Logo imovelweb
    Minas Gerais
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

7 Comerciais em construção à venda em Minas Gerais

Ordenar
Comercial , Extrema · ÁREA INDUSTRIAL EM EXTREMA-MG

R$ 4.500.000

30000 m² tot.

EXTREMA

Centro, Extrema

Excelente Localização. Área de 30. 000m. R$4. 500. 000, 00

Destaque
Comercial · 32m² · Loja à venda no bairro Funcionários - Belo Horizonte/MG

R$ 724.420

R$ 500 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Piauí,

Funcionários, Belo Horizonte

Lojas A venda funcionários. 31, 97 M²casamirador uno — funcionários / savassi Rua Piauí, — Belo Horizonte/mg. O CasaMirador Uno reúne sofisticação, praticidade e investimento inteligente em um dos endereços mais desejados da cidade. Localizado no ponto alto da Savassi — onde tudo acontece — o empreendimento oferece studios compactos com infraestrutura moderna, baixo custo condominial e excelente rentabilidade. Destaques do EmpreendimentoStudios inteligentes. Condomínio enxuto (baixo custo) Alto potencial de valorização e rentabilidade. Arquitetura contemporânea. Exclusividade: apenas 46 unidades. 4 lojas. FacilidadesÁreas comuns decoradas e equipadas. Hall de entrada imponente. Locker para Delivery. Wine Bar. Zelador. SegurançaPortaria eletrônica. Sinal (10%) 30 Dias (5%) 60 Dias (5%) 14 Mensais (Cada) Interm. 12º Mês (10%) Chaves 18º Mês (60%) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: VhprCjf95hotW0dv

Comercial · 500m² · Lote no Condomínio Reserva da Mata

R$ 450.000

500 m² tot.

Rua Antioquia, 98,

Teixeirinha, Betim

O Reserva da Mata é um condomínio residencial fechado em Betim, Minas Gerais, com lotes a partir de 500m² e áreas de lazer como piscina, quadra de tênis, espaço gourmet e área verde preservada. O empreendimento oferece infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas, energia elétrica e água por concessionária, além de portaria 24h. Características do Reserva da Mata: Condomínio fechado: Segurança e privacidade para os moradores. Lotes: Tamanhos variam de 500m² a 1. 200m², com média de 15 metros de frente. Infraestrutura completa: Ruas pavimentadas, energia elétrica e água por concessionária. Área de lazer: Clube com piscina, quadra de tênis, espaço gourmet, sauna e área de jogos. Área verde preservada: Mais de 200 mil m² de área verde. Pista de caminhada: 1, 8 km de extensão entre as áreas verdes. Portaria 24h: Segurança e controle de acesso. Localização: Próximo ao centro de Betim, com fácil acesso a diversos pontos da cidade. Esse lote conta com 935 m2 com uma excelente topografia, sendo de esquina, com uma localização estratégica dentro do condomínio. Uma oportunidade única para você construir um lugar exclusivo para viver. Valor R$ 450. 000, 00 mil. Agende agora sua visita e venha se surpreender com o reserva da Mata. Mais informações Ver dados!

Comercial · 128m² · Loja à venda no bairro Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG

R$ 1.972.476

128 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Casamirador via láctea – Santa Lúcia | Belo Horizonte. Rua Tatuhí, 50 – Santa Lúcia | bh/mg. loja 128 m² Perto de tudo o que interessa, no bairro que mais valoriza em Belo Horizonte. O Casamirador Via Láctea é um empreendimento exclusivo que une arquitetura contemporânea, conforto acústico, tecnologia e localização estratégica. Pensado para quem valoriza design, praticidade e qualidade de vida. Últimas unidades disponíveisPortaria virtual. Controle de acesso às áreas comuns. Fechaduras digitais. Acesso por tag. Lockers para delivery. Aplicativo para gestão condominial. Condomínio com taxa econômica. SegurançaCâmeras de vigilância. Alarme. Cerca elétrica. Portão eletrônico. Conforto e FacilidadesÁreas comuns decoradas e equipadas. Automação em áreas comuns. Infraestrutura para automação residencial. Iluminação led nas áreas comuns. Hall de entrada. Jardim. Janelas com atenuante acústico. Ficha TécnicaIncorporadora / Construtora: Casamirador. Projeto: Gisele Borges Arquitetura. Status: Em construção. Entrega prevista: 30/04/2027. Número de andares: 15. Unidades por andar: 3. Total de unidades: 43. Elevadores: 2. Área do terreno: 4. 105 m² Ar-condicionado: Rede frigorígena instalada. Medição de água individualizada: Sim. Aquecimento do chuveiro: Elétrico. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: qcidxfpfjarjxoaX

