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4 Comerciais em construção à venda em Itaim Bibi, São Paulo

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R$ 15.000.000

637 m² tot.5 ban.8 vagas

Av. Brg. Faria Lima,328

Itaim, São Paulo

Projeto de arquitetura: Jonas Birger Arquitetura. Projeto de interiores: Mestisso Arquitetura & Interiores. Projeto de paisagismo: Roberto Riscala Paisagismo. Luminotécnica: Mingrone Iluminação. Comunicação visual: Dea Design. Área construída: 6. 491, 67 m2. Área locável total: 4. 790, 77 m2. Número de torres: 1. Unidades por pavimento: 1. Lojas: 1. Número de pavimentos: 1 subsolo, térreo, loja com mezanino e cobertura descoberta, 8 pavimentos de laje corporativa, sendo 1 com rooftop descoberto e ático. Total de unidades: 8 lajes corporativas. Piso a piso: 3, 96 m. Pé-direito livre: (estimado) 2, 80 m. Piso elevado 15 cm. Vagas: 68 vagas para automóveis, sendo 2 vagas para utilitários. 2 vagas pne. 10 vagas para motos (5 cobertas e 5 descobertas) 49 vagas para bicicletas. Número total de elevadores: 3. Áreas comuns. Hall de entrada com porte-cochère. Bicicletário com vestiários. Rooftop com jardim descoberto na laje corporativa e fachada ativa. Diferenciais certificação leed – O projeto está registrado no programa de construção verde leed, buscando obter a certificação leed Silver. Eficiência termo-lumínica – Economia de cerca de 10% no consumo de energia elétrica em comparação às normas americianas que regem a certificação leed. Eficiência hídrica – Reúso de água e metais para irrigação de jardim e abastecimento de bacias sanitárias e mictórios, e louças sanitárias de alta eficiência para economia de até 50% no consumo de água. Todas as louças e os metais deverão seguir os padrões de consumo da Agência de Proteção Ambiental dos eua. Gerador de energia – Entregue gerador de emergência e conforto para atender 100% da demanda do edifício em todos os espaços. Transporte vertical inteligente – Elevadores com sistema de antecipação de chamada e automação para integração ao sistema de catracas. Sistema de ar-condicionado – Multi-split system (vrf) com condensadoras localizada em área tecnica específica, deixando os terraços dos pavimentos-tipo totalmente livres. Edifício inteligente (sistema bms) – Sistema de Gestão Predial integrado que permite o gerenciamento mais eficiente dos sistemas instalados no edifício, com objetivo de oferecer maior conforto e segurança para os ocupantes e melhor aproveitamento dos equipamentos para economia de energia e redução nos custos de manutenção. Sistema de irrigação de jardim – Sistema automatizado de irrigação dimensionado de acordo com as necessidades da vegetação proposta em projeto, garantindo eficiência na distribuição e no consumo de água. Sobrecarga na laje – Sobrecarga de 200 kgf/m² para revestimento e mais 500 kgf/m2 de sobrecarga acidental. Possibilidade de junção vertical – Haverá possibilidade de junção vertical entre as lajes. Tal junção deverá seguir a solução desenvolvida em projeto específico. Banheiros – Prumadas extras nos pavimentos-tipo, permitindo a instalação de banheiros privativos adicionais. Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados.

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R$ 450.000

R$ 3.154 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Afonso Braz, 900

Vila Nova Conceição, São Paulo

Sala Comercial Ideal Office. Cod. Ver dados. Excelente oportunidade para investir ou montar seu escritório em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo! Localização privilegiada: Sala comercial no ideal offices, empreendimento moderno localizado na Rua Afonso Braz, 900? Vila Nova Conceição. Região com grande concentração de empresas, comércios e serviços de alto padrão. Características do imóvel: Área útil: 36m² Ambientes bem distribuídos. Copa. Banheiro privativo. Ar-condicionado. 1 vaga de garagem (consultar disponibilidade) Fácil acesso e mobilidade: A poucos metros da Av. Santo Amaro. Próximo à Av. Hélio Pellegrino, Av. Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros. Acesso facilitado ao transporte público (ônibus e estações de metrô próximas) Infraestrutura completa na região: Restaurantes, cafés, bancos e farmácias. Próximo ao Shopping Ibirapuera, Parque do Ibirapuera e Eataly. Região com excelente fluxo de pessoas e empresas. Ideal para profissionais liberais, clínicas, startups e empresas que buscam praticidade, sofisticação e ótima localização. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

