Loteamento, Residencial, Fazenda, Casa Grande
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17 Comerciais com até 2 quartos à venda no Loteamento ou Residencial ou Fazenda ou Casa Grande

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R$ 2.900.000

200 m² tot.

Rua Lauro Muller, 1022

Fazenda, Itajaí

Oportunidade Única: Terreno Comercial de Alto Padrão no Coração de Itajaí Se você busca o endereço estratégico para o seu próximo empreendimento, acaba de encontrar. Este terreno está localizado na Rua Lauro Müller, uma das áreas mais nobres e valorizadas de Itajaí, onde o fluxo comercial e a visibilidade são garantidos. Destaques da Localização: A apenas 50 metros da Beira Rio: O principal polo gastronômico e de lazer da cidade. A 100 metros da Marina Itajaí: Proximidade com o setor náutico de luxo e alto giro econômico. Região Central: Facilidade de acesso e cercado pelos melhores serviços da região. Características do Imóvel: O terreno possui uma geometria que favorece projetos arquitetônicos inteligentes, totalizando aproximadamente 200, 00 m². Testada (Frente): 6, 70 metros para a Rua Lauro Müller. Fundos: Abre para 9, 00 metros. Lateral Direita: 26, 30 metros. Lateral Esquerda: 20, 10 metros. Observação importante: Existe no local uma edificação em alvenaria (dois pavimentos) em estado precário de conservação. O valor e o foco da venda concentram-se no potencial do terreno para demolição e nova construção. Potencial de Investimento: Este é o cenário ideal para a construção de: Prédios comerciais de alto padrão; Sedes empresariais; Clínicas ou escritórios boutique; Lojas com conceito exclusivo. Não perca a chance de posicionar seu negócio ou investimento no quadrante mais desejado de Itajaí. Agende sua visita ou solicite mais informações: Fale agora mesmo com Fábio: ? (47) Ver dados. Invista onde a cidade pulsa. Invista na Lauro Müller. - 04/05/2026

Destaque

R$ 11.800.000

1620 m² tot.

Rodovia Osvaldo Reis, 219

Fazenda, Itajaí

Oportunidade Estratégica em Itajaí: Terreno com 1. 632. 11 m² na Av. Osvaldo Reis entre Itajaí e Balneário de Camboriú. Localizado em um dos eixos de maior crescimento e visibilidade de Itajaí, este terreno de generosas dimensões oferece um potencial construtivo excepcional tanto para projetos residenciais verticais quanto para empreendimentos comerciais de grande porte. Localização Privilegiada. Endereço: Av. Osvaldo Reis, 219. Itajaí/sc. Frente Principal: 16, 62 metros de testada para a Av. Osvaldo Reis. Entorno: Região de alta valorização, vizinho à concessionária Toyota e com fácil acesso a Balneário Camboriú e ao Centro de Itajaí. Dados do Imóvel. Área Total: 1. 632. 11. Zoneamento: zmr (Zona Mista Residencial). Dimensões: Planta localização em anexo. Potencial Construtivo (Parâmetros Urbanísticos) O terreno destaca-se pelos excelentes índices para incorporação: Coeficiente de Aproveitamento Básico: Consulta viabilidade em anexo. Altura Máxima: Potencial para até 105 metros (conforme largura da via e diretrizes do comaer). Usos Permitidos: Residencial (H1, H2), Comercial e de Serviços (cs1, cs2, cs3), Industrial (I1, I2, I3) e outros. Diferenciais Estratégicos. Pauta Viária Favorável: Localizado em via com caixa de 34 metros, o que favorece o escalonamento da altura do projeto. Flexibilidade de Recuos: Possibilidade de recuo zero nas laterais e fundos quando não voltados para via pública (consulte condições para embasamento). Fachada Ativa: Incentivo para projetos que integrem o comércio ao nível da rua. Nota: Dados extraídos de Consulta Prévia oficial de 21/01/2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. As restrições ambientais (app) indicadas no documento devem ser observadas no projeto arquitetônico. Agende uma visita com nossos consultores. Fabio Ver dados creci Ver dados. maga imoveis creci 8646 - 18/06/2026

R$ 600.000

41 m² tot.1 vaga

Rua Uruguai,

Fazenda, Itajaí

Sala comercial à venda no bairro Fazenda em Itajaí-sc, com área privativa de 41m². Sala com toda infraestrutura de ar e iluminação. Esta é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um espaço versátil e funcional para expandir seus negócios. Predio com 06 levadores (todos a bateria, em caso de falta de enrgia eles funcionam 100%), recepçao 24 horas com sofas para aguardar atendimento, sistema de entrada por liberação facial, 01 vaga de garagem, andar alto com vista para o centro, igreja matriz e Porto. Segurança 24 horas. Além disso, a localização privilegiada próximo a bancos, escolas, farmácias, igrejas, padarias e supermercados, torna este local ainda mais atrativo para o seu empreendimento. Em frente ao forum de Itajai, ao lado do Hospital da Unimed e Hospital infantil. Á 400m da Univali, 4 km da br 101 E 1 km do porto. A sala comercial possui um layout inteligente, possibilitando diversas configurações e adaptações para atender às necessidades específicas do seu negócio. Seja você um advogado, médico, arquiteto, ou qualquer outro profissional autônomo, este espaço é ideal para criar um ambiente profissional e inspirador. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma sala comercial no bairro Fazenda em Itajaí-sc. Comprar essa sala é investir em qualidade e excelência para o seu negócio. Garanta agora mesmo o seu espaço e se destaque em um mercado cada vez mais competitivo. Entre em contato conosco através do formulário disponível em nosso site e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa sala comercial. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: wgbuY8doduyjbMhl

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