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6 Comerciais perto de konecta rua sergio tomas 415 à venda no Centro, São Paulo

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R$ 2.500.000

250 m² tot.6 vagas

Endereço não informado

Vila Buarque, São Paulo

Salão Comercial - Cobrança do Iptu ja incluso no valor do aluguel. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado na Vila Buarque. Com 400 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, sendo ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, cursos, centros de treinamento, empresas de tecnologia, showrooms, depósitos e diversos outros segmentos. Destaques do imóvel. 400 m² de área útil; Salão principal em vão livre; Garagem com capacidade para aproximadamente 6 a 8 veículos; Dois pavimentos; Prédio independente nos fundos; Diversas salas para escritórios ou atendimento; Excelente iluminação natural; 6 banheiros distribuídos pelo imóvel; Layout versátil para diferentes tipos de negócios. Distribuição dos ambientes. Térreo. Amplo salão em vão livre; Porta de garagem; Espaço para 6 a 8 veículos; Cômodo de apoio nos fundos; 2 banheiros. Piso Superior. Amplo salão iluminado; 3 salas em divisórias de drywall; 2 banheiros. Edícula/Prédio dos Fundos. Piso Inferior. 3 salas; Banheiro social. Piso Superior. 3 salas; 1 banheiro. Para visitá-lo: Horário de atendimento de segunda à sexta, exceto feriados, das 8h00 às 12h00 e das 13: 00 ás 17h00, favor agendar pela imobiliária. Para facilitar o atendimento, anotar o código do imóvel que consta nesta descrição. Qualquer duvida entrar em contato conosco através do telefone: Ver dados Imobiliária apa. WhatsApp: (11) Ver dados (vendas) ou (11) Ver dados (locação). Código: - 26/07/2026

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R$ 4.900.000

182 m² tot.10 quartos7 ban.

Rua Baronesa de Porto Carreiro

Bom Retiro, São Paulo

Prédio comercial à venda no Bom Retiro com renda, 743 m² de área construída, 182 m² de terreno, 7, 20 metros de frente, 4 pavimentos, imóvel já locado gerando renda imediata, excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização na região central de São Paulo. Imóvel comercial com estrutura robusta, pé direito alto, elevador atendendo todos os andares, ambientes amplos, ventilação natural e excelente aproveitamento de espaço, ideal para logística, empresas, escritórios, centros de distribuição ou operações comerciais. Térreo com salão em vão livre de aproximadamente 60 m², pé direito duplo, porta automática, possibilidade de entrada e manobra para caminhão ou carreta, copa, área de serviço e 1 banheiro, espaço versátil para diversas atividades comerciais. Mezanino com aproximadamente 30 m² em vão livre e 2 banheiros, ampliando a área operacional e administrativa. Total de 7 banheiros distribuídos no imóvel, garantindo funcionalidade para equipes maiores e operações intensivas. Diferenciais do imóvel, elevador, pé direito alto, estrutura para veículos de grande porte, terraço, cozinha, imóvel reformado, ventilação natural em todos os andares, excelente distribuição interna, versatilidade de uso comercial. Localização estratégica no Bom Retiro, região central com forte atividade comercial e logística, a aproximadamente 250 metros da Marginal Tietê e 170 metros da Avenida Rudge, facilitando acesso rápido às principais vias da cidade. Imóvel já locado, proporcionando fluxo de caixa imediato, excelente oportunidade para quem deseja investir com retorno desde o primeiro momento. Agende sua visita e venha conhecer este prédio comercial com alto potencial logístico e excelente localização no Bom Retiro. Com a Lopes One, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade.

Destaque

R$ 350.000

R$ 792 Condominio

65 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Bom Retiro, São Paulo

Loja galeria. 29M² de salão com entrada pela galeria. 29M² de mezanino. 1 banheiro

Destaque

R$ 9.000.000

R$ 1 Condominio

309 m² tot.4 ban.

Rua José Paulino 712

Bom Retiro, São Paulo

Prédio Comercial Inteiro à Venda | Rua José Paulino Bom Retiro São Paulo. Ativo imobiliário de alto potencial para investidores, fundos patrimoniais, grupos empresariais e empresas que buscam uma sede própria em uma das localizações comerciais mais consolidadas da cidade de São Paulo. Localizado na tradicional Rua José Paulino, principal eixo do comércio de moda e confecção do Bom Retiro, este imóvel reúne localização estratégica, excelente área construída e grande versatilidade de uso, oferecendo uma oportunidade de aquisição de um patrimônio imobiliário em uma região com alta liquidez e demanda permanente. Características do imóvel. Área do terreno: 325 m² Área construída: 1. 072 m² Prédio comercial com térreo e mais 3 pavimentos. Estrutura em concreto armado. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento. Fachada comercial de grande visibilidade. Esquadrias em vidro temperado. Cobertura em concreto. Especificações construtivas. Estrutura sólida em concreto armado. Pisos em cerâmica. Forros em gesso. Instalações em estado regular de conservação. Idade aproximada de 40 anos. Vida útil remanescente estimada em aproximadamente 20 anos. Zoneamento. zde-1 Zona de Desenvolvimento Econômico 1. Permite utilização comercial e residencial, ampliando as possibilidades de ocupação e investimento, conforme a legislação vigente. Potencial de utilização. O imóvel atende com eficiência diferentes modelos de negócio, como: Showrooms. Operações de atacado. Confecções. Centros de distribuição urbanos. Lojas de grande porte. Escritórios corporativos. Sedes administrativas. Investimento para geração de renda com locação. Localização estratégica. Inserido no principal polo comercial do Bom Retiro, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com intenso fluxo diário de consumidores, empresários e profissionais do setor têxtil. Possui fácil acesso às principais vias da capital, além de estações de metrô e trem, favorecendo logística, mobilidade e valorização patrimonial. Diferenciais para investidores. Imóvel comercial inteiro, pronto para ocupação ou reposicionamento. Localização com histórico consistente de valorização. Excelente relação entre área de terreno e área construída. Forte demanda por imóveis comerciais na região. Patrimônio adequado para composição de portfólio imobiliário ou operação própria. Ativo com potencial para valorização de longo prazo e geração de renda. Esta é uma oportunidade destinada a compradores com visão patrimonial e capacidade de investimento, interessados em adquirir um ativo comercial de grande porte em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos do mercado imobiliário paulistano. Agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o seu potencial de investimento. - 26/07/2026