17 Comerciais perto de metrô alto do ipiranga com 3 quartos à venda no Ipiranga, São Paulo

Photo 1 · Sobrado à venda 3 quartos Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 498.000

60 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Miracatu, 217

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial à venda no Bairro Ipiranga, em São Paulo, próximo ao Metrô Sacomã, com 90 m² de área interna e 60 m² de área externa. O imóvel possui 3 quartos, sala, 2 banheiros, posição de frente e piso frio. Atualmente alugado, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial com potencial de renda. Aceita financiamento, permuta e automóveis como parte de pagamento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 219m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado no Ipiranga proximo ao Museu

R$ 900.000

220 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

R Costa Aguiar, 2434

Ipiranga, São Paulo

R Costa Aguiar, 2434. Sobrado amplo com cômodos bem distribuídos. São 220 metros quadrados de construção e excelente acabamento com 3 dormitórios. Quintal espaçoso, dois banheiros +lavabo na garagem para dois automóveis. Área de serviço, Repleto de armários na cozinha, e armários embutidos nos dormitórios. Excelente localização! No melhor ponto do Ipiranga. Próximo a duas estações do metrô (Sacoman e Alto do Ipiranga). - As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Photo 1 · Sobrado Residencial 3 Dormitórios no Ipiranga com 170 m2.

R$ 1.350.000

225 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Huet Bacelar, 543

Ipiranga, São Paulo

Casa de 170m2 no Ipiranga à venda, com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem. A/T 225m2. A/C 170m2. Testada 12. 50mts. Piso térreo 1 sala visita. 1 sala de jantar. 1 escritório, 1 pequena copa, cozinha. Piso superior. 3 dormitórios, 1 banheiro, Jardim, garagem 3 autos em linha, dormitório de despejo, área de serviço. Os 2 corredores laterais livres. Obs: casa antiga. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo, e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos à alteração - Creci 21. 699-jguaíra

Photo 1 · Edifício Comercial à venda em Ipiranga

R$ 990.000

186 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Comandante Taylor, 75

Ipiranga, São Paulo

Prédio à venda localizado na Rua Comandante Taylor, a 300m da Estação Sacomã, a 750m da Avenida Nazaré e a 700m da Avenida Presidente Tancredo Neves. Fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Imóvel conta com 220m² construídos, sendo duas casas sobrepostas e entradas independentes. Casa 1 - sala, cozinha, dois dormitórios, um banheiro social e área de serviço. Casa 2 - sala, cozinha, um dormitório, um banheiro social, varanda e área de serviço. Possui uma vaga de garagem. Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Photo 1 · Sala Comercial à venda em Ipiranga

R$ 3.372.341

R$ 820 Condominio

31 m² tot.3 quartos1 banheiro

Bom Pastor, 2100

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial à venda localizada na Rua Bom Pastor, a 400m da Avenida Nazaré, a 850m da Estação Sacomã e a 650m da Rua Silva Bueno. Fácil acesso a restaurantes, farmácias, hospitais, vias e comércios em geral. Sala comercial (31m²) com divisórias para 3 salas. Terraço, cozinha e banheiro. Ar condicionado. O condomínio Atelier Ipiranga Portaria 24 horas com identificação facial. Estacionamento com manobrista. Ponto de grande movimento, fácil acesso, a poucas quadras do metrô. Possui uma vaga de garagem, Peça pela Ref. Pl3754 e agende agora a sua visita! Empreendimento: Atelier Ipiranga. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Photo 1 · Prédio à venda 3 quartos 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 990.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Comandante Taylor, 75/79

Ipiranga, São Paulo

Prédio com 221 metros de área construída e 180 metros de terreno ( 6x30). Com excelente localização, próximo de vários tipos de comércios e a um quarteirão do metro Sacomã. Prédio com 2 casas sobreposta( ambas alugadas) e com salão em baixo. Ótima oportunidade para renda extra ou para montar seu próprio negócio. Estuda permuta em apartamento menor valor no litoral sul de sp ( Praia Grande). Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

97f5e1385733fbc8606bb75f3492d4af2ecee39e · Casarão comercial na Av Nazare

R$ 1.900.000

274 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Nazaré 1392

Ipiranga, São Paulo

Casarão na Av Nazaré. 274 m² de terreno. Sobrado com 3 dormitórios, suíte, sala ampla, copa, cozinha, quintal e edícula. - 12/11/2026

