1 Comercial à venda no Centro, Bom Jardim

Comercial , Bom Jardim · HOTEL - A.T. 63.000M² - A.C. 9.360M² - 59 APTOS - 150 VAGAS - INVEST. GARANTIDO

R$ 27.000.000

63000 m² tot.80 ban.150 vagas

Endereço não informado

Centro, Bom Jardim

Apresentação. O Terra do Sol Hotel é um empreendimento hoteleiro completo localizado na região serrana do Rio de Janeiro, com infraestrutura moderna, ampla área de lazer, acessibilidade total e grande potencial de expansão. O hotel reúne piscina aquecida, suítes de luxo, academia, restaurante, salão de eventos, lounge e diversas estruturas de entretenimento, sendo uma opção ideal para investidores do setor turístico e corporativo. Disponível para venda direta. Identificação do imóvel. Tipo: hotel em operação. Nome comercial: Terra do Sol Hotel. Endereço: Rodovia Presidente João Goulart (rj-116), km 106, 5 nº 2501. Cidade/Estado: Bom Jardim – rj. Matrícula imobiliária: disponível mediante solicitação. Cartório de Registro de Imóveis: Bom Jardim – rj. situação jurídica. Propriedade: informações no dossiê Situação registral: livre. Certidões: matrícula atualizada, negativas municipais e demais documentos disponíveis. Terreno: área total de 63. 000 m², zoneamento hoteleiro, uso permitido para hospedagem e serviços. características estruturais. Área total do terreno: 63. 000 m² Área construída: 9. 360 m² Pavimentos: 3 andares com elevador. Apartamentos: 59 unidades equipadas com frigobar, ar condicionado, televisão led, varanda e acomodações com cama de casal e cama de solteiro. Suítes de luxo: 2 suítes presidenciais com hidromassagem, dois chuveiros, cama king, jardim de inverno e sala de maquiagem. Acessibilidade: hotel 100% acessível com rampas em todas as áreas. Estacionamento: 150 vagas com piso intertravado. áreas de entretenimento E lazer. Piscinas: piscina aquecida adulto e infantil. Saunas: 2 unidades. Área Kids: espaço infantil com tatame e parquinho. Lounge: espaço dedicado para convivência e descanso. Sala ao ar livre: área externa ampla e integrada às áreas sociais. Palco na área da piscina: ideal para música ao vivo e eventos. Quiosque: estrutura de apoio na área externa. Salão de jogos: ambiente equipado para hóspedes. Salão de eventos: estrutura para convenções e reuniões. Restaurante: localizado na área da piscina, com capacidade para atendimento interno e externo. infraestrutura operacional. Recepção ampla e estruturada. Elevador social + elevador panorâmico. Quartos com fechadura por cartão magnético. Academia com aparelhos modernos. Painéis solares em toda a cobertura. Poço artesiano com 190 metros de profundidade (água potável com análise) Gerador para operação contínua. Inúmeros banheiros distribuídos pelo hotel. estado de conservação. Avaliação geral: bom estado. Última reforma: disponível no dossiê Manutenções imediatas: indicadas no relatório técnico. itens inclusos. Mobiliário completo das áreas comuns e dos apartamentos. Equipamentos de cozinha, lavanderia e estruturas operacionais. Sistema de gestão (mediante negociação) Marca e identidade comercial Terra do Sol Hotel. aspectos operacionais. Hotel em funcionamento: sim. Indicadores financeiros e ocupação: apresentados mediante confidencialidade. ebitda: disponível após nda. Contratos vigentes: fornecedores, plataformas ota e serviços. Motivo da venda: reorganização de portfólio. regularidade fiscal. Alvará de funcionamento regular. Licença sanitária e avcb atualizados. Situação fiscal: comprovações disponíveis no dossiê potencial econÔmico. Localização estratégica na região serrana do Rio. Demanda crescente para turismo, eventos e hospedagem corporativa. Grande área com possibilidade de expansão. Estrutura moderna com atrativos competitivos (suítes de luxo, lazer completo, palco, salão de eventos, piscina aquecida) Alta capacidade para exploração de eventos, festivais, retiros corporativos e parcerias comerciais. condições comerciais. Valor de venda: sob consulta. Negociação: aceita propostas. Pagamento: à vista ou condições estruturadas. Permuta: a analisar. Documentação necessária será informada ao interessado. visitação. Visitas técnicas mediante agendamento. Possibilidade de assinatura de nda. Acompanhamento por responsável autorizado. material disponível. Dossiê técnico. Plantas arquitetônicas. Fotos profissionais. Vídeo institucional. Matrícula e certidões. Demonstrativos financeiros anonimizados. processo de venda direta. Apresentação inicial. Visita técnica. Discussão comercial. Proposta formal. Aceite do vendedor. Contrato e formalização. Entrega do empreendimento. informações complementares. Informações técnicas sobre elétrica, hidráulica, climatização, histórico de ocupação e desempenho em ota disponíveis no dossiê detalhado. Terra do sol hotel – bom jardim - rj. Rodovia Presidente João Goulart (rj-116), km 106, 5 nº 2501 – Arraial de Santo Antônio, Bom Jardim - rj – Ver dados