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194 Comerciais perto de porcao avenida raja gabaglia 2671 à venda em Estoril, Belo Horizonte

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R$ 190.000

R$ 275 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua José Rodrigues Pereira,

Estoril, Belo Horizonte

Sala Comercial / Loja à Venda entre as Avenidas Raja Gabaglia e Prof. Mário Werneck – Vista para as Montanhas! Destaques do Imóvel: • Área Privativa de 43, 58 m² com mini copa e banheiro reformado; •Amplo janelão ocupando toda a parede, com vista definitiva para as montanhas; •Imóvel localizado no andar superior, acessível por apenas um lance de escada. Vaga de Garagem: •01 Vaga rotativa ou possibilidade de estacionamento no local. Sobre o Prédio: •Mini shopping com 02 andares: 08 lojas no nível térreo e 06 no andar superior; • Sistema de água com medição individualizada; • Disponibilidade de uso de central de gás; • avcb renovado em 03/2022 – o prédio, apesar de contar com mais de 15 anos, já passou por todas as adequações exigidas pela legislação atual do Corpo de Bombeiros. Localização Estratégica: •Localizado entre a Avenida Raja Gabaglia e a Avenida Professor Mário Werneck, em uma das regiões mais valorizadas e de grande circulação de pessoas. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 1.430.000

100 m² tot.

Raja Gabaglia

Estoril, Belo Horizonte

Torre 1, Frente, Condomínio Parque Avenida localizado na Avenida Raja Gabáglia é o complexo multiuso de Negócios e Convivência mais moderno, charmoso e sustentável de Belo Horizonte. Sala com 99m² com 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Previsão para instalação de ar-condicionado que atende diversas opções de layout, bacia dual flush, torneiras com arejadores, paredes e janelas com isolamento acústico, preparação para piso elevado, previsão para sistema de automação e de ponto para segundo banheiro ou instalação de copa. Condomínio com Lobby de entrada decorado; Sistema integrado de segurança e monitoramento; Portaria 24 horas; Câmeras de alta resolução nas áreas comuns; Segurança pessoal; Portas e catracas com abertura automática. Comodidade com área de estacionamento para visitantes e acesso independente, Port-cochère; 16 elevadores eficientes com sistema integrado de antecipação de chamadas; Business center com 40 lojas; Salas de reuniões e eventos equipadas; Bicicletário com vestiário para ciclistas; Doca exclusiva para carga e descarga. Lazer com Espelhos d'água; Jardins; Espaço gastronômico com área para mesas cobertas; Área de convivência com praça central; Pergolado e Mirante com vista panorâmica para cidade e a Serra do Curral. Parque Avenida detêm certificação aqua-hqe de Qualidade Ambiental, com previsão para medidores de água individualizados; Produção de energia limpa, com redução do consumo em até 60% utilizada nas áreas comuns; Coleta seletiva de lixo com depósitos de resíduos independentes para materiais recicláveis, não recicláveis e resíduos perigosos; Sistema de reutilização de água de chuva; Tomadas para carregamento de veículos elétricos; Vidros refletivos com eficiência energética e conforto térmico; Sistemas construtivos eficientes, que minimizam a geração de resíduos. Avenida Raja Gabáglia é um importante eixo viário que liga endereços nobres do segmento empresarial à Zona Sul da cidade, tendo acesso fácil à Praça da Assembleia e ao Belvedere, um dos bairros mais nobres da região Sul e aos shoppings Diamond Mall, bh Shopping e Pátio Savassi. E vias de acesso como Avenida Nossa Senhora do Carmo, Avenida Barão Homem de Melo, Avenida do Contorno, Anel rodoviário, br-356 e mg-30. Obra concluída em Janeiro de 2016.

R$ 155.000

R$ 614 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Barão Homem de Melo 4386

Estoril, Belo Horizonte

Sala Comercial à Venda Excelente Localização na Av. Barão Homem de Melo, próximo à Av. Raja Gabaglia. Se você está em busca de um espaço comercial compacto, funcional e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal. Sala comercial à venda com aproximadamente 30 m², perfeita para profissionais liberais, consultórios, escritórios administrativos, startups, representantes comerciais e pequenos negócios que buscam estar inseridos em uma região valorizada e com grande fluxo de pessoas e veículos. Localizada na Av. Barão Homem de Melo, importante corredor de acesso da zona oeste de Belo Horizonte, a sala está próxima ao entroncamento com a Av. Raja Gabaglia uma das vias mais nobres da cidade, conhecida por sua forte concentração de empresas, clínicas, agências bancárias e centros comerciais. Essa posição estratégica proporciona fácil acesso às regiões Centro-Sul, Oeste, Buritis, Estoril, Luxemburgo e outros bairros valorizados. O imóvel está situado em edifício corporativo de padrão comercial, com portaria e segurança em horário comercial, elevadores modernos, hall social decorado e controle de acesso para visitantes. A infraestrutura do prédio favorece a atuação de diversos segmentos profissionais, agregando valor ao ambiente de trabalho e oferecendo conforto a clientes e colaboradores. A sala possui bom aproveitamento de espaço, com layout que permite múltiplas configurações de acordo com a necessidade do negócio. Conta com piso em cerâmica ou porcelanato (verificar acabamento atual), iluminação natural, janelas amplas com esquadrias de alumínio, pontos para instalação de ar-condicionado e um lavabo privativo. A metragem de 30 m² é ideal para quem busca praticidade, sem abrir mão de localização estratégica e boa visibilidade. Além disso, o entorno oferece ampla oferta de serviços e facilidades, como restaurantes, farmácias, padarias, academias, bancos, lotéricas e transporte público, com várias linhas de ônibus passando pela porta. Há ainda facilidade de estacionamento na região, com opções rotativas e particulares, além de possibilidade de aquisição ou locação de vagas no próprio edifício, caso disponíveis. A região está em constante valorização, sendo excelente tanto para quem deseja montar seu próprio negócio quanto para investidores que buscam rentabilidade com locação. É uma excelente opção para profissionais das áreas de saúde, direito, contabilidade, tecnologia, estética, coaching, entre outros. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial bem localizado, com bom custo-benefício e em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Belo Horizonte. **Agende uma visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade! **

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