1 Comercial com mais de 5 quartos à venda no Lago Sul, Brasília

Comercial · 780m² · 6 Quartos · Escritório pronto na Qi 25 do Lago Sul

R$ 3.900.000

1100 m² tot.6 quartos7 ban.

Shis Qi 25 Conjunto 10,20

Lago Sul, Brasília

Discrição e segurança na rua mais reservada da quadra. O Conjunto 10 é uma rua sem saída, sem ramificações e sem passagem: um bolsão privativo onde só entra quem precisa estar ali. E este imóvel, em casa contraponta no fundo do conjunto, ocupa o ponto mais reservado do endereço. Um escritório que transmite sobriedade e exclusividade antes mesmo de qualquer conversa. Localização de ouro colado na Ponte jk e a poucos metros do comércio da qi-25, com supermercado, padarias, farmácias e diversos serviços ao alcance de uma caminhada. Estrutura de escritório pronta para operar as salas de reunião ficam no piso térreo, em um setor reservado da casa, afastadas da fachada. Assim, quem está do lado de fora não vê o que acontece dentro. A discrição que um escritório precisa para receber clientes com privacidade. E elas já estão completamente mobiliadas: mesas, cadeiras, sofás e todo o necessário para a empresa começar a operar no primeiro dia. No piso inferior, o antigo salão foi transformado em um amplo ambiente de trabalho para os colaboradores, já dividido e equipado para o dia a dia da equipe, com espaços organizados e bem distribuídos. Mobília inclusa boa parte do mobiliário será vendido com o imóvel, reduzindo o investimento de implantação. Estacionamento nos fundos do terreno conforto e praticidade para você e para quem visita. Aparência térrea, espaço de dois andares por fora a casa parece térrea, mas o lote em declive revela um piso inferior completo e bem aproveitado. E não se preocupe: não há subsolo escondido nem ambientes sem ventilação. O andar de baixo foi projetado como parte da casa, com boa iluminação e ventilação natural - nada de salas escuras ou claustrofóbicas. Hidráulica e elétrica reformadas há cerca de 15 anos infraestrutura moderna, menos preocupação com manutenção. Conjunto exclusivo e seguro rua sem saída, sem passagem e sem ramificações, que o cliente percebe assim que chega. Um endereço que fala por você. Um escritório que já está pronto para recebê-lo. Agende sua visita e conheça o espaço que vai dar a sua empresa a imagem que ela merece. Valor de investimento: R$ 3. 900. 000. humberto travi. (Ver dados. creci 28. 222 F/df

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Comercial · 480m² · 8 Quartos · 5 Vagas · Prédio Comercial e Residencial à Venda | Excelente Oportunidade para Investidores | Avenida do Sol –

R$ 1.350.000

480 m² tot.8 quartos10 ban.5 vagas

Avenida do Sol,4

Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel consolidado, totalmente locado e com alta rentabilidade. Localizado na Avenida do Sol, uma das regiões mais movimentadas do Jardim Botânico, o imóvel está próximo ao Park Mall, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e diversos comércios, proporcionando grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial. O empreendimento é composto por 480 m² de área construída em um terreno de 240 m², distribuídos da seguinte forma: Pavimento térreo Área Comercial. 01 loja com 120 m², atualmente locada para uma distribuidora. 01 loja de 120 m², atualmente dividida em dois espaços independentes: Pet Shop (60 m²) Loja de materiais de construção (60 m²) As três operações comerciais encontram-se alugadas, proporcionando renda imediata. Pavimento Superior Área Residencial. O andar superior é composto por 08 kitnets, todas com excelente padrão de aproveitamento interno, contendo: Sala integrada ao quarto; Cozinha; Banheiro; Varanda privativa/área de serviço. Todas as unidades encontram-se alugadas, demonstrando alta procura por locação na região. O proprietário estuda propostas e analisa permuta, mediante avaliação, como parte do pagamento. Rentabilidade. O imóvel gera aproximadamente 1% de rendimento ao mês, sendo uma excelente opção para investidores que desejam fluxo de caixa imediato. Destaques do imóvel. Prédio 100% locado; Excelente localização na Avenida do Sol; Próximo ao Park Mall; Região com intenso fluxo comercial; Baixa vacância; Renda passiva imediata; Ideal para investidores que buscam patrimônio aliado à geração de renda. Um investimento seguro, com receita recorrente e excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no Jardim Botânico. Informações sobre a negociação: A venda será formalizada por cessão de direitos, modalidade amplamente utilizada na região. O imóvel está situado em área particular, proporcionando maior segurança jurídica, e toda a documentação será apresentada e esclarecida aos interessados, garantindo uma negociação transparente e segura.

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