Comercial · 373m² · 3 Quartos · 7 Vagas · Loja com 3 quartos à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 4.250.000

R$ 800 Condominio

606 m² tot.3 quartos8 ban.7 vagas

Rua Doutor Elisio de Castro, 199

Ipiranga, São Paulo

Loja ampla e muito bem localizada no Alto do Ipiranga, a 400 metros do metro Alto Ipiranga. A loja possui 606 mts², dos quais, 373 mts² são úteis, distribuídos em 2 andares, cada um deles com 4 banheiros todos eles acessíveis. Toda reformada com piso em porcelanato, escadas e pilastras revestidos em mármore travertino, e as paredes e teto, com texturização e pintura nova. Para acesso ao piso superior, opte pelo Elevador ou pelas Escadas. No piso superior, temos uma ampla sala, com 4 banheiros. Para maior comodidade aos clientes, 7 vagas para carros médios e uma área verde, que expressa um grande charme ao local. A localização da loja é ímpar pois o local é de fácil acesso ao Klabin, Vila Mariana, Bosque da Saúde, Vila Gumercindo e Vila Clementino.

Comercial · 373m² · 3 Quartos · 7 Vagas · Loja com 3 quartos à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 4.250.000

R$ 800 Condominio

606 m² tot.3 quartos8 ban.7 vagas

Rua Doutor Elisio de Castro, 199

Ipiranga, São Paulo

Loja ampla e muito bem localizada no Alto do Ipiranga, a 400 metros do metro Alto Ipiranga. A loja possui 606 mts², dos quais, 373 mts² são úteis, distribuídos em 2 andares, cada um deles com 4 banheiros todos eles acessíveis. Toda reformada com piso em porcelanato, escadas e pilastras revestidos em mármore travertino, e as paredes e teto, com texturização e pintura nova. Para acesso ao piso superior, opte pelo Elevador ou pelas Escadas. No piso superior, temos uma ampla sala, com 4 banheiros. Para maior comodidade aos clientes, 7 vagas para carros médios e uma área verde, que expressa um grande charme ao local. A localização da loja é ímpar pois o local é de fácil acesso ao Klabin, Vila Mariana, Bosque da Saúde, Vila Gumercindo e Vila Clementino.

Comercial · 373m² · 3 Quartos · 7 Vagas · Loja com 3 quartos à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 4.250.000

R$ 800 Condominio

606 m² tot.3 quartos8 ban.7 vagas

Rua Doutor Elisio de Castro, 199

Ipiranga, São Paulo

Loja ampla e muito bem localizada no Alto do Ipiranga, a 400 metros do metro Alto Ipiranga. A loja possui 606 mts², dos quais, 373 mts² são úteis, distribuídos em 2 andares, cada um deles com 4 banheiros todos eles acessíveis. Toda reformada com piso em porcelanato, escadas e pilastras revestidos em mármore travertino, e as paredes e teto, com texturização e pintura nova. Para acesso ao piso superior, opte pelo Elevador ou pelas Escadas. No piso superior, temos uma ampla sala, com 4 banheiros. Para maior comodidade aos clientes, 7 vagas para carros médios e uma área verde, que expressa um grande charme ao local. A localização da loja é ímpar pois o local é de fácil acesso ao Klabin, Vila Mariana, Bosque da Saúde, Vila Gumercindo e Vila Clementino.

202509031616191025.jpg · Casa Comercial para Venda em São Paulo, Ipiranga, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 1.200.000

120 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Doutor Gentil de Moura

Ipiranga, São Paulo

Casa ampla ao lado do Metrô Alto do Ipiranga &quest; excelente localização! More ou invista em um imóvel versátil, em bom estado de conservação, localizado a apenas 2 minutos (100m) de caminhada da estação Alto do Ipiranga (Linha Verde). Características do imóvel: Sala ampla com piso em ceramica + depósito embaixo da escada; Cozinha e copa espaçosas, com armários planejados e revestimento até o teto; Banheiro/lavabo no térreo. Parte superior: 2 dormitórios grandes; Banheiro social completo. Edícula: Suíte com banheiro completo; Escada de alvenaria para laje com área livre; Área de serviço + quintal parcialmente coberto + entrada lateral. Garagem: Portão automático; 2 vagas paralelas; Terraço com escada externa. Dados do imóvel: Terreno: 120 m (6m de frente) ; Área construída: 108 m; Zoneamento: zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Localização estratégica: 100 m do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde) ; Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas e amplo comércio; 1, 8 km do Museu do Ipiranga, Parque da Independencia e Museu de Zoologia; 5, 5 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz) ; Fácil acesso a hospitais e à Universidade São Camilo. Diferencial: imóvel em rua movimentada, com alto fluxo de pedestres &quest; ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. Venha conhecer de perto essa oportunidade única no Ipiranga!

