1 Comercial à venda em Santa Teresa, Juiz de Fora

1c1ffba7c3482d98cac7eabb47143686156f268b · Prédio à venda, 1080 m² por R$ 2.890.000 - Santa Teresa - Juiz de Fora/MG

R$ 2.890.000

384 m² tot.8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Santa Teresa, Juiz de Fora

Excelente imóvel comercial e residencial em localização estratégica, literalmente em frente à entrada do Hospital Albert Sabin. Construído em um terreno de aproximadamente 12 x 32 metros, o imóvel possui cerca de 1. 080 m² de área construída, distribuídos em vários pavimentos, oferecendo grande versatilidade para investidores e empreendedores. Pavimento térreo: residência completa com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, copa, cozinha, banheiro social, área de ventilação, jardim/área de entrada e lavanderia independente. A área de ventilação também possibilita a implantação de um elevador para integração entre os pavimentos. Segundo pavimento: atualmente em funcionamento como pousada, conta com 7 suítes prontas para locação, sala ampla, cozinha, ambiente de apoio e sacadas com vista para a região do hospital, proporcionando excelente potencial de rentabilidade. Terceiro pavimento: possui estrutura já executada, com pilares e fechamento lateral concluídos, permanecendo com o espaço interno livre. Essa configuração permite a personalização do ambiente para diferentes projetos de expansão ou adequação às necessidades do futuro proprietário. O imóvel dispõe ainda de garagem coberta para até 10 veículos, amplo estacionamento, um grande espaço localizado abaixo do estacionamento equivalente a aproximadamente 2/3 da área construída e cobertura em laje. Pela sua localização privilegiada e configuração, o imóvel apresenta excelente potencial para diversos segmentos, como pousada ou hospedagem de curta, média e longa permanência, clínica médica, consultórios, centro de diagnóstico, laboratório, residencial para idosos, escritórios, restaurantes, lanchonetes ou cafeterias, além de empreendimentos de uso misto, combinando atividades comerciais e residenciais. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel amplo, versátil e com elevado potencial de valorização e geração de renda. - 15/08/2026

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