Comercial · 52m² · 1 Quarto · Loja à venda no bairro Funcionários - Belo Horizonte/MG

R$ 1.180.812

R$ 500 Condominio

52 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Piauí,

Funcionários, Belo Horizonte

Casamirador uno — funcionários / savassi Rua Piauí, — Belo Horizonte/mg. O CasaMirador Uno reúne sofisticação, praticidade e investimento inteligente em um dos endereços mais desejados da cidade. Localizado no ponto alto da Savassi — onde tudo acontece — o empreendimento oferece studios compactos com infraestrutura moderna, baixo custo condominial e excelente rentabilidade. Destaques do EmpreendimentoLoja. Alto potencial de valorização e rentabilidade. Arquitetura contemporânea. FacilidadesÁreas comuns decoradas e equipadas. Hall de entrada imponente. Locker para Delivery. Wine Bar. Zelador. SegurançaPortaria eletrônica. ️ Ficha TécnicaConstrutora: casamirador. Projetista: Gisele Borges Arquitetura. Status: Em construção. Entrega prevista: 01/04/2027. Nº de andares: 14. Nº de unidades: 46. Unidades por andar: 4. Área do terreno: 477, 69 m² Elevadores: 2. Ar-condicionado: Rede frigorígena instalada. Aquecimento de chuveiro: Elétrico. Medidores individuais de água e gás. Condomínio: R$ 500, 00. Tipologias: 25, 99 m² a 74, 40 m² (Studios e opções ampliadas) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ntlN5P7eSn01hojJ

Principais cidades com comerciais em construção à venda em Minas Gerais

Belo Horizonte

4 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.220.443

Comercial · 50m² · 1 Vaga · Loja em Belvedere, Belo Horizonte/MG

R$ 877.000

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Belvedere, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento! Loja com 50, 10m² de área construída, localizada em uma região estratégica do bairro Belvedere, em Belo Horizonte-mg. Com uma localização privilegiada, próxima a escolas, hospitais, praças e com fácil acesso à rodovia, essa loja é ideal para aqueles que buscam empreender em um local com potencial de crescimento e valorização. Se você está em busca de uma loja para comprar no bairro Belvedere em Belo Horizonte-mg, esta é a oportunidade que você esperava. Aproveite a chance de adquirir um imóvel bem localizado e com grande potencial de retorno. Não perca tempo, entre em contato conosco através do formulário de contato do site e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade de investimento. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo no processo de compra deste imóvel. Invista no seu futuro e garanta já a sua loja no bairro Belvedere em Belo Horizonte-mg. Esta é a sua chance de realizar um excelente negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Esperamos por você! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Agende já sua visita. Chave do anúncio: tx6D1Bixu9rhakU9

Comercial , Extrema · GALPÃO À VENDA EM EXTREMA – MG IDEAL PARA LOGÍSTICA

R$ 12.000.000

11000 m² tot.3 ban.

Extrema

Centro, Extrema

Galpão À venda em extrema – mg | ideal para logística. Excelente oportunidade para investidores e empresas do setor logístico! Área do terreno: 11. 000 m² Área construída: 3. 200 m² Pé-direito: 12 metros. Infraestrutura completa: - 3 banheiros. - 2 salas amplas (ideais para escritórios e recepção) - Refeitório e cozinha. - Possibilidade de construção de até 8 docas. - Pátio amplo para manobra de carretas. Localização estratégica: Ao lado da Rodovia Fernão Dias, ponto privilegiado para logística e distribuição. Documentação 100% regularizada. Valor de venda: R$ Ver dados. Aceita negociação. Lugar certo para logística! Contato WhatsApp: (35) Ver dados. Empreendimentos Cavalcanti. Garantia de bons negócios!

