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13 Comerciais perto de mercado batistao da carioca rua da carioca 55 à venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

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R$ 1.090.000

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização! Na Glória, este prédio comercial reúne tudo o que um bom investidor procura: localização estratégica, imóveis totalmente reformados, ocupação consolidada e retorno mensal aproximado de R$ 8. 000, 00 em aluguéis. O imóvel é composto por uma loja e três unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da compra. Distribuição do imóvel: Loja no térreo, atualmente funcionando como uma cozinha industrial onde opera uma pizzaria. Studio com cozinha americana e banheiro. Apartamento de quarto e sala, com cozinha americana, sacada e banheiro com box em blindex. Apartamento de sala, dois quartos, sacada, cozinha integrada e banheiro com box em blindex. Todas as unidades foram recentemente reformadas, oferecendo excelente padrão de conservação e reduzindo a necessidade de novos investimentos. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel. Embora atualmente esteja registrado para uso comercial, existe a possibilidade de alteração de uso, conforme o interesse e o projeto do futuro proprietário, ampliando ainda mais seu potencial de exploração e valorização. Seja para manter a excelente renda mensal já consolidada ou para desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade rara no mercado. Imóveis com esse perfil, já gerando receita, completamente reformados e com tantas possibilidades de aproveitamento, são cada vez mais difíceis de encontrar. Na hora de avaliar, vender ou comprar seu imóvel, ter Foco é indispensável. Temos as melhores ofertas de imóveis à venda na Zona Sul. Visite nossa loja na Rua Jardim Botânico 67, Loja D, Jardim Botânico, ou clique no logotipo da Foco Imobiliária ao lado, e visualize todas as nossas ofertas. O preço do imóvel e suas taxas, estão sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme indicação do proprietário. Avaliamos gratuitamente para venda. -14Ago26

Super destaque

R$ 1.900.000

400 m² tot.11 quartos6 ban.1 vaga

Rua Francisco Muratori

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Lapa -Prédio Comercial à Venda Em Localização Nobre na Lapa Na Subida de Santa TeresaExcelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de quase 400m² de área construída está localizado em um dos pontos mais estratégicos da Lapa, na subida de Santa Teresa. Com uma estrutura versátil e ambientes amplos, o imóvel é ideal para hostel, coworking, sede empresarial, espaço cultural ou até mesmo residência multifamiliar. Dividido em três andares, o primeiro pavimento conta com um quarto, uma ampla sala (atualmente transformada em área de lazer agradável com bar), banheiro com 04 divisórias, área de serviço, depósito e garagem, que foi convertida em uma das cozinhas. A recepção está integrada a uma espetacular área externa, perfeita para reuniões e eventos com um grande número de pessoas. No segundo andar, há 06 quartos e banheiros, sendo um deles com 04 divisórias, além de um depósito e uma área complementar. Já no terceiro andar, o imóvel dispõe de 04 quartos, cozinha, 02 banheiros (um deles modernizado), além de lavanderia, área externa e mais uma cozinha. Preservando sua identidade histórica, o imóvel mantém pisos e escadas originais de mármore e outros materiais de alta qualidade. Além disso, os murais artísticos distribuídos pelos ambientes trazem um ar moderno, criativo e descontraído ao espaço, tornando-o ainda mais atrativo para negócios inovadores e diferenciados. Ótima oportunidade para empreendedores e investidores! - scvc7010 00efb

