2 Comerciais com mais de 5 quartos à venda em São Benedito, Poços de Caldas

mhzsczo2ywqxnjm0ogeymdax_md · Casa comercial a venda no bairro São Benedito

R$ 1.500.000

259 m² tot.6 quartos3 ban.2 vagas

Rua Doutor Mario Mourão, 157

São Benedito, Poços de Caldas

Casa com potencial comercial À venda – bairro são benedito | poços de caldas/mg. Uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização e geração de renda na região central de Poços de Caldas. Localizada no bairro São Benedito, próxima ao Centro, esta casa se destaca pela metragem, ambientes amplos, pé-direito alto e excelente ventilação natural. Com 259, 15 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação para atividades comerciais ou locação de espaços independentes. Pavimento inferior – 128, 70 m² - 03 quartos. - 02 salas. - Banheiro social. - Copa e cozinha. - Edícula com banheiro. - 02 vagas de garagem descobertas. - Quintal. pavimento superior – 130, 45 m² - 03 quartos. - Sala de estar. - Sala de jantar com sacada. - Cozinha. - Banheiro social. - Área de serviço. potencial comercial E de investimento. Pela localização próxima ao Centro e pela distribuição dos ambientes, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades, como: - Clínicas odontológicas. - Escritórios de advocacia. - Clínicas e centros de estética. - Consultórios e salas de atendimento. - Escritórios administrativos. - Divisão em salas comerciais para locação. Uma oportunidade para investidores que desejam transformar um imóvel tradicional em um espaço comercial com múltiplas possibilidades de renda. Potencial de reforma E valorização. A estrutura existente permite estudar um projeto de modernização, preservando as características arquitetônicas do imóvel. Entre as melhorias que podem ser avaliadas estão a renovação dos revestimentos, instalação de pisos laminados ou porcelanatos, adequação das instalações elétricas, pintura e recuperação de portas e janelas. Com um planejamento adequado, é possível transformar os ambientes em espaços comerciais mais modernos, funcionais e atrativos para locação. Atenção À preservação histórica. O imóvel possui apontamento junto ao Patrimônio Histórico. Por isso, qualquer intervenção deverá considerar as exigências de preservação, especialmente em relação às fachadas, cores e características externas. Antes de executar reformas ou adaptações comerciais, é fundamental consultar a Prefeitura e os órgãos competentes para verificar as intervenções permitidas, as autorizações necessárias e a viabilidade dos usos pretendidos. Localização, metragem E versatilidade em um único imóvel. Uma opção para investidores e profissionais que procuram um imóvel próximo ao Centro, com possibilidades de modernização, utilização comercial e geração de receita por meio de locações. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! Creci-mg 58. 564

Frente do Imóvel · Casa com 6 dormitórios, 259 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 6.000,00/mês - São Bene

R$ 1.500.000

358 m² tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

São Benedito, Poços de Caldas

02 Casas: Parte de Baixo com 128, 70 m² Contendo: 3 quartos, 2 salas, banheiro social, copa e cozinha, 01 edícula e um pequeno quintal. e Parte de Cima com 130, 45 m² Contendo: Hall de entrada, 3 quartos, sala 2 ambientes com 1 sacada, cozinha, banheiro social e uma área de serviço. possuindo 01 cozinha E copa; 02 Vagas de Estacionamento Descobertas. Casa apontada no Patrimônio Histórico. iptu A definir. visita apenas com horário marcado. Sendo acrescido o Seguro Incêndio, de responsabilidade do locatário. - 13/11/2026