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16 Comerciais baratos com mais de 5 quartos à venda no Centro, São Paulo

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R$ 1.750.000

79 m² tot.14 quartos5 ban.

Itariri, 195

Canindé, São Paulo

Ótima oportunidade! Prédio à venda em São Paulo, localizado na Rua Itariri, no bairro Canindé. O imóvel possui uma área privativa de 400m² e área total de 480m². Com 14 dormitórios e 5 banheiros sociais, este prédio é perfeito para investimento. Infraestrutura do imóvel: frente com 8 metros e fundos com 8 metros. Não perca essa chance de adquirir esse prédio incrível. Entre em contato conosco para mais informações! Agende uma visita agora mesmo. Maiores informações ref; sm540. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

R Do Gasômetro

Centro, São Paulo

? Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **diferenciais re/max: ** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Coronel Xavier de Toledo, 121

República, São Paulo

Sala comercial na República, no condomínio Rocha Camargo na Rua Coronel Xavier de Toledo. 117 m² de área privativa. São 5 salas escritório na república; Rua Xavier de Toledo. Ideal para cursos, empresas de rh, dentista, consultórios médicos. agende A sua visita pela ref. Plf021. Agende sua visita, com segurança, no período do covid-19, com chaves higienizadas e respeitando as orientações do ministério da saúde ou se preferir agende uma visita virtual. A Castan enviará as recomendações antes da visita para prevenção da propagação do Coronavírus. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 380.000

110 m² tot.5 quartos

Endereço não informado

República, São Paulo

Sala Comercial na República - Rua Coronel Xavier de Toledo. Todas as 5 salas escritório na república;

R$ 1.250.000

R$ 2.300 Condominio

82 m² tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rocha 167 7

Bela Vista, São Paulo

Oportunidade única para profissionais da saúde e estética em localização privilegiada na Bela Vista, próximo aos principais hospitais da região. O imóvel é a junção de duas salas comerciais (não podendo serem vendidas separadamente devido ao projeto de reforma), totalmente reformado com acabamento de alto padrão e pronto para uso imediato. Diferenciais do imóvel: - Piso em porcelanato em todo o conjunto; - Projeto de iluminação moderno; - Ar-condicionado individual em cada sala, aonde é possível controlar a temperatura de cada ambiente de forma separada; - Gabinetes em fórmica e armários fixos; - Portas em vidro temperado; - Reforma completa da parte elétrica e hidráulica; Estrutura de clínica completa, já equipada com: - Sala de procedimentos com maca mecanizada; - Sala de exames com aparelho de rx odontológico instalado e parede baritada; - Equipamentos odontológicos: cadeira odontológica, compressor e bomba de vácuo. - Sala de esterilização. - 6 Salas de atendimento. - 1 Copa. Atualmente utilizado como clínica de cirurgia plástica e odontológica, o espaço pode ser facilmente adaptado para clínica de estética, consultórios médicos ou demais especialidades. Importante: O valor de venda inclui toda a infraestrutura instalada para uso profissional, aparelhos de ar-condicionado, gabinetes fixos, armários embutidos e equipamentos odontológicos de grande porte já integrados (compressor, bomba de vácuo e Raio X). - 2 Vagas de garagem com manobrista, portaria 24 horas. O mobiliário solto (mesas, cadeiras e móveis) poderá ser negociado à parte, não estando incluso no valor do imóvel. Equipamentos odontológicos de pequeno porte não estão incluídos. Um espaço sofisticado, moderno e pronto para receber sua clínica com toda a infraestrutura necessária.

Destaque

R$ 1.250.000

R$ 2.306 Condominio

82 m² tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rocha 167 7

Bela Vista, São Paulo

Oportunidade única para profissionais da saúde e estética em localização privilegiada na Bela Vista, próximo aos principais hospitais da região. O imóvel é a junção de duas salas comerciais (não podendo serem vendidas separadamente devido ao projeto de reforma), totalmente reformado com acabamento de alto padrão e pronto para uso imediato. Diferenciais do imóvel: - Piso em porcelanato em todo o conjunto; - Projeto de iluminação moderno; - Ar-condicionado individual em cada sala, aonde é possível controlar a temperatura de cada ambiente de forma separada; - Gabinetes em fórmica e armários fixos; - Portas em vidro temperado; - Reforma completa da parte elétrica e hidráulica; Estrutura de clínica completa, já equipada com: - Sala de procedimentos com maca mecanizada; - Sala de exames com aparelho de rx odontológico instalado e parede baritada; - Equipamentos odontológicos: cadeira odontológica, compressor e bomba de vácuo. - Sala de esterilização. - 6 Salas de atendimento. - 1 Copa. Atualmente utilizado como clínica de cirurgia plástica e odontológica, o espaço pode ser facilmente adaptado para clínica de estética, consultórios médicos ou demais especialidades. Importante: O valor de venda inclui toda a infraestrutura instalada para uso profissional, aparelhos de ar-condicionado, gabinetes fixos, armários embutidos e equipamentos odontológicos de grande porte já integrados (compressor, bomba de vácuo e Raio X). - 2 Vagas de garagem com manobrista, portaria 24 horas. O mobiliário solto (mesas, cadeiras e móveis) poderá ser negociado à parte, não estando incluso no valor do imóvel. Equipamentos odontológicos de pequeno porte não estão incluídos. Um espaço sofisticado, moderno e pronto para receber sua clínica com toda a infraestrutura necessária.

R$ 1.490.000

224 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Avenida Brigadeiro Luís Antônio

Bela Vista, São Paulo

Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão comercial com 224 m² de área construída, distribuídos em térreo + mezanino, oferecendo uma estrutura versátil e pronta para diversas atividades. O imóvel conta com: - 6 salas, ideais para escritórios, atendimento ou áreas administrativas; - 5 banheiros, incluindo 1 adaptado para pessoas com necessidades especiais; - Vestiário, perfeito para equipes operacionais; - Cozinha, trazendo mais praticidade ao dia a dia; Localizado em um dos endereços mais valorizados da cidade, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, o imóvel está próximo à Estação Bela Vista (Linha 6 – Laranja), garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. Destaques da região: A Bela Vista é um bairro tradicional e extremamente dinâmico, conhecido pela forte presença comercial, cultural e gastronômica. A região oferece: - Grande fluxo de pessoas diariamente; - Fácil acesso a importantes vias da cidade; - Infraestrutura completa com bancos, restaurantes, hospitais e serviços; - Proximidade com o centro e regiões estratégicas de negócios; Ideal para diversos tipos de negócios: A versatilidade do espaço permite a implantação de diferentes atividades, como: - Clínicas e centros médicos; - Escritórios corporativos ou coworking; - Escolas, cursos e treinamentos; - Academias ou estúdios de pilates/funcional; - Showrooms e lojas especializadas; - Empresas de tecnologia ou startups; - Centros de distribuição leve ou operações logísticas urbanas; Se você busca um espaço bem localizado, funcional e com grande potencial de adaptação, este galpão é a escolha ideal para impulsionar o seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!

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