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6 Comerciais perto de sinal avenida indianopolis 2200 com mais de 5 quartos à venda em Moema, São Paulo

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R$ 29.499.999

5080 m² tot.15 quartos10 ban.50 vagas

Av. Indianópolis, 2550

Moema, São Paulo

Prédio comercial de esquina com 2 edifícios e pátio interno para vender, terreno 5080 m², área construída 2435 m² São 2 edifícios. Características das unidades: 1) edifício 1 com 2 andares, frente para a Av. Indianópolis, 2) portão automático de entrada e vagas para visitantes: 3) térreo com recepção; 4) 1 superior com 2 salas e banheiro com acessibilidade; 5) pátio interno com áreas verde/descanso e capacidade para estacionamento de 50 veículos; 6) edifício 2 (principal) com 2 andares e cobertura: 7) térreo com salão principal de 150 m², 2 salões grandes e 5 salas amplas; 8) superior 6 salas amplas e 2 banheiros; 9) terraço com excelente vista e 3 salas. 10) portas de madeira maciça, infraestrutura para ar condicionado, janelas anti-ruído, sistema de alarme e possibilidade de instalação de elevador. 11) churrasqueira e forno a lenha e espaço para copa. Características da localização: Transporte público decorrente de diversas linhas de ônibus na avenida e distante 1, 2 km da Estação São Judas e a 1, 3 km da Saúde do Metrô, Fácil acesso as Avenidas dos Bandeirantes, Jabaquara e 23 de Maio. Zoneamento zcor-2 multiuso com potencial para: Hospital, Laboratório, Clínica Médica, Clínica de Estética/spa, Consulado/Órgão Diplomático, Escola, Loja e Boutique, Buffet de Festas, Casa de Repouso, Clube de Jogos, Escritórios, Complexo Gastronômico e outros. Agende sua visita! A rofe imóveis oferece atendimento totalmente humanizado, focando A melhor experiência para seus clientes. Venha nos conhecer, será um prazer atendê-lo(A)! -obs: Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração, sem aviso prévio

Mais opções de comerciais perto de sinal avenida indianopolis 2200 com mais de 5 quartos à venda próximo a Moema, São Paulo

6 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.253.961

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Av Afonso Mariano Fagundes, 1061

Saúde, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, a apenas 50 metros da Avenida Indianópolis e poucos minutos da Estação São Judas do metrô. O imóvel está localizado em zoneamento zcor-1, permitindo uso comercial, e atualmente encontra-se locado para um showroom de locação de louças para eventos, gerando renda imediata e com forte potencial de valorização futura. Características do imóvel: terreno com 250 m²; área construída registrada no iptu: 238 m²; área construída real aproximada: 500 m²; casa principal com 3 dormitórios, sendo 1 suíte; edícula com 2 dormitórios + salão; capacidade para até 6 vagas de garagem; imóvel atualmente adaptado para operação comercial. Renda atual e potencial: aluguel vigente: R$ 7. 000/mês + iptu; renda anual aproximada: R$ 84. 000; contrato vigente até agosto de 2026; aluguel atual considerado abaixo do valor de mercado comercial da região; imóveis comparáveis locam entre R$ 12. 000 e R$ 17. 000/mês; potencial estimado de retorno futuro entre 10% e 13% ao ano após readequação locatícia. Valores: valor de venda: R$ 1. 480. 000; iptu: aproximadamente R$ 935/mês (10 parcelas) ; venda somente à vista; imóvel não aceita financiamento. Diferenciais estratégicos: imóvel já operando comercialmente; forte distorção positiva entre área real construída e valor venal; excelente relação entre preço e metragem efetiva; região com vocação comercial consolidada; oportunidade com perfil patrimonial e gerador de renda. Documentação: matrícula regularizada; certidões sem apontamentos; imóvel proveniente de reorganização patrimonial já concluída; propriedade apta para venda imediata; área parcialmente não averbada, condição já refletida no preço. Agende sua visita com um corretor da rofe imóveis.

R$ 4.350.000

270 m² tot.8 quartos5 ban.8 vagas

Endereço não informado

Indianópolis, São Paulo

Casa comercial para venda em Indianópolis, São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e uma localização estratégica na zona sul. Com 260 m² de área, este imóvel está situado na Av. Indianópolis, nº 1539, endereço de grande fluxo e reconhecimento, ideal para negócios que desejam estar em uma região valorizada e com forte presença comercial. A localização favorece empresas que precisam de fácil acesso e boa conexão com diferentes pontos da cidade, além de estar próxima a universidades, supermercados e diversos serviços essenciais. A estrutura do imóvel é ampla e versátil, tendo sido anteriormente utilizada como clínica de saúde, o que reforça seu potencial para áreas como consultórios, clínicas, estética, escritórios, coworkings ou outras atividades comerciais que necessitam de ambientes bem distribuídos e funcionais. O bairro Indianópolis se destaca pela infraestrutura completa e pelo perfil dinâmico, oferecendo praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores, além de estar inserido em uma das regiões mais desejadas da zona sul de São Paulo. No quesito bem-estar, o imóvel oferece uma configuração ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia corporativo. A região conta com opções variadas de gastronomia, comércios e áreas de lazer, proporcionando uma rotina mais agradável e funcional para equipes e visitantes. Indianópolis também é conhecido por seu ambiente organizado e valorizado, o que contribui para uma imagem profissional sólida e atrativa para qualquer negócio. Em termos de segurança, Indianópolis é um bairro consolidado e bem estruturado, com ruas movimentadas e excelente infraestrutura urbana. A Avenida Indianópolis é uma via importante, com grande circulação e fácil acesso a serviços, favorecendo o funcionamento de empresas que necessitam de movimento constante e presença estratégica. Uma opção ideal para investidores e empreendedores que desejam unir localização, potencial comercial e valorização imobiliária em um só imóvel. - 12/06/2026

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