1 Comercial com mais de 5 quartos à venda no Jardim Paraíso II, Itu

Imagem Principal · Sítio Produtivo à Venda em Itu/SP – 16.600m² com Galpões e Infraestrutura Comercial

R$ 3.200.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.4 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Oportunidade única de investimento em Itu, São Paulo. Vende-se propriedade rural de 16. 600 m² com perfil misto (Residencial e Comercial), localizada a apenas 2 km da rodovia. O imóvel possui infraestrutura pronta para logística, agronegócio ou turismo rural. Infraestrutura de Negócios e Armazenagem: -Galpões Cobertos (1. 500 m²): Estrutura robusta em alvenaria e madeiramento nobre (Peroba e Ipê), pé direito alto e telhas de barro. - Câmara Fria Ativa: Equipamento de 40m³ (3, 7 x 4, 65 x 2, 35m) em pleno funcionamento. - Área de Expansão (1. 200 m²): Construção em alvenaria pronta para receber cobertura. - Logística: Plataforma de embarque/desembarque para caminhões e energia trifásica instalada. - Vocação Comercial: Ideal para Hotel para Cães, Centros de Distribuição, Hidroponia, Cultivo Vertical (Cogumelos/Hortifruti), Espaço para Eventos ou produção artesanal. Estrutura Residencial Completa: - Casa Sede (230 m²): 4 dormitórios, varanda ampla, sala espaçosa e acabamento com telha americana nova. - Casa de Hóspedes (110 m²): 3 dormitórios, 2 cozinhas e 2 banheiros, ideal para caseiro ou locação Airbnb. Recursos Naturais e Comodidades: - Água Própria: Nascente (mina) com 2 caixas de 40. 000 litros. - Conectividade: Internet Fibra Óptica. - Pomar: Jabuticaba, Castanheira-Pecã, Mangas, Abacates e mais. - Condições de Negociação: Valor base para permuta: R$ 3. 500. 000, 00. Aceita-se permuta de até 30% em imóveis residenciais. Estuda-se propostas comerciais (exceto automóveis). Agende uma visita técnica! Transforme esta propriedade no sede do seu negócio.