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5 Comerciais perto de prezunic estrada do timbo 52 à venda em Higienópolis, Rio de Janeiro

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Comercial de 2 quartos, Rio de Janeiro · Galpão com 2 apartamentos para venda em Higienópolis!

R$ 679.000

630 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Mira luz 83

Higienópolis, Rio de Janeiro

Galpão com 2 apartamentos de 2 quartos cada um, em Higienópolis (Rua Mira luz) Um imóvel comercial tipo galpão com dois apartamentos oferece uma combinação altamente vantajosa para quem busca investimento, uso misto ou renda passiva. Aqui estão as principais vantagens desse tipo de imóvel: 1. Diversificação de renda. Você pode alugar o galpão para fins comerciais ou industriais (loja, depósito, oficina, etc.) e os dois apartamentos para moradia. Isso gera múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel. 2. Para investidores: Rendimento maior por metro quadrado. Comparado a um imóvel exclusivamente residencial ou comercial, o uso misto permite otimizar o uso do terreno e aumentar o retorno financeiro, rentabilizando melhor o espaço. 3. Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local. 4. Flexibilidade de uso. Você pode: • Usar tudo (galpão + apartamentos) • Alugar tudo separadamente. • Vender parcialmente (se desmembrável) • Guardar o galpão e alugar os aptos (ou vice-versa) Composto por telheiro fechado com entrada para caminhão e mais 2 apartamentos de 2 quartos com entrada independente, sala cozinha e área de serviço. Podendo ser utilizado para empresas que necessitam de área de armazenamento de materiais, e os 2 respectivos apartamentos podem ser utilizados como escritório. Em alternativa ainda, utilização do telheiro e aluguel dos apartamentos para terceiros (uma vez que são independentes) Imóvel com entrada lateral independente. Ps: iptu - Isento (pode ser usado para comércio) Não perca essa oportunidade. Me chame no WhatsApp!

Comercial · 276m² · Higienópolis - Rua Darke de Matos- loja comercial
Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém
Comercial · 441m² · Galpão em Higienópolis com 450m²

R$ 900.000

442 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Higienópolis, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento! Galpão com aproximadamente 600 m² de terreno, 612 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado próximo de acessos à Linha Amarela e da Av. Brasil, em rua que possibilita movimentação de caminhões e carretas e pé direito alto. O galpão possui um pátio de aproximadamente 237 m², uma edificação de 2 pavimentos com 180 m² cada, um salão para escritório e no térreo um vestiário, uma copa e outra sala para estoque. Nos fundos um amplo mezanino com aproximadamente 72 m², com elevador de carga. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este galpão pode oferecer para o crescimento do seu empreendimento. - Atual. 23-02-26

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Del Castilho

6 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.516.667

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0 · REPASSE FRANQUIA AREZZO / Rio de Janeiro

R$ 450.000

50 m² tot.2 ban.50 vagas

Pastor Martin Luther King Jr 126

Del Castilho, Rio de Janeiro

Repasse franquia arezzo / Rio de Janeiro. Shopping na Zona Norte / rj. Marca líder no segmento | Operação consolidada | Performance comprovada. Apresenta-se ao mercado uma oportunidade diferenciada de aquisição de unidade da marca Arezzo, situada em um dos principais shoppings da Zona Norte do Rio de Janeiro, em ponto estratégico, com elevado fluxo qualificado e sinergia com grandes players do varejo de moda. Indicadores econÔmico-financeiros Ver dados. Faturamento Bruto: R$ 2. 300. 000. Despesas Operacionais: R$ 2. 017. 000. Lucro Líquido: R$ 276. 000. Informações integralmente comprovadas. • indicadores-chave: Margem Líquida: 12% a. a. Payback Estimado: 1, 6 anos (≈ 19 a 20 meses) análise executiva: Trata-se de uma operação com nível de retorno significativamente acima da média do franchising nacional, cujo payback usual situa-se entre 24 e 36 meses. A unidade demonstra eficiência operacional, controle de despesas e consistência de resultados, configurando um ativo de alta atratividade para investidores qualificados. Condições de negociação. Valor de Repasse: R$ 450. 000. Modalidade: Porteira fechada (operação completa e em funcionamento) Taxa de Franquia: R$ 50. 000 (não inclusa – passível de negociação) Estrutura de Pagamento: Entrada + saldo negociável. cnpj: Estrutura jurídica passível de avaliação para continuidade. Linhas de Crédito: Possibilidade de enquadramento via pronampe (mediante análise) localização estratégica. Unidade posicionada no melhor corredor do shopping, próxima às principais marcas de moda, inserida em complexo com: Hotel - Centro médico - Academia - Locadoras de veículos - Praça gastronômica de alto fluxo. infraestrutura. Área total de 51m² - Fachada com 7 metros de vitrine - Mezanino destinado a estoque. Loja no padrão arquitetônico atual da marca - Operação pronta para continuidade imediata. ativos operacionais. • Base ativa com mais de 15. 000 clientes cadastrados. • Presença digital consolidada (Instagram com +4. 500 seguidores) • Equipe treinada e operação estruturada. • Ausência de passivos trabalhistas. • Unidade entregue sem ônus ou dívidas. contratualização. • Contrato de franquia vigente (remanescente de 1 ano) • Novo contrato: 5 anos. • Novo contrato de locação: 5 anos, com condições comerciais mantidas. motivo da alienação. Reposicionamento estratégico do atual operador, com foco em outro segmento no qual já detém múltiplas unidades em operação. Diferenciais competitivos. Marca consolidada e líder de mercado - Operação validada e lucrativa - Localização premium - Estrutura moderna e aderente ao padrão da rede - Base ativa de clientes e presença digital consolidada. critérios de aprovação do investidor. A Arezzo adota políticas criteriosas para validação de novos operadores, exigindo:  Capacidade financeira comprovada, com liquidez compatível à aquisição;  Solidez patrimonial, evidenciada por ativos e disponibilidade de recursos;  Garantias contratuais, incluindo fiador ou instrumentos equivalentes;  Capital de giro adequado para sustentação da operação;  Capacidade de reinvestimento contínuo, especialmente em estoque e coleções, conforme diretrizes da marca.  Tais critérios asseguram a manutenção do padrão operacional e a consistência da rede no mercado. Informações E agendamento de reunião. casa da franquia – O rei dos repasses. Gilson Ferraz - (19) 9 Ver dados. Atendimento mediante qualificação prévia do investidor e assinatura de nda para acesso aos demonstrativos completos. - 11/06/2026

