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10 Comerciais perto de forum da lapa rua tomas ramos jordao 101 à venda em Lapa, São Paulo

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Comercial · 411m² · 6 Vagas · Prédio, Vila Albertina - São Paulo

R$ 4.300.000

1180 m² tot.6 ban.6 vagas

R Javorau

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial Versátil para Venda e Locação? Freguesia do Ó. Excelente oportunidade de prédio comercial com três pavimentos, ideal para escolas, clínicas, gráfica, indústrias leves, depósitos ou sedes corporativas. A estrutura é dividida da seguinte forma: Andar Subsolo (Nível Garagem): 2 salões amplos e espaçosos com 2 banheiros e entrada privativa para veículos. Perfeito para logística, estoque ou estacionamento interno. Andar Nível Rua: 2 salões grandes com 2 banheiros, com excelente visibilidade e acessibilidade. Ideal para recepção, showroom ou loja térrea. Andar Superior: 6 salas bem distribuídas, 2 banheiros e uma área aberta (espaço de convivência ou expansão). Ambiente ideal para escritórios administrativos e consultórios. Diferenciais de Estacionamento: 6 vagas exclusivas na porta do imóvel; Corredor lateral de acesso à garagem com capacidade para mais 2 carros ou motos. Sobre a Localização: Localizado no tradicional e valorizado bairro da Freguesia do Ó, na Zona Norte de São Paulo. A região tem forte vocação tanto residencial quanto comercial, combinando o charme de ruas históricas (como o Largo da Matriz) com a expansão imobiliária contínua gerada pela nova infraestrutura de transporte da região. A Freguesia do Ó é um polo de fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além das Avenidas Inajar de Souza e Edgar Facó.

bb1c49c26fb04828fc4c9f9388dcd1dc90da82a0 · Prédio, 1000 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 30.650,00/mês - Vila Albertina - São P
Comercial · 900m² · 5 Vagas · Predio em Vila Albertina, São Paulo/SP de 900m² à venda por R$ 5.000.000,00

R$ 5.000.000

900 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Javorau 205

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial á venda com 3 Pavimentos na Freguesia do Ó Zona Norte Excelente prédio comercia á venda com 384 m² terreno e 900 m ² área construída, parte inferior com 2 banheiros e um amplo salão, parte superior com ampla sala para escritório, banheiro, , cozinha. Agende já uma visita para conhecer melhor O imóvel localização E condições de aquisição. Apartamentos, Casas, Sobrados, Studios a venda nas melhores localizaçõesContamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Objetivo da City Brokers Imóveis é garantir segurança com transparencia e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Duvidas ou Reclamações, entre em contato conosco. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 696m² · 9 Vagas · Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

R$ 3.301.000

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo

Vila Albertina, São Paulo

Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

Comercial · 1107m² · 10 Vagas · Prédio, 1107 m² - venda por R$ 6.900.000,00 ou aluguel por R$ 45.000,00/mês - Vila Albertina - São P
70196.jpg · OPORTUNIDADE!
Comercial · 696m² · 9 Vagas · Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

R$ 3.301.000

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo

Vila Albertina, São Paulo

Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

Comercial · 696m² · 9 Vagas · Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

R$ 3.301.000

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo

Vila Albertina, São Paulo

Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

Comercial · 1280m² · 10 Vagas · Prédio comercial com 1280m² para locação - Vila Albertina
Foto 29 · NVESTIMENTO CERTO NA FREGUESIA DO Ó ? SALÃO COMERCIAL + 03 CASAS EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA".

