112 Comerciais perto de fundacao do desenvolvimento administrativo fundap com 1 quarto à venda em Pinheiros, São Paulo

R$ 446.300

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Francisco Leitão 222

Pinheiros, São Paulo

Studio Novo com 1 dormitório à venda, 24 m² - Pinheiros - São Paulo/sp. é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Francisco Leitão no bairro Pinheiros em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Pinheiros, tais como E. E Godofredo Furtado, Clínica Médica Dr. David Uip, Estação Fradique Coutinho, Centro Britânico, Nilton Travesso Oficina de Atores e Estação Oscar freire. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

R$ 744.000

R$ 350 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Capote Valente 80

Pinheiros, São Paulo

Condomínio vn Capote Valente! Apartamento dispõe de: 34m² de área útil. 2 Dormitórios, sendo 1 suíte. 1 Banheiro. Condomínio: Piscina, Churrasqueira, Academia, Salão de festas, Sauna, Lavanderia no prédio, Espaço gourmet na área comum, Elevador, Portaria 24h. Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Pinheiros, tais como Estação Oscar freire, Hospital das Clínicas São Paulo, Clínica Médica Dr. David Uip, E. E Godofredo Furtado, Nilton Travesso Oficina de Atores e fmusp - Faculdade Medicina usp. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

20220629180322501626.jpg · Sala Comercial para Venda em São Paulo, Pinheiros, 1 dormitório, 1 banheiro

R$ 225.000

14 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua dos Pinheiros 100

Pinheiros, São Paulo

Sala Comercial para Venda, Esquina Pinheiros no bairro Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Oeste. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 14, 24 m, Área Privativa de 14, 24 m. Valor do Imóvel R$ 225. 000, 00. Características: Refrigerante Solar, &quest;, Interfone. Cômodos: Copa, escritório. Laser: spa / Hidromassagem. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Centro comercial, Supermercado. Segurança: Portão, Condomínio fechado, Portaria 24h. - Observação: : Sala Comercial de 14, 24m² à venda no bairro Pinheiros, São Paulo - sp. Localizada no condomínio fechado "Esquina Pinheiros. " O imóvel: 14, 24 m², com 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala, copa e escritório. Conta com aquecimento solar, elevador e interfone. O condomínio: spa / Hidromassagem. Vias de acesso: Acesso fácil à Av. Rebouças e Marginal Pinheiros. Shoppings próximos: Shopping Eldorado e Shopping Iguatemi. Opções de lazer: Praça do Pôr do Sol e Parque Villa-Lobos. Comércios próximos ao condomínio: Supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes. Valor do imóvel: R$ 189. 000, 00. Sala disponível para visitas de segunda a sexta-feira, das 09h às 18h. Agende já sua visita! D - pontos fortes: Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores por telefone, WhatsApp ou e-mail. reservamos O direito de possíveis erros de digitação E imagem valores com possíveis reajustes, consulte nossos corretores - Aquecimento Solar - Elevador - Interfone - Copa - Escritório - spa / Hidromassagem - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Portão Eletrônico - Condomínio fechado - Portaria 24h

R$ 499.000

R$ 301 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alves Guimarães 105

Pinheiros, São Paulo

Studio Novo para venda em Pinheiros, suíte com Garden 26m², com terraço técnico coberto, apartamento novo recém entregue, agua com aquecimento a gás, maravilhoso sol da manhã, ótima ventilação natural. Condomínio dispõe: rooftop com piscina, salão de festas e bar, churrasqueira, bicicletário, coliving, louge externo, lavanderia, academia, pet place, sala delivery, terraço com solarium. Bairro: Pinheiros é conhecido pelos cafés descontraídos, as galerias de arte de vanguarda e os espaços de música ao vivo, além dos bistros e gastropubs inovadores da animada zona de Baixo Pinheiros. O Mercado de Pinheiros oferece uma enorme variedade de bancas de produtos agrícolas e lojas de especialidade, além de pequenos restaurantes com menus criativos. Comida de rua, antiguidades e bandas ao vivo são algumas das atrações da festiva Feira Benedito Calixto, que tem lugar ao sábado. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 80 países e oferecendo a você cliente a melhor experiência para compra ou locação do seu imóvel em todas as regiões. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