Photo 1 · Casa Comercial à venda em Ipiranga

R$ 800.000

50 m² tot.3 quartos2 ban.

Costa Aguiar, 2500

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial de 3 pavimentos, com 134m² de área construída, acabamento de alto padrão e pronto para uso. Térreo: recepção, espaço para café, consultório e lavabo. Piso intermediário: 2 salas/consultórios e banheiro. Piso superior: ampla cozinha planejada, lavanderia, varanda com vista permanente e área técnica. Excelente localização no Ipiranga, a aproximadamente 800m do Metrô Sacomã com fácil acesso a avenidas Nazaré Agende sua visita! Ref. Tl119. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 373m² · 3 Quartos · 7 Vagas · Loja com 3 quartos à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 4.250.000

R$ 800 Condominio

606 m² tot.3 quartos8 ban.7 vagas

Rua Doutor Elisio de Castro, 199

Ipiranga, São Paulo

Loja ampla e muito bem localizada no Alto do Ipiranga, a 400 metros do metro Alto Ipiranga. A loja possui 606 mts², dos quais, 373 mts² são úteis, distribuídos em 2 andares, cada um deles com 4 banheiros todos eles acessíveis. Toda reformada com piso em porcelanato, escadas e pilastras revestidos em mármore travertino, e as paredes e teto, com texturização e pintura nova. Para acesso ao piso superior, opte pelo Elevador ou pelas Escadas. No piso superior, temos uma ampla sala, com 4 banheiros. Para maior comodidade aos clientes, 7 vagas para carros médios e uma área verde, que expressa um grande charme ao local. A localização da loja é ímpar pois o local é de fácil acesso ao Klabin, Vila Mariana, Bosque da Saúde, Vila Gumercindo e Vila Clementino.

7753210b62473b8bf268843bfae5d669bb721cb3 · Casa Comercial com 396 m² - venda por R$ 3.300.000 ou aluguel por R$ 24.890/mês - Vila Dom Pedro I -

R$ 3.300.000

316 m² tot.3 quartos6 ban.

Rua Doutor Mário Vicente 9999

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Imóvel Comercial no Ipiranga: Arquitetura Rústica e Amplo Potencial, este imóvel comercial no Ipiranga destaca-se pela fachada imponente e pela arquitetura rústica. Com 396m² de área construída, a propriedade oferece uma estrutura versátil para empresas que buscam identidade própria, espaço e excelente localização. Estrutura do Imóvel: Infraestrutura do escritório: 5 salas principais, 3 salas de subsolo, 6 banheiros, copa, varanda, quintal externo, estacionamento e galpão com fundação sólida projetada para laje pesada. Todo o espaço é integrado, evitando que tenha de acessar a rua para circular entre os ambientes. Disposição dos andares e sala. Subsolo: 3 salas, dois banheiros, pequeno quarto para guarda de documentos, ideal para arquivo, hall e quintal coberto. Metragem de cada sala do subsolo sala1 - 15, 54 m², Sala 2 -13, 86 m² - Sala 3 - 18, 90 m² Pé direito 2, 20. andar térreo. 3 salas, 2 banheiros, copa, hall - metragens: - Sala 1 + recepção - 19, 60m2 | Sala 2 - 15, 54 m² | Sala 3 - 17, 62m2 | Estacionamento para 4 carros, 2 motos, metragem 76, 75mts - estacionamento. Pé direito 2, 80. andar superior. 3 salas, 2 banheiros, hall e varanda. Sala 1 - 15, 54 m2 | Sala 2 - 23, 07m2 | Sala 3 - 18, 90 m2 | Hall 3, 96m2 | Varanda 10, 37 m² Pé direito 3, 05. Galpão. Pé direito 6, 98. metragem total 103, 41m2. Segmentos Indicados: Escritórios de arquitetura, engenharia e design. Agências de publicidade e produtoras. Clínicas de estética, saúde ou centros de bem-estar. Showrooms conceito ou espaços de coworking. Localização. Endereço estratégico no Ipiranga, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e abc, próximo a comércios, padarias gourmet, hipermercados, Parque da Independência, Museu do Ipiranga. Agende uma visita e conheça o espaço de perto. Ideal para o seu tipo de negócio: Graças à sua arquitetura marcante e distribuição inteligente, este endereço é perfeito para se estabelecer com alto desempenho: Escritórios de Arquitetura, Engenharia, Advocacia ou Design de Interiores: Uma vitrine viva para o seu próprio trabalho. Agências de Publicidade, Marketing ou Produtoras: O estilo loft criativo que equipes modernas adoram. Clínicas de Saúde Integrada, Estética Avançada ou Centros de Bem-Estar: O ambiente rústico gera uma sensação imediata de aconchego, sofisticação e exclusividade. Showrooms Conceito (Móveis, Decoração ou Moda) ou Coworking Boutique: Espaços amplos, imponentes e prontos para impressionar clientes exigentes. Bares, padarias e restaurantes. Escritórios logísticos com espaço para armazenamento. Escolas infantis ou de idiomas. Próximo ao Colégio Objetivo, Rede Fadelito escola Infantil, Pão de Açucar, Condomínio Villa Arvo, fatec Camargo Aranha, Bombeiros, Hospital São Camilo, Hospital do Ipiranga, Centros Médicos, e grande comercio ao entorno. Marcadores: - 12/11/2026