R$ 2.900.000

3500 m² tot.19 quartos16 ban.10 vagas

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Mansão Histórica de 1. 132 m² com 19 Quartos e Piscina Santa Teresa, Rio de Janeiro/rj. Oportunidade única para investidores do mercado hoteleiro internacional, fundos patrimoniais e investidores do segmento cultural de luxo. Apresentamos para venda este magnífico ativo imobiliário e histórico em Santa Teresa: uma mansão construída em 1938, totalmente reformada, decorada e em pleno funcionamento comercial como Pousada / Guesthouse Boutique, com alvará definitivo de hospedagem e sólida carteira de clientes do Brasil e do exterior. O imóvel ostenta um passado glorioso, tendo pertencido à célebre escritora jãºlia Lopes de Almeida, uma das mais importantes vozes da literatura brasileira e figura central na fundação da Academia Brasileira de Letras (abl). A propriedade conta com números monumentais na região: 1. 132, 00 m² de área edificada inseridos em um exuberante terreno privativo de aproximadamente 3. 500, 00 m² de jardim tropical, oferecendo total privacidade, segurança e uma atmosfera de refúgio bucólico no coração da capital.. Patrimônio Histórico e Cultural: Viva e opere em um endereço que faz parte da história da literatura e da cultura nacional, combinando o charme da arquitetura de época com o conforto das atualizações contemporâneas. Estrutura de Lazer Resort e Apoio Operacional: O complexo é dotado de uma piscina privativa com deck em madeira, terraço coberto, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissional, além de estacionamento interno seguro com 10 vagas de garagem. Uma raridade absoluta no bairro. Engenharia de Espaço e Distribuição Operacional: 1. Casa Principal (03 Pavimentos - 17 Acomodações) Área Social e Recepção: Hall de entrada suntuoso, salão de jantar monumental para cafés da manhã e jantares de gala, terraço coberto para contemplação e ambientes de circulação preservados. Suítes e Acomodações: 15 suítes amplas finamente decoradas e climatizadas, além de 02 dormitórios com banheiro de apoio exclusivo no corredor. Retaguarda tã©cnica (Backoffice): Cozinha industrial completa e equipada para alta demanda gastronômica e serviço de quarto, além de lavanderia operacional independente. 2. Unidades de Acomodação Independentes (Anexos) 01 Chalé Privativo: Unidade exclusiva equipada com suíte master, cozinha própria e jardim privativo de apoio. 01 Casa de hã³spedes: Edificação independente composta por suíte ampla e cozinha montada. 3. Área Externa e Complexo de Lazer (3. 500 m² de Terreno) Piscina e Solarium: Deck de madeira integrado à piscina, cercado pela vegetação nativa do jardim tropical. Espaço Gourmet: Área de convivência equipada com churrasqueira e forno de pizza a l

R$ 3.100.000

500 m² tot.6 quartos6 ban.1 vaga

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Mansão Clássica Mediterrânea de 500 m² com Vista Panorâmica para o pã£o de aã§Ãºcar Santa Teresa / rj Abra as portas para uma das residências mais charmosas, aristocráticas e bem localizadas do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda esta espetacular casa em estilo híbrido Colonial/Mediterrâneo construída em 1938, situada no trecho mais nobre, bucólico e valorizado de Santa Teresa, vizinha imediata do Parque Glória Maria (antigo Parque das Ruínas) e do Museu da Chácara do cã©u. Com 500, 00 m² de área edificada em estado irretocável de conservação e manutenção civil, a propriedade foi projetada para garantir máxima privacidade, excelente iluminação natural e ventilação cruzada contínua, emoldurada por uma das vistas panorâmicas mais deslumbrantes do planeta: o oceano, a Baía de Guanabara, a Enseada de Botafogo e o icônico pã£o de aã§Ãºcar. Acabamentos Nobres e Patrimônio Arquitetônico: Uma verdadeira obra de arte viva. A casa preserva raridades como galeria interna revestida com painéis de azulejos portugueses originais, escadarias monumentais em mármore português com corrimão em jacarandá entalhado, pátio interno em pedras portuguesas e jardim de inverno em estilo marroquino. Acessibilidade e Mobilidade Única (100m do Bonde): Localização ultra-premium. Situada a apenas 100 metros da Estação Curvelo (atendida por bondes, ônibus e táxis), a residência permite ir a pé (10 minutos) ao Centro do Rio e à estação do Metrô da Glória, além de estar a 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont, unindo o refúgio bucólico à máxima praticidade urbana. Engenharia de Espaço e Distribuição dos Pavimentos: 1. Ala Social Convivência (1º Pavimento e pã¡tios) Entrada de Gala: Pequeno jardim frontal com escadaria em granito nobre que conduz ao hall e salão social. Ambientes Sociais Fluídos: Sala de estar ampla, sala de jantar formal, saleta de apoio e galeria de circulação que deságua em um escritório privativo. Apoio Social: Banheiro social completo com bancada em mármore português e pia esculpida em latão. Pã¡tio Mediterrâneo: pã¡tio interno privativo com piso trabalhado em pedras portuguesas, galeria coberta em arcadas e acesso a uma suíte de apoio. 2. Ala Íntima Descanso (2º Pavimento) 04 Acomodações Principais: Compostas por 01 quarto simples e 03 suítes completas ricamente equipadas com armários embutidos de marcenaria nobre e climatização (split/ventiladores). Destaques das Suítes: A Suíte Master 1 conta com varanda privativa voltada diretamente para o mar e a Baía de Guanabara; a Suíte Master 2 tem vista para o pátio interno; a Suíte Master 3 dispõe de uma luxuosa sala de banho equipada com banheira de imersão. 3. Terraço Panor

R$ 2.300.000

11 quartos13 ban.