R$ 1.600.000

200 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Albertina, São Paulo

Investimento certo na freguesia do Ó? Salão comercial + 03 casas em localização privilegiada". Salão comercial + 03 casas no centro da freguesia do Ó? Excelente para renda! Ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja morar e obter renda com aluguel! Imóvel localizado na região central da Freguesia do Ó, praticamente em frente à praça e cercado por todo o comércio da região, como bancos, mercados, farmácias, escolas, restaurantes, lojas e transporte público. O imóvel é composto por: Salão comercial já alugado, gerando renda imediata. Sobrado com excelente acabamento: 03 dormitórios, sendo 01 suíte ampla; Sala para 02 ambientes; Cozinha espaçosa; 02 banheiros; Lavanderia. Casa térrea: 02 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro; Lavanderia. Kitnet independente. Garagem coberta para 02 veículos grandes. Localização privilegiada no Centro da Freguesia do Ó. Ideal para: Investidores; Moradia com renda; Clínica; Escritório; Escola; Comércio em geral; Empresas que buscam excelente ponto comercial. Documentação em ordem. Imóvel com excelente potencial de valorização e múltiplas fontes de renda. Agende sua visita: WhatsApp (11) Ver dados. freguesia do Ó? São paulo/sp. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, rentável e em uma das melhores localizações da Zona Norte de São Paulo. Garagem para 02 veículos. Documentação ok. Agende as visita. Wat 11- Ver dados. Garagem coberta e ampla, comporta com facilidade dois veículos grandes. Agende sua visita e venha se encantar com este belo sobrado! Conforto, localização e excelente custo-benefício na freguesia do Ó. - 22/06/2026

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Comercial · 257m² · 3 Vagas · Galpão Comercial de 350 metros na Vila Palmeiras, SP - Oportunidade!

R$ 1.490.000

350 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Benedito Guedes de Oliveira,471

Vila Palmeiras, São Paulo

Descubra o potencial deste incrível galpão comercial à venda, localizado em uma das regiões mais vibrantes e bem-situadas de São Paulo. Situado na charmosa Vila Palmeiras, na Rua Benedito Guedes de Oliveira, este galpão oferece uma oportunidade única para investidores e empresários em busca de expandir seus negócios na metrópole. Construído em junho de 1992 e em boas condições, o imóvel dispõe de uma área total de 350 metros quadrados e uma área construída de 257 metros quadrados. Ele é composto por 7 salas e 3 banheiros, projetados estrategicamente para atender diferentes tipos de negócios. Com 3 vagas de estacionamento, seus colaboradores e clientes terão facilidade de acesso diário. Destacam-se as características excepcionais que fazem deste galpão uma excelente escolha: Garagem, design Contemporâneo, estrutura de Concreto resistente, Armário embutido e na Cozinha, além de áreas funcionais como Cozinha e Depósito. A presença de um Escritório interno oferece conforto e praticidade para gerenciar suas operações. Além disso, o imóvel se encontra em uma zona acessível, com bom tráfego, em uma rua asfaltada e tranquila. A proximidade a serviços essenciais e conveniências como Igreja, rodovia, escolas, lojas, transporte público, hospital e metrô tornam este local ainda mais atrativo. Com Câmera de segurança, Eletricidade confiável e Interfone, seus ativos estarão sempre protegidos. Cidade e região prontas para investimento, São Paulo na Região Sudeste é a escolha certa para negócios em crescimento. Aproveite esta oportunidade única de investimento com valor atrativo de R$5. 800, 00 por metro quadrado. Entre em contato para saber mais sobre como esta propriedade pode atender às suas necessidades comerciais.

Super destaque
Comercial , São Paulo · PRÉDIO INTEIRO com 10 kitineles e salão À VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 620m² | RENDA IMEDIATA

R$ 2.700.000

620 m² tot.