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Dom Pedro I

R$ 4.250.000

R$ 800 Condominio

606 m² tot.3 quartos8 ban.7 vagas

Rua Doutor Elisio de Castro 199

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Loja ampla e muito bem localizada no Alto do Ipiranga, a 400 metros do metro Alto Ipiranga. A loja possui 606 mts², dos quais, 373 mts² são úteis, distribuídos em 2 andares, cada um deles com 4 banheiros todos eles acessíveis. Toda reformada com piso em porcelanato, escadas e pilastras revestidos em mármore travertino, e as paredes e teto, com texturização e pintura nova. Para acesso ao piso superior, opte pelo Elevador ou pelas Escadas. No piso superior, temos uma ampla sala, com 4 banheiros. Para maior comodidade aos clientes, 7 vagas para carros médios e uma área verde, que expressa um grande charme ao local. A localização da loja é ímpar pois o local é de fácil acesso ao Klabin, Vila Mariana, Bosque da Saúde, Vila Gumercindo e Vila Clementino. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Dom Pedro I

R$ 4.250.000

R$ 800 Condominio

606 m² tot.3 quartos8 ban.7 vagas

Rua Doutor Elisio de Castro 199

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Loja ampla e muito bem localizada no Alto do Ipiranga, a 400 metros do metro Alto Ipiranga. A loja possui 606 mts², dos quais, 373 mts² são úteis, distribuídos em 2 andares, cada um deles com 4 banheiros todos eles acessíveis. Toda reformada com piso em porcelanato, escadas e pilastras revestidos em mármore travertino, e as paredes e teto, com texturização e pintura nova. Para acesso ao piso superior, opte pelo Elevador ou pelas Escadas. No piso superior, temos uma ampla sala, com 4 banheiros. Para maior comodidade aos clientes, 7 vagas para carros médios e uma área verde, que expressa um grande charme ao local. A localização da loja é ímpar pois o local é de fácil acesso ao Klabin, Vila Mariana, Bosque da Saúde, Vila Gumercindo e Vila Clementino. - Ref.: reoVer dados

202611091651193116.jpg · Casa Comercial para Venda em São Paulo, Vila Dom Pedro I, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 3 vag

R$ 1.650.000

198 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Salvador Simões

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Mudar a operação de uma empresa para um imóvel de 198 m na Vila Dom Pedro I resolve, de imediato, o gargalo logístico de quem precisa de espaço e visibilidade em uma região consolidada de São Paulo. A estrutura é racional e bem distribuída em tres dormitórios, sendo uma suíte que se adapta facilmente a uma sala de diretoria privativa, somando quatro banheiros que atendem tanto a equipe quanto o fluxo de clientes sem improvisos. Ter tres vagas de garagem em um bairro onde o estacionamento é escasso garante fluidez no dia a dia e segurança para o patrimônio. É um imóvel robusto, de manutenção clara e metragem honesta, que se sustenta como um ativo imobiliário seguro para quem busca sair do aluguel comercial e fixar raízes em um ponto com iptu equilibrado e ocupação imediata. Caso queira entender como a planta se encaixa no layout do seu negócio, podemos agendar uma visita para voce percorrer os ambientes.

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