8 Comerciais perto de escola estadual bonifacio de carvalho avenida doutor augusto de toledo 195 com varanda à venda no Centro, São Caetano do Sul

Comercial , São Caetano do Sul · Sala Comercial à venda Centro São Caetano

R$ 320.000

R$ 650 Condominio

39 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Pará, 139

Centro, São Caetano do Sul

Excelente sala comercial no Centro de São Caetano do Sul. A unidade possui 39 m² de área total, com varanda/sacada, 2 banheiros bem distribuídos e armários planejados nos banheiros, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. O espaço social é funcional e bem iluminado, ideal para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. A sala conta ainda com 1 vaga de garagem coberta, um diferencial importante para quem busca conforto e comodidade. Localizada na Rua Pará, nº 139, em uma das regiões mais valorizadas do Centro de São Caetano do Sul, a sala está a menos de 1 km de supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas e hospitais. A estação de trem cptm São Caetano do Sul (Linha 10 - Turquesa) está a apenas 600 metros, cerca de 7 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Vila Prudente, que fica a aproximadamente 6, 5 km de distância, o que equivale a cerca de 12 minutos de carro ou 27 minutos a pé. O imóvel está a menos de 1 km do centro da cidade, o que permite acesso em cerca de 3 minutos de carro ou 10 minutos a pé. A região é segura e oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Goiás, além da proximidade com a Rodovia Anchieta, facilitando deslocamentos para outras cidades do abc ou para a capital. O valor de venda é de R$ 320. 000, 00. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Área de lazer do condomínio: - bicicletário. - recepção/hall de entrada decorado

Comercial , São Caetano do Sul · Sala á venda Centro, São Caetano

R$ 1.035.000

R$ 2.200 Condominio

115 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Niterói

Centro, São Caetano do Sul

Excelente sala no bairro Centro, em São Caetano do Sul. O imóvel conta com amplo espaço interno, ideal para montagem de escritórios, consultórios ou empresas em geral, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio. Dispõe de dois banheiros, proporcionando praticidade para o dia a dia, além de um ambiente bem distribuído que favorece a organização e o conforto no trabalho. A parte social é composta por um espaço versátil que pode ser dividido em recepção, salas privativas e área de atendimento, contando ainda com sacada que garante boa iluminação natural e ventilação ao ambiente. A sala possui duas vagas de garagem cobertas e livres, trazendo mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. O edifício conta com portaria, oferecendo mais segurança no acesso. Localizado em uma região central, segura e com excelente infraestrutura, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços a até um quilômetro, como supermercados, bancos, farmácias, escolas e hospitais, além da proximidade com o ParkShopping São Caetano. Possui fácil acesso às principais vias, como a Avenida Goiás e a Avenida dos Estados, facilitando a mobilidade para toda a região do abc e São Paulo. O centro de São Caetano do Sul está a poucos minutos de caminhada, aproximadamente cinco minutos a pé e dois minutos de carro. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí, localizada a cerca de dez minutos de carro e aproximadamente trinta minutos a pé. Utilize seu fgts! - Portaria. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

Comercial · 383m² · 7 Vagas · Venda Sala Comercial Sao Caetano do Sul Centro Ref: 45415

R$ 3.750.000

R$ 6.200 Condominio

383 m² tot.5 ban.7 vagas

RUA AMAZONAS

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial localizada no Bairro Centro, em São Caetano Do Sul. Metragem: 383m2 + 150m2 de Varanda. Com 10 salas, copa e banheiro social. Possui meio andar com entradas independentes, ideal para diferentes configurações de uso. Com aproximadamente 383m². Com 7 vagas de garagem. -Condomínio conta com elevador e portaria. -No Bairro Centro, como é típico dos centros urbanos, há uma variedade de lojas de diversos setores. Entre as farmácias, destacam-se a Drogasil, Drogaria São Paulo e outras opções. O bairro também abriga a Igreja Matriz Sagrada Família, um importante marco religioso da região. Além disso, encontram-se a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (uscs), Colégio Singular, Escola Parque emei Gleide R. Aricchio o Terminal Rodoviário de São Caetano, Atende Fácil e o Atende fácil Saúde que oferece serviços municipais. O bairro ainda conta com Comércios Kalunga, Petz e o oxxo. Restaurantes e pares para o lazer como Laportes, Mexicaníssimo e Senhor Boteco. O pulsante coração de São Caetano, onde o Bairro Centro oferece uma mistura vibrante de história, comércio e cultura. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negocio a Maia tem pra você! Ref. Ver dados

