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611 Comerciais perto de metrô adolfo pinheiro à venda em Santo Amaro, São Paulo

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Comercial · 184m² · Loja à venda em Santo amaro - SP

R$ 5.500.000

184 m² tot.

Rua Desembargador bandeira de mello, 320

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com renda para investidores, localizado em uma área movimentada de Santo Amaro, a poucas quadras do Largo Treze. Estrategicamente posicionado na esquina das Ruas: Desembargador Bandeira de Melo (com uma lanchonete e loja ao lado no num 328) e Rua Borba Gato (com uma loja no térreo e quatro salas no primeiro andar), este imóvel oferece uma localização privilegiada. Com transporte público facilmente acessível na porta e inserido em um centro comercial consolidado, este espaço é ideal para uma variedade de empreendimentos, incluindo restaurantes, bares e lojas de diversos segmentos. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da região.

Comercial · 582m² · 20 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP
Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Santo amaro - SP

R$ 4.200.000

574 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias, 791

Santo Amaro, São Paulo

Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo - spprédio Comercial venda Santo Amaro - speste prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

9c15be0607ffaa37f3885dc34093aad459381ecd · Loja à venda, 352 m² por R$ 3.900.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 3.900.000

431 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Suzana Rodrigues

Santo Amaro, São Paulo

Excelente loja de esquina com 400 m² de área construída, implantada em terreno de 352 m², oferecendo ótima visibilidade e grande potencial comercial. Imóvel com excelente fachada, ideal para diversos segmentos, como lojas, mercados, farmácias, academias, clínicas, restaurantes, entre outros. Localização estratégica, próxima à estação Largo Treze, em região de intenso fluxo de pedestres e veículos, cercada por amplo comércio, serviços e transporte público. Fácil acesso às principais vias da região. O imóvel conta com ambientes amplos, 2 banheiros e 4 vagas de estacionamento, proporcionando praticidade para clientes e operação do negócio. Excelente oportunidade para empresas que buscam presença comercial em um dos pontos mais movimentados da Zona Sul de São Paulo. Agende uma visita com nosso corretor responsável. - 19/06/2026

IMG_20260621_001420_000.jpeg · Elegante edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m² - remaxares#PDUUH

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Remaxares#pduuh - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

Foto 20 · Galpão à venda, 8 vagas, 1.234m², Santo Amaro.
22f30ceb7bd02968fda248d0b94f5d03046b1872 · Oportunidade Única em Santo Amaro – Galpão em Zona ZEM a 100 metros do Metrô Largo Treze Terreno com

R$ 3.900.000

R$ 2 Condominio

622 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua da Matriz 999

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade Única em Santo Amaro Galpão em Zona zem a 100 metros do Metrô Largo Treze. Terreno com 622 m² de área total, testada de 15, 75 metros, localizado a menos de 100 metros da Estação de Metrô Largo Treze, em Santo Amaro São Paulo/sp. Imóvel com leve inclinação de 1 metro, situado no meio da quadra. Conta com galpão e salas construídas, totalizando uma área edificada de 592 m². Zoneamento: zem Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana. Conforme o Decreto Municipal nº 63. 728/2024 (pmsp), a área permite aproveitamento construtivo de: Até 6 vezes a área do terreno para ehis (Edificação de Habitação de Interesse Social) ; Até 5 vezes a área do terreno para ehmp (Edificação de Habitação de Mercado Popular). Potencial ideal para construtoras e incorporadoras com foco em projetos residenciais com apelo social ou popular, em uma das regiões com maior demanda por moradias acessíveis da Zona Sul de São Paulo. Importante: As informações acima são de responsabilidade do proprietário do imóvel. A intermediadora se isenta de qualquer responsabilidade por eventuais inconsistências quanto às características, metragem, estado do imóvel, bem como eventuais variações de valores de iptu e condomínio. - 19/06/2026

Comercial · 377m² · Edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até 14% a. a. A 100m do Mercado de Santo Amaro. Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso 100% gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de 100 metros do Santo Mercado e a apenas 400 metros do Metrô Adolfo Pinheiro. 📈 Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$ 2. 950. 000, 00. Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$ 21. 347, 49/mês (8, 68% a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$ 24. 500, 00/mês (9, 96% a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~14% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase 10% ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente 14% ao ano. 🏢 Configuração do Imóvel: Térreo: 1 lanchonete de esquina com excelente movimento + 1 loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: 5 apartamentos residenciais com 63m2 (4 unidades 100% locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o 5º apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: 377 m² • iptu (anual): R$ 13. 646, 90. • Sem condomínio. 🛡️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa. Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de 5 residências e 3 pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Conjunto salas de escritório, com garagem 30m² bem distribuídos com ante sala e banheiro privativo