Manuel Madruga 60 e 62

Moinho Velho, São Paulo

Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo. Se você busca um investimento sólido, com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de valorização, este prédio inteiro é uma oportunidade estratégica que se destaca no mercado. Estrutura do imóvel. Área total construída: 620 m² Terreno: aproximadamente 10 x 22 m. 3 andares bem distribuídos. Térreo comercial (220 m²): Espaço amplo. Escritório. Cozinha. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. Andares superiores: 10 kitnets (aprox. 30 m² cada) Unidades bem distribuídas. Alto potencial de ocupação. diferencial: renda estruturada. Imóvel ideal para geração de renda com locação. Perfil misto: comercial + residencial. Excelente para investidores e administradores de locação. Luz individualizada – mais controle e facilidade na gestão. Lavanderia coletiva em cada andar – praticidade para os moradores. localização estratégica. Situado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Norte: Bairro com forte atividade comercial. Fácil acesso a transporte público. Próximo a comércios, serviços e vias importantes. Região com alta demanda por locação. potencial de investimento. Fluxo de caixa com múltiplas unidades. Diversificação de renda (comercial + residencial) Alta liquidez. Região em constante valorização. iptu: R$ 7. 000/ano. Documentação em ordem. Pronto para negociação. invista em um ativo que já nasce gerando resultado. Prédios com essa configuração, metragem e potencial de renda são raros no mercado. Entre em contato agora e agende sua visita. Garanta esse investimento antes que saia do radar dos grandes compradores.

Super destaque
Comercial de 1 quarto, São Paulo · Galpao - Freguesia do Ó - 1 Sala - 5 vagas - Venda e Aluguel - 731m²
Super destaque
2042527f48c1ed1980e38da93c6dc0d44d14ef5b · IMÓVEL COMERCIAL EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Freguesia do Ó - São Paulo/SP
Super destaque
Comercial , São Paulo · Terreno na Freguesia do Ó com 3.050m² de área, com Galpão e pequena construção.
Destaque
Comercial · 90m² · Salão comercial Vila Palmeiras São Paulo - SP

R$ 3.500

90 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila Palmeiras, São Paulo

Localização. O imóvel está situado em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Inajar de Souza, Marginal Tietê e Avenida Deputado Emílio Carlos. A localização oferece ótima visibilidade comercial e alto fluxo de veículos e pedestres. A Vila Palmeiras é um bairro tradicional, com infraestrutura completa ao redor: Comércios variados. Bancos. Diversas linhas de ônibus. Escolas. Postos de saúde. Oficinas e centros de serviços. Além disso, o imóvel está próximo de bairros como Freguesia do Ó, Brasilândia e Lapa, facilitando o atendimento a uma ampla região. Salão Comercial para Locação – Excelente Localização! Valor da Locação: R$ 3. 500, 00. Detalhes do Imóvel: Área total: 90 m² Piso abaixo do nível da rua. 1 sala ampla. 1 banheiro. Instalação elétrica trifásica – pronta para atender comércios e pequenas indústrias. Nível da rua – fácil acesso para clientes e fornecedores! Ideal para comércios, depósitos, oficinas ou empresas que precisam de um espaço versátil e bem localizado. Entre em contato para agendar uma visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: jxoksl9nBn53bgnc

Destaque
3cc42d01-ef46-4abb-b703-6dd1e2592a6d · Confortável galpão comercial para venda em Vila Palmeiras, 257m²

R$ 1.350.000

350 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Benedito Guedes de Oliveira, 471

Vila Palmeiras, São Paulo

Galpão comercial à venda – Rua Benedito Guedes de Oliveira | Paralela à Av. Inajar de Souza Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e estrutura funcional. Localizado na Rua Benedito Guedes de Oliveira, via paralela à Avenida Inajar de Souza, este galpão comercial está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e o transporte de mercadorias. Com m de área construída em um terreno de m, o imóvel apresenta um layout versátil, ideal para operações que demandam área de armazenagem, espaço administrativo e fluxo eficiente de entrada e saída. O galpão possui pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço e facilitando a movimentação de máquinas, equipamentos e veículos de grande porte. Conta com infraestrutura adequada para uso comercial, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, piso industrial reforçado, além de banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e visitantes. O acesso é facilitado para caminhões, vans e veículos utilitários, com vagas determinadas. O imóvel dispõe ainda de área destinada a escritórios, ideal para equipes administrativas, controle operacional ou atendimento ao cliente, integrando gestão e operação em um único local. Sua localização favorece tanto a distribuição urbana quanto regional, com fácil conexão aos principais eixos da cidade. Está situado a, km da futura estação de metrô João Paulo (aprox. Minutos a pé), além da proximidade com centros comerciais, fornecedores e serviços da região. Zoneamento zeu – Zona de Estruturação Urbana, que permite ampla variedade de usos e tipos de construção. Dessa forma, o imóvel se mostra especialmente indicado para uso próprio, operação comercial ou investimento patrimonial, sem garantia de incorporação futura. Uma excelente opção para quem busca localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício. Endereço: Rua Benedito Guedes de Oliveira – paralela à Av. Inajar de Souza Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade.

