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105 Comerciais perto de hotel oriente rua joao jacinto 94 à venda no Centro, São Paulo

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303f56a5b7e264276a3c25edd891e7518c094a68 · Indústria Ração Nutrição Animal Agronegócio - Lucro Líquido R$ 1.300.174 - Margem Líquida R$ 14,22%!

R$ 14.995.000

R$ 12 Condominio

100000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, São Paulo

Indústria Ração Nutrição Animal Agronegócio - Lucro Líquido R$ 1. 300. 174 - Margem Líquida R$ 14, 22%! Indústria de ração e nutrição animal para o agronegócio fundada há mais de 20 anos no estado de São Paulo, com atuação no ramo de produção de alimentos para os segmentos de bovinos de corte, bovinos de leite, equinos, entre outros. Com produção própria e patenteada, a indústria vem se tornando referência em sua área de atuação, resultado do desenvolvimento de produtos com alto padrão de qualidade, rigorosos processos produtivos e grande aceitação de seus produtos por importantes produtores do agro nacional. Em 2021 a receita bruta alcançou a marca de R$ 10, 9 milhões ( 31%), o Ebitda de R$ 2, 5 milhões ( 99%; margem Ebitda de 24%) e o lucro líquido de R$ 1, 97 milhão, com margem líquida de 19%. Em 2022, segundo a companhia por razões macroeconômicas, a receita bruta registrou R$ 9, 6 milhões, uma queda de -11, 40%, com Ebitda de R$ 1, 73 milhão (margem de 18, 90%) e lucro líquido de 1, 3 milhão (14, 27%). Produtos e serviços: ração animal com produção própria e patenteada para o segmento de bovinos de corte, bovinos de leite, equinos, consultoria técnica, entre outros. Resultados de 2021: Receita bruta: R$ 10, 9 milhões ( 31%) Ebitda: R$ 2, 5 milhões ( 99%) Margem Ebitda: 24% Lucro líquido: R$ 1, 97 milhão (margem de 19%) Resultados de 2022: Receita bruta: R$ 9, 6 milhões ( -11%) Ebitda: R$ 1, 73 milhões. Margem Ebitda: 19% Lucro líquido: R$ 1, 3 milhão (margem de 14%) Informações financeiras: Informações financeiras de 2022 apresentadas pela empresa em 01/04/2023, disponíveis para verificação em due diligence. Nota: Valor e disponibilidade sujeitos à confirmação. Consulte-nos para mais informações. Valor da Empresa (Enterprise Value): R$ Ver dados. (+/-) Ativos/Passivos Não Operacionais: (=) Valor de Mercado (Equity Value): R$ Ver dados. Estrutura de Capital (D/D+E): Equity = 100% Receita Bruta: R$ 9. 618. 631. Receita Líquida: R$ 9. 142. 445. Ebitda: R$ 1. 727. 706. Lucro Líquido: 1. 300. 174. cagr Receita Bruta: 9, 74% (Ver dados) cagr Custos Operacionais: * cagr Despesas Operacionais: * Margem Bruta: 39, 19% Margem Operacional: 15, 86% Margem Ebitda: 18, 90% Margem Ebit: 15, 86% Margem Líquida: 14, 22% Price Sales Ratio (psr): 1, 5. Preço/Ebitda: 8, 2. ev/Ebitda: 8, 2. ev/Ebit: * ev/Revenue: 1, 5. Price-to-Book: 55, 3% Ano da Fundação: 2000. Nº de Funcionários: 22. Folha de Pagamento: * Regime Tributário: Lucro Presumido. Motivo da Venda: Outros. Porcentagem de Venda: 100% - 26/05/2026

Comercial · 3991m² · Galpão á venda - Luz

R$ 24.000.000

2550 m² tot.9 ban.

Endereço não informado

Luz, São Paulo

Imóvel á venda no bairro da Luz com 2. 550m² de terreno, 3. 991m² de área construída distribuídos entre as salas administrativas, banheiros, piso epóxi na área do galpão, na área do escritório o piso é laminado e ar condicionado central, perfeito estado. Excelente localização com grande visibilidade, em rua de muito movimento, próximo ao metro e fácil acesso as principais vias. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque
695ba410b35064db44eb8e3acb3ec9b26aa20992 · Galpão à venda, 400 m² por R$ 6.500.000,00 - Luz - São Paulo/SP

R$ 6.500.000

500 m² tot.4 ban.