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial · 360m² · Galpão à venda no Bairro Inconfidentes
Super destaque
Comercial · 60m² · 2 Vagas · Sala à venda, 2 vagas, Barro Preto - Belo Horizonte/MG
Super destaque
2e7cca13bf5b8080111255167cf0c35d088ecdca · Galpão, 147 m² - venda por R$ 890.000,00 ou aluguel por R$ 5.513,04/mês - Copacabana - Belo Horizont

R$ 890.000

360 m² tot.2 ban.7 vagas

Rua Camões

Copacabana, Belo Horizonte

O espaço certo para transformar seu projeto em realidade! Galpão à venda ou locação Bairro Copacabana, próximo à Avenida Central. Você encontrou o lugar ideal para dar vida ao seu negócio! Com excelente estrutura e localização estratégica, este galpão é perfeito para quem busca um imóvel versátil e pronto para receber diferentes tipos de empreendimento seja igreja, oficina mecânica, supermercado, padaria, loja ou depósito. Destaques do imóvel: Amplo galpão principal, com excelente pé-direito e estrutura versátil; Recuo lateral à esquerda, proporcionando fácil acesso à parte dos fundos; Varanda coberta nos fundos, ideal para área de convivência, depósito ou apoio operacional; Dois banheiros prontos, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes; Frente ampla e excelente visibilidade, ideal para atrair público e destacar seu negócio. Localização privilegiada: Situado no bairro Copacabana, um dos mais tranquilos e bem estruturados da região de Venda Nova, o imóvel fica a poucos metros da Avenida Central, ponto de alto fluxo e grande visibilidade. O bairro conta com comércio variado, escolas, linhas de ônibus, praças e fácil acesso às avenidas Pedro I e Vilarinho, tornando o dia a dia mais prático e conectado. Imagine o seu projeto aqui: Cultos cheios de vida, ferramentas em movimento, clientes chegando, prateleiras repletas ou motores funcionando o que você imaginar pode ganhar forma neste espaço. Mais do que um imóvel, esse galpão é a oportunidade de fazer o seu sonho acontecer. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Os valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 07/06/2026

Super destaque
311849eaa9f30606f1079b70029452d4a077c820 · Salas à venda no Funcionários
Super destaque
Comercial · 19m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Loft, 1 quarto, 1 suite, 1 vaga

R$ 250.000

R$ 1.564 Condominio

19 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Amazonas 5110

Nova Suíssa, Belo Horizonte

Loft de aproximadamente 19m² à venda - 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga - Nova Suíça. Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Loft na Nova Suíça. Com aproximadamente 19m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Loft mobiliado com vt, armários, frigobar e ar-condicionado, sendo a suíte com bancada em granito, pia em cuba de apoio, espelho e box em Blindex. 1 vaga de garagem (estacionamento rotativo) Infraestrutura do condomínio. Prédio de 15 andares, sendo 8 por andar. Portaria 24 horas. Sauna. Piscina com borda infinita. Serviço de quarto. Lavanderia. Apartamento está no pool da piscina. Possui elevador. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Super destaque
44219682-d-img_4151.jpg · Comercial à Venda, Venda Nova, Belo Horizonte
Super destaque
Comercial · 360m² · Galpão à venda, São Joaquim - Contagem/MG
Super destaque
Comercial , Belo Horizonte · linda sala savassi
Super destaque
Comercial · 940m² · GALPÃO Á VENDA, 940M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, DARCY VARGAS - CONTAGEM/MG

R$ 1.130.000

600 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Darcy Vargas, Contagem

Galpão com 940 m² de área construída, implantado em lote de 600 m², localizado a apenas 02 minutos do Shopping Itaú, Leroy Merlin e da Estação Eldorado, com rápido acesso às principais vias da região. Características do Imóvel: - Aproximadamente 830 m² de área livre de galpão. - Piso industrial de alta resistência. - Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenamento e operação logística. - Energia trifásica. - 04 banheiros. - Cozinha. - Vestiário. - Área administrativa com escritório (04 salas) Imóvel ideal para distribuidoras, centros logísticos, depósitos, empresas de armazenagem ou atividades industriais leves. Área industrial próxima ao galpão. Localização privilegiada, com fácil acesso a Via Expressa de Contagem, br e Anel Rodoviário.

Super destaque
Comercial · 99m² · Apartamento a venda no bairro Santa Efigênia
Super destaque
Comercial · 160m² · 2 Vagas · Andar Corporativo à venda, 160 m² por R$ 1.400.000,00 - Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG
Super destaque
Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala à venda no Santa Lúcia

