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17 Comerciais perto de beco avenida independencia 936 com mais de 5 quartos à venda na Floresta, Porto Alegre

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R$ 1.200.000

1800 m² tot.21 quartos32 ban.

Rua Gaspar Martins, 157

Floresta, Porto Alegre

🏢 prédio inteiro – ideal para retrofit | Porto Alegre. 📍 Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria. 📐 Área construída: 1. 800 m² 📐 Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos) ✨ Composição do imóvel: • 21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada) • 17 unidades necessitam de reforma. • Matrícula única (não pode ser vendido individualmente) 💡 Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: • Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1. 500. 000, 00. • Valor atual do prédio reduzido de R$ 1. 800. 000, 00 para R$ 1. 200. 000, 00. • Custo médio por apartamento: R$ 57. 000, 00 (cada) • Isento de pagamento de itbi. 📍 Localização estratégica: • Bairro central de Porto Alegre. • Próximo a comércio, transporte público e serviços. • Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda. 💼 Ideal para: • Retrofit residencial. • Hostel ou coliving. • Investidores que buscam alto retorno. • Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio. 💰 Valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00. 📲 Mais informações e visitas: Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

R$ 20.000.000

4944 m² tot.108 quartos1 banheiro50 vagas

Farrapos 45

Floresta, Porto Alegre

Hotel Tradicional com 22 apartamentos Standard, 86 apartamentos Executivos num total de 108 uhs com 265 leitos em Porto Alegre. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um hotel tradicional, em pleno funcionamento, situado na entrada de Porto Alegre. Este empreendimento destaca-se pelo seu ótimo faturamento e infraestrutura robusta, oferecendo uma área construída de 4. 944 m² e um terreno de 1. 750 m². O hotel conta com 10 andares e 108 apartamentos, com a possibilidade de expandir e construir mais 80 unidades, o que permite um potencial de crescimento significativo. Entre as comodidades e serviços oferecidos estão um restaurante espaçoso com 350 m², estacionamento para 50 veículos com possibilidade de expansão, fitness center, business center, room service, serviço de lavanderia, e fechadura eletrônica. Os apartamentos são bem equipados, oferecendo wi-fi, bancada de trabalho, guarda-roupas, tv lcd, frigobar, telefone, ar condicionado split, secador de cabelo e janelas com vidro duplo acústico, garantindo conforto e privacidade aos hóspedes. A localização do hotel é estratégica e privilegiada, situado praticamente na entrada da cidade, o que proporciona uma grande vantagem para viajantes, especialmente aqueles que chegam de veículos. A proximidade com a entrada de Porto Alegre evita deslocamentos longos, com a maioria dos hóspedes não precisando percorrer mais de 500 metros para alcançar o hotel. Este é um imóvel com excelente potencial para investidores que buscam uma operação consolidada e com uma vantagem competitiva significativa. Se você está à procura de uma oportunidade sólida no setor hoteleiro, este hotel oferece a combinação perfeita de localização estratégica, infraestrutura completa e possibilidade de expansão. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco. Não perca a chance de adquirir um empreendimento de sucesso em uma das cidades mais importantes do Brasil!

R$ 1.200.000

1800 m² tot.21 quartos32 ban.

Rua Gaspar Martins, 157

Floresta, Porto Alegre

🏢 prédio inteiro – ideal para retrofit | Porto Alegre. 📍 Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria. 📐 Área construída: 1. 800 m² 📐 Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos) ✨ Composição do imóvel: • 21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada) • 17 unidades necessitam de reforma. • Matrícula única (não pode ser vendido individualmente) 💡 Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: • Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1. 500. 000, 00. • Valor atual do prédio reduzido de R$ 1. 800. 000, 00 para R$ 1. 200. 000, 00. • Custo médio por apartamento: R$ 57. 000, 00 (cada) • Isento de pagamento de itbi. 📍 Localização estratégica: • Bairro central de Porto Alegre. • Próximo a comércio, transporte público e serviços. • Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda. 💼 Ideal para: • Retrofit residencial. • Hostel ou coliving. • Investidores que buscam alto retorno. • Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio. 💰 Valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00. 📲 Mais informações e visitas: Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

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