Rua Alfredo Maia

Luz, São Paulo

Galpão na Região da Armênia | 400 m² | Vão Livre e Pé Direito Alto. Boa opção para empresas que buscam espaço e funcionalidade em uma região com fácil acesso. Localizado próximo à Armênia, o imóvel está em um ponto estratégico, com boa mobilidade e infraestrutura ao redor. Com 400 m² de área útil, o galpão conta com vão livre e pé direito de 6 metros, facilitando diferentes tipos de operação. Destaques do imóvel: 400 m² de área útil. Vão livre. Pé direito de 6 m. 5 salas. Cozinha. 4 banheiros. Top localização com acesso ao transporte: Estação Armênia poucos minutos. Estação Tiradentes poucos minutos. Fácil acesso à Av. Do Estado, Av. Santos Dumont e Av. Tiradentes. Região com comércios, restaurantes, bares e instituições como a fatec e o Museu de Arte Sacra. Ideal para empresas, logística leve ou operações comerciais. Informação de valor de condomínio e iptu sujeitos a alteração!! Ao ligar informe o código do imóvel - (ga0699). - 08/06/2026

Super destaque
Comercial · 580m² · Ótimo prédio comercial com 249 m² e 580 m² a.c., testada de 9 m, imóvel de 2 andares no Canindé. Zo
Super destaque
28a125669879b7b9c1561ddb6fe3112d737eb34d · Predio Resid. ótimo local p/investidor c/ rendim.

R$ 7.500.000

310 m² tot.1 banheiro

Rua São Caetano

Luz, São Paulo

Prédio Residencial à Venda | Rua São Caetano | Luz. Excelente oportunidade para investidor na Rua São Caetano, na região da Luz, ao lado das estações Tiradentes e Luz, dois dos principais polos de mobilidade da cidade, com metrô, cptm e ampla conexão com o Centro, Brás e Bom Retiro. A região é tradicional, com forte atividade comercial e fluxo intenso diário, além de constante valorização e potencial de requalificação urbana. Dados do imóvel: 310 m² de terreno. 1. 804 m² de área construída. Prédio residencial. Cozinha. Infraestrutura de esgoto regular. Imóvel com ótimo rendimento, ideal para retrofit, conversão em studios ou reconfiguração para aumento de receita. Um ativo sólido, bem localizado e com alta demanda locatícia. Informações de condomínio e iptu sujeitas a alterações. Ao ligar informe o código do imóvel (pr1111). - 08/06/2026

Super destaque
be018b4cd823b46b601627de4665535ccf2f1ef0 · Galpão 1.948 m² com pé direito alto na Luz – São Paulo

R$ 12.000.000

1948 m² tot.

Rua Deocleciana

Luz, São Paulo

Galpão industrial com 1. 948 m² de área construída e pé direito livre de 9 m, disponível para venda na Luz, região central de São Paulo, ideal para operações industriais ou logísticas. Localização estratégica próxima a vias principais, com fácil acesso para carretas High Cube. Especificações técnicas: Área do terreno: 1. 826 m² Área construída (abl): 1. 948 m² Pé direito livre: 9 m. Testada: 46, 10 m. Zoneamento: zem. Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno. Diferenciais: Entrada para carretas High Cube. Refeitório. Vestiário. Escritórios. Imóvel regularizado com documentação em ordem. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 11/06/2026

Destaque
Foto 01 · Galpão para venda na Luz!! 1.826 m2, salas de escritório, refeitório, pé direito 9,0 m entrada de c