Comercial de 2 quartos, São Caetano do Sul · Prédio comercial e residencial à venda 2 quartos Centro São Caetano

R$ 8.500.000

658 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Santa Catarina

Centro, São Caetano do Sul

Excelente apartamento no Centro de São Caetano do Sul. Este imóvel diferenciado está situado em um prédio comercial e residencial com torre única, ocupando todo o pavimento com generosos 658 m² de área útil. Conta com dois quartos amplos, bem iluminados e arejados, ideais para uso residencial ou adaptação comercial. Na área social, há uma sala espaçosa com acesso à varanda, perfeita para integração dos ambientes. A cozinha possui excelente metragem e bom potencial para personalização. O imóvel dispõe ainda de um banheiro funcional. A localização é um dos maiores destaques deste imóvel. Situado na Rua Santa Catarina, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, está a poucos metros do calçadão central, com fácil acesso a todo tipo de comércio e serviço. Em um raio de até 1 km, encontram-se o ParkShopping São Caetano, Hospital São Caetano, supermercados como Extra e Pão de Açúcar, diversas escolas de ensino fundamental e médio, além de academias, bancos e restaurantes. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí (Linha Verde), que pode ser alcançada em aproximadamente 10 minutos de carro ou 35 minutos a pé. O imóvel está a cerca de 500 metros do centro da cidade, o que equivale a 2 minutos de carro ou cerca de 5 minutos de caminhada. A região é segura, com perfil misto entre comercial e residencial, e com acesso rápido às principais vias, como a Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy e Rodovia Anchieta. O valor do imóvel é de R$ 8. 500. 000, 00. Permuta: não aceita. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo chat online ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 320.000

R$ 650 Condominio

39 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Pará 139

Centro, São Caetano do Sul

Excelente sala comercial no Centro de São Caetano do Sul. A unidade possui 39 m² de área total, com varanda/sacada, 2 banheiros bem distribuídos e armários planejados nos banheiros, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. O espaço social é funcional e bem iluminado, ideal para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. A sala conta ainda com 1 vaga de garagem coberta, um diferencial importante para quem busca conforto e comodidade. Localizada na Rua Pará, nº 139, em uma das regiões mais valorizadas do Centro de São Caetano do Sul, a sala está a menos de 1 km de supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas e hospitais. A estação de trem cptm São Caetano do Sul (Linha 10 - Turquesa) está a apenas 600 metros, cerca de 7 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Vila Prudente, que fica a aproximadamente 6, 5 km de distância, o que equivale a cerca de 12 minutos de carro ou 27 minutos a pé. O imóvel está a menos de 1 km do centro da cidade, o que permite acesso em cerca de 3 minutos de carro ou 10 minutos a pé. A região é segura e oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Goiás, além da proximidade com a Rodovia Anchieta, facilitando deslocamentos para outras cidades do abc ou para a capital. O valor de venda é de R$ 320. 000, 00. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Área de lazer do condomínio: • bicicletário. • recepção/hall de entrada decorado

R$ 1.035.000

R$ 2.200 Condominio

115 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Niterói 362

Centro, São Caetano do Sul

Excelente sala no bairro Centro, em São Caetano do Sul. O imóvel conta com amplo espaço interno, ideal para montagem de escritórios, consultórios ou empresas em geral, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio. Dispõe de dois banheiros, proporcionando praticidade para o dia a dia, além de um ambiente bem distribuído que favorece a organização e o conforto no trabalho. A parte social é composta por um espaço versátil que pode ser dividido em recepção, salas privativas e área de atendimento, contando ainda com sacada que garante boa iluminação natural e ventilação ao ambiente. A sala possui duas vagas de garagem cobertas e livres, trazendo mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. O edifício conta com portaria, oferecendo mais segurança no acesso. Localizado em uma região central, segura e com excelente infraestrutura, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços a até um quilômetro, como supermercados, bancos, farmácias, escolas e hospitais, além da proximidade com o ParkShopping São Caetano. Possui fácil acesso às principais vias, como a Avenida Goiás e a Avenida dos Estados, facilitando a mobilidade para toda a região do abc e São Paulo. O centro de São Caetano do Sul está a poucos minutos de caminhada, aproximadamente cinco minutos a pé e dois minutos de carro. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí, localizada a cerca de dez minutos de carro e aproximadamente trinta minutos a pé. Utilize seu fgts! • Portaria. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 8.500.000

