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1.428 Comerciais perto de uniban avenida braz leme 3029 à venda em Santana, São Paulo

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314c4f5c5fa2840600f52a8e4d5247a258f492c6 · Prédio à venda, 1500 m² por R$ 7.000.000,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 7.000.000

1500 m² tot.22 ban.20 vagas

Rua Conselheiro Moreira de Barros 524

Santana, São Paulo

Oportunidade Imperdível! Prédio Comercial na Melhor Região da Zona Norte sp. Se você busca um investimento seguro e altamente rentável, este prédio comercial é a escolha certa! Com uma estrutura impecável, oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer ou para gerar uma excelente renda com locação. Dados do imóvel: - Área construída: 1. 500 m² - Infraestrutura completa: - 20 salas amplas e bem distribuídas. - 22 banheiros. - 20 vagas de garagem. Interfone. Cozinha equipada. Vestiário. Refeitório. Escritório. diferenciais: - Prédio em perfeito estado de conservação. - Elevador para maior comodidade. - Fácil acesso ao metrô e terminal Santana. agende já a sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

0a074872f999c568d26be9c3776a173199f4f276 · Conjunto, 272 m² - venda ou aluguel - Santana - São Paulo/SP
Comercial · 37m² · 1 Vaga · Salas à venda em Santana - SP
DSC_20260619_152421_000.jpeg · Deslumbrante loja de rua para venda em Santana, 69m² - mlimaoscar#EF7W3

R$ 745.000

69 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Voluntários da Pátria, 654

Santana, São Paulo

Mlimaoscar#ef7W3 - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Excelente ponto comercial no Edifício Ícone Santana – localização estratégica! Imóvel comercial a apenas minutos do Metrô Portuguesa–Tietê, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e fácil acesso. O espaço conta com duas lojas integradas, totalizando m de área privativa, com layout bem distribuído e mezanino, ampliando as possibilidades de uso para diversos tipos de negócios. Dispõe de banheiro, cozinha montada e vagas de garagem na porta, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para a operação do dia a dia. Perfeito para comércios e escritórios, que valorizam uma localização privilegiada na região de Santana.

Comercial · 50m² · 2 Vagas · Sala Comercial em Santana!50 m²!Proximo ao Metro!

R$ 650.000

R$ 720 Condominio

50 m² tot.2 ban.2 vagas

R Voluntários da Pátria, 2567

Santana, São Paulo

Sala Comercial em Santana! 50 m²! Proximo ao Metro! Prédio moderno em excelente localização a 5 minutos do metrô Santana, Salas comerciais com 50m², 2 banheiros e 2 vaga de garagem, Ar Condicionado Central, Mezanino com sala de convenções, sanitários e Coffee break. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

250cdb56261e7427c22ccbd559b653f87a8dc54f · Sobrado à venda, 264 m² por R$ 1.280.000,00 - Santana - São Paulo/SP
35442099e292a0ac4d930eb08d65ef24207d0604 · Sala à venda, 30 m² por R$ 229.000,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 229.000

R$ 650 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua José Debieux

Santana, São Paulo

Sala Comercial à Venda em Santana 30m², 1 Vaga, Próximo ao Metrô apenas 500m. Excelente oportunidade para quem busca **praticidade, localização estratégica e ambiente profissional** no coração de **Santana**, Zona Norte de São Paulo. Com **30m²**, esta sala comercial é ideal para profissionais liberais, consultórios ou pequenas empresas. # **Características da Sala** * **30m² de área privativa** * **Piso laminado** * **Teto em gesso** * **1 banheiro** * **Copa** * **Infraestrutura para ar-condicionado** * **1 vaga de garagem coberta** Ambiente pronto para uso, com acabamento moderno e funcional. ## **Infraestrutura do Condomínio** * **Área com jardim** * **Cafeteria** * **Sala de convenções** Perfeito para atender clientes com conforto e profissionalismo. ## **Localização Estratégica Santana** * A apenas **500 metros do Metrô Santana** * Próximo às ruas **Dr. Zuquim** e **Voluntários da Pátria** * Região com forte comércio: bancos, lojas, padarias e serviços. * Fácil acesso às principais vias da Zona Norte. ## **Ideal para** Consultórios. Escritórios. Profissionais liberais. Pequenas empresas. # **Agende sua visita** Entre em contato e venha conhecer esta excelente sala comercial em Santana. Sala comercial à venda em Santana com 30m², 1 vaga, copa, banheiro e a 500m do metrô em localização estratégica. - 18/06/2026

Comercial · 38m² · 1 Vaga · Sala Comercial à Venda Santana

R$ 340.000

R$ 690 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Doutor César, 1450

Santana, São Paulo

Sala Comercial em Santana à venda, 1 vaga, 38m2. Excelente local, próximo a Av. Braz Leme, área nobre, comércio em geral, bancos, escolas, transporte público. São dois consultórios, recepção, terraço, piso laminado, lavabo, Agende sua visita agora! Com o corretor. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

edc0ac8c55b9de07cc1503db1e6c8fa23ea9ea0d · Sobrado à venda, 220 m² por R$ 1.500.000,00 - Santana - São Paulo/SP
sala1 terréo · Sobrado à venda, 400 m² por R$ 980.000,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 980.000

400 m² tot.3 ban.