R$ 220.000

R$ 400 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Manuel Borba, 330

Santo Amaro, São Paulo

Conjunto salas de escritório, com garagem privativa no subsolo, com ante sala, banheiro, área total de 30m², no 11° andar, completamente mobiliado com mesas, cadeiras giratórias, mesa de reunião, arquivos, etc, prédio comercial com portaria, a 300 mts da estação Adolfo Pinheiro e da estação Largo Treze, da linha Lilás do Metrô, Ideal para escritórios, consultórios e profissionais autônomos! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

a591b903710f709bba90b1c5b2abc29fba11ba4e · Galpão à Venda em Santo Amaro – Próximo à Estação CPTM - 1.234 m² - São Paulo/SP

R$ 10.800.000

1000 m² tot.8 ban.8 vagas

Rua Amador Bueno 432

Santo Amaro, São Paulo

Galpão à Venda em Santo Amaro Próximo à Estação cptm - 1. 234 m² Este galpão de 1. 234 m² oferece uma oportunidade imperdível para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado na Zona Sul de São Paulo. Com uma fachada de 20 metros de frente e excelente infraestrutura, o imóvel está pronto para atender às demandas de atividades industriais, logísticas ou comerciais. Características do Galpão: - Área útil total de 1. 234 m² - Piso fabril de 880 m² com pé direito de 12 metros. - Área administrativa completa com copa, vestiários e refeitório. - Zoneamento: zem (Zona de Eixo Metropolitano), permitindo diversas atividades industriais e comerciais. Localização Privilegiada em Santo Amaro: O galpão está situado ao lado da Estação Largo Treze da cptm, garantindo fácil acesso ao transporte público e ótima mobilidade para funcionários e clientes. A região também abriga importantes polos de serviços, como Poupatempo, Senac, Senai, Shopping Center e Uninove, aumentando a circulação de pessoas e dinamizando a área. Acesso Rápido às Principais Vias: Com fácil acesso à Marginal Pinheiros, o imóvel está estrategicamente posicionado para empresas que precisam de agilidade na movimentação de cargas e deslocamento. A localização facilita a conexão com outras regiões de São Paulo e o escoamento de produtos. Oportunidade para Crescimento e Expansão: Este galpão em Santo Amaro é a escolha ideal para empresas que buscam expandir suas operações em uma das áreas mais dinâmicas da Zona Sul. A proximidade com a estação de trem e uma gama de serviços essenciais ao redor tornam este imóvel um excelente investimento. Garanta a Melhor Localização para o Seu Negócio! Não perca a chance de adquirir este galpão em uma região estratégica e com infraestrutura completa. Agende uma visita e descubra como este espaço pode impulsionar o sucesso da sua empresa! - 20/06/2026

Comercial · 592m² · 4 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP

R$ 3.980.000

622 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Da Matriz, 121

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial à venda em terreno amplo, com excelente potencial para incorporação imobiliária. O imóvel é composto por galpão com mezanino e área de escritório, anexo a um sobrado com diversas salas, ideal para uso comercial ou administrativo. Localizado em ponto estratégico da Alameda Santo Amaro, um verdadeiro marco do bairro, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura de comércios e serviços, além de contar com fácil acesso à Estação Largo 13 do Metrô e diversas linhas de ônibus. A região apresenta alto fluxo de pedestres e veículos, sendo uma das áreas mais tradicionais e movimentadas de Santo Amaro, o que garante grande visibilidade e valorização para qualquer tipo de atividade comercial ou projeto futuro. Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadores que buscam um imóvel versátil, com localização privilegiada e alto potencial construtivo. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única na Alameda Santo Amaro.

197378_ii8q7a_1973786955d1b4194c1.jpg · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 250.000

R$ 1.200 Condominio

88 m² tot.2 ban.