R$ 15.584.000

1948 m² tot.4 ban.30 vagas

Rua Deocleciana, 86

Luz, São Paulo

Oportunidade única! Galpão industrial à venda na região da Luz! Com 1. 948, 00 m2 de área construída, este galpão conta com 2 salas, 4 banheiros, 30 vagas de garagem e um terreno de 1. 826 m2. O zoneamento zem permite uma capacidade de construção até 4 vezes o valor do terreno. Além disso, o avc e Habite-se estão aprovados, garantindo toda a legalidade da propriedade. Com entrada para carretas high cube, refeitório, vestiário, escritórios e um pé direito de 9 metros, este galpão é ideal para empresas de diversos segmentos. O imóvel possui capacidade de piso de 5 toneladas e está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a grandes avenidas e próximo ao centro, Brás e Bresser. Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este incrível galpão industrial. Aguardamos por você! Inserir informações de contato] - 10/07/2025

0a1006b2e95deeb4450f43e998f6c72c43473243 · Salão à venda, 850 m² por R$ 5.949.900,00 - Luz - São Paulo/SP

R$ 5.949.900

280 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Tiradentes 100

Luz, São Paulo

O salão é espaçoso, abrangendo uma área generosa de 800 metros quadrados, com mais 2 andares adicionais, cada um com cerca de 160 metros quadrados. Os espaços são bem distribuídos e versáteis, proporcionando diversas possibilidades de layout e uso. Para conveniência dos usuários, há banheiros disponíveis, garantindo conforto e praticidade. Além disso, o acesso é facilitado por um portão automático, simplificando a entrada e saída de pessoas e veículos. A localização é estratégica, situada entre 2 estações de metrô: a Estação Armênia e a Estação Luz, ambas na linha azul, com acesso também à linha amarela e à estação da cptm. Esta proximidade com o transporte público facilita o deslocamento dos clientes e funcionários. O entorno é movimentado, com uma grande quantidade de carros e pedestres, tornando-o ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Além disso, a facilidade de acesso à Marginal Tietê e à Avenida do Estado amplia as possibilidades de conexão com diferentes partes da cidade. A localização próxima aos bairros Bom Retiro e Luz adiciona um elemento de conveniência adicional, potencializando o alcance do negócio e atraindo uma variedade de clientes. Com o prédio da rota nas proximidades, há também uma presença de segurança reforçada na região. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 13/06/2026

8b286208fea1e70b064752e03546126a0d8991b7 · Prédio à venda, 1170 m² por R$ 5.900.000,00 - Luz - São Paulo/SP

R$ 5.900.000

850 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Tiradentes

Luz, São Paulo

Prédio / Galpão Comercial à Venda Av. Tiradentes, 848/850 Luz, São Paulo/sp. Oportunidade única em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Este prédio comercial de 2 andares, localizado na Av. Tiradentes, oferece amplo espaço, excelente visibilidade e fácil acesso ideal para empresas, comércios, depósitos, centros de distribuição, escolas, clínicas ou escritórios corporativos. Localização Privilegiada. Endereço: Av. Tiradentes, 848/850 Luz. Próximo ao Metrô Luz, Marginal Tietê e Centro Histórico. Grande fluxo de veículos e pedestres, visibilidade comercial garantida. Características do Imóvel. Terreno: 850 m² Área construída: 1. 170 m² 2 andares amplos e bem distribuídos. 6 banheiros completos (com piso, azulejo, louças e espaço para chuveiros) Cozinha no segundo pavimento. Piso cerâmico e pintura. Portão eletrônico com acesso para veículos. Ambientes iluminados e ventilados, com amplas janelas. Ideal para instalação imediata imóvel pronto para uso! Diferenciais. Estrutura sólida e versátil. Zoneamento que permite múltiplos usos comerciais e industriais. Excelente custo por metro quadrado na região. Pronto para receber sua empresa sem necessidade de grandes reformas. Investimento inteligente. Um imóvel com ótimo potencial de valorização, perfeito para quem busca unir localização estratégica e infraestrutura completa. Entre em contato e agende uma visita! Não perca esta oportunidade imóveis assim raramente ficam disponíveis nesta região. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/06/2026

b551bec5b7f464b50408655a87e078b61cd98b67 · Prédio à venda, 707 m² por R$ 3.200.000,00 - Luz - São Paulo/SP

R$ 3.200.000

129 m² tot.9 ban.

