2 Comerciais à venda em Cantagalo, RJ

R$ 3.800.000

260040 m² tot.7 quartos8 ban.

Rua Coronel Luís O. Carvalho 1

Cantagalo, Rio De Janeiro

A Fazenda da Palha é uma antiga fazenda de café, cuja sede datada de 1822 está totalmente restaurada e decorada com móveis e objetos de época. Sua entrada é marcada por alameda de palmeiras imperiais. Possui 10 alqueires, é toda formada em pasto e fica localizada a 1, 8 Km de Santa Rita da Floresta, 2° Distrito de Cantagalo rj a uma altitude de 560m, o que forma um clima temperado e seco, muito agradável. O casarão sede é composto por uma linda e ampla sala de estar, sala de tv, duas salas de jantar para 4 e 8 pessoas respectivamente, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e despensa, área de serviço e banheiro para funcionários. Próximo à sede existe uma pequena piscina com redário, mesa redonda para 4 pessoas e espreguiçadeiras. Tudo rodeado por linda cerca viva. A propriedade abriga também 04 amplas suítes externas, muito confortáveis e finamente decoradas, com varandas individuais, todas com ar condicionado (split), frigobar, secador de cabelo, chuveiro aquecido, cama tamanho Queen, armário e tv de tela plana. A fazenda abriga ainda uma ampla varanda gourmet composta de mesa para 16 lugares, sofás, fogão industrial e à lenha e churrasqueira. Existem também 02 casas de colono, um lindo açude com peixes variados, 06 canis, galinheiro, curral para bois, árvores frutíferas e ornamentais e um belo jardim com enorme gramado. Possui 02 nascentes de água cristalina, reservatório de água somando 18. 000 Litros. O espaço possui internet, luz e força. Agende sua visita e venha conhecer e se apaixonar por esse lugar especial! - 07/11/2026

Foto-Imovel-ID047801No0001-predio-comercial-parque-vicente-goncalves-dias-campos-dos-goytacazes--16517564290175.jpg · Imoveis - em Cantagalo

R$ 1.350.000

800 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cantagalo, Rio De Janeiro

Prédio Comercial, Já Alugado, composto por uma loja, sete salas com banheiros e um terraço amplo com churrasqueira, cozinha e dois banheiros. Prédio comercial com projeto de bombeiros aprovado, cisterna, sistema de energia solar com média de produção de 1. 300 kws mês. São 570m2 de área construída, documentação ok, excelente oportunidade para investidores, para quem sonha em viver de aluguel. **Já com renda de 7. 000, 00 mensais.

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22025.jpg · PRÉDIO COMERCIAL / LOJA /GALPÃO ESTABELECIMENTO COMERCIAL 1.440 m2 NO CENTRO DE NOVA FRIBURGO.

R$ 4.800.000

1440 m² tot.10 vagas

Avenida Engenheiro Hans Gaiser

Centro, Nova Friburgo

Prédio comercial/ loja /galpão estabelecimento comercial 1. 440 m2 no centro de nova friburgo. Estabelecimento comercial localizado em excelente ponto, no centro de Nova Friburgo. São 1. 440 m2 composto por loja bem ampla; escritório e um extenso galpão que proporciona inúmeras possibilidades de negócios. O imóvel conta com acabamento de qualidade e ótimo espaço para estoque. Oportunidade de imóvel à venda na principal avenida da cidade, próximo às concessionárias de veículo Jeep, Chevrolet, Volkswagen e Fiat, além de diversos outros estabelecimentos comercias tais como Localiza e dpaschoal etc. Possui Amplo estacionamento para veículos. Documentação Ok! Aprovamos o seu financiamento com a menor taxa do mercado. Sintase em casa! Agende a sua visita. (08/11/2026)

Super destaque

R$ 260.000

R$ 534 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial à Venda Ampla, Arejada e com Varanda Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial funcional, confortável e versátil para instalar seu negócio ou desenvolver suas atividades profissionais. A sala possui um ambiente amplo e bem iluminado, proporcionando uma atmosfera agradável para o trabalho e permitindo diferentes possibilidades de organização e aproveitamento do espaço. Um dos diferenciais do imóvel é a varanda, que favorece a ventilação natural e contribui para um ambiente mais arejado e agradável ao longo do dia. A sala conta ainda com banheiro privativo, oferecendo mais praticidade, comodidade e privacidade para o profissional e seus clientes. Pelas características e pela distribuição do ambiente, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que necessitam de um espaço próprio para atendimento e realização de suas atividades. Se você procura uma sala comercial que reúna funcionalidade, conforto e versatilidade, esta pode ser uma excelente opção para atender às suas necessidades profissionais. Entre em contato para obter mais informações sobre o imóvel e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta oportunidade! - 07/11/2026

Super destaque

R$ 4.800.000

1440 m² tot.12 vagas

Avenida Engenheiro Hans Gaiser

Centro, Nova Friburgo

Ponto comercial / loja / galpão À venda com 1. 440 m2 no centro de nova friburgo. Estabelecimento comercial localizado em excelente ponto, no centro de Nova Friburgo. São 1. 440 m2 composto por loja bem ampla; escritório e um extenso galpão que proporciona inúmeras possibilidades de negócios. O imóvel conta com acabamento de qualidade e ótimo espaço para estoque. Oportunidade de imóvel à venda na principal avenida da cidade, próximo às concessionárias de veículo Jeep, Chevrolet, Volkswagen e Fiat, além de diversos outros estabelecimentos comercias tais como Localiza e dpaschoal etc. Possui Amplo estacionamento para veículos. Documentação Ok! Compre com ac imóveis e receba assessoria jurídica gratuita. Sintase em casa! Agende a sua visita. Sobre nós: Se você anseia por uma mudança, não importa se está vendendo, comprando ou apenas sonhando. Nós daac imóveissomos profissionais capacitados a auxiliar em todo o processo de compra e venda.. Sendo seus fundadores advogados por formação e corretores por paixão, temos como objetivo o atendimento personalizado e comprometimento no pósvenda. Afinal, somos a empresa que começou com os amigos virando clientes e hoje tem a satisfação de ver os clientes virando amigos. (08/11/2026)

Super destaque

d21d81ff0070e27921acf30a3c66fb73a561aa10 · Prédio Comercial + Residencial com 1.500m² na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira – Alto Potencial d

R$ 6.300.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Localização privilegiada na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira. aceita proposta! Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com alto potencial de geração de renda e diversas possibilidades de exploração. Trata-se de um complexo imobiliário composto por prédio residencial, salão comercial, lojas e casa, situado em terreno com aproximadamente 1. 000 m² e cerca de 1. 500 m² de área construída. Estrutura do imóvel. Salão térreo / 1º pavimento. Amplo salão independente. Estrutura sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de uso. Vigas em arco (onduladas), com grande vão livre. Ideal para: Estacionamento. Supermercado. Academia. Igreja. Centro logístico. Depósito. Garagem comercial. Potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes. Prédio residencial. Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 por andar) Distribuição: Colunas 1 e 5: 1 quarto (37 m²) Coluna 2: 2 quartos (53, 70 m²) Coluna 3: 2 quartos (45 m²) Coluna 4: 2 quartos (42 m²) 2 apartamentos adicionais com cerca de 70 m² Construção mais antiga, com excelente potencial para retrofit e valorização. Terraço. Amplo espaço, parcialmente coberto. 5 unidades adicionais tipo kitnet. Outras estruturas. 2 lojas comerciais. 1 casa. Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques do investimento. Terreno com cerca de 1. 000 m² Aproximadamente 1. 500 m² de área construída. Forte potencial de renda com locações. Uso misto: residencial e comercial. Estrutura ideal para modernização ou reconfiguração do projeto. Localização estratégica em Nova Friburgo. Imóvel ideal para quem busca renda recorrente, valorização e versatilidade de uso em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento! - 07/11/2026

Super destaque

R$ 1.500.000

260 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Ypu, Nova Friburgo

Prédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo. Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. Iptu: R$ 525, 89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. Iptu: R$ 597, 40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. Iptu: R$ 853, 80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda. - 07/11/2026

Super destaque

c0a23b609d5f5dd281ecddfcd80417a4f3bf2f7a · Prédio Comercial para Finalizar e Personalizar à Venda – Duas Frentes! | Av. dos Ferroviários, Prad

R$ 339.000

115 m² tot.

Endereço não informado

Prado, Nova Friburgo

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (zuc iii): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário! - 07/11/2026

Super destaque

R$ 180.000

R$ 340 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de adquirir uma sala comercial localizada no coração da cidade. Com 30 metros quadrados, este espaço oferece um banheiro privativo e uma sala de espera, proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um ambiente funcional e bem posicionado. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! - 07/11/2026

Destaque

R$ 1.900.000

600 m² tot.1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Prado, Nova Friburgo

A melhor oportunidade para sua empresa, galpão à venda no Prado com Terreno de 600, 00m² e área construída com 466, 80m² de fácil acesso para principal, próximo ao comércio do bairro. Excelente custo benefício para seus negócios. - 07/11/2026

Destaque

R$ 230.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial em Localização Privilegiada. Se você busca um espaço para investir ou instalar seu negócio, esta sala comercial é a escolha ideal! Situada em uma área estratégica e de fácil acesso, o imóvel está em um prédio bem estruturado e com excelente infraestrutura. Uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócios. Não deixe essa chance passar! - 07/11/2026

Destaque

792f4a20cde563247f7cda18b8518a9e71c89aba · Refúgio Único nas Montanhas de Três Picos - Porteira Fechada!