Treze de Maio

Santo Amaro, São Paulo

Você está em busca de um excelente espaço comercial para investir em Santo Amaro, São Paulo? Aproveite esta oportunidade imperdível, com um átimo preço de mercado! Este conjunto comercial/sala está à venda, oferecendo uma localização privilegiada na Av. Adolfo Pinheiro, próximo ao Largo Treze de Maio. Com uma área útil de 88 m² e 114 m² de área total ótimas condições, este espaço é ideal para profissionais e empresas que desejam se estabelecer em uma das regiões mais movimentadas da cidade de São Paulo. A propriedade conta com dois banheiros, proporcionando comodidade e praticidade tanto para sua equipe quanto para seus clientes. Este imóvel comercial atende perfeitamente à qualquer categoria profissional, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios, como consultórios, escritórios, agências, etc. A localização no centro de Santo Amaro traz uma série de vantagens, como fácil acesso ao transporte público, proximidade a centros comerciais, e uma infraestrutura repleta de serviços e comodidades, inclusive dentro do próprio complexo denominado Condomínio Shopping Santo Amaro, tornando este conjunto uma oportunidade única para quem busca potencializar seu investimento profissional. Não perca essa chance de acessar um grande público e ser vizinho de grandes empresas, tendo a sua disposição tudo o que este forte pólo da região sul de São Paulo tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 1087m² · 20 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP
3fdb8d84a622cfdd49b88e1c5792c6b49a655874 · Sala à venda, 121 m² por R$ 880.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 880.000

R$ 4.000 Condominio

208 m² tot.2 vagas

Avenida Adolfo Pinheiro 1000

Santo Amaro, São Paulo

Sala comercial disponível para locação em uma das regiões mais estratégicas de Santo Amaro, na Avenida Adolfo Pinheiro. Situada no renomado Condomínio Bueno de Moraes, essa unidade oferece uma excelente estrutura para empresas que buscam um ambiente sofisticado e funcional para o seu negócio. Com área útil de 121, 63 m² e área comum de 85, 71 m², totalizando 207, 63 m², o espaço proporciona conforto e flexibilidade para adaptação de layout conforme as necessidades da sua empresa. Além disso, conta com duas vagas de garagem, garantindo praticidade para colaboradores e clientes que visitarem o local. A localização é outro ponto de destaque, com fácil acesso a serviços, comércios, restaurantes e transporte público. A Avenida Adolfo Pinheiro é uma das principais vias de Santo Amaro, facilitando o deslocamento e oferecendo visibilidade para o seu negócio. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento da sua empresa. Agende já a sua visita e feche conosco o seu Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 18/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro
IMG_20260621_001412_000.jpeg · Imperdível casa comercial para venda em Santo Amaro, 255m² - remaxares#1MFKR
Comercial · 481m² · 4 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP

R$ 3.990.000

552 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Tenente-Coronel Carlos da Silva Araújo, 336

Santo Amaro, São Paulo

Excelente Galpão comercial à venda, para investir com renda! Em Santo Amaro, são 480m² úteis e 552 m² total de terreno. Com 6 metros de Pé direito, 5 banheiros, copa, telhado com estrutura metálica, piso em concreto de alta resistência, lanternin de iluminação e ventilação, porta corrediça com divisão ao meio com vão total de 3 metros de largura por 3 metros de altura, recuo frontal de 5 metros por 12, 30 de largura com capacidade para estacionar 5 carros. Mão francesa em todas as colunas internas na altura de 2, 70 metros ideal para fazer um mezanino, se necessário. Energia trifásica. Excelente estado de conservação. Estrategicamente localizado! Grande circulação de veículos e pessoas, próximo ao metrô João Dias. Imperdível oportunidade de investimento em imóvel com renda!! Confira!

d8c7b585-e5f8-436c-a264-49c7b37fed44 · Funcional galpão comercial para venda em Santo Amaro, 750m²
Sem Categoria · Imoveis - em Santo Amaro
197378_ii8q7a_1973786955d1b4194c1.jpg · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 250.000

R$ 1.200 Condominio

88 m² tot.2 ban.

Treze de Maio

Santo Amaro, São Paulo

Você está em busca de um excelente espaço comercial para investir em Santo Amaro, São Paulo? Aproveite esta oportunidade imperdível, com um átimo preço de mercado! Este conjunto comercial/sala está à venda, oferecendo uma localização privilegiada na Av. Adolfo Pinheiro, próximo ao Largo Treze de Maio. Com uma área útil de 88 m² e 114 m² de área total ótimas condições, este espaço é ideal para profissionais e empresas que desejam se estabelecer em uma das regiões mais movimentadas da cidade de São Paulo. A propriedade conta com dois banheiros, proporcionando comodidade e praticidade tanto para sua equipe quanto para seus clientes. Este imóvel comercial atende perfeitamente à qualquer categoria profissional, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios, como consultórios, escritórios, agências, etc. A localização no centro de Santo Amaro traz uma série de vantagens, como fácil acesso ao transporte público, proximidade a centros comerciais, e uma infraestrutura repleta de serviços e comodidades, inclusive dentro do próprio complexo denominado Condomínio Shopping Santo Amaro, tornando este conjunto uma oportunidade única para quem busca potencializar seu investimento profissional. Não perca essa chance de acessar um grande público e ser vizinho de grandes empresas, tendo a sua disposição tudo o que este forte pólo da região sul de São Paulo tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 4.200.000