Rua São Lázaro

Luz, São Paulo

Prédio para renda, à venda, Luz, Centro de São Paulo. Prédio inteiro para venda na região da Luz, com 707m² de área construída em um terreno de 129m². O imóvel está distribuído em térreo, com salão comercial de 90m², com banheiros, e 4 andares superiores, cada um com 2 apartamentos, totalizando 8 unidades residenciais. Atualmente o prédio está totalmente alugado (loja no térreo e todos os apartamentos), gerando uma renda mensal, aproximada, de R$16. 000, 00, proporcionando excelente rentabilidade. Existe um projeto de reforma que moderniza os apartamentos. Localizado em uma região tradicional e estratégica de São Paulo, o prédio está próximo de estações de Metrô e Trem, com fácil acesso às principais vias do centro, como Avenida Tiradentes e Avenida do Estado. A área conta com ampla infraestrutura comercial, incluindo mercados, farmácias, universidades, serviços e uma forte movimentação corporativa e estudantil, o que aumenta a demanda por locações. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/06/2026

Comercial · 5939m² · 20 Vagas · Dois Galpões com 5939m2, venda única, em excelente localização no bairro da Luz

R$ 40.000.000

4376 m² tot.8 ban.20 vagas

R Deocleciana

Luz, São Paulo

São dois galpões, um de cada lado da rua, tendo no total 5. 939m2 de área construída e 4. 376m2 de terreno. Os imóveis estão num zoneamento zem. Possui refeitórios, escritórios, vestiários masculino e feminino, doca, entrada para carretas, elevador para pessoas, estacionamento. Pé direito de 10 metros e capacidade do piso de 5ton/m2. Possui avcb e Habite-se Aprovados. Atualmente os imóveis estão locados para um mesmo inquilino com um aluguel de R$ 252. 051, 16/mês. Caso o comprador queira os imóveis com renda, o inquilino permanece, caso queira a compra para uso próprio, este inquilino sairá dos imóveis. É um ótimo negócio para renda, pois tem um rendimento de mais de 0. 8% e ainda terá os reajustes anuais dos alugueis. Localização excelente em rua tranquila para manobras de caminhões. Próximo a outros comércios na região e com fácil acesso as principais vias do Centro, estando no bairro da Luz, tem acesso fácil a Marginal Tiete e as saídas para as principais rodovias. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 2550m² · Comercial à venda - no Luz
Comercial · 3991m² · Galpão Comercial/Industrial para Comprar, 3.991m² - Luz, São Paulo/SP.

R$ 29.000.000

2550 m² tot.

Rua Deocleciana

Luz, São Paulo

Galpão industrial/comercial completo, pronto para operações de logística, indústria leve, cd e e-commerce, com documentação 100% regular e acesso estratégico às principais vias de sp. Destaques do imóvel: - Área do terreno: 2. 550m²; - Área total construída: 3. 991m²; - Zoneamento: zem; - Pé-direito livre: 10m; - Piso industrial: 5 ton/m² (alta resistência e nivelado a laser) ; - Docas e entrada para carretas High Cube; - 2 frentes: 20 m e 59 m (excelente visibilidade e manobra) ; - Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno (alto potencial de expansão) ; - avcb Regular e Habite-se 100% ok – imóvel totalmente regularizado; - Energia trifásica e iluminação natural; - Caixa d’água subterrânea: 23. 000 Lts; - Elevador de passageiros (social). Infraestrutura completa: - Escritórios amplos e bem distribuídos; - Recepção, sala de espera e sala de café; - Copa e refeitório; - Vestiários; - 12 banheiros; - Estacionamento interno; - Entrada dedicada para caminhões + doca operacional. Excelente padrão construtivo, acesso facilitado para veículos pesados e ampla frente, ideal para operações de logística e visibilidade comercial. Ponto nobre com acesso rápido à Avenida do Estado, Marginal Tietê e região central; Fácil acesso ao transporte público; Região com vocação logística e comercial, perfeita para operações urbanas e last mile. Indicado para: Centros de distribuição e e-commerce; Operadores logísticos (last mile/fulfillment) ; Indústria leve e armazenagem; Atacado/atacarejo com mix logística + pdv; Empresas que buscam expansão (aproveitando a capacidade construtiva 4x). Por que este imóvel? Operação imediata: estrutura pronta e regularizada; Potencial de valorização: zona zem com alto potencial construtivo; Versatilidade: atende desde armazenagem pesada (5 ton/m²) até escritórios corporativos integrados. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Comercial · 3991m² · Galpão Comercial/ Industrial a venda na Luz

R$ 28.995.000

2550 m² tot.12 ban.