R$ 4.800.000

68000 m² tot.6 quartos7 ban.6 vagas

Endereço não informado

Nova Friburgo, Rio De Janeiro

Propriedade cinematográfica de 68. 000m² (2, 5 alqueires) em Três Picos, na região serrana do Rio de Janeiro, a 1800 metros de altitude, com clima ameno o ano inteiro inclusive no verão! Pousada em funcionamento com: 6 suítes com varanda e jacuzzi. 1 suíte adicional. Sala ampla com varanda. Cozinha gourmet completa com forno e fogão a lenha + forno de pizza. Natureza exuberante ao redor: 2 rios de cachoeira na propriedade. Nascente e piscina natural. Floresta privativa. Parte inferior com: Sauna. 2 banheiros coletivos. Academia. Cozinha industrial. 2 suítes. Canil, galinheiro e jardim. Área construída: 900m² Venda porteira fechada: cama, mesa e banho incluídos. Valor: R$ 4. 800. 000. Ideal para pousada, retiro, hotel boutique ou moradia exclusiva! - 07/11/2026

Destaque

R$ 150.000

R$ 531 Condominio

19 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial bem localizada na Avenida Alberto Braune, no centro da cidade, com 19, 00m². Entre em contato com um de nossos corretores credenciados! Telefone: (Ver dados - 07/11/2026

Destaque

R$ 4.500.000

398 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio com 03 pavimentos, localização privilegiada no Centro da cidade com grande potencial comercial, com 392, 28m²de área construída. - 07/11/2026

Destaque

8e47cb8c35e1270787fbc53e4f4e065f9e38c72f · Prédio à venda na principal rua do bairro Olaria – excelente ponto comercial e residencial!

R$ 3.000.000

197 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Olaria, Nova Friburgo

Imóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial. Composição do imóvel: Térreo: 3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas: Loja 1: 35, 30m² Loja 2: 59m² Loja 3: 21m² Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Pavimento superior: 2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial. Diferencial: Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel. Documentação em dia. Estuda proposta. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente retorno e localização estratégica. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! - 07/11/2026

Destaque

R$ 590.000

144 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Lagoinha, Nova Friburgo

Prédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes. Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção. Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!! - 07/11/2026

Destaque

R$ 1.200.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Paraíso, Nova Friburgo

Oportunidade! Galpão em um terreno de 600, 00m², com a área de construção de 879, 00m², com escritórios, cozinha, refeitório, banheiros, mezanino envidraçado com três salas. Uma ventilação natural, possui vão livre de colunas. A parte elétrica e iluminação em perfeitas condições. Documentação está 100%. Ótima localização no bairro de Nova Suíça. - 07/11/2026

Destaque

R$ 380.000

R$ 2.300 Condominio

33 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Loja localizada no 2º piso do Cadima Shopping. Próxima ao acesso da escada rolante e elevador, tendo 33, 00m² e mezanino. - 07/11/2026

Destaque

R$ 210.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade no Centro de Nova Friburgo! Sala comercial com 40 m², ideal para quem deseja instalar seu escritório, consultório ou desenvolver seu próprio negócio em uma localização estratégica. Situada em uma região com fácil acesso e próxima ao comércio local, oferece praticidade e comodidade para profissionais e clientes. Uma ótima opção para quem busca investir em um imóvel comercial ou estabelecer sua atividade profissional em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Invista no seu futuro e aproveite essa oportunidade! - 07/11/2026

Destaque

R$ 150.000

R$ 190 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Excelente sala comercial à venda no Cônego. Localizada em rua próxima ao centro do bairro, com área. total de 14 metros e banheiro privativo, 01 vaga de estacionamento. O Espaço Cônego é um ambiente acolhedor, dispõe de 8 salas. comerciais, recepção com banheiro, jardim de inverno e copa-cozinha para uso interno. * Facilidade de vaga na rua para clientes. * Ponto de ônibus próximo. * imóvel encontra-se alugado* agende uma visita! - 07/11/2026

Destaque

R$ 1.200.000

879 m² tot.

Travessa Engenheiro Hans Gaiser 1

Chácara Paraíso, Nova Friburgo

Oportunidade! Galpão em um terreno de 600, 00m², com a área de construção de 879, 00m², com escritórios, cozinha, refeitório, banheiros, mezanino envidraçado com três salas. Uma ventilação natural, possui vão livre de colunas. A parte elétrica e iluminação em perfeitas condições. Documentação está 100%. Ótima localização no bairro de Nova Suíça.

