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8 Comerciais perto de creche sitio do cardoso rua padre landim 390 à venda em Madalena, Recife

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R$ 700.000

Endereço não informado

Madalena, Recife

Iptu: R$ 4. 124, 80 / ano. Dimensões: 11 m de frente x 31 m de fundo. Área Total: 341 m² Endereço: Rua Belarmino Carneiro, 110 - Madalena. Vocação: Comercial (Serviços, Saúde, Alimentação, bts) Sabe aquele momento em que você passa por uma rua e pensa: "Como ninguém abriu um negócio aqui ainda? " É exatamente essa a sensação ao pisar na Rua Belarmino Carneiro, 110. A Madalena não é apenas um bairro tradicional. Hoje, é um dos corações econômicos mais estratégicos do Recife. Ela conecta as zonas Norte e Sul ao Centro com fluidez única, abrigando um público de alto poder aquisitivo que valoriza tempo e conveniência. Mas o que torna este terreno uma verdadeira mina de ouro não é apenas o cep privilegiado. É o ecossistema que já pulsa ao redor dele. Bem em frente ao lote, você tem uma academia de selfit que ferve de segunda a segunda. Pense comigo, com a visão de quem entende de negócios: são dezenas de pessoas passando por ali todos os dias, cuidando da saúde e, logo depois do treino, procurando soluções rápidas. Eles saem precisando de um suplemento, de uma refeição saudável, de uma clínica de fisioterapia ou de um serviço takeaway. E adivinha para onde vão olhar quando saírem pela porta? Exatamente para a fachada do seu futuro empreendimento. Você não está adquirindo apenas 341 metros quadrados de terra. Você está comprando um fluxo diário e orgânico de clientes qualificados, que já frequentam a rua por puro hábito. O tráfego de pessoas já está validado. A demanda reprimida por serviços de apoio já existe. Só falta o seu projeto para capturar o capital que circula ali diariamente. Seja para estruturar uma operação Built to Suit (bts), erguer uma farmácia, um restaurante healthy food ou um centro de bem-estar, a matemática comercial aqui é direta: localização cirúrgica somada a um público cativo resulta em um Cap Rate invejável e retorno sobre o investimento acelerado. Terrenos limpos e tão bem posicionados na Madalena são raridades absolutas. Eles não ficam disponíveis por muito tempo. Vamos transformar esse espaço no seu próximo case de rentabilidade? Me chame no WhatsApp e vamos desenhar a viabilidade desse negócio.

Super destaque

R$ 240.000

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Caxangá

Madalena, Recife

Código: vo0105. Captador / Corretor: Luciano Galindo 81 9 Ver dados. Excelente sala comercial localizado na Caxangá, oferece a visibilidade, acessibilidade e praticidade que profissionais e empresas procuram para atender seus clientes com conforto e credibilidade. Com 50m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com instalações prontas para consultório odontológico, proporcionando economia de tempo e investimento para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades rapidamente. Além disso, possui banheiro privativo, armário planejado no escritório e 1 vaga de garagem, garantindo funcionalidade para o dia a dia profissional. O empresarial Caxangá Trade Center com estrutura para receber seus clientes e colaboradores e oferece elevador, portão eletrônico, guarita, entradas gradeadas, sistema de segurança, gerador, zelador, e portaria 24 horas. Situado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas do Recife, cercado por farmácias, escolas, bancos e diversos serviços essenciais. Localizado na Avenida Caxangá, 205, Madalena, Recife - Pernambuco, esta é uma oportunidade para posicionar sua empresa em um endereço reconhecido, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes. Locação 2. 500 com taxas inclusas ou Venda 240. 000 os preços podem variar sem aviso prévio de acordo com promoções E ou atualizações. Consulte. Harryfernandesgestorimobiliário #harryfernandescorretordeimóveis #imobiliariaharryfernandes #imobiliáriaharryfernandes #vendaelocaçãodeimóveisempernambuco #vendaelocação #imoveis #imoveispernambuco #imobiliaria #imobiliariapernambuco #corretordeimoveis #vendaelocaçãodeimoveis #oportunidadesimobiliarias #oportunidadedeimovel #litoraldepernambuco #zonasul #zonanorte #zonaoeste #pernambuco. Fique bem-informado de todas as novidades, em nossas redes sociais! Curta, compartilhe, comente e siga nossas páginas e perfis. Facebook/Instagram/Linkedln/TikTok/YouTube. Imobiliária Harry Fernandes: (81) 9. Ver dados (WhatsApp) Ver dados. Site:. br/ - 02/09/2026