R Deocleciana, 53

Luz, São Paulo

3. 991 M² - Prédio (comercial ou industrial) Área interna: Recepção, sala de espera, sala de café, copa, 12 banheiros e entrada para caminhões, escritórios, vestiário, refeitório, elevador e estacionamento. Diferencial: Capacidade peso (ton. /m²) = 5 / Pé direito 10m / Entrada para carretas high cube. Zona (zem). Testada: Rua Deocleciana com 20 m e Av. Do Estado 59 m. Estrutura: Trifásico, elevador, ar-condicionado central, piso epóxi e pé direito de 10 metros. Localização: Fácil acesso para a Av. Tiradentes, Av. Santos Dumont, Marginal Tietê, proximidade de metrôs Tiradentes 445 metros, Luz 935 metros e São Bento 1, 8 Km. Status: Imóvel locado até 01/2028. Excelente imóvel para investidores! Agende já sua visita. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

ce27969c2d50cbb2e84a250c0b578e9b.jpg · Galpao de 337m²
a72b7bc075bd218b9b1a63898f636935.jpg · Comercial
Comercial · 3991m² · 1 Quarto · 10 Vagas · Edifício Comercial em Luz

R$ 29.000.000

2550 m² tot.1 quarto10 ban.10 vagas

Deocleciana, 53

Luz, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda - Luz / Brás - São Paulo - sp - Terreno de 2. 550m2 | Área construida de R$ 3. 883m2. * Localização: - Região da Luz / Brás - São Paulo - sp. - Testada para Rua Deocleciana (20 m) e Avenida do Estado (59 m) - Próximo à Estação de Metrô Tiradentes, com fácil acesso às Avenidas do Estado, Tiradentes, Santos Dumont e Marginal Tietê. I** nformações Gerais: - Área do Terreno: 2. 550 m² - Área Construída (abl): 3. 991 m² - Potencial Construtivo (zem - 4x): Até 10. 200 m² - avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros): Aprovado. - Habite-se: Aprovado. ** Características Técnicas: - Zoneamento: zem (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) - Capacidade de Piso: 5 toneladas/m² - Pé Direito Livre: 10 metros. - Docas para Carga e Descarga: Sim. - Entrada para Carretas High Cube: Sim. - Elevador de Passageiros. - Refeitório. - Vestiário. - Escritórios Administrativos. pela pela ref. Xm042 para agendar sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

21eb534c9ee16df5e078937812661349a7f1c842 · Venda de Galpão Logístico / Industrial no Bairro da Luz – SP

R$ 24.000.000

2550 m² tot.6 ban.

Rua Deocleciana 53

Luz, São Paulo

Excelente Galpão à venda em localização estratégica e privilegiada, com frente para duas vias importantes, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias ou investidores. Características do Imóvel: Área total: 4. 000 m² Testada: Rua Deocleciana: 20 metros. Avenida do Estado: 59 metros. Pé-direito: 10 metros. Docas para carga e descarga. Piso industrial com capacidade para 5 toneladas/m² Entrada para carretas High Cube. Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno. avcb: Regular. Habite-se: 100% ok. Diferenciais: Imóvel totalmente regularizado. Excelente padrão construtivo. Acesso facilitado para veículos pesados. Ampla frente, ideal para logística e visibilidade comercial. Alto potencial construtivo e de valorização. Localização Estratégica Bairro da Luz: Imóvel situado em ponto nobre da região, com acesso rápido às principais vias da cidade, como Avenida do Estado, Marginal Tietê e região central de São Paulo, além de fácil acesso ao transporte público. Mais informações e agendamento de visita sob consulta. - 13/06/2026

Comercial · 3883m² · PRÉDIO COMERCIAL COM 3.883M² DE ÁREA CONSTRUÍDA À VENDA NA LUZ

R$ 24.000.000

2550 m² tot.

