3º Pavimento: 03 quartos, varanda, cozinha, 2 suítes e área de serviço span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto 4º Pavimento: 03 suítes, cozinha, banheiro, lavanderia, salão com 04 quartos e área de convivência span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto 5º Pavimento: 01 kitnet em operação + projeto aprovado para segunda unidade span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Terraço: Vista panorâmica espetacular span 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Agende uma visita para conhecer de perto. P lang=pt-br xml: lang=pt-br span data-ccp-props={} -16Out26

R$ 1.350.000

3000 m² tot.8 ban.

Rua Ricardo Machado

São Cristóvão, Rio de Janeiro

. galpão com 2. 400 M² + 600 M² de área são cristóvão | excelente localização. oportunidade para empresas, investidores E comerciantes! Se você procura um galpão amplo, versátil, desocupado e em localização estratégica no Rio de Janeiro, esta pode ser uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Localizado em São Cristóvão, em rua de grande circulação de veículos e pedestres, o imóvel possui aproximadamente 2. 400 m² de área construída, além de uma área adicional de aproximadamente 600 m², oferecendo amplo espaço para diferentes operações comerciais, industriais e empresariais. Destaques do imóvel. Aproximadamente 2. 400 m² de galpão Área adicional de aproximadamente 600 m² 27 metros de frente x 45 metros de comprimento Pé-direito de aproximadamente 9 metros Imóvel desocupado e pronto para utilização Entrada lateral independente para veículos Acesso para caminhões Entrada principal separada Banheiros Copa Escritórios Salões amplos e versáteis Área preparada para futura instalação de elevador Documentação em ordem. estrutura distribuída em 2 pavimentos. 1º pavimento: Amplo espaço operacional, com 3 salões, banheiros e copa, proporcionando excelente flexibilidade para adaptação às necessidades da empresa. 2º pavimento: 2 salões espaçosos, banheiros e escritórios, permitindo a criação de áreas administrativas, estoque, operação ou atendimento. Diversas possibilidades de utilização. Pela dimensão, estrutura e localização, o imóvel pode atender a diferentes segmentos, como: Igrejas Estacionamento Supermercado Depósito Indústria Oficina Loja de material de construção Centro de distribuição Operação logística Comércio atacadista Armazenagem, entre outras atividades compatíveis com a legislação e o zoneamento local. Localização estratégica. A localização em São Cristóvão proporciona fácil acesso a importantes regiões da cidade, com ligação rápida para a Avenida Brasil, Centro e Zona Sul. O imóvel está próximo ao Campo do Vasco/São Januário e à cadeg, em uma região com forte atividade comercial e ampla circulação de pessoas e veículos. Documentação. Documentação em ordem, proporcionando maior segurança e tranquilidade para a negociação. Uma área que pode acompanhar O crescimento do seu negócio. Se sua empresa precisa de espaço, localização, acesso para veículos de grande porte e estrutura para diferentes operações, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste galpão em São Cristóvão. Entre em contato e solicite mais informações ou agende uma visita. Seu próximo espaço comercial pode estar aqui! . -16Out26

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R$ 71.789

32 m² tot.

RUA CAPITAO FELIX, 110 - SL 337, BLOCO NOBRE

Benfica, Rio de Janeiro

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 40% de Desconto! Sala, 0. 00 de área total, 32. 00 de área privativa, 0. 00 de área do terreno. >> Endereço completo: rua capitao felix, 110 - sl 337, bloco nobre, benfica, rio de janeiro, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 120. 000, 00Valor de Venda: R$ 71. 789, 15Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: rio de janeiro-rjofício: 03Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Averbado[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador. Tributos: sob responsabilidade do comprador. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

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