244 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Santa Catarina 1

Centro, São Caetano do Sul

Excelente apartamento no Centro de São Caetano do Sul. Este imóvel diferenciado está situado em um prédio comercial e residencial com torre única, ocupando todo o pavimento com generosos 658 m² de área útil. Conta com dois quartos amplos, bem iluminados e arejados, ideais para uso residencial ou adaptação comercial. Na área social, há uma sala espaçosa com acesso à varanda, perfeita para integração dos ambientes. A cozinha possui excelente metragem e bom potencial para personalização. O imóvel dispõe ainda de um banheiro funcional. A localização é um dos maiores destaques deste imóvel. Situado na Rua Santa Catarina, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, está a poucos metros do calçadão central, com fácil acesso a todo tipo de comércio e serviço. Em um raio de até 1 km, encontram-se o ParkShopping São Caetano, Hospital São Caetano, supermercados como Extra e Pão de Açúcar, diversas escolas de ensino fundamental e médio, além de academias, bancos e restaurantes. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí (Linha Verde), que pode ser alcançada em aproximadamente 10 minutos de carro ou 35 minutos a pé. O imóvel está a cerca de 500 metros do centro da cidade, o que equivale a 2 minutos de carro ou cerca de 5 minutos de caminhada. A região é segura, com perfil misto entre comercial e residencial, e com acesso rápido às principais vias, como a Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy e Rodovia Anchieta. O valor do imóvel é de R$ 8. 500. 000, 00. Permuta: não aceita. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo chat online ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 500.000

R$ 530 Condominio

45 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Manoel Coelho

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial pronta toda mobiliada com ar condicionado em Prédio Empresarial - helbor39m², toda em laminado2 Banheiros 1 Varanda ampla 1 Vaga coberta O prédio proporciona uma ótima infraestrutura como: Portaria 24 horas, manobrista, cafeteria, banco, auditório e salas para reuniões. Centro, excelente localização, está em um dos melhores pontos comercias da cidade. Agende a sua visita de seg a sab!

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R$ 1.580.000

138 m² tot.3 ban.10 vagas

Avenida Goiás

Barcelona, São Caetano do Sul

Prédio Comercial à Venda Bairro Barcelona, São Caetano do Sul/sp Informações do Imóvel: Pavimento Inferior: * Salão com capacidade para até 10 carros. * Banheiro. * Churrasqueira. * Lavanderia. Pavimento Superior: * 5 salas amplas. * 2 banheiros. Excelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas ou investidores. Agende sua visita com um de nossos corretores. - 13/08/2026

R$ 4.500.000

367 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Excelente!! Imóvel comercial, situado no centro de São Caetano do Sul. A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso na Avenida do Estado, Avenida Guido Aliberti e Avenida Goiás (ônibus municipais e intermunicipais). Uma das melhores localizações da cidade, no Centro você encontrará diversas opções de comércio como farmácias, perfumarias, bancos, padarias, restaurantes e lojas como a Marisa, Magalu, Casas Bahia e muito mais. Próxima a divisa de São Paulo, do Hipermercado Carrefour, Hipermercado Extra, da estação Prefeito Walter Braido (cptm e ônibus) e da uscs (Universidade Municipal de São Caetano). Ficando também a poucos minutos do Hospital Central e dos bairros Santo Antônio e Santa Paula. A região é ótima para quem busca comodidade, segurança e entretenimento. Agende uma visita e confira! - 14/08/2026

Super destaque

Comercial · 150m² · 36 Vagas · Prédio Comercial à Venda – Centro / Santa Paula – São Caetano do Sul Oportunidade imperdível para in