R$ 408.100

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Francisco Leitão 222

Pinheiros, São Paulo

Studio Novo com 1 dormitório à venda, 21 m² - Pinheiros - São Paulo/sp. É ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Francisco Leitão no bairro Pinheiros em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Pinheiros, tais como E. E Godofredo Furtado, Clínica Médica Dr. David Uip, Estação Fradique Coutinho, Centro Britânico, Nilton Travesso Oficina de Atores e Estação Oscar freire. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

R$ 380.000

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Francisco Leitão 222

Pinheiros, São Paulo

Studio Novo de 21 m² - Pinheiros - São Paulo/sp. É ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Francisco Leitão no bairro Pinheiros em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Pinheiros, tais como E. E Godofredo Furtado, Clínica Médica Dr. David Uip, Estação Fradique Coutinho, Centro Britânico, Nilton Travesso Oficina de Atores e Estação Oscar freire. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

R$ 530.000

R$ 312 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Francisco Leitão 255

Pinheiros, São Paulo

Studio de 25m² com 1 dormitório, cozinha, banheiro, sem vaga. Codominio possui: Playground, Piscina, Academia, Salão de festas, Lavanderia no prédio, Brinquedoteca, Piso tátil, Rampas de acesso, Área verde, Elevador, Portaria 24h. Pinheiros é conhecida por seus cafés descolados, galerias de arte de vanguarda e casas de show, além dos bistrôs e gastropubs inovadores na badalada região do Baixo Pinheiros. O Mercado de Pinheiros oferece uma enorme variedade de barracas de produtos e lojas especializadas, além de pequenos restaurantes com cardápios criativos. Comida de rua, antiguidades e bandas ao vivo são atrações do animado Mercado Benedito Calixto, que acontece todos os sábados.

R$ 10.000.000

833 m² tot.1 quarto2 ban.12 vagas

Cep do Bairro 0

Pinheiros, São Paulo

Predio comercial com 2 pavimentos, 12 vagas P/ autos, jardim, quintal, terreno com 833M2, area const com 805M2, bom local. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

R$ 880.000

R$ 800 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua dos Pinheiros 100

Pinheiros, São Paulo

Temos o prazer de apresentar este moderno e funcional studio localizado no cobiçado bairro de Pinheiros, em São Paulo. Com sua construção recente, concluída em 2025, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou de moradia para aqueles que buscam um estilo de vida prático e contemporâneo. Com uma área total de 27 m², este studio oferece espaços bem aproveitados, com uma suíte e um banheiro, atendendo perfeitamente as necessidades de um morador ou casal. Sua localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais, transporte público e opções de lazer, proporciona uma excelente qualidade de vida. O studio conta ainda com uma série de comodidades que elevam o padrão de conforto, como salão de festas, sauna úmida, brinquedoteca, portaria 24 horas, playground, churrasqueira, sala de academia, piscina, elevador e salão gourmet. Todos esses atributos transformam este imóvel em um verdadeiro oásis urbano, perfeito para quem valoriza praticidade e bem-estar. Ao adquirir este studio, você terá a oportunidade de se estabelecer em uma região de alta valorização, com fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Além disso, a unidade está disponível para venda pelo valor de R$ 790. 000, representando uma excelente opção de investimento. Agende uma visita e conheça de perto este incrível imóvel que pode se tornar sua nova morada. Não perca a chance de morar no coração de Pinheiros, em um studio moderno e completo, com todas as comodidades que você merece. Venha conhecer este imóvel e descubra sua nova oportunidade de viver bem.

R$ 520.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Teodoro Sampaio 1342

Pinheiros, São Paulo

Studio de 27m² com excelente aproveitamento de espaço, oferecendo 1 dormitório, cozinha integrada e banheiro. O imóvel está localizado no moderno condomínio Nex One Teodoro Sampaio, em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer e comodidade, oferecendo espaços planejados para proporcionar praticidade e bem-estar no dia a dia, como piscina, academia, coworking, salão de festas, lavanderia coletiva, lounge e áreas de convivência modernas e funcionais. Morar em Pinheiros é estar cercado por uma ampla variedade de restaurantes, cafés, bares, mercados, farmácias e serviços, além de fácil acesso ao transporte público, incluindo estações de metrô e importantes vias da cidade. O bairro é conhecido pelo seu estilo de vida vibrante, cultural e urbano, reunindo gastronomia, lazer, mobilidade e qualidade de vida em um só lugar.