R Deocleciana, 53

Luz, São Paulo

Prédio comercial I luz I centro. - Área útil: 3. 883m²; - Área total: 2. 550m²; - Dividido em térreo + 2 andares; - Área para escritório; - Elevador; - Cozinha ampla + refeitório; - Banheiros + vestiário; - avcb + Habite-se; - Docas + entrada para carretas; - Pé direito de 10 metros; - Estacionamento; - Capacidade de piso de 5 toneladas por m²; Ótima localização, fica apenas a 700 metros (10 minutos a pé) do Metrô Tiradentes, próximo as Avenidas do Estado e Tiradentes, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e as Avenidas Ipiranga e Nove de Julho. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

1097d4232ca3899b324e83b3bef2332e55bbc477 · Venda | Galpão Industrial / Logístico – Bairro da Luz – SP

R$ 12.000.000

1826 m² tot.6 ban.

Rua Deocleciana 9999

Luz, São Paulo

Excelente Galpão à venda em localização estratégica no bairro da Luz, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição ou investidores. Características do Imóvel: Área total: 1. 826 m² Testada: 46, 10 metros. Pé-direito: 9 metros. Entrada para carretas High Cube. Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno. avcb: Regular. Habite-se: 100% ok. Diferenciais: Imóvel totalmente regularizado. Excelente padrão construtivo. Ampla frente, facilitando manobras e logística. Região com fácil acesso às principais vias da cidade. Alto potencial de valorização e aproveitamento construtivo. Localização Privilegiada: Situado no bairro da Luz, com acesso rápido às principais avenidas e rodovias, próximo a centros comerciais, transporte público e região central de São Paulo. Mais informações e agendamento de visita sob consulta. - 13/06/2026

Comercial · 1948m² · GALPÃO COMERCIAL COM 1948M² DE ÁREA CONSTRUÍDA À VENDA NA LUZ

R$ 12.000.000

1826 m² tot.

R Deocleciana, 86

Luz, São Paulo

Prédio comercial I luz I centro. - Área útil: 1. 948m²; - Área total: 1. 826m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - Banheiros + vestiário; - Entrada para carretas; - Pé direito de 9 metros; - Capacidade de piso de 5 toneladas por m²; Ótima localização, fica apenas a 700 metros (10 minutos a pé) do Metrô Tiradentes, próximo as Avenidas do Estado e Tiradentes, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e as Avenidas Ipiranga e Nove de Julho. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

f52ef2fb8d322a2f578fe752cc71995e2ab1e0a0 · Galpões 5939 m² - Com Renda – Luz/São Paulo

R$ 36.000.000

4376 m² tot.

Rua Deocleciana

Luz, São Paulo

Conjunto de dois galpões industriais à venda, ambos locados para inquilinos de longa data, localizados no bairro da Luz, São Paulo, região central com forte demanda logística e excelente potencial de renda. Especificações técnicas Galpão 1: abl: 1948 m² Terreno: 1826 m² Pé-direito: 9 m. Entrada para carretas High Cube. Refeitório. Vestiário. Escritórios. Estacionamento. Zoneamento: zem. Capacidade construtiva: Ver dados m² (4x) avcb e Habite-se aprovados. Especificações técnicas Galpão 2: abl: 3991 m² Terreno: 2550 m² Pé-direito: 10 m. Docas. Entrada para carretas High Cube. Refeitório. Vestiário. Escritórios. Estacionamento. Zoneamento: zem. Capacidade construtiva: Ver dados m² (4x) avcb e Habite-se aprovados. Diferenciais: Ambos os imóveis locados, gerando renda imediata. Localização estratégica na Luz, próximo às principais vias do centro. Pé-direito elevado e acessos compatíveis com operações logísticas urbanas. Galpão maior equipado com docas. Alto potencial construtivo pelo zoneamento zem (4x) Imóveis locados, gerando renda, com excelente potencial de valorização no eixo central de São Paulo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 11/06/2026

Foto 01 · Venda de Galpão no LUZ 4.000 m2, pronto, com elevador, docas, entrada de caminhão e carreta