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R$ 850.000

R$ 1.930 Condominio

75 m² tot.2 ban.2 vagas

R Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 309

Vila Nova Conceição, São Paulo

Conjunto Comercial Edifício Marilena. Cod: Ver dados. No Edifício Marilena, localizado na Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 309, na nobre Vila Nova Conceição, está disponível uma sala comercial de 70m² pronta para receber o seu negócio. O espaço é distribuído em duas salas, copa de apoio, varanda com ótima iluminação natural e conta ainda com duas vagas de garagem exclusivas, proporcionando praticidade no dia a dia. O condomínio oferece estrutura moderna, portaria com controle de acesso, segurança 24 horas e áreas comuns bem cuidadas, garantindo comodidade e tranquilidade tanto para proprietários quanto para clientes. A localização é um grande diferencial: a Vila Nova Conceição é um dos endereços mais valorizados de São Paulo e concentra uma ampla rede de serviços que dão suporte direto à rotina corporativa. Na região, encontram-se restaurantes sofisticados e cafés ideais para reuniões, bancos e agências de serviços financeiros, farmácias, hotéis, academias, hospitais de referência como o São Luiz, além de centros empresariais que atraem fluxo constante de executivos e profissionais de alto padrão. O bairro ainda está a poucos minutos do Parque Ibirapuera, oferecendo qualidade de vida no entorno, e conta com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pellegrino, Av. Juscelino Kubitschek e Av. Brigadeiro Faria Lima, conectando rapidamente a região a polos corporativos e financeiros da capital. Uma oportunidade estratégica para instalar sua empresa em um endereço prestigiado, com toda a infraestrutura que um negócio de sucesso precisa ao redor. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

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R$ 750.000

R$ 2.265 Condominio

46 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Lourenço, 565883

Vila Nova Conceição, São Paulo

Sala Comercial - Vila Nova Conceição - 46m². Este imóvel funcional possui layout definido e está localizado em condomínio na Vila Nova Conceição, uma região servida por diversos comércios de conveniência no entorno. Está próximo à Avenida Santo Amaro, com grande oferta de transporte público e fácil acesso ao metrô. Conheça as principais características deste imóvel comercial: - 46m² Área útil. - Recepção. - 2 Salas fechadas. - Copa. - 2 Banheiros. - 1 Vaga de garagem. Diferenciais Exclusivos: - Ar-condicionado. - Piso porcelanato. - Luminárias. - Persianas horizontais. Comodidades e Conveniências no Condomínio: - Recepção. - Controle de acesso. - 2 Elevadores. - Gerador. - Estacionamento terceirizado. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 09/06.

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R$ 22.000.000

1100 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Lourenço de Almeida, 432