R$ 587.120

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua João Moura 406

Pinheiros, São Paulo

Matté João Moura. Offices e apartamentos para investir viver e trabalhar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Elevador social. Portaria. Segurança. Status: Em construção. Finalidade: Comercial.

R$ 1.355.830

73 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua João Moura 406

Pinheiros, São Paulo

Matté João Moura. Offices e apartamentos para investir viver e trabalhar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Elevador social. Portaria. Segurança. Status: Em construção. Finalidade: Comercial.

R$ 670.000

R$ 800 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua dos Pinheiros 1

Pinheiros, São Paulo

Studio pronto, decorado a venda em Pinheiros de 24m2. Condomínio de luxo ao lado da Estacão Fradique Coutinho do Metrô. Próximo a Av, Faria Lima. Condominio de 2021 conta com diversas áreas de lazer e comuns como piscina, academia, cowork e muito mais. Ideal para investidores. Agende sua visita! Chame o Consultor. yby Imóveis

R$ 560.500

R$ 550 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Rebouças 1

Pinheiros, São Paulo

Studio haus mitre pinheiros - mobiliado E decorado! More ou invista em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Studio pronto para morar, recém entregue, totalmente mobiliado e decorado. Detalhes do imóvel. Localização: Rua Galeno de Almeida - Pinheiros. Área total: 27m². Composição: 1 quarto e 1 banheiro. Mobiliado com marcenaria funcional em todos os ambientes. Micro-ondas, geladeira, cooktop, tv, mesa multiuso com 2 cadeiras, sofá e cama box. Porta com fechadura eletrônica. Ar condicionado. Infraestrutura do condomínio. Áreas Comuns: Lavanderia, área Fitness, Pilates. Trabalho: Espaço de co-working no saguão. Localização: Excelente. Valores E custos. Valor de Venda: R$ 560. 500, 00. Condomínio (mês): R$ 550, 00. Iptu (mês): R$ 120, 00. (valores sujeito a alterações) Agende sua visita e venha conhecer seu novo Studio em Pinheiros! Whats: 11. -imoveis. com

R$ 840.000

R$ 800 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua dos Pinheiros 100

Pinheiros, São Paulo

Esquina Pinheiros, Studio de 27m² sem vaga. Studio de 27m² com um dormitório/sala, cozinha, terraço, banheiro, sem vaga. Condominio conta com: portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio. Pinheiros é um bairro nobre e vibrante na Zona Oeste de São Paulo, conhecido por sua rica história (um dos mais antigos da cidade), excelente infraestrutura, intensa vida cultural, gastronômica e noturna, além de ótima localização e acesso via metrô e ônibus, sendo um polo econômico e um centro de lazer com parques, shoppings, restaurantes, bares e uma mistura de áreas residenciais de alto padrão e comércios diversos.

R$ 876.480

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua João Moura 406

Pinheiros, São Paulo

Matté João Moura. Offices e apartamentos para investir viver e trabalhar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Elevador social. Portaria. Segurança. Status: Em construção. Finalidade: Comercial.

R$ 500.000

R$ 500 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Capote Valente 65

Pinheiros, São Paulo

Localizado no bairro Pinheiros, em São Paulo, este lindo studio é a oportunidade perfeita para quem busca um novo lar. Com 23 m² de área total e 23 m² de área útil, este imóvel recém-construído em 2025 oferece espaço otimizado e aconchegante. Contando com uma suíte, este studio é a opção ideal para quem deseja facilidade e conforto em um ambiente compacto e moderno. A planta bem projetada permite o aproveitamento máximo do espaço, garantindo uma sensação de amplitude e funcionalidade. A localização privilegiada, próxima a diversas opções de comércio e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja desfrutar da praticidade do dia a dia. Com um valor de venda de R$ 500. 000, esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel de qualidade em uma região valorizada da cidade. Não perca a chance de visitar este studio e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer. Agende sua visita agora mesmo e conheça de perto esse espaço que pode se tornar o seu novo lar.

202405231633309127.jpg · Loja para Venda em São Paulo, Pinheiros, 1 dormitório, 1 banheiro

R$ 2.556.063

207 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alves Guimarães 1458

Pinheiros, São Paulo

Loja para Venda, veritás no bairro Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Sul. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 207, 00 m, Área Privativa de 207, 00 m. Valor do Imóvel R$ 2. 556. 063, 00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Copa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. - Observação: : Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores por telefone, WhatsApp ou e-mail. reservamos O direito de possíveis erros de digitação E imagem valores com possíveis reajustes, consulte nossos corretores - pontos fortes: Imponentes apartamentos com 163 e 297m², de 2 a 4 suítes. Mais estilo, espaço e conforto para o seu dia a dia. Afinal, se o endereço é nobre, os ambientes também devem ser. A 600 metros do metrô Sumaré com fácil acesso à Av. Dr. Arnaldo, Av. Paulistae próximo ao Shopping Bourbon. - Copa - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Portão Eletrônico

R$ 455.000

R$ 550 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Capote Valente 65

Pinheiros, São Paulo

Excelente oportunidade para adquirir um moderno studio em Pinheiros, uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Construído em 2025, este imóvel de 22 metros quadrados oferece espaços projetados com eficiência e funcionalidade para atender às necessidades de um estilo de vida contemporâneo. A unidade conta com uma suíte, proporcionando um ambiente íntimo e aconchegante. Sua localização privilegiada em Pinheiros garante fácil acesso a diversas comodidades, como comércios, restaurantes, parques e excelentes opções de transporte público. Com um valor de venda de R$ 455. 000, este studio representa um ótimo investimento para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O empreendimento oferece uma ampla gama de facilidades, como piscina aquecida, lavanderia coletiva, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 horas, sala de academia, elevador, pet place, salão gourmet e sauna úmida. Esses atributos tornam o dia a dia mais confortável e agradável para os moradores. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este studio em Pinheiros. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode se adequar perfeitamente ao seu estilo de vida.

R$ 837.000

R$ 800 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua dos Pinheiros 100

Pinheiros, São Paulo

* Studio à venda no Esquina Pinheiros, com 27 m² bem distribuídos e planta funcional que valoriza cada espaço. * O imóvel possui excelente iluminação natural, padrão construtivo moderno e conceito contemporâneo, sendo ideal tanto para quem busca praticidade no dia a dia quanto para investidores, com alto potencial de locação e ótima liquidez. * O condomínio projetado pela Nortiz, oferece estrutura completa com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia. * Um empreendimento atual, urbano e sofisticado, pensado para um público jovem e dinâmico. * Localizado na Rua dos Pinheiros, em um dos endereços mais desejados do bairro, está próximo às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além do fácil acesso às Avenidas Rebouças e Faria Lima. * A região conta com forte polo gastronômico, ampla oferta de comércio e serviços, clínicas médicas, Hospital Infantil Sabará e um hospital em construção em frente ao empreendimento, reforçando o potencial de valorização do imóvel. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

a0b934bb765540b72e322f7b9353005b69e2b77a · Casa comercial gerando renda - Pinheiros/SP

R$ 5.170.000

351 m² tot.1 quarto2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Pinheiros | Rua Joaquim Antunes | Casa Comercial Gerando Renda. Um dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros. Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, 232, inserido em zona de corredor zcor-3, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de 351 m², com frente e fundos de 7, 80 metros e aproximadamente 45 metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em 8 salas/ambientes independentes, 2 banheiros, 2 cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de. clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos. internos das lojas, contando ainda com 3 vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$ 28. 000, 00 proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região. Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$ 600. 000 anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente 700 m², com frente total de cerca de 16 metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial. - 01/07/2026

R$ 797.650

43 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Francisco Leitão 222

Pinheiros, São Paulo

Studio Novo com 1 dormitório à venda, 43 m² - Pinheiros - São Paulo/sp. É ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Francisco Leitão no bairro Pinheiros em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Pinheiros, tais como E. E Godofredo Furtado, Clínica Médica Dr. David Uip, Estação Fradique Coutinho, Centro Britânico, Nilton Travesso Oficina de Atores e Estação Oscar freire. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

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