574 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo - sp Prédio Comercial venda Santo Amaro - sp Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais. - Ref.: reoVer dados

Sem Categoria · Loja à venda em Santo amaro - SP

R$ 5.500.000

184 m² tot.

Rua Desembargador bandeira de mello, 320

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com renda para investidores, localizado em uma área movimentada de Santo Amaro, a poucas quadras do Largo Treze. Estrategicamente posicionado na esquina das Ruas: Desembargador Bandeira de Melo (com uma lanchonete e loja ao lado no num 328) e Rua Borba Gato (com uma loja no térreo e quatro salas no primeiro andar), este imóvel oferece uma localização privilegiada. Com transporte público facilmente acessível na porta e inserido em um centro comercial consolidado, este espaço é ideal para uma variedade de empreendimentos, incluindo restaurantes, bares e lojas de diversos segmentos. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da região.

Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala Comercial Santo Amaro

R$ 350.000

R$ 856 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

R São Benedito, 562

Santo Amaro, São Paulo

Sala Comercial em Santo Amaro - Oportunidade Imperdível! Características: 40 m², dois banheiros. Vaga de garagem. Prédio bem estruturado com recepção, catraca e dois elevadores. Garagem no subsolo. Recepção separada na sala. Destaques: Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios. Próximo a vias de acesso, metrô e transporte público. Área nobre de Santo Amaro. Pronto para uso imediato. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

36a945064565971e86972bb81837d575433a5049 · Galpão à venda, 630 m² por R$ 4.900.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 4.900.000

630 m² tot.2 ban.10 vagas

Rua Piranchin 97

Santo Amaro, São Paulo

Galpão Comercial dispõe de: 630m² de área útil. 2 Banheiros. 10 Vagas de garagem. Excelente localização, próximo a Estação Socorro, MercadoCar Santo Amaro, Boavista Shopping e Centro Universitário Senac - Santo Amaro. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 19/06/2026

b5b93a4b-f592-4438-8e74-47139812670a · Funcional galpão comercial para venda em Santo Amaro, 630m²

R$ 5.900.000

630 m² tot.5 ban.10 vagas

Rua Piranchin, 97

Santo Amaro, São Paulo

Em busca de um investimento lucrativo em uma localização privilegiada? Apresentamos este galpão comercial à venda, situado no coração de Santo Amaro, São Paulo. Com metros quadrados de área construída, o imóvel está em boas condições e pronto para atender às suas necessidades comerciais. Com banheiros, o galpão oferece comodidade e praticidade para o dia a dia de sua equipe, ideal para. Este espaço é ideal para quem busca racing car workshop, uma propriedade acessível e bem localizada, , km da marginal Pinheiros, , km Autódromo de Interlagos, com ótimo tráfego. O ambiente aberto é perfeito para adaptar seu negócio e ainda conta com churrasqueira para eventos, uma cozinha funcional e um depósito espaçoso. Além disso, o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição. A infraestrutura é moderna e inclui ar condicionado para garantir conforto em todas as estações. O destaque vai para as vagas cobertas, proporcionando ampla disponibilidade de estacionamento para clientes e funcionários. Localizado na Rua Piranchin, o galpão conta com fácil acesso às principais vias da região Sudeste de São Paulo, tornando-se uma excelente opção para se investir em um armazém estratégico. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em um bairro tradicional da cidade. Agende sua visita e seja o próximo a prosperar neste espaço incrível!