Destaque
1fb259e386dd8dd0aa06eb7215dc7166de163458 · Salão à venda, 413 m² por R$ 2.500.000,00 - Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP
ddef5e01eea87ea44b9963c76fc42331c6dd89df · Casa, 964 m² - venda por R$ 3.990.000,00 ou aluguel por R$ 30.291,86/mês - Itaberaba - São Paulo/SP

R$ 3.990.000

964 m² tot.10 ban.10 vagas

Av. João Paulo Primeiro 1458

Itaberaba, São Paulo

Imóvel comercial de alto padrão na avenida itaberaba, freguesia do Ó | 964m² de área útil | visibilidade, versatilidade E valorização garantida. Apresentamos um imóvel comercial exclusivo e imponente, ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e alto potencial de retorno. Com 964m² de área útil, distribuídos em térreo + dois pavimentos, este prédio se destaca pela arquitetura moderna, pé-direito duplo em todos os andares, excelente iluminação natural e uma planta extremamente versátil, pronta para atender aos mais diversos segmentos comerciais. Localizado na Avenida Itaberaba, um dos principais eixos comerciais da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, cercado por comércios consolidados, escolas, hospitais, serviços essenciais e ampla oferta de transporte público. Além disso, será diretamente beneficiado pela futura Estação Itaberaba da Linha 6Laranja do Metrô, fator que impulsiona ainda mais a mobilidade, visibilidade e valorização imobiliária do endereço. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 05/08/2026

PHOTO_20260806_090450_000.jpeg · Excelente galpão comercial para venda em Vila Palmeiras, 257m² - remaxmonarca#4SCNA

R$ 1.350.000

331 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Benedito Guedes de Oliveira, 471

Vila Palmeiras, São Paulo

Remaxmonarca#4scna - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Galpão comercial à venda – Rua Benedito Guedes de Oliveira | Paralela à Av. Inajar de Souza Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e estrutura funcional. Localizado na Rua Benedito Guedes de Oliveira, via paralela à Avenida Inajar de Souza, este galpão comercial está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e o transporte de mercadorias. Com m de área construída em um terreno de m, o imóvel apresenta um layout versátil, ideal para operações que demandam área de armazenagem, espaço administrativo e fluxo eficiente de entrada e saída. O galpão possui pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço e facilitando a movimentação de máquinas, equipamentos e veículos de grande porte. Conta com infraestrutura adequada para uso comercial, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, piso industrial reforçado, além de banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e visitantes. O acesso é facilitado para caminhões, vans e veículos utilitários, com vagas determinadas. O imóvel dispõe ainda de área destinada a escritórios, ideal para equipes administrativas, controle operacional ou atendimento ao cliente, integrando gestão e operação em um único local. Sua localização favorece tanto a distribuição urbana quanto regional, com fácil conexão aos principais eixos da cidade. Está situado a, km da futura estação de metrô João Paulo (aprox. Minutos a pé), além da proximidade com centros comerciais, fornecedores e serviços da região. Zoneamento zeu – Zona de Estruturação Urbana, que permite ampla variedade de usos e tipos de construção. Dessa forma, o imóvel se mostra especialmente indicado para uso próprio, operação comercial ou investimento patrimonial, sem garantia de incorporação futura. Uma excelente opção para quem busca localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício. Endereço: Rua Benedito Guedes de Oliveira – paralela à Av. Inajar de Souza Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade.