R$ 7.500.000

1146 m² tot.6 ban.36 vagas

Rua Tiradentes

Santa Paula, São Caetano do Sul

Prédio comercial situado em localização estratégica no Centro (bairro Santa Paula), aos fundos da gm, com fácil acesso às principais vias e excelente visibilidade em uma área de grande circulação. Analisa proposta! Características do imóvel: • Área construída: 2. 925 m² • Área de terreno: 1. 146 m² • Ar-condicionado central em todos os ambientes. • Hall de entrada. • 2 salões amplos. • 6 salas grandes. • 4 banheiros, sendo alguns com múltiplos boxes/cabines sanitárias. • Copa. • Sala de cofre. • Grande área descoberta. Localizado em uma região amplamente valorizada, o imóvel oferece forte potencial de renda e grande versatilidade para diferentes atividades. Estrutura robusta, ideal para empresas, centros de distribuição, escolas, coworking, clínicas, operações corporativas, igrejas, restaurantes, academias, condomínios residenciais, lojas, clínicas e mercados, garantindo praticidade e atraindo um fluxo contínuo de pessoas ao redor, com fácil mobilidade. Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel comercial de grande porte em São Caetano do Sul. Os valores do imóvel, do condomínio e do iptu estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, com atendimento personalizado para compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Nossa sede fica na Rua Almirante Protógenes, 330, no Bairro Jardim, em Santo André. Venha visitar este imóvel!

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01fotos_030.jpeg · Imperdível galpão comercial para venda em Centro, 384m²

R$ 4.800.000

384 m² tot.4 ban.50 vagas

Rua Amazonas, 383

Centro, São Caetano do Sul

Oportunidade Inigualável para Investidores e Empreendedores em São Caetano do Sul, sp! Hoje alugado por R$., mensais. Terreno de m, localizado na prestigiada Rua Amazonas, no, no coração pulsante de São Caetano do Sul. Esta propriedade não é apenas um simples lote, mas sim um portal para um mundo de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma fachada imponente, o terreno já abriga uma construção de m destinada a uma loja comercial, pronta para acolher negócios de diversos segmentos. A localização privilegiada e a infraestrutura existente oferecem a oportunidade perfeita para instalação de varejos, escritórios, showrooms ou restaurantes, atraindo um fluxo constante de clientes e visibilidade máxima. Além do edifício existente, a ampla área do terreno representa uma oportunidade magnífica para futuros projetos imobiliários. Vislumbre a criação de empreendimentos de alto padrão, como edifícios residenciais ou comerciais, maximizando o potencial construtivo da região. O zoneamento local favorece a expansão e a inovação, permitindo a concepção de espaços contemporâneos que atendam às demandas modernas de habitação e negócios. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel é cercado por uma rede robusta de serviços, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais, e fácil acesso às principais vias de transporte público e rodovias, garantindo comodidade e praticidade para futuros investidores e ocupantes. Não perca esta rara oportunidade de transformar este terreno no epicentro de um projeto icônico que poderá redefinir o skyline da cidade e potencializar seu retorno sobre investimento. Entre em contato conosco para agendar uma visita e vislumbrar pessoalmente este cenário propício à inovação e ao sucesso comercial.

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Comercial · 1750m² · Prédio Comercial com residência na cobertura em São Caetano do Sul

R$ 5.900.000

1750 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

Santa Paula, São Caetano do Sul

Com terreno de aproximadamente 500 m², área construída total 1. 750 m². Com elevador social, força trifásica, hidrante e aquecimento solar. Subsolo com capacidade para até 20 veículos, com acesso para duas ruas, casa de caseiro com 3 cômodos. No térreo, um amplo salão comercial com pé direito duplo, 2 mezaninos, jardim de inverno, wc e 2 salas. No último andar, uma cobertura penthouse, com 500m², 3 dormitórios (1suíte com hidro) 2 closets, living com sala de jantar e tv, lareira, lavabo, cozinha planejada, área externa com piscina, solarium, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas e canil. Área super privativa e com vista privilegiada. Surpreenda-se com esta possibilidade de trabalhar e residir no mesmo imóvel, de forma diferenciada e com todo conforto e segurança!

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2675_ifn5731XP_267558e807c6d4ebb.jpg · Sala Comercial - Bairro Santo Antonio - SCSul

R$ 400.000

R$ 1.247 Condominio

127 m² tot.2 ban.