Alfredo Pujol

Santana, São Paulo

Ponto Comercial - Sobrado 400m2 - SantanaSobrado de 400 metros com 3 andares. Piso térreo possui entrada, 3 salas amplas, corredor com solarium, sala com forno de pizza ( pode ser removido), cozinha ampla com coifa( pode ser removida). Subsolo corredor amplo e coberto, 2 banheiros grandes estilo vestiário, depósito, sótão e 1 salão amplo. 1º andar possui 3 salas amplas, corredor e 1 banheiro amplo. Todos os cômodos são amplos, há necessidade de algumas reformas, aceita proposta. Não tem estacionamento mas do outro lado tem vários estacionamentos possibilidade de se fazer convênios, Localização privilegiada, próximo a todos grandes comércios, está há 60 metros da R. Afonso Schmidt, 300 mt da Av Braz Leme, 1 Km da estação Santana do Metrô, fácil acesso as marginais e conduções na porta. Agende a sua Visita! - 18/06/2026

Comercial · 360m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado Comercial - alto de Santana - Francisca Julia

R$ 2.990.000

380 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R Ana Benvinda de Andrade, 141

Santana, São Paulo

Amplo sobrado comercial em localização de muita procura, ao redor de vários apartamentos de alto padrão, Supermercado Pastorinho, Hospitais Sâo Camilo e San Paolo, Colégios Salesiano e Madre Mazzarello, construção de fácil adaptação e transformação, terreno medindo oito por quarenta e cinco, entrada lateral, parte inferior com hall de entrada, salão amplo com vão livre, sala, banheiros feminino e masculino, parte superior com três salas, dois banheiros, possui no fundo edícula com dois andares, podendo ser usado para depósitos, fabricas, pequenas oficinas. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 600m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA | SANTANA

R$ 6.900.000

161 m² tot.8 ban.

R Voluntários da Pátria, 2234

Santana, São Paulo

Apresentamos um edifício comercial completo, estrategicamente posicionado em uma das vias mais pulsantes e comerciais de Santana. Um produto raro, com mix de ocupação inteligente, alto potencial de renda e liquidez imediata - perfeito para investidores que buscam roi consistente e ativo gerador de caixa desde o primeiro dia. Configuração do Imóvel (aprox. 600 m²) Térreo com Salão Principal (independente): - 210 m² amplos. - 2 wcs. - Entrada frontal exclusiva. - Valor de renda estimada: R$ 27. 000, 00. 1º Pavimento - 4 Salas Comerciais (individuais) - Cada sala com aproximadamente 40 m² com 1 wc cada. - Corredor de circulação independente. - Renda estimada: R$ 2. 000, 00 por sala. 2º Pavimento? 2 Salas Comerciais (individuais) - Cada sala com aproximadamente 80 m² com 1 wc cada. - Entrada lateral totalmente autônoma. - renda estimada: R$ 3. 000, 00 por sala. Potencial de Renda Mensal (100% locado): - Salão Térreo: R$ 27. 000, 00. - 4 Salas (R$ 2. 000, 00 cada): R$ 8. 000, 00. - 2 Salas (R$ 3. 000, 00 cada): R$ 6. 000, 00. - Receita mensal total: R$ 41. 000, 00. Um ativo de performance robusta, com múltiplos inquilinos e risco pulverizado. Localização Estratégica Em Santana, situado na Rua Voluntários da Pátria, eixo comercial de alto fluxo, rodeado por empresas consolidadas, bancos, serviços e a poucos minutos do metrô Santana, Av. Braz Leme, Av. Santos Dumont e Marginal Tietê. Visibilidade elevada, demanda ativa e vocação comercial evidente. Perfil ideal para investimento, clínicas, escritórios, empresas de serviços, coworking ou renda passiva pura. Um produto extremamente competitivo no coração de Santana. Para mais informações e apresentação técnica. Agende a sua visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Área de Serviço · Salas à venda em Santana - SP
Sem Categoria · Salas à venda em Santana - SP
4a4f0ffecb15c4d5c2b16a6593b569313779ba2e · Sala à venda, 66 m² por R$ 260.000,00 - Santana - São Paulo/SP
Comercial · 51m² · 2 Vagas · Salas à venda em Santana - SP
Área de Serviço · Salas à venda em Santana - SP
Área de Serviço · Salas à venda em Santana - SP
44b6bb731e270c149a3cba94c406fad3467f4269 · Prédio à venda, 652 m² por R$ 5.319.900,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 5.319.900

294 m² tot.6 ban.

Rua Daniel Rossi

Santana, São Paulo

Prédio Comercial à venda em Santana! Apresentamos um prédio comercial imponente e altamente funcional, com 5 andares distribuídos de forma estratégica, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e versatilidade. No térreo, o imóvel conta com duas entradas independentes, um hall elegante com banheiros masculino e feminino (incluindo mictório) e um banheiro adaptado para cadeirantes, garantindo acessibilidade. Destaque para as amplas salas com múltiplos ambientes integrados, ideais para recepção, atendimento ao cliente ou áreas administrativas. O andar também oferece salas com entradas duplas, banheiros adicionais, uma sala de reunião espaçosa, perfeita para encontros corporativos. Uma lavanderia para facilitar o armazenamento dos produtos de limpeza e facilitar os trabalhos de limpeza. No 1º andar, um salão aberto sem divisórias oferece flexibilidade para montagem de estações de trabalho, coworkings ou áreas colaborativas. Ainda conta com 3 salas privativas e uma lavanderia adicional. Já no 2º andar, o grande destaque vai para o refeitório equipado com cozinha industrial, pronto para atender a uma equipe numerosa. O ambiente dispõe de várias mesas para refeições confortáveis e um banheiro de apoio. O 1º subsolo duas salas privativas e um salão amplo, ideal para treinamentos, workshops ou armazenamento. No 2º subsolo outro salão. Este imóvel é ideal para escritórios corporativos, clínicas, coworkings, escolas técnicas, empresas de tecnologia ou call centers, oferecendo infraestrutura completa para grandes operações! Agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

d4ca9257e3fed4ba14a6eb620cae4a3eef81409f · Conjunto à venda, 75 m² por R$ 930.000,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 930.000

R$ 1.796 Condominio

76 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Amaral Gama

Santana, São Paulo

Conjunto Comercial à venda, Santana, Zona Norte. Conjunto comercial à venda, 75, 91m², 2 salas, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Prédio comercial moderno, oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço e visibilidade. Localização privilegiada, à apenas 5 minutos do metrô Santana, o prédio está estrategicamente posicionado para facilitar o acesso de funcionários e clientes. Designer arrojado e acessibilidade, com 3 subsolos e um hall de acesso pela Rua Amaral Gama, o prédio impressiona com seu pé-direito duplo. O acesso de autos é conveniente, graças ao port-cochére, e os espelhos dágua adicionam um toque elegante. Torre única com 17 andares e 4 elevadores, mezanino com sala de convenções, sanitários e Coffee break garantem conforto aos participantes. Investir em um imóvel comercial em Santana é garantir visibilidade, praticidade e valorização em uma das áreas mais procuradas da cidade. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

Comercial · 37m² · 1 Vaga · Salas à venda em Santana - SP
Área de Serviço · Salas à venda em Santana - SP
106e951b4f046ffc2b3fe82da49d8a56f6e22a46 · Locação e Venda Excelente Casa Comercial - 110m² Santana - SP.

R$ 540.000

110 m² tot.3 ban.

Praça Doutor José Augusto César 1

Santana, São Paulo

Locação e Venda Excelente Casa Comercial - 110m² Santana - sp. Sobrado Comercial disponível para venda e locação na região de Santana, zona norte de São Paulo. Excelente oportunidade de morar em uma região privilegiada. O imóvel conta com 110 metros quadrados, 3 salas, 3 banheiros, copa e recepção. A localização é privilegiada, oferecendo comodidade e conforto. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares, padarias, lojas e comércios em geral nas proximidades. Excelente oportunidade de investir em uma região privilegiada. Não perca a chance de aproveitar essa oportunidade imperdível e conhecer pessoalmente este imóvel incrível. A Elomax Imóveis está pronta para ajudar você a encontrar o seu novo lar. Elomax Imóveis Seu imóvel, nosso compromisso. - 18/06/2026

Comercial · 50m² · 2 Vagas · Loja à venda em Santana - SP
Comercial · 145m² · 2 Vagas · Casa comercial para venda no Alto de Santana!

