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756 Comerciais perto de itau rua roma 731 à venda em Lapa, São Paulo

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R$ 5.500.000

R$ 1 Condominio

1459 m² tot.1 quarto5 ban.30 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto 00

Lapa, São Paulo

Imóvel comercial monousuário na lapa -venda E locação. 📐 especificações técnicas. área do terreno: 1. 459 M² área construída: 956 M² estrutura: 3 pavimentos com ventilação cruzada E iluminação natural. Diferenciais: prédio monousuário com amplo estacionamento. Zoneamento: zcor-2 (zona corredor 2) – permite diversificação de usos comerciais compatíveis com O entorno residencial. Estacionamento: poderá ser melhor utilizado até para 60 autos. 📍 localização E infraestrutura estratégica. O imóvel destaca-se pela conveniência urbana E facilidade de acesso para colaboradores E clientes: saúde: localização privilegiada ao lado do hospital albert sabin (247 M) - em frente do dasa/delboni. transporte E mobilidade: * Ônibus A apenas 76 M. Ciclofaixa A 146 M. Estações da cptm entre 1, 1 km E 1, 6 km. Acesso ao metrÔ vila madalena (3, 3 km). Educação E lazer: próximo A colégios renomados (santo ivo, módulo, oswald de andrade) E clubes como O edson arantes do nascimento (pelezão). Serviços: proximidade com O shopping center lapa (1, 44 km) E feiras locais (pio xi). 🎯 perfil de oportunidade. imóvel ideal para sedes corporativas, operações logísticas leves, franquias ou investidores de renda. A configuração monousuário E O amplo terreno oferecem versatilidade para adaptações (built-to-suit) em uma região de alto fluxo E consolidação comercial. Nota: A localização em zcor-2 garante que O negócio se beneficie do subcentro regional da lapa, mantendo A harmonia com A vizinhança qualificada. Valores ajustados sem aviso prévio -visitas através de email ou whatsapp.

Destaque

R$ 200.000

R$ 1.127 Condominio

39 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Albion

Lapa, São Paulo

Lapa - sala comercial - R. Albion - 39M2 - 2 banheiros - 1 vaga - nova - proximo A tudo.

Destaque

R$ 15.850.000

1944 m² tot.

Ricardo Cavatton

Lapa, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo. Implantado em terreno com 1. 943, 46 m², o imóvel possui 2. 002, 89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades. Características do imóvel. - Terreno com 1. 943, 46 m² - Área construída total de 2. 002, 89 m² - 2 pavimentos. - Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento. - Frente com 27, 03 metros. - Fundo com 27, 00 metros. - Comprimento do terreno: 72, 65 m de um lado e 71, 31 m do outro. - Construção com 47, 00 m x 20, 00 m. - Pé-direito de 3, 45 m. - Corredores laterais com 3, 00 m e 3, 40 m. - Recuo frontal e nos fundos de 13, 00 m. - Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel. - Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador. - Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção. - Localização estratégica. Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística. Vocação do imóvel. Galpão com perfil ideal para: - logística e distribuição. - armazenagem. - indústria leve. - atacado. - centros operacionais. - empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana