Dois de Julho
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19 Comerciais perto de orixas center rua clovis spinola 40 à venda em Dois de Julho, Salvador

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R$ 1.650.000

R$ 100 Condominio

1500 m² tot.5 ban.

Rua Carlos Gomes, sn

Dois de Julho, Salvador

Prédio comercial 5 andares - centro (rua carlos gomes) 1. 500m² | 5 Andares (300m² cada) | Com Renda Imediata. Código: iss-1422. Oportunidade para investidores no centro de Salvador! Prédio comercial com 1. 500m² na Rua Carlos Gomes, composto por 5 pavimentos de 300m² cada. O imóvel já possui salas alugadas gerando renda imediata e oferece um potencial incrível para sedes corporativas, clínicas ou instituições de ensino, graças à sua localização estratégica e duas frentes de rua. Destaques do ImóvelRenda Imediata: O prédio já possui salas alugadas (contratos ativos), garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. Acesso Duplo: Possui entrada principal pela Rua Carlos Gomes e um acesso secundário com depósito pela rua dos fundos, facilitando a logística. Layout Flexível: 4 pavimentos estão com divisórias para salas e o 5º andar está em vão livre (oco), ideal para auditórios ou layouts personalizados. Observação Importante: A loja do pavimento térreo não faz parte da venda. A comercialização refere-se exclusivamente aos 5 andares superiores (1º ao 5º). Documentação regularizada, sem pendências na escritura. Infraestrutura do PrédioElevador reformado (social e de serviço) atendendo a todos os pavimentos. 1. 500m² de área construída (5 andares de 300m²). Banheiros em todos os andares. Fachada em vidro (necessita revisão e limpeza). Imóvel antigo que necessita de modernização (revisão elétrica, pintura). Valor de venda: R$ 1. 650. 000, 00. LocalizaçãoLocalizado na Rua Carlos Gomes, ao lado da Rua do Cabeça, no coração do centro comercial de Salvador. A região possui altíssimo fluxo de pedestres e veículos, cercada por um vasto comércio, bancos, teatros, faculdades e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e ao metrô (Estação Campo da Pólvora). Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- Ver dados. Inst: imovelssa. As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: jwI5kyjsUjvnjAp8

R$ 50.000.000

14985 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Sete de Setembro

Dois de Julho, Salvador

Erguido em 1735 pelas Irmãs Ursulinas, o Convento das Mercês é um dos marcos mais expressivos da arquitetura religiosa e educacional da Bahia. O edifício atravessou séculos preservando memórias de fé, arte e conhecimento, simbolizando a presença feminina na história da cidade e sua contribuição para a formação intelectual e espiritual da sociedade soteropolitana. Dez anos após sua fundação, em 1745, passou a funcionar como educandário para meninas, referência em formação moral e acadêmica. Em 1897, foi oficialmente criado o Colégio Nossa Senhora das Mercês, consolidando-se como uma das instituições de ensino feminino mais tradicionais de Salvador, em atividade contínua até 2022, completando 125 anos de história educacional. Em 2025, o Convento das Mercês viveu um novo capítulo ao sediar a casacor Bahia, um dos mais importantes eventos de arquitetura e design das Américas. Pela primeira vez, o público teve acesso a espaços até então restritos, redescobrindo sua grandiosidade e valor histórico. O evento representou o reencontro do patrimônio com a cidade, revelando seu enorme potencial para requalificação e novos usos, sejam culturais, institucionais, educacionais, turísticos ou hoteleiros de alto padrão. Linha do Tempo Histórica 1735 Fundação do Convento Nossa Senhora das Mercês pelas Irmãs Ursulinas. 1745 Criação do educandário feminino em regime de internato. 1897 Fundação do Colégio Nossa Senhora das Mercês. 1913 Demolição parcial da fachada original para a abertura da Avenida Sete de Setembro. 1914 Reconstrução da fachada em estilo neogótico. Década de 1960 Construção da atual capela. 2022 Encerramento das atividades educacionais após 125 anos de funcionamento. 2025 Realização da casacor Bahia, marco do renascimento cultural do imóvel. Potencial de Valorização e Localização Estratégica Situado na Avenida Sete de Setembro, um dos endereços mais nobres e simbólicos de Salvador, o Convento e Colégio Nossa Senhora das Mercês está inserido em uma zona de alta valorização histórica, turística e cultural. Com quase 15 mil m² de terreno e mais de 19 mil m² de área construída, o imóvel constitui um ativo imobiliário de altíssimo valor histórico e arquitetônico, oferecendo grande potencial para novos empreendimentos. O não tombamento pelo iphan assegura ampla flexibilidade para requalificação e novos usos, preservando, entretanto, o reconhecimento técnico de sua importância patrimonial. Uma Oportunidade Ímpar Mais que um imóvel, o Convento e Colégio Nossa Senhora das Mercês é um símbolo da história e da arquitetura de Salvador, pronto para ser revitalizado e reinterpretado por um novo projeto de grande porte. Seja para empreendimento cultural, educacional, turístico, institucional ou hoteleiro, este patrimônio oferece uma combinação rara de história, localização, flexibilidade e rentabilidade. Um ativo com alma, ideal para investidores visionários que desejam unir preservação, inovação e legado em um mesmo endereço. - 16/06/2026

R$ 3.500.000

800 m² tot.10 ban.

Avenida Sete de Setembro 00

Dois de Julho, Salvador

Venda, predio comercial, na avenida sete de setembro, medindo de area privativa - 800 M, localização privilegiada - avenida sete - centro, salvador - bahia - brasil. Predio comercial com 04 pavimentos disponiveis para locação, sendo 01 pavimento terreo E mais 03 pavimentos superiores, medindo 800 M de area privativa, 10 banheiros de apoio, predio de escada, nascente, predio pastilhado com ceramica, ideal para estabelecimentos comerciais, lojas, clinicas, salas comerciais E outras atividades comerciais. O predio possui 04 pavimentos. O imovel possui localização privilegiada, que abrange desde A avenida sete de setembro ate A avenida carlos gomes. Excelente oportunidade! Agende sua visita! Venha conhecer! Acesse nosso site www. alegriaimoveis. com. br entre em contato conosco. (71) Ver dados ou (71) Ver dados(zap) pelo nosso whatsapp (71) 9 Ver dados temos mais opções de: casa, prédio, mansão, apartamento, salas comerciais, consultórios, edifício, casa de praia, flat, 1/4, 2/4, 3/4 E 4/4, terrenos. Imóveis novos, usados E opções direto com A construtora, tanto pronto quanto lançamento. Imóveis com lazer completo, luxo, segurança E preço de oportunidade. Excelentes negócios para investimento E moradia, com ótima valorização, em salvador, lauro de freitas E camaçari. Atendemos os principais bairros: vitória; canela; barra; graça; ladeira da barra; rio vermelho; ondina; pituba; itaigara; costa azul; caminho das árvores; horto florestal; cidade jardim; imbui; paralela; tancredo neves; paralela; pituaçu; patamares; alphaville; itapuã; vilas do atlantico; estrada do coco; greenville; busca vida; miragem; buraquinho. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado