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6 Comerciais baratos à venda no Centro, Guapimirim

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Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, Guapimirim
Comercial , Guapimirim · EXCELENTE GALPÃO À VENDA NA SUBIDA DA SERRA NÃO PERCA ESTÁ OPORTUNIDADE ÚNICA - TERESÓPOLIS!!!!

R$ 499.900

23%

1000 m² tot.2 ban.

Villa Belém

Centro, Guapimirim

*excelente galpão À venda na subida da serra - teresópolis - abaixou O preço! * *Oportunidade imperdível para investidores e empresários! * A *Azevedo Imóveis* apresenta um excelente galpão comercial localizado na região estratégica da *Subida da Serra*, com fácil acesso à br-116 e ao centro de Teresópolis. *detalhes do imóvel: * Área Total: 1. 000m² Área Útil Construída: 450m² Estrutura: Amplo salão para estoque/produção + escritório. *Valor atualizado: de R$ 650. 000, 00 por apenas R$ 499. 900, 00* Ideal para logística, distribuidora, oficina, depósito, fábrica ou centro de distribuição. Local com grande fluxo e excelente visibilidade. Não perca essa chance de expandir seu negócio em um dos pontos que mais crescem em Teresópolis! *agende já sua visita: * *azevedo imóveis* *Corretor: Douglas Azevedo* (21) Ver dados. (21) Ver dados

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, Guapimirim

R$ 665.000

R$ 390 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Rua Washington Luiz

Centro, Guapimirim

Otima Loja, beira de rua com 49 m², próximo ao Centro Histórico. Toda documentada.

Comercial de 4 quartos, Guapimirim · Casa centro de Guapimirim
Comercial , Guapimirim · EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL - LOJA NO CENTRO DE GUAPIMIRIM!!!

R$ 2.200.000

360 m² tot.

Praça Emancipação

Centro, Guapimirim

Excelente oportunidade comercial - loja no centro de guapimirim - rua menino deus - R$ 2. 200. 000. A loja comercial mais bem posicionada de Guapimirim está à venda! Loja no centro comercial da cidade de Guapimirim, na Rua Menino Deus, como excelente oportunidade. Terreno com 360 m² totalmente construída, com espaço exclusivo para estacionamento, com possibilidade de transformar em estacionamento rotativo e ter renda extra, contando com loja ampla, 2 pisos com vista panorâmica para 80% da cidade! É visibilidade, localização e lucro no ponto mais valorizado da cidade! * localização que É ouro: rua menino deus - centro comercial de guapimirim* Centro comercial, onde tudo acontece! Fluxo intenso de pessoas, comércio forte, ponto de referência na cidade. Quem tem ponto no centro de Guapimirim tem garantia de clientes e valorização constante. Rua Menino Deus é uma das principais do centro! * ficha técnica do empreendimento: * - Localização: Rua Menino Deus - Centro Comercial de Guapimirim. - Terreno: 360 m² totalmente construída. - Estrutura: 02 pisos. - Composição: Loja ampla. - Diferencial: Espaço exclusivo para estacionamento. - Vista: Vista panorâmica para 80% da cidade - cartão postal. - Valor: R$ 2. 200. 000. * por que esse imóvel comercial É um negócio imbatível: * - *360 m² totalmente construída no centro* - raridade absoluta no mercado. - *Loja ampla com 2 pisos* - ideal para loja grande, mercado, farmácia, loja de departamentos, clínica, escritório, faculdade. - *Espaço exclusivo para estacionamento* - diferencial que nenhum concorrente tem no centro. Pode transformar em estacionamento rotativo e gerar renda mensal extra além da loja! - *Vista panorâmica para 80% da cidade* - do segundo piso você vê Guapimirim inteira. Ideal para restaurante panorâmico, escritório premium, clínica com vista. - *Centro comercial* - ponto consolidado, não precisa divulgar localização, todos já conhecem. - *Investimento sólido* - imóvel comercial no centro nunca desvaloriza, só aumenta. - *Pronto para lucrar* - é só entrar e começar a faturar. * ideal para: * - Empresário que quer ter seu ponto próprio e parar de pagar aluguel caro no centro. - Investidor que quer alugar para grandes redes e ter renda de R$ 10k+ por mês. - Montar estacionamento + loja - 2 rendas em 1 só imóvel. - Transformar em prédio comercial / galeria. * valor do empreendimento no centro: apenas R$ 2. 200. 000* Para um imóvel de 360m² totalmente construído, com estacionamento e 2 pisos com vista panorâmica no coração comercial de Guapimirim, o valor está muito abaixo do potencial de retorno. Então não perca essa oportunidade única no centro de Guapimirim! Para mais informações sobre esse e outros imóveis comerciais, entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita exclusiva! Ver dados. Ver dados

Comercial de 4 quartos, Guapimirim · Área Comercial 9.870m² Centro Guapimirim RJ Frente 113m Atacarejo Logística

R$ 4.700.000

9780 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Cantagalo, 475 area/sitio

Centro, Guapimirim

Direto com O proprietário. Disponho para venda de um ativo estratégico de grande porte situado no Centro de Guapimirim - rj, com perfil técnico altamente específico e diferenciais logísticos imediatos para grandes marcas, atacarejos ou hubs de distribuição regional. Diferenciais Técnicos e Operacionais: • Frente de Alta Exposição (High-Exposure Frontage): Lote plano de 9. 870 m² com 113 metros de testada linear frente à nova avenida de expansão urbana concluída. Potencial crítico de exposição institucional de marca para Flagship Stores, Magazines e Atacarejos. • Acesso Duplo (Dual-Access): Acesso duplo público consolidado (avenida nova e fundos para rua padrão conectada à avenida principal atual). Layout perfeito para segregação logística de fluxo: docas/carga pesada nos fundos e acesso limpo de clientes na fachada principal. • Hub Regional Estratégico: Conexão expressa com as rodovias br-116, rj-122 e br-493 (Arco Metropolitano). Localização tática para atendimento integrado da Região Serrana (Guapimirim, Cachoeira de Macacu, Teresópolis, Nova Friburgo) e escoamento interestadual Rio de Janeiro – Sul de Minas Gerais e rodovia do contorno rj (br-493) São Paulo/Espírito Santo. • Infraestrutura Pronta (capex-Optimized): Topografia 100% plana com perímetro fechado por muros estruturados de 3 metros de altura e colunas de sustentação. Estrutura que reduz drasticamente o investimento inicial de implantação, terraplanagem e segurança patrimonial. • Zoneamento e Due Diligence: Enquadrado em Zoneamento Misto, livre de restrições para licenciamento comercial ou industrial leve. Ativo auditável com Escritura Pública, rgi e tributos integralmente quitados. • Valor de Posicionamento: R$ 5. 500. 000 (~R$ 557/m²) aceito oferta justa

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