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Comercial , São Paulo · ESPACO CORPORATIVO - 402 MTS - PE DIREITO ALTO
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Comercial de 2 quartos, São Paulo · CONJUNTO COMERCIAL EXCELENTE OPORTUNIDADE
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Fachado do Edifício Contemporary Tower · C/ Proprietário: Clínica/Sala Premium 60m² - Ibirapuera, 2120 (40m Metrô Moema)

R$ 900.000

R$ 1.725 Condominio

60 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Ibirapuera, 2120 Sala 86

Indianópolis, São Paulo

Oportunidade única para profissionais da saúde, estética ou investidores em Moema. Conjunto comercial de 60m² de área útil, totalmente reformado com acabamento de alto padrão. O imóvel está localizado no Edifício Contemporary Tower na Av. Ibirapuera (a 40m do metrô Moema) e possui um layout inteligente, planejado para máxima rentabilidade e funcionalidade: 5 salas de atendimento bem distribuídas e privativas. Pias instaladas em salas estratégicas (pronto para exigências da anvisa/Vigilância Sanitária). Lavabo e ar-condicionado central em todos os ambientes. Piso em porcelanato bege de alto tráfego e excelente iluminação natural. 1 vaga de garagem determinada. Diferencial de Mercado: A planta possui demanda e liquidez comercial validadas. Ideal tanto para quem quer parar de pagar aluguel e mudar sua clínica/escritório imediatamente, quanto para investidores que desejam replicar o lucrativo modelo de locação por hora atualmente instalado. Condições Comerciais: Valor de venda: R$ 900. 000, 00. iptu (mensal) - R$ 814, 55. Condomínio - R$ 1. 725, 00. Venda direta com a administradora proprietária (Sem taxa de imobiliária). Pagamento estritamente em recursos líquidos (À vista ou financiamento bancário). Não aceita permuta. Documentação 100% livre e desembaraçada. Visitas disponíveis em horário comercial (fluxo normal de atendimento no local). Entre em contato pelo WhatsApp. Cenários de Rentabilidade para o Investidor: retorno atual (Longa Duração): Imóvel atualmente locado gerando R$ 5. 200, 00 líquidos por mês (Retorno de ~0, 58% a. m., superior à média do mercado corporativo tradicional). Potencial projetado (Modelo Locação por Hora): A planta foi desenhada e validada para o modelo de Coworking/Sublocação de Saúde. Adotando a tarifa padrão da região de R$ 40, 00 por hora por sala, com uma ocupação conservadora de apenas 4h diárias por sala e apenas dias úteis, o faturamento bruto atinge R$ 17. 600, 00/mês? Elevando o potencial de retorno para acima de 1, 4% ao mês líquidos.

Comercial , São Paulo · Sobrado comercial em moema - vende/aluga
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Comercial de 1 quarto, São Paulo · Casa comercial em Mirandópolis - Rua Luís Góis
Comercial , São Paulo · Conjunto comercial na Alameda dos Jurupis, 1005, direto com o proprietário

R$ 420.000

R$ 1.400 Condominio

87 m² tot.

Alameda dos Jurupis 1005

Moema, São Paulo

Conjunto comercial na Alameda dos Jurupis, 1005, conjunto 94, direto com o proprietário. Trata-se de um conjunto comercial situado na Alameda dos Jurupis, 1005, conjunto 94, com área útil de 45 metros quadrados e área total de 87 m2, pintado e sem avarias é só mudar! Com ar condicionado, 2 (dois) banheiros e copa, com uma vaga na garagem, com auxilio de manobrista (é só chegar e o seu veículo será estacionado) Edifício com funcionários presenciais na portaria 24 horas por dia inclusive aos finais de semana e feriados (não é portaria remota). O prédio se situa em uma localização excelente a uma quadra da Alameda dos Maracatins e uma quadra da Avenida Ibirapuera. Ficando ao lado do Shopping Ibirapuera e ao Metrô Eucaliptos. Rua aos arredores com vasto comércio, restaurantes, bancos, supermercados, Correio, entre outros. Aceitamos contraproposta no valor ofertado e permuta em imóvel residencial. Interessados falar com Carmen Ver dados ou Marcos Ver dados.

Comercial de 2 quartos, São Paulo · Venda Conjunto Comercial em Cidade Moncoes, 33 m2

R$ 250.000

R$ 909 Condominio

33 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Alcides Ricardini Neves, 12 416

Cidade Monções, São Paulo

Imóvel está configurado para maximizar a produtividade e o conforto, dividido em 2 ambientes bem definidos: recepção/antessala e sala principal. Tem uma área de suporte/copa e um banheiro. Uma vaga na garagem e estacionamento rotativo para visitantes. Prédio comercial feito pela Cyrela, com 14 andares, lobby de pé-direito elevado com um imponente lustre de cristal. Fica a pouquíssimos metros da Berrini e em frente à Praça Lions Monções que pode ser vista das janelas do conjunto. O edifício está passando por modernizações com redução de valores de condomínio, instalação de um café no lobby, carrinho de doces, bicicletas compartilhadas, criação de um auditório e reforma das portas nos halls. 750m da estação Berrini da linha esmeralda. A região oferece excelentes e variadas opções de restaurantes.

Comercial , São Paulo · Sala Comercial – Vila Mariana | Rua Afonso Celso

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