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Casarão Histórico e Pousada Boutique com Alvará Hoteleiro em Santa Teresa /rj. Oportunidade ímpar para investidores do mercado hoteleiro, turismo de charme ou fundos de investimento patrimonial. Apresentamos para venda este magnífico Casarão Histórico em Santa Teresa, operando como Pousada / Guesthouse, estrategicamente situado na Rua Joaquim Murtinho, no principal eixo de acesso e circulação do bairro, por onde passam as linhas de ônibus e o tradicional Bondinho de Santa Teresa. O imóvel possui um terreno generoso de 615, 00 m² (com 14 metros de testada/frente) e uma área edificada de 463, 00 m², oferecendo a raríssima documentação de Alvará definitivo para Hotel / Pensão / Hospedaria, o que garante segurança jurídica e operação comercial imediata. Ponto Nobre e Acessibilidade Turística: Situado na rota principal de Santa Teresa, o casarão garante facilidade de chegada e saída para hóspedes e turistas, conectado rapidamente ao Centro do Rio de Janeiro, Lapa e Zona Sul. Estrutura de Lazer e Eventos com Vista Panorâmica: O complexo conta com múltiplos espaços de convivência, incluindo salão de recepção com bar social, sala para café da manhã, jardim bucólico com árvores frutíferas, pátio central de integração e um espetacular terraço no topo com vista panorâmica e bar privativo, ideal para sunset parties, eventos corporativos ou encontros culturais. Distribuição Arquitetônica e Engenharia de Apoio: 1. Casarão Principal (Preservação e Charme Histórico - 02 Pavimentos) 1º Pavimento (Recepção e Operação): Varanda frontal de contemplação parcialmente coberta, salão de recepção com bar montado, sala de café da manhã espaçosa, 01 suíte, banheiro social, cozinha industrial/operacional e depósito. 2º Pavimento (Hospedagem de Charme): 04 suítes amplas e arejadas, das quais 02 possuem varandas privativas com vista para o verde e para a arquitetura do bairro. Porão tã©cnico: 02 cômodos amplos utilizados para estoque, rouparia e depósito geral de suprimentos. 2. Anexo de Expansão (02 Pavimentos - Fase de Acabamento) 1º Pavimento: 02 suítes de grande dimensão, ideais para famílias ou grupos. 2º Pavimento: 03 suítes amplas, bem iluminadas e arejadas. Cobertura: Terraço panorâmico de alta representatividade com estrutura para bar e lounge ao ar livre. 3. Área Intermediária e Retaguarda Operacional (Backoffice) pã¡tio/terraço de integração entre as edificações. Cozinha pequena de apoio para refeições rápidas e room service. Lavanderia operacional estruturada e 01 lavabo de serviço. Jardim privativo com árvores frutíferas e área de descanso bucólica. <br&g

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Super destaque

R$ 2.500.000

R$ 9.800 Condominio

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Avenida Rio Branco, 6

Centro, Rio de Janeiro

Diluane imóveis venda E locação: Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial de alto padrão localizado na frente da Baía de Guanabara. Este conjunto de salas possui uma área total de 460 m², distribuídos de maneira inteligente e funcional, proporcionando amplo espaço e conforto para seu negócio. As salas são ideais para empresas que buscam um ambiente elegante e bem localizado, com vista privilegiada para um dos cartões-postais mais famosos da cidade. A posição do imóvel na frente da Baía de Guanabara confere um diferencial exclusivo, agregando valor e visibilidade ao seu empreendimento. Na realidade o imóvel está cadastrado como 9 salas, porém as salas não estão divididas a não ser por divisoras baixa como foto e uma única entrada/recepção. Sim câmara 10. 000, ó span data-ds-component=ds-Text data-side-margin=false tima sala comercial 460 m², com vista para Baía de Guanabara. Div data-ds-component=ds-Flex data-section=description. div data-ds-component=ds-Flex span data-ds-component=ds-Text Excelente sala comercial no centro do Rio, esquina da av. Rio Branco, com vista prevelegiada para Baía de Guanabara e museu do amanhã. Andar inteiro, com salas divididas, copa e banheiros. O imóvel conta com 460 m² de área útil, projetados com acabamentos de alta qualidade e detalhes que evidenciam o cuidado em cada ambiente. Espaços amplos e bem iluminados proporcionam um ambiente agradável e propício para o desenvolvimento de atividades profissionais. Além disso, a localização estratégica oferece facilidade de acesso e proximidade com serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este conjunto de salas exclusivo e potencialize o sucesso de sua empresa. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este imóvel incomparável! Portaria Ver dados podendo trabalhar 24: 00 hs solicitando autorização. Sábados domingos e feriados solicitando autorização. Pode ser mobiliado com negociacao. Span data-ds-component=ds-Text Não fique de fora, agende logo sua visita! -14Ago26

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