Vila Nova Conceição, São Paulo

Agende Visita Pelo whatsapp: () - com Sidney disponível para venda!! Apresentamos uma oportunidade rara e exclusiva no coração da Vila Nova Conceição. Esta magnífica propriedade de alto padrão destaca-se por sua versatilidade, sendo perfeita tanto para residência quanto para fins comerciais em uma das áreas mais nobres e valorizadas de São Paulo. Com uma estrutura imponente distribuída em dois andares, o imóvel oferece espaços amplos e bem iluminados, ideais para quem busca prestígio e funcionalidade em um único endereço. Localizada estrategicamente na Rua João Lourenço, a casa está pronta para uso e possui uma metragem impressionante que garante total liberdade para seus projetos. O terreno amplo de metros quadrados abriga uma construção de. Metros quadrados de área útil, proporcionando um ambiente arejado e sofisticado. Confira os principais destaques deste imóvel excepcional: Área construída total de. Metros quadrados Terreno amplo com metros quadrados de área total Imóvel distribuído em andares espaçosos Configuração com várias salas versáteis para diversos ambientes Capacidade para vagas de garagem internas e seguras Localização em área nobre com potencial para uso comercial Imóvel pronto para ocupação imediata Espaços generosos que permitem total customização iptu mensal de., reais em parcelas Endereço de prestígio na Rua João Lourenço O valor do investimento para este patrimônio único é de.., de reais. É a escolha definitiva para empresas que buscam uma sede de impacto ou para famílias que desejam viver com o máximo de conforto em um dos bairros mais seguros da capital. Características do bairro: A Vila Nova Conceição é amplamente reconhecida como o bairro com o metro quadrado mais valorizado de São Paulo. Viver ou trabalhar aqui significa estar cercado por sofisticação e conveniência. O bairro oferece proximidade imediata ao Parque do Ibirapuera, permitindo uma conexão direta com a natureza e o lazer. Além disso, a região conta com segurança privada reforçada, ruas arborizadas e uma infraestrutura de elite que inclui os melhores restaurantes gastronômicos, boutiques de grifes internacionais e centros empresariais de grande relevância. É o endereço ideal para quem exige o máximo em qualidade de vida e acessibilidade.

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R$ 750.000

R$ 2.265 Condominio

46 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua João Lourenço

Vila Nova Conceição, São Paulo

Sala Comercial - Vila Nova Conceição - 46m². Este imóvel funcional possui layout definido e está localizado em condomínio na Vila Nova Conceição, uma região servida por diversos comércios de conveniência no entorno. Está próximo à Avenida Santo Amaro, com grande oferta de transporte público e fácil acesso ao metrô. Conheça as principais características deste imóvel comercial: - 46m² Área útil. - Recepção. - 2 Salas fechadas. - Copa. - 2 Banheiros. - 1 Vaga de garagem. Diferenciais Exclusivos: - Ar-condicionado. - Piso porcelanato. - Luminárias. - Persianas horizontais. Comodidades e Conveniências no Condomínio: - Recepção. - Controle de acesso. - 2 Elevadores. - Gerador. - Estacionamento terceirizado. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 09/06.

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R$ 380.000

R$ 862 Condominio

33 m² tot.2 ban.1 vaga

R Clodomiro Amazonas

Vila Nova Conceição, São Paulo

Consultório Pronto na Vila Nova Conceição: 33m² com Recepção e mais dois Ambientes na Clodomiro Amazonas. Este conjunto comercial de 33m² na Rua Clodomiro Amazonas é a oportunidade ideal para estabelecer seu negócio em um dos endereços mais prestigiados e estratégicos da Vila Nova Conceição, apresentando uma configuração que se adapta perfeitamente a consultórios médicos devido à sua recepção estruturada. O imóvel possui uma planta inteligentemente dividida em três ambientes distintos, permitindo a separação harmoniosa entre a área de espera, sala de atendimento e consultório privativo, além de contar com a praticidade de dois banheiros que atendem tanto profissionais quanto pacientes. Além da área da saúde, o layout é excelente para outros serviços que prezam pelo atendimento personalizado e triagem de clientes, como escritórios de advocacia, consultorias de investimentos, estúdios de estética avançada ou agências de publicidade boutique. A localização é um dos grandes diferenciais, situando-se em um eixo de alta visibilidade e fácil acesso pelas avenidas Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pellegrino, Santo Amaro e Juscelino Kubitschek, facilitando o fluxo de visitantes. O entorno oferece uma infraestrutura de serviços de primeiríssima linha, estando próximo ao Insper e à fmu, além de centros de conveniência como o Eataly e o Shopping jk Iguatemi. Trabalhar nesta região significa estar inserido no coração corporativo e de serviços de São Paulo, garantindo credibilidade e funcionalidade para qualquer atividade profissional que exija um ambiente sofisticado e acolhedor. A versatilidade desta planta aliada ao endereço nobre garante o cenário perfeito para elevar o nível do seu atendimento. Entre em contato hoje mesmo para alinharmos os detalhes e agendarmos sua visita exclusiva a este conjunto na Vila Nova Conceição.

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