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R$ 4.000.000

320 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Avenida dos Andradas, 483

Vila Assunção, Santo André

Localizada na charmosa Vila Santa Teresa/Vila Assunção, em Santo André, esta ampla casa com 320 m² de área construída é uma excelente oportunidade de compra, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. O imóvel conta com 5 ambientes privativos espaçosos (quartos), bem iluminados e ventilados, atendendo perfeitamente famílias grandes ou empresas que buscam um espaço funcional e versátil. Recém pintada, possui jardins, portão e portas automáticas, além de 5 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade. Um grande diferencial é a edícula, que oferece um espaço extra para lazer, escritório ou apoio independente. Além disso, cada ambiente já dispõe de pia e infraestrutura hidráulica (removíveis), bem como preparação para ar-condicionado, tornando o imóvel ideal para clínicas, consultórios, escritórios, laboratórios ou casa de repouso. Situada na Avenida dos Andradas, em uma região estratégica com excelente visibilidade e próxima a hospitais, comércios, transporte público e instituições de ensino, esta propriedade se destaca pelo potencial de uso híbrido (residencial + profissional), sem necessidade de grandes adaptações. Uma excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio em uma das melhores localizações de Santo André. Santos & Mello imóveis. eficiência em locação imobiliária. creci: Ver dados-J. unidade parque das nações Rua Iugoslávia 33 Pq. Das Nações Santo André/sp - (11) Ver dados - (11) Ver dados. unidade parque marajoara Av. São Paulo, 469 Pq. Marajoara Santo André/sp - (11) Ver dados. unidade jardim Rua das Bandeiras, 356 - Sala 63 - Bairro Jardim - Santo André/sp - Ver dados - (11) Ver dados. Alugar em Santo André A Santos e Mello Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário, oferecendo soluções completas em venda e locação de imóveis com agilidade, segurança e confiança. Com um time experiente e especializado, a imobiliária garante a entrega das chaves em até 72 horas para locações e proporciona um processo de venda transparente, com toda a análise jurídica necessária para proteger tanto o comprador quanto o vendedor. Seja para morar, investir ou alugar, a Santos e Mello é referência em atendimento personalizado e compromisso com o cliente. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 2.995.000

700 m² tot.6 quartos8 vagas

Endereço não informado

Vila Gilda, Santo André

# ref: 4751 Prédio Comercial para Venda no bairro Vila Gilda, localizado na cidade de Santo André / sp. Excelente imóvel de uso misto, residencial e comercial, com grande potencial para investidores e empresas que buscam estrutura ampla, localização estratégica e geração de renda imediata. Possui 700, 00 m de área construída, distribuídos em tres pavimentos residenciais, cobertura e área comercial independente, oferecendo versatilidade para diversas finalidades. A área comercial conta com: ? Salão térreo com 70, 00 m ? Mezanino com 15, 00 m ? Banheiro ? Espaço sob escada com armários ? 02 salas comerciais com aproximadamente 35, 00 m cada, ambas com banheiro ? Unidades atualmente locadas A área residencial possui aproximadamente 540, 00 m, incluindo edícula independente de 90, 00 m, distribuída da seguinte forma: Edícula - Subsolo ? Cozinha/copa ? Banheiro ? 01 dormitório Edícula - 1 Piso ? Sala ? Lavabo ? Cozinha com armários planejados Piso Superior da Edícula ? 02 dormitórios ? 01 banheiro ? Armários embutidos em um dos dormitórios Residencia Principal Subsolo ? Lavabo 1 Piso ? Sala de estar ? Sala de visitas com lareira ? Jardim de inverno ? Sala de jantar ? Cozinha ampla com armários planejados ? Água aquecida por sistema solar ? Lavanderia com cobertura Zetaflex ? Piso em granito ? Forro em gesso com sancas 2 Piso ? 01 suíte máster com closet ? Banheiro com banheira de hidromassagem ? Ducha independente ? Água aquecida por sistema solar ? 02 dormitórios adicionais, sendo 01 planejado ? Banheiro com hidromassagem ? Piso vinílico nos dormitórios ? Hall e banheiros em granito ? Forro em gesso em todos os ambientes 3 Piso ? Sauna seca ? Banheiro ? Área de ducha ? Amplo espaço externo com deck ? Estrutura preparada para recomposição de piscina 4 Piso ? Cobertura técnica ? Equipamentos de aquecimento solar ? Reservatórios de água Área gourmet completa com: ? Churrasqueira ? Forno a lenha ? Pia ampla com armários planejados ? Mesa em granito para aproximadamente 17 pessoas ? Piso em granito Possui 08 vagas de garagem, podendo acomodar mais veículos conforme configuração. Imóvel de alto padrão, muito seguro e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André. Atualmente parte do imóvel encontra-se locada, proporcionando renda aproximada de R$ 5. 000, 00 mensais, com potencial de atualização dos valores locatícios. Excelente opção para implantação de: ? Clínicas médicas ? Clínica de estética ? Academia ? Escola de idiomas ? Escritórios de advocacia ? Imobiliária ? Loja de móveis ? Loja de decoração ? Loja de grife ? Empresas em geral Aceita imóvel como parte de pagamento, até o valor máximo de R$ 350. 000, 00, podendo analisar até 02 imóveis. Sem condomínio. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações. Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp: (11) Ver dados ou (11) Ver dados grp imóveis ltda A grp Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande abcdm e em São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce!