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8 Comerciais perto de colegio jesus maria jose avenida adolfo pinheiro 893 com 3 quartos à venda na Chácara Santo Antônio, São Paulo

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Imagem Principal · Sobrado com 3 quartos à venda em Chácara Santo Antônio
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Imagem Principal · Casa residencial/ comercial com 3 quartos á venda em Chácara Santo Antônio São Paulo
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Sala · Casa à venda, 130 m² por R$ 700.000,00 - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

R$ 700.000

89 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Oportunidade imperdível!! Apresentamos uma excelente casa comercial à venda na Chácara Santo Antônio, um dos bairros mais desejados e bem-localizados de São Paulo. Esta é a chance de estabelecer seu negócio em uma área que combina acessibilidade, conveniência e prestígio. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Santo Amaro, Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. Próxima a estações de metrô e trem, além de várias linhas de ônibus que passam pela região. Região bem servida de restaurantes, cafés, bancos, academias, farmácias e supermercados, facilitando o dia a dia dos seus colaboradores e clientes. Perto dos shoppings Morumbi e Market Place, oferecendo diversas opções de lazer e compras. Situada em um dos polos empresariais mais importantes de São Paulo, ao lado de grandes empresas e escritórios corporativos, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e parceiros. A Chácara Santo Antônio é uma área em constante crescimento e valorização, garantindo que seu investimento seja seguro e rentável. A combinação de ruas arborizadas e infraestrutura moderna proporciona um ambiente de trabalho agradável e inspirador. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em uma das melhores localizações de São Paulo. Agende já uma visita e prepare-se para levar seu negócio ao próximo nível! - 07/10/2026

Photo 1 · Sobrado à Venda na Chácara Santo Antônio . Conforto e Praticidade!

R$ 950.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R Lamartine Babo, 258

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Se você busca um lar acolhedor em uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade! Destaques do imóvel: 3 dormitórios amplos. Sala espaçosa e bem iluminada. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. 160m² de terreno | 130m² de área construída. Localizado em uma das regiões mais desejadas da zona sul de São Paulo, o sobrado oferece fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços da região. Ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e conveniência. Não perca essa chance de viver com qualidade em um bairro completo! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Photo 1 · Vende casa venda Chacara Santo Antonio 3 quartos

R$ 850.000

90 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R José de Carvalho, 303

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda Chácara Santo Antônio, São Paulo. Excelente oportunidade na Chácara Santo Antônio, a apenas 650 metros da Estação Borba Gato (Linha 5 Lilás). Características do imóvel: 3 dormitórios, com armários. 1 suíte. Banheiro social. Sala ampla. Cozinha com armários. Área de serviço. Garagem para 2 carros. Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca conforto, praticidade e mobilidade no dia a dia. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Photo 1 · Casa Comercial à venda com 3 dormitórios na Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP

R$ 1.300.000

143 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

R Verbo Divino, 297

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado comercial disponível para locação, situado em região estratégica, nas proximidades do Metrô Alto da Boa Vista, em via com intenso fluxo de veículos, transporte público e amplo comércio local. O imóvel possui área total de 175 m² e área útil de 143 m², distribuídas em ampla sala no piso térreo, três dormitórios (adaptáveis para diferentes configurações comerciais), três banheiros e piso superior com ambientes abertos, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de utilização. Conta ainda com espaço destinado a armazenamento ou estoque e quatro vagas de garagem. Trata-se de uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e um imóvel com ótimas possibilidades de adequação às necessidades comerciais. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Imagem Principal · Casa com 3 quartos á venda ou para alugar em Chácara Santo Antônio, São Paulo

R$ 1.450.000

125 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Francisco de Morais 118

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à Venda ou para alugar na Chácara Santo Antônio – Residencial ou Comercial. Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo! Casa espaçosa, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Possui uma sala ampla com lavabo, perfeita para receber visitas ou clientes, três dormitórios, cozinha com armários planejados, além de garagem para dois carros. O imóvel conta ainda com quintal, dependência de empregada com banheiro, lavanderia espaçosa e corredor lateral, garantindo praticidade e circulação. Localização privilegiada: a poucos minutos da Estação Borba Gato do Metrô e com fácil acesso à Avenida Santo Amaro e Marginal Pinheiros. A região oferece uma excelente infraestrutura com diversos comércios, supermercados, escolas renomadas e os shoppings Morumbi e Market Place bem próximos. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel versátil!