40898d8a932a74fae2efbda1819bb04b56a9860b · Sobrado com 7 dormitórios à venda, 230 m² por R$ 980.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP
48ce1d0e-cb9f-49d3-a6f0-592472abcf00.jpeg · Casa comercial para venda em Freguesia do Ó, 330m²

R$ 1.400.000

330 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Tomás Ramos Jordão

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade na Freguesia do Ó: Duas casas no mesmo terreno, sendo uma comercial e outra residencial, em região estratégica e altamente valorizada, localizado na Rua Tomas Ramos Jordão, tradicionalmente conhecida como a Rua do Fórum da Freguesia do Ó. Zoneamento zeu: Zona Eixo de Estruturação Urbana permite uso residencial, comercial e misto. Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, escolas, empresas, casas para renda ou podendo incorporar tudo e fazer um grande comércio em um local que tem muito movimento devido o fórum estar na mesma rua e as escolas/colégios da região. Área do terreno: 330m² (10x33) Área construída: 254m² 5 vagas de estacionamento. Localização privilegiada e em constante valorização. A poucos metros de importantes pontos comerciais e institucionais: 46m da emef Plínio Ayrosa. 100m do Fórum Regional da Freguesia doÓ 450m da (Futura) Estação e Terminal de Ônibus João Paulo I (Linha 6-Laranja do Metrô) 600m do Colégio Santa Lucia Filippini. 750m da Av. Itaberaba. 800m da Av. João Paulo. Estrutura comercial completa com Agências bancárias, restaurantes, padarias e mercados, farmácias e serviços em geral. Fácil acesso a linhas de ônibus e vias principais da região. Agende uma visita.

4227966b316a001dd48ab715efa2e3c4e86ab476 · Galpão, 1384 m² - venda por R$ 15.999.000,00 ou aluguel por R$ 31.000,00/mês - Freguesia do Ó - São
f5cad43f9422d0d7887cbbff47b9d3b52cdb90e4 · Galpão à venda, 700 m² por R$ 2.700.000,00 - Vila Palmeiras - São Paulo/SP
Comercial · 314m² · Oportunidade Única: Prédio Comercial na Freguesia do Ó!

R$ 4.500.000

384 m² tot.6 ban.

R Javorau

Freguesia do Ó, São Paulo

Se você busca o espaço perfeito para o seu negócio prosperar, seja para venda ou locação, este prédio comercial na Freguesia do Ó é a escolha ideal! Com uma localização estratégica e uma estrutura completa, ele oferece tudo o que sua empresa precisa para se destacar. Este imóvel impressionante conta com 384 m² de área de terreno e 314 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para otimizar cada metro quadrado. Destaques do Imóvel: Subsolo Espaçoso: Com 150 m² de área construída e 02 banheiros, oferece um espaço versátil para estoque, arquivo, ou até mesmo um estacionamento interno, com entrada pela lateral direita. Térreo Amplo e Acessível: Os 150 m² do térreo contam com 02 banheiros e uma entrada lateral, ideal para receber clientes e funcionários com comodidade. Piso Superior Completo: Pensado para a produtividade e o bem-estar, este andar dispõe de uma recepção acolhedora, 06 salas privativas para escritórios ou consultórios, 02 banheiros e uma fantástica área de lazer com churrasqueira e cozinha, perfeita para momentos de descontração e integração da equipe. Recuo Frontal com 04 Vagas: Garanta a comodidade de seus clientes e colaboradores com vagas de estacionamento exclusivas na frente do prédio. Com acabamentos de qualidade e um layout funcional, este prédio é a tela em branco para você dar vida ao seu projeto. Seja para expandir sua empresa, iniciar um novo empreendimento ou investir em um ativo de alto potencial, esta é a sua chance! Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esta incrível oportunidade.

