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9 Comerciais baratos à venda em Engenho Velho de Brotas, Salvador

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a2c8d3c8111b9db443a90e9dcf64ae78c5577eb2 · Galpão - venda por R$ 995.000,00 ou aluguel por R$ 9.416,67/mês - Engenho Velho de Brotas - Salvador

R$ 995.000

310 m² tot.3 ban.6 vagas

Avenida General Graça Lessa

Engenho Velho de Brotas, Salvador

Codigo do imovel: ga0172. Ótima visibilidade dos carros que circulam pela via, ótima ventilação. Área total: 310m2. 120m2 pavimentos superiores. 190m2 terreo ( galpão) 6 vagas de estacionamento na frente do imóvel. Disponibilidade sob consulta! Para outras opções acesse nosso site! *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária. Disponibilidade sob consulta! Para outras opções acesse nosso site! *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária. Agende uma visita através do WhatsApp (71) Ver dados com sua corretora de imóveis: Jaira Ferreira creci/F Ver dadosba. Disponibilidade sob consulta! Para outras opções acesse nosso site! *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária. Quer financiar um imóvel? Simule seu financiamento conosco! Damos consultoria, viabilizamos e aprovamos seu financiamento. Aprovação rápida e sem burocracia. **Consulte condições! - 04/06/2026

Foto 01 · OPORTUNIDADE CORPORATIVA RARA NA AVENIDA VASCO DA GAMA ? SALVADOR/BA PRÉDIO COMERCIAL DE 3 PAVIMENTO

R$ 1.100.000

210 m² tot.1 quarto4 ban.

Avenida Vasco da Gama, 693

Engenho Velho de Brotas, Salvador

Apresenta-se ao mercado imobiliário um ativo de alta performance estrutural e excelente visibilidade institucional, localizado no número 693 da Avenida Vasco da Gama, inserido no coração do polo de saúde de maior crescimento de Salvador. O imóvel conta com um terreno plano de 210 m² e uma área construída consolidada de 630 m², distribuídos de forma equilibrada em três pavimentos de lajes amplas, cômodos, perfeitamente adaptáveis aos layouts das mais modernas operações comerciais e corporativas. Diferenciais operacionais E conectividade urbana: O ativo beneficia-se de uma localização privilegiada que garante fluxo qualificado e acessibilidade completa. O posicionamento exato em frente à Estação de Transbordo brt Vasco da Gama assegura o trânsito diário de milhares de potenciais clientes e facilita o deslocamento ágil de colaboradores de todas as regiões da capital. A vizinhança direta com o Hospital Mater Dei Salvador e a proximidade do Hospital Geral do Estado (hge) geram uma sinergia de saúde incomparável, tornando o prédio o endereço ideal para laboratórios de análises clínicas, centros de diagnóstico por imagem, clínicas médicas especializadas, sedes regionais de planos de saúde, ou para a instalação de grandes redes de farmácias com alto volume de vendas. Atributos estruturais E versatilidade: O imóvel atualmente sedia o funcionamento de uma vidraçaria especializada tradicional, o que atesta a alta resistência física de suas lajes e a adequação para armazenamento de cargas robustas ou montagem de equipamentos de grande porte. Adicionalmente, o entorno comercial dinâmico composto por supermercados, oficinas automotivas de alto e médio padrão, confecções e distribuidores industriais consolida a região como uma das zonas de serviços mais densas da cidade, oferecendo um escoamento logístico eficiente em direção à orla marítima a partir do Rio Vermelho. Potencial de rendimento financeiro: Este investimento está inserido em Salvador, capital que lidera a rentabilidade de aluguel comercial no cenário nacional, apresentando um retorno anual consolidado de 10, 18%. O imóvel encontra-se com toda a documentação cartorial e sua matricula, livre de quaisquer ônus e pronto para escrituração imediata. As vistorias técnicas e reuniões de negociação de propostas comerciais devem ser coordenadas por meio do agendamento com a imobiliária George Crispim, responsável pela representação exclusiva do ativo. - 18/05/2026

Foto 01 · EDIFÍCIO CORPORATIVO DE 630 M² PARA VENDA NA AV. VASCO DA GAMA, 693 EXCELENTE RELAÇÃO CUSTO-BENEFÍCI

R$ 1.100.000

210 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Vasco da Gama, 692

Engenho Velho de Brotas, Salvador

Disponibiliza-se para aquisição um excelente prédio comercial composto por três pavimentos completos, totalizando cerca de 630 m² de área construída em lote regular de 210 m². Posicionado em uma das avenidas de maior fluxo comercial e escoamento rápido de Salvador, o imóvel atende perfeitamente às exigências de empresas de logística, distribuidoras de alimentos e bebidas, confecções industriais leves, oficinas automotivas de grande escala e comércio de serviços integrados. Logística integrada E acesso À infraestrutura de transportes: O prédio destaca-se pelo posicionamento logístico de alta eficiência, em frente à Estação de Transbordo brt Vasco da Gama, que integra diretamente as principais centralidades residenciais da cidade ao imóvel. A facilidade de escoamento para a orla marítima de Salvador, conectando-se rapidamente a partir do Rio Vermelho, permite agilidade nas rotas de distribuição urbana e nas operações de assistência técnica especializada de âmbito metropolitano. Infraestrutura sólida E ambiente econÔmico dinÂmico: A estrutura física de três pavimentos oferece ampla versatilidade de layout, atualmente ocupada por uma vidraçaria especializada de grande porte, o que confirma a excelente capacidade de carga e descarga das instalações do pavimento térreo e a resistência estrutural das lajes superiores. O imóvel está rodeado por uma vizinhança comercial de forte tradição econômica, incluindo fábricas, distribuidoras de insumos, supermercados de atacado e varejo e concessionárias, além de se beneficiar do fluxo de serviços secundários gerado pela vizinhança aos hospitais Mater Dei e hge. Atratibilidade de ativo E geração de valor patrimonial: O edifício atende ao limite máximo de verificabilidade estabelecido pela louos para Corredores Regionais (Coeficiente de Aproveitamento real de 3, 0), caracterizando-se como um patrimônio totalmente otimizado e seguro contra novas restrições de zoneamento. O mercado imobiliário comercial de Salvador apresenta-se altamente aquecido, registrando expressivo crescimento anual de vendas corporativas e uma das maiores trajetórias de valorização imobiliária do país. As condições de aquisição e visitas programadas para análise de engenharia predial devem ser tratadas diretamente com a assessoria da imobiliária credenciada - 18/05/2026

Foto 01 · Sala, Engenho Velho de Brotas, Salvador, BA
Comercial · 20 Vagas · Ponto Comercial - Excelente Oportunidade para Negócio. Espaço para Restaurante, Buffet e Eventos.
Foto 01 · Ponto, Engenho Velho de Brotas, Salvador, BA
Comercial , Salvador · Prédios comerciais, em Brotas, um com 915 m2 e outro com 792 m2

R$ 4.000.000

1800 m² tot.5 ban.

RUA BOA VISTA DE BROTAS

Engenho Velho de Brotas, Salvador

1 - Prédio comercial, situado à Rua Boa Vista de Brotas, edificado em terreno próprio que mede 820, 00m2, possuindo 915, 90m2 de área construída. Pavimento térreo: composto de recepção, circulação, três salas, pátio, sanitários masculino e feminino com banheiros; pavimento superior 1: composto de circulação e cinco salas; pavimento superior 2: composto por circulação e quatro salas; pavimento superior 3: composto por sala; pavimento subsolo 1: composto por um depósito e uma sala; pavimento subsolo 2: composto por uma sala e circulação: pavimento subsolo 3: arquibancada e quadra. 2 - Prédio comercial, situado à Rua Boa Vista de Brotas, edificado em terreno próprio que mede 800, 00m2, possuindo 793, 80m2 de área construída d, Pavimento térreo: composto de circulação, quatro salas, sanitários masculino e feminino com banheiros; pavimento superior: circulação, cinco salas e dois sanitários; pavimento inferior: pátio, circulação, escada, duas salas e cantina; subsolo 1 – composto de depósito e escada; subsolo 2: área livre e uma sala; subsolo 3: arquibancada e quadra. Iptu: R$ 48. 469, 00. valor: R$ 4. 000. 000, 00

Destaque
5464ca0e81a5e4cb77cddfb11efde7ca3d233f82 · Prédio à venda, 1709 m² por R$ 4.000.000 - Engenho Velho de Brotas - Salvador/BA

R$ 4.000.000

1620 m² tot.

Endereço não informado

Engenho Velho de Brotas, Salvador

Portfólio corporativo: dois prédios comerciais monumentais em brotas Rua Boa Vista de Brotas | $1. 709, 70text m^2$ de Área Construída Total | Quadras e Infraestrutura Completa. Uma oportunidade estratégica e raríssima para grandes instituições de ensino (colégios, faculdades, cursos preparatórios), grandes clínicas médicas, centros de reabilitação, sedes administrativas ou órgãos públicos. Trata-se da venda conjunta de dois prédios comerciais integrados, situados no coração de Brotas, somando uma infraestrutura monumental de engenharia robusta, múltiplas salas, depósitos e áreas esportivas prontas para grandes operações. Condições Comerciais: Valor de Venda: R$ 4. 000. 000, 00 construído para a região de Brotas Menos de R$ 2. 340, 00 o metro quadrado.. Detalhamento Técnico dos Ativos Prédio 01 (915, 90 m² de Área Construída / Terreno de 820, 00 m²) Uma estrutura vertical imponente e inteligente com distribuição em múltiplos pavimentos: Pavimento Térreo: Recepção imponente, área de circulação fluida, 3 salas amplas, pátio de convivência e sanitários masculino e feminino completos. Pavimentos Superiores (1, 2 e 3): 1º Andar: Área de circulação e 5 salas administrativas ou de aula. 2º Andar: Área de circulação e 4 salas privativas. 3º Andar: Composto por 1 grande sala master. Pavimentos Subsolo (1, 2 e 3): Subsolo 1: 1 sala corporativa e 1 depósito técnico. Subsolo 2: 1 sala operacional e área de circulação. Subsolo 3 (Área Esportiva/Eventos): Equipado com quadra e arquibancada, ideal para atividades coletivas, eventos ou treinamentos. Prédio 02 (793, 80 m² de Área Construída / Terreno de 800, 00 m²) Excelente arranjo interno focado em alta rotatividade e suporte operacional: Pavimento Térreo: Área de circulação, 4 salas funcionais e sanitários masculino e feminino completos. Pavimento Superior: Área de circulação, 5 salas amplas e 2 sanitários adicionais de suporte. Pavimento Inferior: Pátio coberto, circulação, escada de acesso, 2 salas operacionais e uma cantina estruturada. Pavimentos Subsolo (1, 2 e 3): Subsolo 1: Depósito para armazenamento e escada. Subsolo 2: Área livre aberta e 1 sala de suporte. Subsolo 3 (Área Esportiva): Conta também com quadra e arquibancada exclusivas, ampliando o potencial esportivo ou institucional do complexo. Perfil Estratégico para Grandes Negócios. A soma dos dois imóveis resulta em um terreno próprio unificado de 1. 620, 00 m² e uma área construída total de 1. 709, 70 m². A presença de duas quadras com arquibancadas, cantina e mais de 20 salas divididas torna o complexo perfeito para: Educação: Escolas de ensino fundamental/médio ou polos universitários. Saúde: Clínicas de multiespecialidades, centros de fisioterapia ou diagnóstico. Corporativo: Sedes logísticas, call centers de grande porte ou coworkings institucionais. Localização Central e Logística (Brotas) Situados na Rua Boa Vista de Brotas, em um dos bairros mais populosos, centrais e comerciais de Salvador. A região oferece um fluxo massivo de pessoas e veículos diariamente, além de conectividade expressa para grandes avenidas como a Av. Dom João vi, Av. Bonocô e a Av. Vasco da Gama. A localização garante fácil acesso ao transporte público (ônibus e metrô), facilitando a logística de colaboradores, alunos ou pacientes. Custos Fixos iptu: R$ 48. 469, 00 (valor total anual) Complexos comerciais com mais de 1. 700 m² de área construída e duas quadras esportivas em Brotas são ativos de altíssima liquidez e raridade corporativa. Agende sua reunião técnica e visita ao local! Para outras consultas corporativas e portfólio selecionado, acesse o site da rede prime imóveis - 05/06/2026

Comercial , Salvador · Prédio Comercial ,Brotas com 915 M2 em Boa Vista de Brotas em Rua Principal!

R$ 4.000.000

915 m² tot.

Avenida Boa Vista de Brotas

Engenho Velho de Brotas, Salvador

Características dos prédios da boa vista. 1. 1 - Prédio comercial, situado à Rua Boa Vista de Brotas, bairro de Engenho Velho de Brotas, subdistrito de Brotas, zona urbana desta Capital, edificado em terreno próprio que mede 820, 00m2, possuindo 915, 90m2 de área construída, cuja descrição dos cômodos encontra-se no ato registrado no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca do Salvador, que também descrevemos a seguir: pavimento térreo: composto de recepção, circulação, três salas, pátio, sanitários masculino e feminino com banheiros; pavimento superior 1: composto de circulação e cinco salas; pavimento superior 2: composto por circulação e quatro salas; pavimento superior 3: composto por sala; pavimento subsolo 1: composto por um depósito e uma sala; pavimento subsolo 2: composto por uma sala e circulação: pavimento subsolo 3: arquibancada e quadra. 1. 2 - Prédio comercial, situado à Rua Boa Vista de Brotas, nº 141 da porta, antigo nº 30, e 29. 055 da inscrição municipal, bairro de Brotas, subdistrito de Brotas, zona urbana desta Capital, edificado em terreno próprio que mede 800, 00m2, possuindo 793, 80m2 de área construída, Registrado no Cartório do 3 º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca do Salvador, descrição que oferecemos adiante: pavimento térreo: composto de circulação, quatro salas, sanitários masculino e feminino com banheiros; pavimento superior: circulação, cinco salas e dois sanitários; pavimento inferior: pátio, circulação, escada, duas salas e cantina; subsolo 1 – composto de depósito e escada; subsolo 2: área livre e uma sala; subsolo 3: arquibancada e quadra. Rua Boa Vista de Brotas. Iptu: R$ 48. 469, 00. valor: R$3. 5000. 000, 00

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