1 Comercial com mais de 5 quartos à venda no Jardim Vila Boa, Goiânia

Comercial · 380m² · 24 Quartos · 5 Vagas · Prédio de Renda no Jardim Vila Boa – 24 Kitnets e Renda Mensal

R$ 2.800.000

520 m² tot.24 quartos24 ban.5 vagas

Avenida César Lattes

Jardim Vila Boa, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim Vila Boa em Goiânia com 24 kitnets 520 m de área construída e renda mensal ativa sendo uma excelente opção para investidores que buscam imóvel de renda com múltiplas unidades para locação. Construído em um terreno de 380 m o empreendimento possui excelente aproveitamento da área e uma estrutura consolidada para locação permitindo ao comprador adquirir um ativo já gerador de receita. Atualmente a renda mensal informada é de aproximadamente R 15. 000 com atualização dos aluguéis em andamento e previsão de atingir aproximadamente R 20. 000 mensais até agosto de 2026. Prédio com 24 kitnets O imóvel é composto por 24 unidades independentes configuração que permite pulverizar a receita entre diversos locatários e reduzir a dependência financeira de uma única locação. Destaques do imóvel 24 kitnets 24 suítes 24 banheiros 520 m de área construída Terreno com 380 m 5 vagas de garagem Excelente aproveitamento do terreno Estrutura consolidada para locação Múltiplas unidades geradoras de receita Região com demanda por imóveis para aluguel Renda mensal atual informada de R 15. 000 Aluguéis em processo de atualização Renda projetada de aproximadamente R 20. 000 mês Investimento com renda pulverizada A existência de 24 kitnets é um dos principais diferenciais deste imóvel para o investidor. Em vez de depender de um único contrato a receita é distribuída entre diversas unidades possibilitando maior diversificação da ocupação. A configuração também permite ao proprietário trabalhar individualmente os valores de cada kitnet conforme contratos características das unidades e condições de mercado. Renda atual e potencial de retorno Segundo as informações fornecidas o prédio apresenta atualmente Renda mensal atual R 15. 000 Renda anual atual estimada R 180. 000 Sobre o valor de venda de R 2. 800. 000 isso representa um retorno bruto indicativo atual de aproximadamente 6 4 ao ano. Com a atualização dos aluguéis prevista para atingir aproximadamente R 20. 000 mensais os números projetados passam para Renda mensal projetada R 20. 000 Renda anual projetada R 240. 000 Retorno bruto indicativo projetado aproximadamente 8 6 ao ano A projeção de R 20 mil mensais deve ser analisada separadamente da renda efetivamente contratada e comprovada no momento da negociação. Localização Jardim Vila Boa Localizado na Avenida César Lattes Jardim Vila Boa em Goiânia o imóvel está inserido em uma região com perfil residencial e demanda por locações. Para investidores a combinação entre 24 unidades compactas e geração recorrente de aluguel proporciona diferentes possibilidades de gestão e otimização da rentabilidade ao longo do tempo. Valor do investimento Valor de venda R 2. 800. 000 Valor aproximado por kitnet R 116. 667 Valor aproximado por m construído R 5. 385 Renda atual informada R 15. 000 mês Renda projetada R 20. 000 mês Retorno bruto atual indicativo 6 4 ao ano Retorno bruto projetado 8 6 ao ano Os valores de aluguel contratos índice de ocupação despesas e projeção de receita devem ser conferidos durante a negociação para uma análise precisa da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura prédio de kitnets à venda em Goiânia com 24 unidades independentes e potencial para geração de renda recorrente. Prédio de Renda Jardim Vila Boa Goiânia 24 kitnets 520 m construídos R 2. 800. 000 Renda projetada de até R 20 mil mês. - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de setembro Dois Mil e Vinte e Seis