Comercial , São Paulo · Loja Comercial na Galeria Borba Gato> com 60m2 >frente a estação Adolfo Pinheiro

R$ 290.000

R$ 539 Condominio

60 m² tot.1 banheiro

Av. Adolfo Pinheiro,

Santo Amaro, São Paulo

**excelente loja comercial > Ótima para Qualquer tipo de Ramo de Atividade, localizada dentro da Galeria borba gato, situada na Rua São Benedito e na Av. Adolfo Pinheiro. Loja totalmente reformada, em local estratégico na Galeria Borba Gato, Contendo: Portas de Vidro, Copa, Banheiro, Piso Laminado, Teto e Sanca de Gesso, com Luminárias embutidas, Mezanino Reformado e Planejado, 1 Banheiro, Loja com 60m2. *Galeria localizada, também em frente à estação do metro Adolfo Pinheiro! * *Transportes coletivos para todos as regiões de São Paulo! *Excelente Oportunidade para adquirir o seu próprio negocio. Valor: R$ 290. 000, 00 >> Estuda Proposta. * Ligue para Conhecer e para Conferir* "Moria Imóveis" Fones: *9. 9973-66-48 (zap) / *9. 4711-66-88 (zap)

venda-santo-amaro-sao-paulo-1-9165848.jpg · Imoveis - em Santo Amaro
Comercial de 5 quartos, São Paulo · Galpão - Santo Amaro - 10 Vagas - Vão Livre - Venda / Compra

R$ 4.900.000

630 m² tot.5 quartos10 vagas

Rua Piranchin 97

Santo Amaro, São Paulo

Galpão comercial à venda, situado no coração de Santo Amaro, São Paulo. Com 630 metros quadrados de área construída, o imóvel está em boas condições e pronto para atender às suas necessidades comerciais. Com 5 banheiros, o galpão oferece comodidade e praticidade para o dia a dia de sua equipe, Este espaço é ideal para quem busca racing car workshop, uma propriedade acessível e bem localizada, 1, 4km da marginal Pinheiros, 5, 8km Autódromo de Interlagos, com ótimo tráfego. O ambiente aberto é perfeito para adaptar seu negócio e ainda conta com churrasqueira para eventos, uma cozinha funcional e um depósito espaçoso. Além disso, o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição. A infraestrutura é moderna e inclui ar condicionado para garantir conforto em todas as estações. O destaque vai para as 10 vagas cobertas, proporcionando ampla disponibilidade de estacionamento para clientes e funcionários. Localizado na Rua Piranchin, o galpão conta com fácil acesso às principais vias da região Sudeste de São Paulo, tornando-se uma excelente opção para se investir em um armazém estratégico. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em um bairro tradicional da cidade. Agende sua visita e seja o próximo a prosperar neste espaço incrível!

Comercial · 142m² · 4 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP
1e28456e-4b1c-46f2-8275-d0c64626d2ce · Sensacional edifício monousuário para venda em Santo Amaro, 377m²

R$ 2.950.000

24%

R$ 1 Condominio

377 m² tot.1 banheiro

Rua Padre José de Anchieta, 835

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade: Prédio Inteiro com Retorno de até % a. a. A m do Mercado de Santo Amaro Excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez, renda imediata e forte proteção patrimonial em São Paulo. Prédio multiuso % gerador de receita, localizado na estratégica esquina da Rua Padre José de Anchieta com a Rua Comendador Elias Zarzur — a menos de metros do Santo Mercado e a apenas metros do Metrô Adolfo Pinheiro. Projeção de Retorno e Ganhos Reais: Preço Especial para Fechamento Rápido: R$.., Retorno Imediato com Aluguel: Renda atual de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Potencial de Expansão: Com a locação do escritório vago no último andar, a receita salta para mais de R$., /mês (, % a. a. De Cap Rate). Retorno Total Estimado (Cenário Potencial): ~% a. a. Como funciona o ganho real: Além dos quase % ao ano gerados exclusivamente pelos aluguéis, o investidor se beneficia da valorização histórica de Santo Amaro. Estimando um ganho de capital real que acompanha e protege o patrimônio contra a inflação, seu retorno global (renda + valorização) atinge a excelente marca de aproximadamente % ao ano. Configuração do Imóvel: Térreo: lanchonete de esquina com excelente movimento + loja comercial (ambas locadas). Pavimentos Superiores: apartamentos residenciais com m ( unidades % locadas). Último Andar: Configuração mista inteligente, contendo o o apartamento (locado) e um escritório comercial independente (entregue desocupado, ideal para seu negócio ou nova locação). Área total construída: m • iptu (anual): R$., • Sem condomínio. ️ Proteção de Capital e Fluxo de Caixa Em vez da volatilidade do mercado financeiro, este ativo real oferece fluxo de caixa robusto já no primeiro mês. A sólida base de residências e pontos comerciais em uma região em pleno processo de valorização mitiga drasticamente qualquer risco de vacância. Aproveite esta janela de oportunidade. Agende uma visita técnica e tenha acesso imediato ao book financeiro das locações.

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