Joaquim Nabuco

Santo Antônio, São Caetano do Sul

Sala Comercial - Bairro Santo Antonio - Excelente! Pronta para ser utilizada, com 74, 02 m² de área útil, com recepção, 2 salas, 2 banheiros e 1 copa, toda em piso frio, no andar térreo, totalmente segura e próxima do elevador social. Todos os ambientes contam com ar condicionado, deixando ainda mais agradáveis cada cômodo. Com direito a uma vaga de garagem no subsolo, o prédio conta com estacionamento administrado, facilitando assim o ingresso ao edifício, já que possui elevador em ambos os subsolos, proporcionando maior conforto e segurança para aqueles que visitam o edifício. Prédio alto, todo pastilhado, tradicionalmente ocupado pela área médica. Construção Lorenzini. Excelente localização. Próximo à restaurantes, padaria, farmácia, revistaria, floricultura, bancos e todo o comércio do centro de São Caetano do Sul. Ótimo sistema de segurança. Fácil acesso à São Paulo e São Bernardo. Aceita permuta por sala comercial de menor valor, no mesmo condomínio ou em outro.

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Comercial · 64m² · 1 Vaga · Sala à venda em Centro - São Caetano do Sul | Cinerama Imóveis

R$ 620.000

R$ 1.125 Condominio

64 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Niterói

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial para venda - Bairro Centro, em São Caetano do Sul/ sp. Com 64, 10m² de área útil, ; - 2 banheiros; - 1 vaga de garagem. Ideal, para empresas que buscam por uma localização privilegiada e com toda infraestrutura. Agende já uma visita!

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Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial para venda - Centro - São Caetano do Sul/SP

R$ 280.000

R$ 780 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Manoel Coelho

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial para venda. O imóvel possui 32m² sendo 1 sala com lavabo, interfone e 1 vaga de garagem rotativa. Está localizado no Centro de São Caetano do Sul. É o coração financeiro e histórico da cidade. Caracteriza-se por uma área vibrante e movimentada que une forte atividade comercial, excelente infraestrutura de serviços, opções de lazer e uma arquitetura que preserva suas raízes da imigração italiana. Possui um fácil acesso para a Estação da cidade. Agende sua visita com nossos corretores! Venha conhecer este imóvel!

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13064_iL5G8t_1306465bbd02252767.jpg · Sala Comercial à venda - Santo Antônio - São Caetano do Sul

R$ 245.000

R$ 832 Condominio

50 m² tot.2 ban.

Joaquim Nabuco

Santo Antônio, São Caetano do Sul

Ótima oportunidade de investimento! Sala comercial à venda no Medical Center, localizado no bairro Santo Antonio. Com área privativa de 50 m², 2 banheiros sociais, janelas amplas com vista livre, portão automático e 01 vaga de garagem coberta. Prédio comercial construído em 1999, está em ótimo estado de conservação, oferece sistema de circuito fechado de tv e monitoramento, além de interfone. Prédio ocupado por profissionais de várias especialidades médicas como consultórios de fisioterapia, de cirurgiões plásticos, odontológico, etc. Possui acesso facilitado aos clientes, portaria presencial no horário comercial e 2 elevadores. Com localização privilegiada, próximo a comércios, restaurantes e fácil acesso a transporte público. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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R$ 1.050.000

101 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Santo Antônio, São Caetano do Sul

Sobrado comercial espaçoso e pronto para uso no Bairro Santo Antônio São Caetano do Sul. - 3 salas. - 3 wc. - 155m² de área construída. Excelente sobrado comercial com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para instalação de escritórios, clínicas, consultórios ou diversos tipos de negócio. O imóvel conta com ótima iluminação natural, espaços arejados e uma planta funcional que facilita a adaptação conforme a necessidade da sua empresa. Localizado no tradicional Bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul, está em uma região estratégica, valorizada e com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Uma ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil, confortável e bem localizado para o seu negócio. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! - 14/08/2026

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ay346ys2ytmzzjhmzddkndkz_md · Sala Comercial 40 m2 Centro, São Caetano do Sul à Venda Ótimo Local