R$ 500.000

R$ 607 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Raja Gabaglia 2000

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Sala com área total 33 m²; ar condicionado. Piso em laminado vinílico antirruído, ar condicionado. 1 banheiro. 1 vaga de garagem (1 rotativo) Disponíveis mais 2 vagas a serem negociadas. Área do terreno: 24. 330m²; 2 Torres; 9 Pavimentos, 40 lojas no primeiro pavimento; 668 Salas a partir de 31m²; 8 Elevadores por torre com sistema integrado de antecipação de chamadas; Previsão para sistema de automação nas salas; Possibilidade de junção até 1. 500 m²; Direito de uso de 1 vaga por sala; Certificação Agua de sustentabilidade; Entrega da tubulação de infraestrutura de ar condicionado (split) ; Previsão para piso elevado; Ponto para previsão de segundo banheiro para as salas. Infraestrutura Premium. - Praça de alimentação e business center para eventos corporativos. - Serviços internos como salão de beleza, consultórios médicos, pilates. - Estacionamento interno e externo, com vagas rotativas e fixas. - Duas estações de recarga para veículos elétricos. Tecnologia e Segurança. - Portarias com acesso 24h, gestão de entrada e saída via aplicativo, permitindo controle remoto por parte do proprietário, serviço de Segurança 24 horas e vigilância por câmeras ao longo do empreendimento. Sustentabilidade e Conforto, certificado Acqua, soluções para economia de água e energia, conforto acústico e térmico garantido por tecnologias construtivas avançadas. Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 700m² · 4 Vagas · Conjunto de Salas (Andar) á venda na Savassi

R$ 7.900.000

R$ 9.000 Condominio

700 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Getúlio Vargas 1300

Savassi, Belo Horizonte

Andar corrido com área total de 700m², distribuído: ar condicionado. 1 nível - Hall de entrada, recepção, teto termo acústico, 02 vãos livres com piso em granito, projeto de iluminação, ar condicionado central, copa, 5 banheiros com piso em granito e varanda. 2 nível - Recepção, 2 vãos livres, piso em granito, projeto de iluminação, copa, sala de máquinas e 2 varandas. Edifício de Alto Luxo, portaria 24 horas, circuito de câmeras, hall de entrada, jardins, sistema de catraca eletrônica para identificação, São 4 vagas de garagem cobertas. As vagas de garagem serão cobradas separadamente pelo valor de R$ 270, 00, cada. Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe

Super destaque
ae1181d4cbd6d3d2f6f516aa82cf03c7baef515a · Galpão, 240 m² - venda por R$ 1.050.000,00 ou aluguel por R$ 6.676,97/mês - Céu Azul - Belo Horizont

R$ 1.050.000

286 m² tot.1 banheiro

Rua João Gualberto dos Santos

Céu Azul, Belo Horizonte

Galpão / Loja Comercial à Venda ou para Aluguel Bairro Céu Azul | Região da Pampulha. Excelente oportunidade em uma das regiões mais comerciais e valorizadas do Céu Azul, na Pampulha! Localizado em uma rua de grande movimento, com forte presença de comércios e serviços variados, o imóvel oferece visibilidade e fácil acesso, ideal para quem busca expandir ou iniciar um negócio de sucesso. Com 240m² de área construída, o espaço possui uma ampla frente de 25 metros lineares, com duas portas automáticas, o que garante praticidade, segurança e excelente exposição para o seu comércio. Destaques do imóvel: Pé-direito alto. 2 portas eletrônicas com soleiras. Janelas com grades de proteção. 1 banheiro e 1 cozinha totalmente revestidos. Loja nova e pronta para uso. A localização é estratégica: próximo à Caixa Econômica Federal, supermercados, padarias, farmácias e muito mais. Uma região com alto fluxo de pessoas e veículos, perfeita para negócios de alimentação, serviços ou varejo. Ideal para: padarias, bares, lanchonetes, hamburguerias, supermercados, oficinas, lavanderias, imobiliárias e outros segmentos comerciais. Facilidade na locação: alugue sem fiador consulte as condições! Rápido, prático e sem burocracia. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade para investir ou empreender! Os valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio. - 07/06/2026

Super destaque
bae2070caa1254f3bcd0b54f6dee8b5462df0841 · Andar Corporativo à venda, 512 m² por R$ 6.500.000,00 - Estoril - Belo Horizonte/MG

R$ 6.500.000

R$ 4.500 Condominio

512 m² tot.5 ban.10 vagas

Rua Desembargador Edésio Fernandes 144

Estoril, Belo Horizonte

IHouse imóveis Cod - ac0003. Salas ou Andar com 510m, 10vgs, venda B. Estoril. Sala-andar com 510m² e 10 vagas. Infraestrutura: elevadores, espaço gourmet, câmeras de segurança, tem sistema de alarmes, interfone, possui guarita, portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. O Condomínio. Sala-andar com 510m² e 10 vagas. Infraestrutura: elevadores, espaço gourmet, câmeras de segurança, tem sistema de alarmes, interfone, possui guarita, portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. - 11/06/2026