R$ 800.000

135 m² tot.3 ban.2 vagas

R Luís Augusto, 114

Santana, São Paulo

Você está procurando um lugar para montar o seu negócio ou para investimento na zona norte de São Paulo. Então, preste atenção nesta oferta imperdível no Alto de Santana! Trata-se de uma casa comercial com 5 salas, sendo uma recepção, 3 banheiros, copa e cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O imóvel tem uma localização privilegiada, próximo a Rua Conselheiro Moreira de Barros, Supermercado Pastorinho, Burguer King e os colégios Salesiano e Mazzarello, em uma região de fácil acesso e grande movimento. Essa casa é ideal para quem quer montar um escritório, uma clínica, uma escola ou qualquer outro tipo de negócio que exija conforto, segurança e praticidade. O imóvel possui piso frio, janelas amplas, pontos para instalação de ar condicionado e iluminação natural. Além disso, conta com uma fachada moderna e atraente, que vai chamar a atenção dos seus clientes e parceiros. Imagine como seria trabalhar em um lugar assim, com todo o espaço e infraestrutura que você precisa para desenvolver o seu potencial e receber os seus clientes. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita sem compromisso. Garanta já o seu espaço e realize o seu sonho de ter o seu próprio negócio! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

f4952ac98d72a22f0ddd688091fc74b3dc9556ab · Conjunto à venda, 86 m² por R$ 799.500,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 799.500

R$ 2.020 Condominio

86 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Salete

Santana, São Paulo

Conjunto Comercial para Venda. Localização: Localizado em Santana, a 350 metros do Metro Santana, e de todo comercio da região, assim como colégios, padarias, farmácias e bancos. Descrição do Imóvel: Tipo: Conjunto Comercial. Área Total: 86m² Vagas de Estacionamento: 1. Banheiros: 2. Copa Cozinha: Sim. Este espaçoso conjunto comercial de 86m² oferece uma excelente oportunidade para expandir seus negócios em um local estratégico. Com uma copa cozinha e dois banheiros, este espaço é perfeito para uso profissional, seja como consultório, escritório ou qualquer outra atividade comercial. Localização Estratégica: Localizado a 350 metros apenas da Estação Santana do Metro, e cercado de vasto comercio este conjunto comercial está situado em uma área de grande fluxo, proporcionando visibilidade para o seu negócio. Com fácil acesso a transporte público e uma vaga de estacionamento disponível, seus clientes e funcionários terão comodidade e praticidade. Este conjunto comercial oferece um ambiente espaçoso e versátil, permitindo a adaptação para atender às necessidades específicas do seu negócio. Seja para um consultório médico, escritório de advocacia, agência de publicidade ou qualquer outra atividade comercial, este espaço é uma excelente oportunidade para expandir e consolidar sua empresa. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de garantir este excelente espaço para expandir seus negócios. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este conjunto comercial. - 18/06/2026

| Foto_migracao | 0 · Conjunto, 352 m² - venda por R$ 2.990.000 ou aluguel por R$ 14.900/mês - Aclimação - São Paulo/SP

R$ 2.989.900

R$ 3.600 Condominio

352 m² tot.2 ban.5 vagas

Salete, 200

Santana, São Paulo

Excelente conjunto duplex comercial com 352 m² na região de Santana. Bairro localizado na capital de São Paulo. Próximo de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Localização privilegiada próximo da estação de metrô Santana, restaurantes/bares, agências bancárias, correios, academias, hospitais, cartório, igrejas, comércios e vias de fácil acesso Av. Cruzeiro do Sul e Av. Marginal Tietê. Agendamentos disponíveis de segunda a sábado. Aproveite essa oportunidade, agende sua visita e confira. A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

458ddca3682123f3331e871a70506ae3ca1c2837 · Sala à venda, 47 m² por R$ 359.000,00 - Santana - São Paulo/SP
Comercial · 60m² · 8 Vagas · Salas à venda em Santana - SP
9d63d90d119339fcf7c215e77db8cf5301aabe1c · Casa com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 1.377.000,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 1.377.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua José Margarido 184

Santana, São Paulo

Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado. Destaques: rede estruturada Furukawa com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para ti; sistema de climatização (ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes) ; sala técnica com pé direito com piso elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa; sistema de cftv (câmeras de segurança) instalado em todas as salas; cobertura Zetaflex no quintal central, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável. Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas) e infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso imediato, citando, por exemplo, extensão de telefone, aproximadamente 60 pontos de rede, sistema exigido por legislação para ocasião de incêndio. Iptu:. R$440, 07 p/mês Imóvel já locado, contrato corporativo vigente até 08/2028, gerando renda imediata de R$ 8. 900/mês, sem atraso algum de nenhuma parcela e com reajuste anual pelo igpm. O próximo reajuste, previsto para setembro/2025, eleva a receita locatícia para aproximadamente R$ 9. 334, 00/mês, rentabilidade garantida, alinhada à inflação, e excelente atrativo para investidores que buscam segurança e fluxo de caixa estável. Documentação em ordem. Oportunidade única de adquirir um patrimônio em Santana, com renda já ajustada e risco minimizado. - 18/06/2026

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