R$ 234.000

12%

R$ 602 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial no Centro de São Caetano do Sul – Excelente Localização. Ótima oportunidade para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. 40 m² pronta para uso, localizada no coração da cidade, com fácil acesso ao transporte público, comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços que facilitam o dia a dia de clientes e colaboradores, 10 minutos a pé da estação de trem de São Caetano o Sul, trem integrado com a Linha Verde do Metrô Estação Tamanduateí. O edifício conta com completa infraestrutura, oferecendo: Recepção para atendimento e controle de acesso; Elevadores com ascensorista; Ambiente profissional; Ótimo ambiente; Excelente localização comercial; Fácil acesso às principais vias da região sentido São Paulo, Santo André e Regiões do abc através da Avenida dos Estados. Ideal para: Consultórios médicos e odontológicos; Psicólogos e terapeutas; Escritórios de advocacia; Contabilidade; Corretoras; Empresas de prestação de serviços; Profissionais autônomos em geral. A sala não possui vaga de garagem, porém, há diversas opções de estacionamento e locação de vagas nas proximidades, proporcionando praticidade para proprietários e clientes. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, comodidade e um endereço de prestígio no centro de São Caetano do Sul. 👉 Solicite mais informações 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados!

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01fotos_030.jpeg · Excelente galpão comercial para venda em Centro, 384m²

R$ 4.800.000

384 m² tot.4 ban.50 vagas

Rua Amazonas, 383

Centro, São Caetano do Sul

Oportunidade Inigualável para Investidores e Empreendedores em São Caetano do Sul, sp! Hoje alugado por R$., mensais. Terreno de m, localizado na prestigiada Rua Amazonas, no, no coração pulsante de São Caetano do Sul. Esta propriedade não é apenas um simples lote, mas sim um portal para um mundo de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma fachada imponente, o terreno já abriga uma construção de m destinada a uma loja comercial, pronta para acolher negócios de diversos segmentos. A localização privilegiada e a infraestrutura existente oferecem a oportunidade perfeita para instalação de varejos, escritórios, showrooms ou restaurantes, atraindo um fluxo constante de clientes e visibilidade máxima. Além do edifício existente, a ampla área do terreno representa uma oportunidade magnífica para futuros projetos imobiliários. Vislumbre a criação de empreendimentos de alto padrão, como edifícios residenciais ou comerciais, maximizando o potencial construtivo da região. O zoneamento local favorece a expansão e a inovação, permitindo a concepção de espaços contemporâneos que atendam às demandas modernas de habitação e negócios. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel é cercado por uma rede robusta de serviços, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais, e fácil acesso às principais vias de transporte público e rodovias, garantindo comodidade e praticidade para futuros investidores e ocupantes. Não perca esta rara oportunidade de transformar este terreno no epicentro de um projeto icônico que poderá redefinir o skyline da cidade e potencializar seu retorno sobre investimento. Entre em contato conosco para agendar uma visita e vislumbrar pessoalmente este cenário propício à inovação e ao sucesso comercial.

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R$ 2.200.000

600 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Santa Paula, São Caetano do Sul

Se você procura um imóvel versátil, com excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, este imóvel se destaca por contar com duas casas independentes no mesmo terreno, ideal para famílias grandes, renda com locação ou até uso misto. A casa principal oferece muito conforto e privacidade, com: - 2 suítes amplas com hidromassagem. - Closet. - Sala de estar espaçosa com piso frio. - Cozinha completa com despensa. Já a segunda casa é perfeita para complementar o uso do imóvel, contando com: - 2 dormitórios. - Banheiro. - Sala. - Cozinha. O espaço externo é um grande diferencial, com quintal amplo e área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por uma excelente infraestrutura de comércios, serviços e opções gastronômicas. Um imóvel completo, que une conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. - 14/08/2026

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9947_iV6J9Ft92632u_994768dd707c40765.jpg · Sala Comercial ALUGADA em São Caetano do Sul

R$ 350.000

R$ 817 Condominio

52 m² tot.2 ban.

Senador Roberto Simonsen

Santo Antônio, São Caetano do Sul

Sala comercial com 50 m ² sala, copa, banheiro e uma vaga de garagem com manobrista, segurança 24 horas. Para investidor.