Super destaque
Comercial · 562m² · Loja de esquina a venda no Floresta/Santa Tereza
Super destaque
Comercial · 23m² · Sala à venda no Bairro Eldorado
Super destaque
dc0da2dc-8ae4-4b26-ac5c-01a488dfbcaa.webp · Comercial à Venda, Lagoa, Belo Horizonte

R$ 990.000

401 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Rua Joaquina Ângela Pereira

Lagoa, Belo Horizonte

Excelente Oportunidade Comercial e Residencial – Casa com Loja. Imóvel versátil, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo local ou investir em renda extra! Localizado em ponto estratégico, este imóvel conta com duas lojas no pavimento térreo, prontas para uso comercial. Acima, uma espaçosa residência com ambientes bem distribuídos: • Cozinha ampla com armários planejados e bancada funcional; • Sala generosa para dois ambientes, perfeita para receber bem família e amigos; • 04 quartos, sendo 1 suíte; • 02 banheiros sociais com box; • 02 varandas, oferecendo ótima ventilação e iluminação natural; • Nos fundos, um espaço amplo multiuso, com banheiro adicional e pia com bancada, ideal para área gourmet, lavanderia ou escritório. Imóvel ideal tanto para moradia confortável quanto para geração de renda com aluguel das lojas ou da casa.

Super destaque
35901825-62e3-49cd-930d-e7979583cf5a.webp · Comercial à Venda, Cincão, Contagem

R$ 26.500.000

30036 m² tot.6 ban.100 vagas

Endereço não informado

Cincão, Contagem

15. 036 m² total de área industrial, dispondo de 02prédios administrativos e 03 galpões, totalizando aproximadamente5. 235 m² de área construída, sendo o restante da área disponível inteiramente pavimentada, contando também com 02 acessos independentes, ambosplanejados para entrada de carretas (Altura 4, 48M). 02 prédios admistrativos. Prédio I. 600 m² de área total construída; prédio ii. 602 m² de área total construída; Construção Estruturada permitindo a retirada de paredes internas. galpão I. 810 m² área; galpão ii. 80 metros de comprimento; 30 de largura; 4, 40 metros Pé Direito; 2. 400 m² área total aproximada; 1. 450 m²com piso em concreto armado com 15 cm espessura; 960 m²de piso em pavimentação Inter travada (pavi`S) ; Rede de distribuição de energia, água e ar comprimido em galeria subterrânea, com acesso próprio; 01 sala p/ medicina do trabalho; 01 vestiário masculino e feminino; Banheiros. Galpão iii. 43 metros de comprimento; 19, 50 largura; 4 metros Pé Direito; 824 m² área aproximada; Acesso independente das demais construções; Entrada de carretas para carga e descarga; Planejado para armazenamento de produtos sensíveis a humidade, luz e variação de temperatura; energia eletrica disponíveis no imóvel. Subestação instalada, com capacidade de 150 kva. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Super destaque
bf240b6e-9088-4827-b035-21b9260fece6.webp · Comercial para Venda ou Locação, Água Branca, Contagem

R$ 3.400.000

3280 m² tot.2 quartos8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Branca, Contagem

Excelente galpão construido em 03 lotes com 1. 080 M² de terreno: Á 02 minutos do shopping itaú leroy merlin E estação metro eldorado. Galpão com 600M² de Àrea livree 800M² de escritório. - piso industrial; - pé direito 07metros; - trifazico; - garagem para 10 veiculos; - jardim lateral. - 04 banheiros; - cozinha; - vestiario; escritório com 150M²: 1º pavimento: 04 salas; 02 banheiro; 01 recepção; 01 cozinha; 01 jardim; 2º pavimento com 120 M²: 03 salas amplas; 01 banheiro; 01 cozinha; 3º pavimento com 300 M²: 01 área de lazer com coberta E descoberta; 02 banheiro; 01 quadrade futebol E peteca; 02 banheiros; 01 cozinha; 01 piscina; galpão completo para funcionar uma distribuida ou depósito. Á 50metros da rua cardeal arco verde. - aceita financiamento bancário. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Super destaque
Comercial · 53m² · Sala à venda, 52 m² por R$ 620.000 - Fernão Dias - Belo Horizonte/MG
Super destaque
Comercial · 685m² · 2 Vagas · Galpão à venda, 2 vagas, Ipê - Belo Horizonte/MG
Super destaque
Comercial · 191m² · 2 Vagas · Galpão à venda no Bairro Vila Oeste
Super destaque

Explore comerciais para venda em Minas Gerais por categorias

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade