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16 Comerciais perto de ceara rua vergueiro 2688 à venda na Liberdade, São Paulo

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R$ 3.760.000

250 m² tot.

Rua Apeninos

Liberdade, São Paulo

Imóvel comercial + restaurante à venda na Aclimação - iptu R$ R$ 3. 857, 00 - iptu R$ 10. 065, 50 - Folha de pagamento R$ 41. 449, 00 - Vale transporte R$ 5. 070, 14 - Impostos - das R$ 2. 255, 49 - fgts R$ 2. 814, 14 - Água R$ 3. 863, 68 - Luz R$ 4. 863, 94 - Gás R$ 2. 643, 66 - Telefone/ Internet R$ 2. 014, 14 - Contabilidade R$ 1. 000, 00 - Desc. Ticket R$ 3, 60 - Compras R$ 122. 000, 00 - Total R$210. 901, 67 - Quant. Lugares 120 (com possibilidade de aumentar) - Quant. Almoços 200 - Ticket médio R$ 50, 00 - Faturamento garantido R$ 300. 000, 00 - Valor do restaurante R$ 1. 000. 000, 00 - Valor do imóvel 90 m² R$ 1. 080. 000, 00 - Valor do imóvel 140 m² R$ 1. 680. 000, 00 - Valor total do negócio R$ 3. 760. 000, 00 Descubra o local perfeito para impulsionar o seu negócio! Este amplo imóvel comercial, com 250m² de área útil, está estrategicamente situado no coração da Liberdade, um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de São Paulo. São dois imóveis + um restaurante com faturamento garantido de R$ 300. 000. Próximo a estações de metrô, restaurantes renomados e intenso fluxo de pedestres, seu empreendimento terá máxima visibilidade e acessibilidade. O espaço oferece planta versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais, como lojas, clínicas, escritórios ou projetos inovadores. Os ambientes amplos e bem iluminados proporcionam conforto e uma excelente experiência tanto para clientes quanto para colaboradores. Destaque para o pé direito alto e para as inúmeras possibilidades de personalização, permitindo que você adapte o imóvel de acordo com a sua identidade. Aproveite a chance de posicionar sua empresa em uma das regiões mais buscadas da cidade, conhecida por seu dinamismo, tradição e crescimento constante. Não perca esta oportunidade única e levante as portas do seu negócio em um endereço que respira prosperidade! Agende uma visita e apaixone-se pelo seu novo espaço comercial. Creci/sp 29. 798J

Destaque

R$ 48.999.950

5992 m² tot.20 ban.60 vagas

RUA VERGUEIRO, 3162

Liberdade, São Paulo

Excelente oportunidade de locação no coração do bairro da Liberdade! Este prédio está localizado a apenas 300m do Terminal de ônibus e Metrô Vila Mariana, garantindo fácil acesso e mobilidade para seus colaboradores e clientes. O Edifício foi construído pela Construtora Santa Luiza e faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos. 24/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

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Ideal para investidores e empresas buscando espaço premium em uma localização estratégica. Este prédio comercial de alto padrão está localizado no Paraíso, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área impressionante de 13. 523m², o edifício oferece infraestrutura de última geração para atender diversas necessidades corporativas. O térreo conta com uma magnífica loja de 1. 200m² voltada para a Rua Vergueiro, totalmente envidraçada, proporcionando visibilidade e conforto. Os andares são open space, adaptáveis a qualquer layout empresarial, com copa e banheiros masculino, feminino e pne em todos os andares. Dispõe ainda de piso elevado, ar condicionado central de água gelada e gerador próprio de 2. 063 kva, garantindo eficiência energética e operacional. Características do Imóvel: Área Total: 13. 523 m² Vagas de Garagem: 175. Banheiros: 40. Lajes em vão livre. Copa em todos os andares. Piso elevado preparado. Infraestrutura para ar condicionado central. Gerador de 2. 063 kva. Características do Condomínio: Acesso para Deficientes Físicos. Área Verde. Auditório. Estacionamento Coberto. Jardim. Próximo a Hospitais e Metrô Saída de Emergência. Salas de Conferência e Convenções. Agende uma visita e venha conhecer este empreendimento comercial de excelência no Paraíso! Ideal para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e bem localizado em São Paulo.

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