Imagem Principal · Casa com 3 quartos à venda em Chácara Santo Antônio (zona Sul)

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570aaaf901820415ff49cb8a47298d74b66b787e · Casa COMERCIAL em Santo Amaro (Zona Sul / S. Paulo) c/ 100m²
Super destaque
Imagem Principal · Casa residencial / comercial á venda no Alto da Boa Vista, São Paulo

R$ 2.250.000

252 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Padre José de Anchieta 1290

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel em localização privilegiada, em uma região de uso misto próxima ao Alto da Boa Vista, com perfil tranquilo e predominantemente residencial, ao lado de uma diversificada oferta de comércios e serviços. A proximidade com o Santo Mercado e o crescimento da atividade comercial tornam a região ainda mais prática para quem valoriza a possibilidade de fazer tudo a pé. Com potencial para uso residencial ou comercial, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living para 2 ambientes e 2 vagas de garagem. O espaço também conta com cozinha de perfil industrial e forno a lenha, características que remetem à história do local, que anteriormente foi utilizado como residência e abrigou a tradicional Pizzaria Aliboni. Uma opção versátil em uma região valorizada, que combina o caráter residencial da rua com a conveniência de estar próxima a comércio e serviços. Gostou deste imóvel? Fale com um de nossos corretores, agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes pessoalmente.

Super destaque
Imagem Principal · Casa 223 m² a venda no Alto da Boa Vista para comercio com residencia

R$ 1.800.000

248 m² tot.3 quartos6 ban.2 vagas

Rua Padre José de Anchieta 763

Santo Amaro, São Paulo

Casa de 223 m² para residencia e comercio em um só lugar. São 6 metros de frente por 40 metros de comprimento, o terreno é mais largo no fundo. Andar superior com uma residência de 100 m², 3 dormitórios sendo uma suíte, e um banheiro social, sala para 2 ambientes. Na edícula com 23 m² tem lavanderia, banheiro e quarto de empregada No andar térreo, são 2 conjuntos separados de consultórios. No conjunto da frente 2 consultórios com sala de espera, escritório, banheiro e lavanderia, totalizando aproximadamente 60 m². No outro conjunto tem uma sala de espera, banheiro, copa, consultório com banheiro e área de serviço, totalizando aproximadamente 40 m². 2 vagas de garagem. Visitas apenas agendadas com um corretor.

Destaque
Imagem Principal · Sobrado residencial ou comercial para venda ou locação no Alto da Boa Vista
Destaque
Photo 1 · CASA COMERCIAL COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, SANTO AMARO

R$ 430.000

106 m² tot.3 quartos2 ban.

RUA BARÃO DO RIO BRANCO, 00744

Santo Amaro, São Paulo

Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador. Ano da construção original: 1946. O lote está localizado em uma Zona Centralidade (zc): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1. 500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um projeto de reforma do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento. Planta para aprovação junto à Prefeitura. Projeto estrutural. Projeto Elétrico. Projeto Hidráulico. Projeto Hidrosanitário. 06/10/2026

Photo 1 · Sobrado à venda 3 quartos 5 vagas Santo Amaro - São Paulo - SP

R$ 1.390.000

232 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua São Benedito, 1941

Santo Amaro, São Paulo

Casa ampla com em Santo Amaro - Alto da Boa Vista de uso comercial ou residencial, com 3 quartos, 3 salas, 3 banheiros e 5 vagas de garagem com 160m² de área construída e 232m² de terreno. Possui 2 frentes. Por que este imóvel é diferente: Zona mista permite uso residencial ou comercial, ampliando as possibilidades de valorização e retorno. Localização estratégica, próxima ao metrô, mobilidade que a região raramente oferece. Ampliação ou construção terreno de 232m² com duas frentes. Perfeito para: Quem busca moradia com espaço e infraestrutura, ou investidor que enxerga o potencial de valorização de uma zona mista bem localizada. Características do imóvel: Área de serviço, armários na cozinha, armários no quarto, quarto de serviço, varanda, área murada, aceita pet. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

384fc1cdb4037010b2eedf85e5036faf94cfa24c · Casa COMERCIAL em Santo Amaro (Zona Sul) c/ 100m²

R$ 430.000

106 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Barão do Rio Branco 744

Santo Amaro, São Paulo

Localizada próximo a Av. João Dias e Av. Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possui garagem. O proprietário possui estudo de viabilidade técnica E legal (evtl) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (cau AVer dados) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: zoneamento (solicitar o envio ao corretor) ; O lote está localizado em uma Zona Centralidade (zc): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. O proprietário possui também, um projeto de reforma do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento: Planta para aprovação junto à Prefeitura; Projeto estrutural; Projeto Elétrico; Projeto Hidráulico; Projeto Hidrosanitário; Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ca6282. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 07/10/2026

