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7 Comerciais perto de migusta pizza unidade park sao domingos rua brigadeiro henrique fontenelle 448 com mais de 5 quartos à venda no Parque São Domingos, São Paulo

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Comercial · 353m² · 8 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial à Venda no Parque São Domingos! Ótimo Investimento com Renda Garantida!

R$ 1.490.000

353 m² tot.8 quartos7 ban.2 vagas

Rua Abraham Lincoln,854

Parque São Domingos, São Paulo

Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento zm (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento zm (Zona Mista) Estar em zm significa: - Permissão para uso residencial e comercial. - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação. - Potencial de valorização pela diversidade de uso. - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais. Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda. O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo. - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior. - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes. - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes. Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica. A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização contínua. Perfil Ideal de Investimento. - Investidor focado em renda mensal recorrente. - Estratégia de diversificação imobiliária. - Busca por imóvel com múltiplas fontes de receita. - Potencial de reposicionamento futuro. Por que este ativo se destaca? - Zoneamento flexível (zm) - Diversificação entre comercial e residencial. - Parte significativa já locada. -Público local consolidado. -Potencial de valorização urbana. Um investimento sólido, com renda ativa e versatilidade urbanística ideal para quem busca retorno consistente e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade estratégica.

Super destaque
Comercial · 30m² · 6 Quartos · Prédio Residencial com 6 Estudios de locação para venda no Parque São Domingos

R$ 1.990.000

R$ 600 Condominio

125 m² tot.6 quartos6 ban.

Rua Armando Martino, 118

Parque São Domingos, São Paulo

Predio Residencial com 190m² de área construida, sendo: 6 Stúdios de 30m² cada inteiramente prontos e com acabamentos de 1º linha. 10m² de construção de área social. Prédio novo com os 6 estúdios alugados. Ideal para investidos que busca renda. Rende hoje em torno de R$ 9. 800, 00 de aluguel somando todas as unidades, sendo: 2 unidades superiores com aluguel de R$ 2. 000, 00 cada. 2 unidades do meio com aluguel de R$ 1. 700, 00 cada. 2 unidades terreas com aluguel de R$ 1. 500, 00 cada. Os Studios são studio é uma excelentes opções para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área de 30 m², o espaço foi projetado para oferecer conforto e praticidades em um ambiente moderno e bem planejado. O imóvel conta com 1 quarto, ideal para solteiros ou casais que desejam morar em uma região tranquila e bem localizada. Os imóveis contam com banheiros completos (Box e chuveiros eletricos) Armarios de cozinha. Cookietop. armários planejados. O bairro Parque Sao Domingos é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer. Este studio é perfeito para quem valoriza a conveniência de morar em um espaço prático sem abrir mão do conforto e da localização privilegiada. Venha conhecer e inveista com segurança. As informações e os valores estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Acesse nosso site:. br. Chave do anúncio: mtixLhhW2Za66D7Q

Super destaque
Comercial · 353m² · 8 Quartos · 2 Vagas · Ponto em Parque São Domingos, São Paulo/SP de 353m² 8 quartos à venda por R$ 1.490.000,00

R$ 1.490.000

353 m² tot.8 quartos7 ban.2 vagas

Rua Abraham Lincoln 854

Parque São Domingos, São Paulo

Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento zm (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento zm (Zona Mista) Estar em zm significa: - Permissão para uso residencial e comercial. - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação. - Potencial de valorização pela diversidade de uso. - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais. Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda. O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo. - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior. - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes. - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes. Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica. A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização contínua. Perfil Ideal de Investimento. - Investidor focado em renda mensal recorrente. - Estratégia de diversificação imobiliária. - Busca por imóvel com múltiplas fontes de receita. - Potencial de reposicionamento futuro. Por que este ativo se destaca? - Zoneamento flexível (zm) - Diversificação entre comercial e residencial. - Parte significativa já locada. -Público local consolidado. -Potencial de valorização urbana. Um investimento sólido, com renda ativa e versatilidade urbanística ideal para quem busca retorno consistente e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade estratégica.

venda-6-dormitorios-vila-mangalot-sao-paulo-1-6287635.jpg · Imoveis - no Vila Mangalot
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