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jx9i3h02otu0ndhmntzhmjkz_md · Sala Comercial 79 m2 Centro, SCSul/SP à Venda Mezanino Sala, Cozinha, Escritório

R$ 330.000

79 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial de 79 m2 à Venda no Centro de scsul/sp. Salão Térreo, Cozinha e Sala para Escritório no Mezanino. Alto potencial de renda | Perfil comercial | Localização estratégica. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com renda imediata e forte vocação comercial. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado por R$ 2. 800, 00, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. Em caso de venda, os locatários já manifestaram abertura tanto para desocupação quanto para permanência, conforme o objetivo do comprador — ideal para quem deseja manter a renda mensal. 📍 Localização premium no coração de São Caetano do Sul. Situado no Centro, próximo à estação de trem, com intenso fluxo de pessoas e fácil acesso ao comércio local, serviços, bancos e transporte público. Um endereço estratégico para salão de beleza, estética, escritório, consultório, clínica ou negócios voltados ao atendimento ao público. 🏢 Diferenciais que valorizam o imóvel. Salão duplex exclusivo no edifício. Entrada individual, proporcionando mais autonomia e privacidade. Andar térreo, facilitando o acesso de clientes, 2 salas amplas excelentes para recepção e atendimento, 1 banheiro, 1 copa e cozinha. Região altamente comercial e consolidada. ✔ Água e luz individualizadas. ✔ Sem condomínio. ✔ Sem elevador. ✔ Sem vaga de garagem. ✔ iptu: R$ 95, 00 por mês. ✔ Mobília: permanecem no imóvel apenas ventiladores e armários da cozinha. ⚠ Observação importante: possui um quarto para uso residencial, considerar a proximidade com uma casa de shows, com ruídos eventuais em dias de evento. Para uso comercial, esse fator não impacta e reforça a movimentação da região. Uma oportunidade rara para quem busca localização, visibilidade e rentabilidade. 👉 Agende sua visita. 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados

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R$ 840.000

93 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Excelente localização. ótimo salão com 50, 00M2 com 2 banheiros. mais 2 salas, 1 cozinha. lavanderia. quintal. -obs: pra você que quer investir - projeto para ampliação do salão. E construção de 8 salas comerciais ou residência em cima do salão. medida do terreno. 120 metros. estuda. permuta na faixa de R$300 mil. vale conferir - 11/08/2026

Super destaque

106251_it75eZre2_10625168712207ee07b.jpg · Sala comercial à venda - Santa Paula - São Caetano do Sul

R$ 270.000

R$ 687 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

General Osório

Santa Paula, São Caetano do Sul

Com 34 m² de área privativa, esta sala é mobiliada e possui 1 banheiro e copa. O prédio conta com portaria virtual, proporcionando segurança e praticidade. Para receber mais informações ou conhecer, entre em contato e agende sua visita!

Super destaque

17479_iL45E73cv_1747968811d90099b8.jpg · Predio Comerical a venda no Centro de São Caetano.

R$ 1.200.000

403 m² tot.4 ban.

Rua João Pessoa

Centro, São Caetano do Sul

Oportunidade imperdível! Prédio comercial à venda no Centro de São Caetano do Sul. Com uma área total de 403 m² e terreno de 220 m², este imóvel possui cozinha, ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada garante visibilidade e acesso facilitado, perfeita para empreendedores que buscam expandir suas operações. Não perca essa chance de investir em um excelente imóvel comercial!

Destaque

Comercial · 32m² · Sala à venda Centro - São Caetano do Sul - SP

R$ 220.000

R$ 375 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Manoel Coelho 552

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial para venda, ideal para seu negócio, com 32, 00 m² (área interna e externa), posição de frente e 1 banheiro. Acabamento frio, 1 sala e 0 elevadores. Localizada no Bairro Centro de São Caetano do Sul, sp, próximo à Avenida Goiás. Condições facilitadas: aceita financiamento e também permuta. São 4 unidades no andar. Próximo Avenida Goiás, garanta sua oportunidade agora. Obs: Troca por um apartamento Em Sao Bernardo do Campo ate $ 310. 000, 00. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Destaque

Comercial · 980m² · 18 Vagas · Prédio Comercial à Venda, 980m² - Santo Antônio, São Caetano do Sul/SP.

