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18 Comerciais perto de casas pernambucanas rua teodoro sampaio 2833 com 2 quartos à venda em Pinheiros, São Paulo

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R$ 4.950.000

418 m² tot.2 quartos5 ban.8 vagas

Rua Natingui

Pinheiros, São Paulo

Casa térrea À venda ampla E com infraestrutura completa. Rua Natingui Pinheiros, São Paulo/sp. detalhes do imóvel: - Terreno: 560 metros². - Área construída: 418 metros². - Ambientes: 12 espaços distribuídos com funcionalidade e conforto. - Banheiros: 1 lavabo espaçoso + 4 banheiros completos. Estrutura exclusiva: - Corredor social fechado com ar-condicionado: ideal para instalação de mesas de trabalho (home office ou uso corporativo). - Corredor lateral para recreação: coberto com toldos, perfeito para momentos de lazer. - Salas: equipadas com persianas e ar-condicionado novos. - Recepções: 2 ambientes de entrada, garantindo organização e privacidade. - Áreas de serviço: - 2 copas-cozinhas integradas à área de refeitório e café. - Sala de serviços gerais para armazenamento e organização. Segurança E conveniência: - Sala de monitoramento: equipada para segurança 24h/7 dias. - Garagem: capacidade para +8 carros. - Portão automático: em processo de instalação (modernidade e praticidade). - Vigilância: sistema 24 horas por dia, todos os dias da semana. Diferenciais: - Espaços amplos e versáteis, ideais para residência ou uso misto (corporativo/eventos). - Infraestrutura climatizada e moderna. - Localização privilegiada no coração de Pinheiros, próximo a comércios, serviços e vias estratégicas. Observação: Imóvel em processo de modernização, com portão automático sendo instalado. Oportunidade para personalização! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 14/09/2026

R$ 4.395.000

363 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Deputado Lacerda Franco 9999

Pinheiros, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial em Pinheiros Parte Plana do Bairro. Localizado em uma das regiões mais valorizadas, estratégicas e dinâmicas de São Paulo, este amplo sobrado comercial em Pinheiros reúne localização privilegiada, excelente configuração de terreno e grande potencial construtivo, sendo ideal para investidores, incorporadores, empresários ou para quem busca instalar seu negócio em endereço nobre. Situado na parte plana de Pinheiros, em rua de fácil acesso e cercado por completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e mobilidade urbana, o imóvel oferece versatilidade para diferentes segmentos de atuação. Características do Terreno. Área total: 363, 00 m², testada ampla de 18, 83 metros. Terreno plano e retangular, Zoneamento: zm (Zona Mista) Potencial Construtivo. Conforme a Lei nº 16. 402 Quadro 3: Possibilidade de construção de até 2 vezes a área do terreno. Potencial básico de 726, 00 m² Conforme Decreto nº 63. 725 de 10/09/2024, dependendo da finalidade do projeto: Possibilidade de construção de até 3 vezes a área do terreno. Potencial ampliado de 1. 089, 00 m² Uma excelente oportunidade para retrofit, expansão ou novo empreendimento comercial/residencial. Configuração Atual do Imóvel. O sobrado encontra-se recuado da rua e afastado das divisas laterais, proporcionando mais privacidade, ventilação e conforto. Com área construída 350, 00 m² Recuo lateral de aproximadamente 1, 00 metro de um lado. Recuo lateral de 3, 00 metros do outro lado, com acesso para veículos. Estacionamento para até 3 carros. Pavimento Térreo. Bela recepção, 5 salas de diversos tamanhos, ampla cozinha; Despensa. Banheiro social, Escada de acesso ao piso superior. Piso Superior. 2 amplos salões. Projeto para 2 banheiros sociais. Saída para dois terraços interligados. Área Externa / Terraços. Nos fundos do imóvel, sobre a laje de duas salas adicionais, encontram-se dois excelentes terraços: Terraço 1: 6, 00 m x 6, 00 m = 36, 00 m² Terraço 2: 8, 00 m x 9, 00 m = 72, 00 m² Espaços ideais para convivência, área gourmet, eventos corporativos, expansão de ambientes ou lazer. Ideal Para. Clínicas médicas e odontológicas. Escritórios corporativos. Coworking. Escolas / cursos / treinamentos. Estúdios. Showroom. Sede empresarial. Retrofit residencial de alto padrão. Investimento para renda ou incorporação. Diferenciais. Localização nobre em Pinheiros. Parte plana do bairro. Fácil acesso às principais vias. Forte demanda comercial e residencial. Excelente frente de terreno. Grande potencial de valorização. Imóvel versátil e adaptável. Uma oportunidade única em Pinheiros. Seja para instalar sua empresa, desenvolver um novo projeto ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este imóvel reúne atributos raros e estratégicos. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão quanto às características, estado de conservação, metragens e demais dados eventualmente informados, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive quanto a valores de iptu e demais encargos - 14/09/2026

R$ 1.580.000

82 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Deputado Lacerda Franco, 512871

Pinheiros, São Paulo

Casa Sobrado - Pinheiros - 2 Dormitórios - 100m². Esta casa está localizada em Pinheiros e oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Fica próxima à Avenida Faria Lima, Instituto Tomie Ohtake, Largo da Batata, além de contar com mercados, padarias e excelentes restaurantes na região. Conheça um pouco mais das características desta casa: - 82m² Área de terreno. - 100m² Área construída. - 2 Dormitórios. - Sala com dois ambientes. - Cozinha. - Área de serviço. - 1 Vaga de garagem. Diferenciais Exclusivos: - Quintal. - Bom para investimento. - Para reforma. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 12/09. O Grupo Kaza é uma rede imobiliária brasileira consolidada, com forte atuação no setor de imóveis de alto padrão. Fundada em 2007, a empresa expandiu sua presença para além das fronteiras nacionais, mantendo operações estratégicas tanto no Brasil quanto no exterior. Principais Atuações e Serviços. Especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria Imobiliária: Oferece serviços de assessoria personalizada e estratégica para investidores e clientes finais. Expansão Internacional: Orlando e Nova York

R$ 3.286.000

R$ 2.100 Condominio

120 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Eusébio Matoso 218

Pinheiros, São Paulo

* V house * Cod: Ver dados. Localizada em Pinheiros, um dos bairros mais nobres de São Paulo e com conveniências desde o transporte até os melhores centros de comércio, gastronomia e serviços, a Faria Lima oferece a praticidade de chegar em outros pontos da cidade com facilidade pelo metrô Faria Lima e outros pontos públicos, jantar nos restaurantes mais requisitados em ruas famosas, como a Rua Amauri e a Rua Mario Ferraz, frequentar os Shoppings mais sofisticados, como Iguatemi, jk Iguatemi, Vila Olímpia e outros, e alguns dos clubes noturnos mais agitados. Além disso, é o polo comercial, financeiro e de negócios da metrópole paulista, com grandes empresas e multinacionais como Google, Apple, Facebook, os maiores bancos e escritórios de advocacia do Brasil. É você no centro de tudo de melhor que a cidade tem a oferecer. Shopping Iguatemi. Shopping Eldorado. Museu da Casa Brasileira. Metrô Faria Lima. Museu da Imagem e do Som. Rua Amauri. Parque do Povo. Rua Mario Ferraz. Instituto Tomie Ohtake. Shopping Vila Olímpia. Shopping jk Iguatemi. Apartamento 02 Dormitório com Sacada, Cozinha 01 Vaga de garagem, armários embutidos, cozinha, esquina com a Faria Lima. Finamente Decorado e Todo Automatizado! Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.

R$ 690.000

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Cláudio Soares

Pinheiros, São Paulo

Sala à venda no bairro Pinheiros em São Paulo/sp

R$ 1.550.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Inácio Pereira da Rocha 158

Pinheiros, São Paulo

Casa Comercial ou Residencial à Venda na Vila Madalena! No coração da Vila Madalena, um dos endereços mais inspiradores e criativos de São Paulo, encontra-se esta charmosa casa. O imóvel combina funcionalidade, conforto e um estilo contemporâneo que dialoga perfeitamente com o ambiente vibrante do bairro. A propriedade oferece excelente potencial de adaptação para uso residencial, unindo versatilidade, charme e localização privilegiada. Com 171 m² de área construída, a propriedade se destaca logo na fachada, onde um jardim vertical confere elegância e personalidade. Na entrada, uma vaga exclusiva e uma porta ampla conduzem ao hall de recepção e a uma sala espaçosa, ideal para escritórios, lojas ou agências que valorizam ambientes abertos e integrados. A lateral abriga um jardim de refúgio, perfeito para trazer luz natural e uma atmosfera tranquila ao espaço de trabalho. No piso superior, encontram-se uma sala de reunião, uma sala central, lavabo, cozinha ampla e uma agradável varanda, que reforça o ar acolhedor e inspirador da casa. Nos fundos, há ainda uma edícula independente, composta por dois quartos, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio operacional, moradia ou até mesmo gerar renda extra por locação. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), do Beco do Batman, e cercada por cafés, galerias, restaurantes e lojas autorais que traduzem o espírito criativo da Vila Madalena. Uma região vibrante, com fácil acesso a Pinheiros e à Avenida Paulista. Oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, perfeito para consolidar o seu empreendimento ou investir com segurança e valorização garantida. Distribuição dos espaços: Piso Inferior conta com dois ambientes e jardim de inverno; Piso superior conta com quatro ambientes, sendo uma cozinha e um banheiro e dois ambientes adaptável para sala ou quarto. Também conta com jardim de inverno; 1 vaga de garagem. Valor do iptu mensal: R$ 1. 470, 00. Agende uma visita!!

R$ 2.800.000

170 m² tot.2 quartos4 ban.3 vagas

Rua Manduri, 512178

Jardim Paulistano, São Paulo

Casa Comercial - Jardim Paulistano - 2 Suítes - 170m². Casa localizada no Jardim Paulistano, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próxima aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, aos clubes Pinheiros e Hebraica e a cerca de 800 metros da estação Faria Lima do metrô. A região oferece ampla infraestrutura de serviços, comércio, restaurantes e escolas. Conheça um pouco mais das características desta linda casa: - 170m² Área construída. - 2 Suítes. - Amplo living para dois ambientes. - Sala de jantar. - Cozinha. - Copa. - Lavabo. - 4 Banheiros. - Área de serviço. - 3 Vagas de garagem. Diferenciais Exclusivos: - Edícula. - Amplo jardim. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 12/09. O Grupo Kaza é uma rede imobiliária brasileira consolidada, com forte atuação no setor de imóveis de alto padrão. Fundada em 2007, a empresa expandiu sua presença para além das fronteiras nacionais, mantendo operações estratégicas tanto no Brasil quanto no exterior. Principais Atuações e Serviços. Especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria Imobiliária: Oferece serviços de assessoria personalizada e estratégica para investidores e clientes finais. Expansão Internacional: Orlando e Nova York

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