3 Comerciais à venda em Pirenopolis, Pirenópolis

Comercial de 15 quartos, Pirenópolis · POUSADA/ EMPREENDIMENTO HOTELEIRO À VENDA EM PIRENÓPOLIS/GO

R$ 1.490.000

505 m² tot.15 quartos16 ban.15 vagas

Jardim Esmeralda, Pirenópolis

Pirenopolis, Pirenópolis

Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um empreendimento hoteleiro novo, de alto padrão, em Pirenópolis, o principal destino turístico de Goiás e um dos mais valorizados do Centro-Oeste. Localizado no nobre Jardim Taquaral, com acesso em minutos ao centro histórico, cachoeiras e gastronomia premiada, este ativo foi concebido para oferecer experiência, rentabilidade e valorização patrimonial. . - O empreendimento. Um projeto moderno e autoral, pensado para operação como Pousada Premium, Hotel Boutique ou portfólio profissional de Airbnb. A estrutura é 100% nova, sem necessidade de retrofit, com layout inteligente para máxima eficiência operacional. – 15 Suítes, sendo 14 independentes + 1 suíte adaptada pne. – 447, 36m² de área construída em terreno de 505, 63m² – Recepção imponente com pé-direito elevado. – Mezanino versátil com potencial para Café Gourmet, Restaurante ou Lounge. – Estacionamento privativo.. - sustentabilidade E baixo custo operacional. Diferenciais que garantem margem e autonomia ao negócio: – Sistema de Energia Solar: 21 placas solares microprocessadas com geração de 1. 800w. Conta de energia média de apenas R$ 140, 00/mês. – Poço Artesiano Próprio: Segurança hídrica e redução de custo fixo.. - por que investir agora? Pirenópolis recebe turismo 365 dias por ano, com picos em feriados, eventos e fins de semana. Há escassez de produtos hoteleiros novos neste padrão na cidade. Este ativo permite: Ganho Operacional Imediato + Ganho de Valorização Imobiliária + Baixo capex para abertura.. - valor de investimento: R$ 1. 580. 000, 00. Um valor competitivo frente ao custo de construção e ao potencial de retorno da região. Agende sua visita exclusiva e conheça essa oportunidade de perto.

Destaque

Pousada em Pirinopolis foto 73 · POUSADA EMPREENDIMENTO HOTELEIRO EM PIRENÓPOLIS

R$ 1.490.000

504 m² tot.15 ban.16 vagas

Avenida Nhonho Godinho Qd-1 Lt -6, 99

Pirenopolis, Pirenópolis

Pousada em Pirenópolis com 14 suítes sendo uma pne, todas voltadas para o nascente, com vista para serra, construída com materiais de qualidade, para público que procura charme e praticidade, toda mobiliada e decorada e com alta rentabilidade. Estou com uma oportunidade exclusiva em Pirenópolis para venda imediata: pousada / empreendimento hoteleiro novo À venda em pirenópolis - go. 14 suítes | 447m² construídos | Estrutura moderna | Alto potencial de faturamento. Invista em um empreendimento turístico moderno, com alto potencial operacional e valorização em Pirenópolis. Oportunidade rara para investidores. Empreendimento novo em uma das cidades turísticas mais valorizadas de Goiás, com estrutura robusta, legalizado com arquitetura moderna e preparada para operação imediata no setor de hospedagem. Ideal para: ? Pousada.? Hotel boutique.? Airbnb profissional.? Locação turística.? Hospedagem executiva.? Eventos e expansão comercial. . estrutura do imóvel.? Terreno: 505, 63 m²? Área construída: 447, 36 m²? 14 suítes.? Unidade acessível pne.? Recepção imponente com pé-direito elevado.? Mezanino com potencial comercial.? Estacionamento amplo.? Fachada de alto impacto.? Estrutura nova e moderna.? Projeto regularizado, lote e imóvel com todas documentações legais. . potencial de faturamento estimado. Cenário conservador: Diária média: R$ 220. Com 50% de ocupação: 14 suítes x R$ 220 x 15 dias.? R$ 46. 200/mês bruto. . Com 70% de ocupação: 14 suítes x R$ 220 x 21 dias.? R$ 64. 680/mês bruto. . Com 80% de ocupação: 14 suítes x R$ 220 x 24 dias.? R$ 73. 920/mês bruto. . oportunidades adicionais de receita. Recepção / mezanino: Possibilidades: ? Cafeteria.? Café da manhã terceirizado.? Loja de produtos locais.? Conveniência.? Espaço coworking.? Eventos pequenos. Receita adicional estimada: R$ 5 mil a R$ 20 mil/mês. . expansão futura: Possibilidades: ? Piscina.? Área gourmet.? Rooftop.? Day use.? Eventos turísticos. Potencial de valorização: +15% a +35% no faturamento. . projeção de lucratividade. Operação enxuta: Margem estimada: 25% a 35% . Lucro potencial: ? Conservador: R$ 11 mil/mês.? Médio: R$ 16 mil/mês.? Forte operação: R$ 22 mil+/mês. . investimento estratégico. Produto ideal para: ? Empresários.? Investidores imobiliários.? Operadores de turismo.? Redes de hospedagem.? Compradores de Brasília/Goiânia. . valor de venda: R$ 1. 490. 000, 00. __. destaque: Negócio pronto, patrimônio sólido e excelente capacidade de geração de renda. Localizada em frente ao aeroporto de Pirenópolis, saída para cachoeiras das Araras, Paraíso e Carranca. Área construída de 448 m²; e terreno com 504, 22 m2, Conta com 14 suítes com sacadas individuais de 21 m² cada sendo uma pne. Poço artesiano e usina solar homologada com 21 placas micropocessadas independentes, geração de 1. 503 kWh/mês. Excelente oportunidade para quem deseja possuir seu próprio negócio em uma das melhores e mais frequentadas cidades turísticas do Estado de Goiás, frequentada por turistas do Brasil inteiro, com alta demanda de locação de hospedagem e baixa quantidade de de quartos a disposição. Confira as fotos e agende a sua visita!

1153499_01 · Rua dos Pireneus - Centro de Pirenópolis, loja com sub-solo, acesso ao rio!

R$ 1.400.000

204 m² tot.2 ban.

PIRENOPOLIS

Pirenopolis, Pirenópolis

Ulisce Alencar Assessoria Imobiliária vende. Loja localizada em Pirenópolis/go (Rua dos Pireneus), lote vazado com 204, 16m² (acesso ao Rio das Almas), aproximadamente 400m² de área construída. Loja com sub-solo. Escriturada! Este imóvel se encontra no centro de Pirenópolis, tombada como patrimônio histórico, em frente à Casa de Câmera/ antiga Cadeia, próxima aos casarões do século xviii, igrejas, museus e ponte Rio das Almas. Valor do imóvel: R$ 1. 400. 000, 00; Agende agora sua visita! Julisce Alencar (61) Ver dados (WhatsApp) creci-df: Ver dados/df. Julisce Alencar Assessoria Imobiliária. smdb Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/df. Telefone: (61) Ver dados / (61) Ver dados (WhatsApp)