R$ 4.450.000

441 m² tot.10 ban.18 vagas

Rua Rio Grande do Sul

Santo Antônio, São Caetano do Sul

Prédio comercial premium com 4 pavimentos à venda no Bairro Santo Antônio em São Caetano do Sul. - Área de terreno: 441m²; - Área construída: 980m²; - Pé-direito de 8 metros. Climatização de 200. 000 btu já instalada; Energia trifásica Enel + Gerador Diesel 40kva; Guarita de segurança 24 horas; 10 banheiros; 3 suítes com banheiras; Revestimento em granito no térreo e mezanino; Terraço externo; Estacionamento subterrâneo para 18 veículos + garagem externa para 2 vagas. Localização central estratégica, próximo a tudo, com acesso facilitado, oportunidade única para quem quer um imóvel pronto, imponente e versátil, a infraestrutura instalada permite operação imediata para diversos segmentos: Clínicas e Saúde: Clínica médica multe especialidades, ar condicionado central, gerador (ideal para cirurgias ambulatoriais e exames) ; Clínica odontológica premium – infra elétrica e hidráulica compatível com consultórios; Centro de diagnóstico por imagem – gerador 40kva garante equipamentos sensíveis sem risco de queda; Spas de luxo e clínicas estéticas – suítes com banheiras, acabamento refinado, climatização. Corporativo e Serviços: Sede administrativa de alto padrão – 4 pavimentos permitem departamentos separados com recepção imponente no térreo (pé-direito de 8m) ; Coworking premium – lajes livres facilitam layout flexível; estacionamento para 18 veículos é diferencial; Escritório corporativo de construtora/incorporadora – para receber clientes com alto padrão de acabamento. Gastronomia e Entretenimento: Restaurante fine dining, pé-direito de 8metros no térreo permite mezanino para salão vip, cozinha industrial viável com energia trifásica, terraço para área externa; Casa noturna ou lounge – infra elétrica robusta, isolamento em 4 pavimentos. Educação: Escola de idiomas ou curso preparatório – múltiplas salas, fácil setorização por andar; Escola de gastronomia – infra elétrica e hidráulica robusta; Centro de treinamento corporativo – estrutura completa e localização central. Outras possibilidades: Galeria de arte ou espaço cultural – iluminação natural envidraçada e acabamento de alto padrão; Loja de departamento ou franquia âncora – estrutura completa, lajes livres, localização central. Valores e disponibilidade sujeito a alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque

Comercial · 1507m² · Galpão à venda Fundação - São Caetano do Sul - SP

R$ 7.000.000

1389 m² tot.

Rua Municipal 166

Fundação, São Caetano do Sul

Galpão Industrial à venda no Bairro Fundação, em São Caetano do Sul. Localizado em região estratégica, próximo à Estação cptm, facilitando o acesso de funcionários e a logística da empresa. O imóvel conta com 1. 507 m² de área construída e 1. 388, 80 m² de terreno, sendo 980 m² de área fabril e 120 m² de escritório. Possui pé-direito de 10 metros, energia trifásica de 99 Kva, vestiário, refeitório, entrada com 6 metros de altura para caminhões, telhado em shed, iluminação natural e piso usinado com capacidade para 4 t/m². Zoneamento Z08 Industrial, com fácil acesso para caminhões e carretas. Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa, com fácil acesso à Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta e demais rodovias. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Destaque

R$ 4.790.000

2120 m² tot.3 ban.18 vagas

Alameda São Caetano

Santa Paula, São Caetano do Sul

Vende prédio comercial com 2. 120 m² em São Caetano do Sul. Ótimo prédio com 3 andares, sendo uma cobertura. Cada pavimento possui aproximadamente 450m². O 1º andar é bem amplo, sala privativa e 1 banheiro, mais 7 salas, com 2 banheiros (feminino e masculino), depósito no subsolo com entrada para caminhão e 18 vagas de garagem. Privilegiada localização em uma rua de fácil acesso para a Avenida Goiás, principais avenidas de São Caetano do Sul e muito mais. Venha nos visitar e fechar um excelente negócio! - 14/08/2026

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