R$ 31.928.000

2550 m² tot.12 ban.10 vagas

Rua Deocleciana, 53 / 59

Luz, São Paulo

Galpão para venda região luz. Se você está procurando um espaço industrial completo e pronto para montar sua empresa, esta é a oportunidade que você estava esperando! Com 3. 991, 00 m2 de área construída e 2. 550, 00 m2 de área de terreno, este galpão possui todas as características necessárias para atender às demandas do seu negócio. Localizado em uma região estratégica, com zoneamento zem e capacidade construtiva de 10. 200 metros, este galpão conta com docas, entrada para carreta, capacidade de piso 5, elevador de passageiros, 3 andares de laje comerciais, 1. 500 metros de área administrativa, energia trifásica, ar condicionado, avcb do bombeiro, habite-se, piso em epóxi, 12 banheiros, 10 vagas de garagem e 1 refeitório. Além disso, o galpão possui entrada para carreta e caminhões, pé direito de 10 metros, salas de reunião e telhado novo, garantindo toda a infraestrutura necessária para o bom funcionamento do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de alavancar sua empresa em um espaço industrial completo e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão tem a oferecer. Estamos ansiosos para ajudar você a encontrar o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Não deixe essa oportunidade passar! #galpão #locacao #industrial #oportunidade #negócio #regiãobrás - 10/07/2025

Comercial · 1948m² · 1 Quarto · Galpão/Depósito/Armazém em Luz

R$ 15.957.500

1826 m² tot.1 quarto3 ban.

Deocleciana, 86

Luz, São Paulo

Galpão à Venda no Bairro da Luz - São Paulo | 1. 826 m² | Zoneamento zem | Imóvel Locado - Excelente para Investidores. Oportunidade exclusiva para quem busca renda imediata e ativo de alto potencial em São Paulo! Galpão à venda na região da Luz, atualmente locado, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia? Ideal para investidores que buscam segurança e valorização. Características do imóvel: Área total: 1. 826 m² Área construída: 1. 948 m² Zoneamento: zem. Pé-direito: 9 metros. Frente: 46, 10 metros. Potencial construtivo: até 4x. Localização estratégica, com acesso facilitado às principais vias da cidade e ampla infraestrutura urbana. Uma excelente opção para quem procura um galpão industrial/comercial em São Paulo, já com locatário ativo, garantindo rentabilidade imediata e segurança na operação. Perfeito para: Investidores em busca de imóvel já alugado. Renda passiva com baixo risco. Ativos industriais e comerciais de alto potencial. Futuras expansões ou reaproveitamento do potencial construtivo. Entre em contato pela Ref: ee 270 para mais informações, e agendar uma visita. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.

Comercial · 794m² · GALPÃO COMERCIAL COM 1.023M² À VENDA NA LUZ

R$ 6.500.000

1023 m² tot.2 ban.

R Doutor Rodrigo de Barros, 267

Luz, São Paulo

Galpão comercial I luz I centro. - Área útil: 794m²; - Área total: 1. 023m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - 2 banheiros + vestiário; - Força trifásica; - Capacidade de piso: 5 toneladas; - Pé direito de 8 metros; - Piso em concreto polido + telhas metálicas + telhado em aço; - Zoneamento Mista/ Piu central; - Possui 2 portas de 4, 00 x 4, 50; Ótima localização, fica apenas a 500 metros (7 minutos a pé) do Metrô Tiradentes, próximo as Avenidas Tiradentes e Santos Dumont, Praça da Luz, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovia Chico Xavier. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

9df2565b080f95181103455b30779ece.jpg · Comercial de 1000m²
Comercial · 294m² · 4 Vagas · Predio em Luz, São Paulo/SP de 294m² à venda por R$ 1.690.000,00