Comercial · 29m² · 1 Vaga · [OTIMO INVESTIMENTO DE SALA COMERCIAL COM VAGA, NO NOVA AMÉRICA!

R$ 380.000

R$ 992 Condominio

29 m² tot.1 vaga

Avenida Pastor Martin Luther King Jr,,

Del Castilho, Rio de Janeiro

ótimo investimento! Sala comercial com vaga, no melhor shopping da zona norte da cidade! Sala bem cuidada, com 29M,, piso porcelanato claro, recepção lavabo, vaga escriturada, situada no centro empresarial do shopping nova américa, um dis melhores shoppings do rio, com todo. conforto E comodidade para O trabalho ou lazer! O centro empresarial, possui 17 andares, 8 elevadores, 572 vagas para carros, 3 torres, auditório com cerca de 200 lugares! Dispõe de fácil acesso para metrÔ, Ônibus, táxis E demais conveniências dos shoppings prestigiados. Horário de atendimento é de segunda a sexta-feira das 9h às 18h. Sábado e feriado de 9h às 15h. Domingo Home Office. Agende sua visita! Cj2410 - Avaliamos seu imóvel gratuitamente para venda e locação. -10Jun26

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Prédio Inteiro
Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 2.600.000

2388 m² tot.8 ban.10 vagas

Estrada Adhemar Bebiano

Inhaúma, Rio de Janeiro

Inhaúma - Área Comercial / Galpão – Alto Potencial | Rua Adhemar BibianoImóvel comercial com perfil estratégico e multifuncional, ideal para empresas que buscam espaço, logística e possibilidade de incorporação em região de fácil acesso e forte vocação operacional. O conjunto possui 650 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com aproximadamente 220 m² por pavimento, oferecendo excelente aproveitamento interno e flexibilidade de uso. Configuração do galpão: 3 pavimentos8 salas com divisóriasBanheirosTérreo e subsolo destinados à área de depósitoLayout adaptável para diferentes operações comerciais e industriais levesTerreno: Área total de 2. 388 m², totalmente planoFrente ampla de 39 metros para a via principalExcelente visibilidade e facilidade para carga, descarga e circulaçãoLocalização privilegiada: Rua Adhemar BibianoPróximo à Linha Amarela, com rápido acesso às principais vias expressasRegião consolidada para operações comerciais e logísticasIndicações de uso: IncorporaçãoCentro de Distribuição (cd) Apoio logísticoEmpresas de médio porteAcademiaHortifrutiEscolaIndústrias (siderúrgicas, embalagens) Casa de material de construçãoMercadoDepósito petDepósito de veículos importadosUm imóvel que chama atenção pelo tamanho do terreno, frente expressiva e versatilidade, oferecendo base sólida para expansão. Scvp7260Inhaúma pode se referir ao pássaro (uma ave preta com um chifre na cabeça e esporões nos ombros), ao bairro do Rio de Janeiro (com rica história de fazendas, engenhos e contato com a Baía de Inhaúma, hoje um bairro urbano com comércio e cultura) ou à cidade mineira de Inhaúma (conhecida pela tranquilidade e vida pacata). As características variam: a ave é grande e tem defesas únicas, o bairro carioca tem um passado de praia e manguezal, e a cidade mineira oferece sossego e gastronomia local. Scvp7260 b104c

