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7 Comerciais com varanda e mais de 5 quartos à venda em Fortaleza, CE

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R$ 3.000.000

1846 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Benjamim Moura 507

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Imóvel com potencial para até 30 consultórios clinicos / aceita permuta até 16, 8% por área construída. Localizado na Rua Benjamim Moura, nº 507, na Cidade dos Funcionários, este imóvel se destaca como uma oportunidade estratégica rara para investidores, incorporadores, clínicas, instituições de saúde, educação ou empresas que buscam um endereço consolidado, com grande metragem e alto potencial construtivo. Implantado em um terreno excepcional de 1. 846 m² (35, 50m x 53, 60m), o imóvel oferece ampla testada, profundidade e recuos, permitindo múltiplas possibilidades de uso. A área construída registrada em matrícula é de 240 m², enquanto o cadastro do iptu aponta 931, 85 m², evidenciando forte potencial de ampliação, retrofit ou implantação de projeto institucional de grande porte. Atualmente, o imóvel é uma casa duplex avarandada, com amplo quintal, piscina e deck, distribuída da seguinte forma: Pavimento térreo: salão para até 3 ambientes, gabinete, 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e dependência completa. Pavimento superior: estar íntimo, 4 quartos amplos (3 suítes) e varandas. Do ponto de vista comercial e institucional, o terreno comporta até 30 consultórios clínicos, além de ser ideal para: Clínicas médicas e odontológicas. Centros de diagnóstico ou estética. Escolas, cursos e faculdades. Sedes corporativas. Retrofit residencial de alto padrão. Incorporação vertical ou horizontal (conforme viabilidade urbanística) A localização é um diferencial decisivo: bairro consolidado, fácil acesso às principais avenidas da cidade e forte demanda por serviços de saúde e educação na região. Valor de venda: R$ 2. 900. 000, 00. Permuta: aceita até 16, 8% por área construída. iptu: R$ 15. 194, 00 (ou R$ 1. 382, 00 mensais) - 03/06/2026

R$ 1.650.000

324 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

Rua Julio Siqueira,970

Dionisio Torres, Fortaleza

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com um diferencial de alto valor: geração própria de energia solar. Localizado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, este prédio de 422, 77 m² de área construída está pronto para receber o seu negócio. O imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída em 21 cômodos, divididos entre o pavimento térreo e o superior, oferecendo flexibilidade para diversas configurações de layout. Características Principais do Imóvel: * Área total do terreno: 324, 00 m² * Área construída: 422, 77 m² * Diferencial sustentável: Sistema completo de geração de energia solar com potência de 15. 410 kWp, garantindo significativa economia e sustentabilidade para sua operação. Pavimento térreo: * Ampla Recepção / Hall de entrada. * Salão principal com 77, 62 m², ideal para atendimento ao público ou estações de trabalho. * 2 salas de reunião privativas. * Sala de Gerência. * Cozinha e Almoxarifado. * Depósito e Banheiro social. pavimento superior: * Auditório espaçoso com 51, 35 m² para palestras e treinamentos. * Sala da diretoria com banheiro privativo. * Mais 3 salas amplas e versáteis. * Varanda, proporcionando iluminação e ventilação natural. * Halls de circulação e Jardim. O prédio está situado na Rua Júlio Siqueira, 970, um verdadeiro polo de serviços no bairro Dionísio Torres. A região é conhecida por sua forte vocação comercial, com um fluxo constante de pessoas e veículos, e abriga um grande número de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia e outras empresas. Estar aqui significa ter seu negócio em uma localização de fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa e ao lado de importantes vias da cidade. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste incrível imóvelcomercial!

R$ 1.650.000

324 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

Rua Julio Siqueira,970

Dionisio Torres, Fortaleza

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com um diferencial de alto valor: geração própria de energia solar. Localizado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, este prédio de 422, 77 m² de área construída está pronto para receber o seu negócio. O imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída em 21 cômodos, divididos entre o pavimento térreo e o superior, oferecendo flexibilidade para diversas configurações de layout. Características Principais do Imóvel: * Área total do terreno: 324, 00 m² * Área construída: 422, 77 m² * Diferencial sustentável: Sistema completo de geração de energia solar com potência de 15. 410 kWp, garantindo significativa economia e sustentabilidade para sua operação. Pavimento térreo: * Ampla Recepção / Hall de entrada. * Salão principal com 77, 62 m², ideal para atendimento ao público ou estações de trabalho. * 2 salas de reunião privativas. * Sala de Gerência. * Cozinha e Almoxarifado. * Depósito e Banheiro social. pavimento superior: * Auditório espaçoso com 51, 35 m² para palestras e treinamentos. * Sala da diretoria com banheiro privativo. * Mais 3 salas amplas e versáteis. * Varanda, proporcionando iluminação e ventilação natural. * Halls de circulação e Jardim. O prédio está situado na Rua Júlio Siqueira, 970, um verdadeiro polo de serviços no bairro Dionísio Torres. A região é conhecida por sua forte vocação comercial, com um fluxo constante de pessoas e veículos, e abriga um grande número de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia e outras empresas. Estar aqui significa ter seu negócio em uma localização de fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa e ao lado de importantes vias da cidade. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste incrível imóvelcomercial!

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