R$ 1.690.000

294 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Dom Antônio de Melo 118

Luz, São Paulo

Prédio comercial monousuário para vender no bairro da Luz, região da 25 de Março, zoneamento zeis-3, com 294 m² de área construída sobre terreno de 146 m², frente de 6, 08 m², fundos 25 m², distribuídos em 3 pavimentos sendo o térreo salão em vão livre de 120 m² com 1 banheiro e quintal com 1 banheiro, o 1º andar com salão de 120 m² em vão livre, tendo uma divisória, cozinha e 1 banheiro, e no 2º andar 1 sala tipo edícula com 36 m² (6m X 6m), 2 banheiros, lavanderia e terraço aberto. O térreo tem capacidade para estacionar 4 ou mais carros cobertos e fechados. Imóvel em bom estado, pronto para trabalhar em qualquer atividade. Excelente para uso próprio ou investimento em região com facilidade de acesso para distribuição, armazenamento, lojas, showroom, cursos e diversas atividades. Localização privilegiada na região da 25 de Março, Bom Retiro, forte comércio no entorno, região das noivas, padarias, lanchonetes, restaurantes, escolas, cursos profissionalizantes, bancos, Liceu de Artes e Ofício de São Paulo, universidades, hotéis, 2º Batalhão da Polícia de Choque, Parque Jardim da Luz, Museu de Arte Sacra, Pinacoteca do Estado, completa infraestrutura. Localização estratégica entre a Rua São Caetano, Rua João Teodoro, Av. Tiradentes e Av. Do Estado, próximo à Av. Prestes Maia, com extrema facilidade de acesso para qualquer parte de São Paulo, Av. Prestes Maia, Av. Nove de Julho, Av. 23 de Maio, Marginal Tietê, transporte público fácil por inúmeras linhas de ônibus, estação de metrô da Linha 1-Azul Tiradentes a 550 metros, 8 minutos à pé e a 550 metros, 8 minutos à pé da estação de metrô Luz da Linha 1-Azul, Linha 4-Amarela e linhas cptm 7-Rubi e 11-Coral. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0563. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 3991m² · Galpão comercial para venda na Luz, com 3.991 m²
Foto 01 · Galpão comercial à venda na Luz, São Paulo-SP com 3.991,00 m² de área - Oportunidade única!

R$ 28.855.000

3991 m² tot.

RUA DEOCLECIANA, 132

Luz, São Paulo

Oportunidade imperdível! Se você está em busca de um galpão comercial amplo e bem localizado, encontrou o lugar certo! Apresentamos um galpão com 3. 991, 00 m2 de área, ideal para atender às necessidades do seu negócio. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região, este galpão possui todas as características necessárias para o sucesso do seu empreendimento. Com espaços amplos e bem distribuídos, você terá toda a infraestrutura necessária para armazenar, produzir e distribuir seus produtos com eficiência. Além disso, o galpão conta com estacionamento próprio, segurança 24 horas e facilidades como docas de carga e descarga, escritórios equipados e muito mais. Tudo isso com um preço acessível e condições de pagamento facilitadas. Não perca tempo! Agende uma visita e garanta já o seu espaço neste galpão comercial incrível. Venha fazer parte do sucesso neste empreendimento único. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre essa oportunidade imperdível! Entre em contato através do número: (xx) xxxx-xxxx ou pelo e-mail: Ver dados. 11/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

c2e0f7a25a1149c06731b3e8f5a3eda8.jpg · Comercial de 1200m²

R$ 3.790.000

1200 m² tot.9 ban.14 vagas

Rua Alfredo Maia, 493

Ponte Pequena, São Paulo

Prédio Comercial com 1200 m² de área construída em um terreno de 700 m². Características do Imóvel: • 3 pavimentos no fundo de vãos livres, atualmente estão divididos por divisórias formando salas individuais, todas as salas contem ar condicionado. • 1 pavimento na frente de vão livre sendo usado como auditório capacidade para 120 pessoas, equipado com tela de projeção, sistema de som e ar condicionado. • Estacionamento para 14 veículos. • 9 Banheiros, sendo 2 em cada pavimento e 1 no estacionamento. • Área de Serviço. • 2 copas, sendo uma no pavimento térreo fundo, e 1 no pavimento do auditório. • Cabeamento de telefonia e rede para todo o escritório. • cftv e Alarme novos. • Excelente acabamento com pisos porcelanato e esquadrias em alumínio. • Iluminação geral do imóvel tudo em led. Ótima localização estando entre as Estações do Metrô Tiradentes e Armênia, paralelo com as Avenidas do Estado e Tiradentes e com fácil acesso a marginal Tietê. Agende já sua visita.

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