ddc47043-6d37-4272-bb4b-ad8e6704b15c.jpeg · Edifício monousuário para venda em Freguesia Do Ó, 1,047m²

R$ 2.990.000

R$ 1 Condominio

1047 m² tot.28 ban.2 vagas

Rua Parapuã

Freguesia do Ó, São Paulo

Prédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio. O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor. Com impressionantes 1. 047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo. A estrutura contempla: ? 28 quartos/suítes.? Cozinha operacional.? Área de convivência e descanso.? Quintal.? 2 vagas de garagem cobertas.? Espaços amplos e funcionais para operação comercial. Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como: ? Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados.? Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil.? Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas.? Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas. A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. ? Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de: ? Comércio consolidado.? Restaurantes e serviços.? Farmácias e mercados.? Transporte público abundante.? Forte crescimento imobiliário e comercial. Diferenciais deste ativo: ? Hotel em operação e gerando receita.? Estrutura ampla e pronta para uso.? Mais de 1. 000 m² de área construída.? Excelente liquidez comercial.? Região com alta demanda e valorização constante.? Potencial para múltiplos modelos de negócio.? Documentação regularizada. Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e longo prazo. Entre em contato e conheça todos os detalhes deste ativo comercial exclusivo.

PHOTO_20260806_090520_000.jpeg · Elegante edifício monousuário para venda em Freguesia Do Ó, 1,047m² - remaxmonarca#VM0JH

R$ 2.990.000

R$ 1 Condominio

1009 m² tot.28 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 722

Freguesia do Ó, São Paulo

Remaxmonarca#vm0jh - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Prédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio. O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor. Com impressionantes. M de área construída, distribuídos em um terreno de m, o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo. A estrutura contempla: quartos/suítes Cozinha operacional Área de convivência e descanso Quintal vagas de garagem cobertas Espaços amplos e funcionais para operação comercial Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como: Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de: Comércio consolidado Restaurantes e serviços Farmácias e mercados Transporte público abundante Forte crescimento imobiliário e comercial Diferenciais deste ativo: Hotel em operação e gerando receita Estrutura ampla e pronta para uso Mais de. M de área construída Excelente liquidez comercial Região com alta demanda e valorização constante Potencial para múltiplos modelos de negócio Documentação regularizada Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e longo prazo. Entre em contato e conheça todos os detalhes deste ativo comercial exclusivo.

8b2bcde883f4081c190a8c9ba475ecce9359f3b3 · Prédio à venda, 276 m² por R$ 1.499.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP
e5a81fb9cb7e452d4eab3ba2ddf2ca9d3c114416 · Prédio à venda, 640 m² por R$ 2.650.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 2.650.000

640 m² tot.11 ban.1 vaga

Rua Manuel Madruga

Freguesia do Ó, São Paulo

Prédio À venda com excelente renda mensal. Ótima localização | Ideal para investidores. Este prédio conta com 640m² de área construída oferece uma estrutura completa para gerar renda passiva todos os meses. Possui: 1 Salão comercial com 210m² Espaço amplo, com entrada independente, ideal para empresas, academia, mini mercado, loja comercial entre outros negócios. 10 Kitnets no andar superior. Unidades com metragens entre 20m² e 30m², todas com banheiro e espaço para cozinha. Atualmente todas alugadas gerando renda mensal aproximadamente de 25mil reais. Distribuída entre os aluguéis das kitnets e do salão comercial. Retorno estável, com alta possibilidade de valorização a médio prazo. Outros Diferenciais: Imóvel com documentação regularizada. Estrutura sólida e bem conservada. Região com demanda crescente por locações. Estuda propostas à vista ou permuta ate 600mil por apartamento. Entre em contato para mais informações, Não perca essa chance de garantir uma renda mensal segura! - 05/08/2026

fdc5c2ffbb51b3ae2bf245bd6a17fe09fd481c98 · Prédio à venda, 427 m² por R$ 2.700.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP
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