Destaque

R$ 240.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Caxangá

Madalena, Recife

Venda: R$ 240. 000, 00. locaçÃO: R$ 2. 500, 00/mês (com todas as taxas inclusas) Empresarial Caxangá Trade Center. Av. Caxangá, 205 – Madalena – Recife/pe. A oportunidade ideal para profissionais da saúde, dentistas, médicos, fisioterapeutas, psicólogos, esteticistas e investidores que buscam um endereço de prestígio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Recife. Destaques do imóvel. 50 m2 muito bem distribuídos. Instalações prontas para consultório odontológico. Excelente aproveitamento dos espaços. Ambiente profissional e funcional. Ideal para início imediato das atividades. Estrutura do Empresarial. Elevador. Portão eletrônico. Guarita de segurança. Entradas gradeadas. Sistema de segurança. Gerador. Zeladoria. Portaria 24 horas. Localização Estratégica. Localizado na Avenida Caxangá, um dos principais corredores comerciais do Recife, com grande fluxo de veículos e pessoas, fácil acesso aos bairros da Madalena, Torre, Cordeiro, Cidade Universitária e Centro. Uma localização privilegiada para receber clientes e colaboradores com praticidade e segurança. Condições. Venda: R$ 240. 000, 00. Locação: R$ 2. 500, 00/mês. Condomínio, iptu e demais taxas inclusos no valor. Agende sua visita! Invista em um endereço que valoriza seu negócio e transmite credibilidade aos seus clientes. Fabio roma imóveis - creci Ver dadospf

R$ 650.000

250 m² tot.1 quarto4 ban.

Rua Lopes de Carvalho

Madalena, Recife

Código: vnc1054. Captador / Corretor: João Bosco 81 9. Ver dados. Excelente casa comercial muito bem conservada de 238m² de área construída, no terreno de 250m², distribuídos de forma funcional e inteligente, permitindo múltiplas configurações de uso conforme a necessidade do seu negócio. Com 6 salas amplas, escritório independente, terraço e quintal proporcionando um espaço adicional para atividades ao ar livre. Edícula, excelente como sala extra, apoio operacional ou depósito. O imóvel está situado em uma área extremamente comercial, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, próxima à Rua Real da Torre e ao Mercado da Madalena, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Localizado na Rua Lopes de Carvalho, 297, Madalena, Recife - Pernambuco, esta é a oportunidade ideal para quem busca funcionalidade, localização privilegiada e excelente custo-benefício, em uma das áreas mais procuradas da região. Agende agora uma visita e venha conhecer cada detalhe. Venda 650. 000 os preços podem variar sem aviso prévio de acordo com promoções E ou atualizações. Consulte. Harryfernandesgestorimobiliário #harryfernandescorretordeimóveis #imobiliariaharryfernandes #imobiliáriaharryfernandes #vendaelocaçãodeimóveisempernambuco #vendaelocação #imoveis #imoveispernambuco #imobiliaria #imobiliariapernambuco #corretordeimoveis #vendaelocaçãodeimoveis #oportunidadesimobiliarias #oportunidadedeimovel #litoraldepernambuco #zonasul #zonanorte #zonaoeste #pernambuco. Fique bem-informado de todas as novidades, em nossas redes sociais! Curta, compartilhe, comente e siga nossas páginas e perfis. Facebook/Instagram/Linkedln/TikTok/YouTube. Imobiliária Harry Fernandes: (81) 9. Ver dados (WhatsApp) Ver dados. Site:. br/ - 02/09/2026

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