Photo 1 · Casa à venda, 100 m² por R$ 430.000,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 430.000

106 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Barão do Rio Branco, 744

Santo Amaro, São Paulo

A/T (Área Total): 106, 00 m² (Frente: 13, 25 m) A/C (Área Construída): 100, 00 m² Descrição do imóvel: Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitórios (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. O proprietário possui estudo de viabilidade técnica E legal (evtl) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (cau AVer dados) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

e6448c17f96b8982fa123b8a1d63ea782c88cb16 · Casa Verbo Divino
Photo 1 · Sobrado muito Bem Localizado em Santo Amaro/SP
Photo 1 · Imóvel comercial a venda no Alto da Boa Vista!!!
Imagem Principal · Casa à venda ou para alugar com 4 quartos no Alto da Boa Vista, São Paulo, SP

R$ 2.500.000

400 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Conde de Itu 390

Jardim Santo Amaro, São Paulo

Imóvel no Alto da Boa Vista: Sobrado comercial e residencial com 400 m² de terreno e 346 m² de área construída. Esta casa oferece diversas salas e banheiros, proporcionando flexibilidade para atender às necessidades de diferentes negócios. É uma excelente opção para clínicas odontológicas, clínicas médicas, academias, escritórios e muito mais. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel tem fácil acesso às principais avenidas da zona sul de São Paulo, garantindo e visibilidade para seu negócio. Além disso, está próximo a transporte público e à linha lilás do metrô, facilitando o deslocamento de clientes e funcionários. Essa propriedade está disponível tanto para venda quanto para aluguel, oferecendo opções flexíveis para atender às suas necessidades. Não perca essa oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em um local estratégico e com amplo espaço. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Este imóvel pode ser a oportunidade que você estava procurando!

Photo 1 · Casa terrea 264 m2 - 3 dormitorios,6 vagas Alto da Boa Vista

R$ 2.100.000

264 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

R Nundiaú, 157

Alto da Boa Vista, São Paulo

Casa térrea que pode ser usada como comercial ou residencial, são 3 dormitórios, 3 banheiros, edícula no fundo, 6 vagas, ótima construçao, situada em rua bem tranquila, próxima a Av. Adolfo Pinheiro, Metrô estação Alto da Boa Vista. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Imagem Principal · Casa com 3 quartos à venda no Alto Da Boa Vista
Imagem Principal · Casa térrea residencial / comercial á venda em Santo Amaro, São Paulo

R$ 1.600.000

193 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Padre José de Anchieta 772

Santo Amaro, São Paulo

Casa térrea totalmente reformada, com atualização completa das partes hidráulica, elétrica e do telhado, pronta para uso imediato. Localizada em uma rua mista, com presença de residências e comércios, o imóvel oferece uma configuração versátil, adequada tanto para moradia quanto para empresas, clínicas, escritórios ou coworking. São 7 salas amplas e bem distribuídas, 2 banheiros e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. O imóvel conta ainda com portão automático e vaga para até 6 carros de porte médio. Outro diferencial é o porão totalmente reformado, que oferece um espaço adicional ideal para depósito ou armazenamento, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel. A localização é estratégica, a apenas 5 minutos da Estação Adolfo Pinheiro, proporcionando fácil acesso e mobilidade. **Gostou deste imóvel? Fale com um de nossos corretores, agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes pessoalmente. **

Photo 1 · CASA COMERCIAL COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, SANTO AMARO

R$ 430.000

106 m² tot.3 quartos2 ban.

RUA BARÃO DO RIO BRANCO, 00744

Santo Amaro, São Paulo

Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador. Ano da construção original: 1946. O lote está localizado em uma Zona Centralidade (zc): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1. 500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um projeto de reforma do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento. Planta para aprovação junto à Prefeitura. Projeto estrutural. Projeto Elétrico. Projeto Hidráulico. Projeto Hidrosanitário. 06/10/2026

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7e8cecce958161c031daa38867f925a863a8e4cd · Casa com 3 dormitórios (1 suíte) Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 430.000

100 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Barão do Rio Branco 744

Santo Amaro, São Paulo

Casa com 3 dormitórios (1 suíte) Santo Amaro - São Paulo/sp. Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possui garagem O proprietário possui estudo de viabilidade técnica E legal (evtl) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (cau AVer dados) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: zoneamento O lote está localizado em uma Zona Centralidade (zc): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de sub centros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: Possui nR1 do 1 ao 16. Consulta de Zoneamento. Planta para aprovação junto à Prefeitura. Projeto estrutural. Projeto Elétrico. Projeto Hidráulico. Projeto Hidro sanitário - 07/10/2026

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