Imagem 1 · Hotel

R$ 12.000.000

4500 m² tot.70 quartos70 ban.30 vagas

Avenida Dom Hélder Câmara

Del Castilho, Rio de Janeiro

<b>magnus hotel Á venda. </b> <b>pronto para ser transformado em Residencial de alto padrão na zona norte!. Endereço: Av. Dom Hélder Câmara pertinho ao shopping nova américa. </b><b>Atualmente</b> em uso de Hotelaria podendo ser transformado em Empreendimento Residencial. <b>70 quartos (suítes) </b>que podem se tornar aptos e ou excelelentes Coworking <b>Composição: téreo, 1ª pavimento, 2º pavimento. </b><b>Fachada do prédio recusda com calçada larga. </b><b>detalhes: </b> subsolo, hall de escadas e elevador; área de estacionamento, lavanderia, industrial, cisterna, casa de bombas, central de geração de água quente, almoxarifados e espação para gerador.. <b> </b><b>Térreo</b>: 2 banheiros (masc/fem), hall escadas e elevador, casa de força e área de estacionamento: <b>1º pavimento</b>: Salas de telefonia, escritórios, copa, cozinha, 2 banheiros, depósitos, corredor de acesso, hall de escadas e elevador; rouparia. 34 unidades habitacionais (suítes) ; <b> </b><b>2º pavimento: </b> Vestiários (masc/fem), elevador, corredor de acesso; escritórios com banheiros, almoxarifados e rouparia. 36 unidades habitacionais (suites). - <b>Telhado> </b>2 caixas d ' água, casa de máquina de combate à incêndio, casa de máquina de elevador. <b> O justo preço de venda do Magnus Hotel: Vejamos,: R$ 11. 000. 000, 00, são 70 aptos com suite assim sendo ( Ver dados / 70 = 157, 142, 85). Cada unidade por por R$ 157. 142, 85! Apartamentos com os serviços do estabelecimento hoteleiro. </b><b> </b><b>Entre em contato com, com. br venha lucrar! Programe seus lucros Ver dados! O seu próximo Investimento certo! é este! Scv5998</b> Ver dados

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 228.700

10020 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Del Castilho, Rio de Janeiro

Nova América Offices Características Acesso para deficientes Área do terreno Auditório Catraca eletrônica Circuito interno de tv Docas Elevador Escada rolante Estacionamento rotativo Gerador Hidromassagem Instalações para internet Piscina Sala de reunião Sala ginástica Sala massagem Sauna úmida Segurança interna Sistema de incêndio Sistema de segurança Vaga Veja mais Condomínio Empreendimento comercial; 3 torres totalizando 913 unidades, 1 vaga por unidade Um empreendimento destinado a empresas e profissionais, onde reune Trabalho, Conveniência e Lazer em um só lugar. Características do projeto Terreno de 12. 348, 40 m2 (aprox) Nº de torres: 3 Torres Nº de andares: Torre 1 e 2: Nº Pavimentos: 13 Pavimentos Torre 3: Nº Pavimentos: 16 Pavimentos (sendo o 1 e 2 pavimento puc) Total de unidades: 914 unidades Características do apartamento Apartamentos de Salas Comerciais Metragem: 28 a 53 m² com junções de até 800 m² Vagas: Permitida utilização de 1 vaga por sala Área Comun: 2 salas de reunião com 8 lugares com junção para 14 lugares; 1 sala de reunião de 8 lugares; Auditório com 208 lugares podendo ser dividido em 2 auditório de 100 lugares ou 7 salas indivuduais; Apio/copa Docas/carga e descarga Lazer: Piscina de 25 metros além de um laounge externo com áreas de repouso e 2 hidromassagens; Sala de Ginástica, Sala de Yoga, Fitness, Cabine de massagem, Café/Terraço. Avenida Ayrton Senna Ver dados blc 2 sal 308 Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/rj. Cep: 22. Ver dados (21) Ver dados (21) Ver dados (21) Ver dados. com - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Escritório, - Lazer: Fitness/Sala de Ginástica, Piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Venda a partir de R$ R$ 228. 700

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 2.800.000

634 m² tot.

Endereço não informado

Del Castilho, Rio de Janeiro

Imóvel comercial! Avenida dom hélder CÂmara, oportunidade única! Você acaba de encontrar o espaço ideal para transformar sua visão de negócio em realidade! Este imóvel comercial, localizado em ponto estratégico com excelente visibilidade para a rua, é perfeito para empresas que buscam destaque, fluxo de clientes e estrutura de alto padrão. Destaques do imóvel: - Três andares bem distribuídos, com ambientes amplos e versáteis - Duas lojas comerciais no térreo com vista privilegiada para a rua. - Altíssimo potencial comercial para lojas, clínicas, escritórios ou coworkings - Instalações prontas para adaptação ao seu negócio - Localização de fácil acesso, com grande circulação de pedestres e veículos, entre o norte shopping, shopping nova américa E metrÔ. - Excelente Infra estrutura de apoio: Espaços para armazenamentos, banheiros, copa cozinha, salas de reunião, estúdio para palestras, elevador de carga, . Investimento certo para quem busca valorização, visibilidade e estrutura completa. Agende agora sua visita e descubra o potencial desse espaço incrível! O seu negócio em execlente localização!

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