38124708eaff2510d3fb13c7aeedd05cacc97757 · Oportunidade para Investidores: Galpões, Lojas e Kitnets com Renda + Amplo Potencial para Empreendim

R$ 3.000.000

1283 m² tot.4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Olaria, Nova Friburgo

Oportunidade para Investidores Lojas, 4 Kitnets, Galpões e Amplo Terreno de Frente para Avenida. Excelente oportunidade para quem busca imóvel com geração de renda e grande potencial para novos investimentos. Localizado de frente para avenida, em ponto estratégico e com intenso fluxo de pessoas, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial e diversas possibilidades de exploração. A propriedade conta com: 2 lojas comerciais já alugadas. 4 kitnets. Galpão também alugado. Segundo galpão nos fundos, atualmente disponível. Amplo terreno livre na parte posterior. Excelente localização e exposição para a avenida. O grande diferencial está na possibilidade de reunir renda imediata com os espaços já locados e, ao mesmo tempo, aproveitar a área disponível para expansão, novos negócios ou futuros empreendimentos, mediante análise de viabilidade. Uma excelente opção para investidores, empresários e construtores que procuram um imóvel versátil, com potencial comercial, residencial e de valorização. Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece espaço para crescer. - 07/11/2026

R$ 25.000.000

9268 m² tot.

Avenida Walter Machado Thedin 1

Mury, Nova Friburgo

Prédio Comercial Ideal para Supermercado Estrutura Completa. Apresentamos um imóvel comercial projetado sob medida para instalação de supermercado de médio a grande porte, com infraestrutura nova, moderna e completa, pronto para receber sua operação com total eficiência. Destaques da Estrutura: Instalações Elétricas Dimensionadas: Projeto elétrico robusto, com painéis e quadros de distribuição preparados para suportar equipamentos de grande consumo, como câmaras frias, check-outs, iluminação comercial e sistemas de segurança. Sistema Hidráulico Completo: Rede hidráulica e sanitária planejada de acordo com normas técnicas e sanitárias, com pontos estrategicamente distribuídos para setores como açougue, hortifrúti, padaria, laticínios e limpeza geral. Infraestrutura de Refrigeração Comercial: Instalações prontas para a instalação de câmaras frias, ilhas refrigeradas, com sistema de ventilação e climatização voltado à conservação de produtos e ao conforto térmico do ambiente. Ampla Área de Estoque, com excelente ventilação para armazenamento de mercadorias. Estrutura reforçada para suportar grandes volumes de produtos, com fácil acesso para reposição. Sistema de Combate a Incêndio completo e aprovado pelo Corpo de Bombeiros, incluindo alarmes, extintores estrategicamente distribuídos, hidrantes, sinalização de emergência, iluminação de rota de fuga e sistema de sprinklers automáticos em áreas estratégicas. Áreas Especiais para Operação. Espaço reservado para instalação de padaria com acesso independente e pontos de água, energia e gás já preparados. Cozinha ampla e funcional, ideal para produção interna de alimentos, com áreas de preparo seco, preparo quente e armazenamento. Refeitório para funcionários bem ventilado e com espaço para acomodação confortável da equipe nos horários de intervalo. Estrutura para Funcionários. Vestiários masculino e feminino, equipados com chuveiros, sanitários e armários individuais, garantindo conforto e atendimento às normas trabalhistas. Escritórios Administrativos confortáveis e bem posicionados dentro do prédio, ideais para setor financeiro, gerencial e atendimento a fornecedores. Ambientes climatizados e com infraestrutura para rede de dados e telefonia. Sistema de Ar-Condicionado instalado em todos os ambientes internos, garantindo conforto térmico para clientes e funcionários, inclusive nas áreas de atendimento, escritórios e setores operacionais. Logística e Operação. Ampla área para carga e descarga, com entrada exclusiva para caminhões, plataforma elevada e espaço de manobra para veículos de grande porte. Banheiros para Clientes, masculino e feminino, bem localizados, com acessibilidade. Estacionamento próprio para clientes, com vagas amplas e organizadas. Localização Privilegiada. Imóvel situado em excelente ponto comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos, fácil acesso a vias principais, transporte público e bairros residenciais, garantindo grande visibilidade e potencial d

R$ 2.300.000

527 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Júlio Antônio Thurler 344

Olaria, Nova Friburgo

Prédio Residencial e Comercial a venda. São loja e sobreloja prontas para serem utilizadas de acordo com o seu negócio. No terceiro pavimento fica o apartamento, que é composto por: 3 quartos sendo uma suíte master com closet e banheira, ampla cozinha, sala em 3 ambientes com espaçosa varanda, banheiro social, área de serviço completa com banheiro e área externa. No quarto pavimento temos um grande salão com sauna, ducha e banheiro e mais uma suíte que pode ser usada para receber aqueles seus convidados especiais. Possui também uma área externa com churrasqueira e varanda com ótimo espaço e posição solar privilegiada. São 3 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e tudo isso a 2 minutos do centro de Olaria. - 07/11/2026

0f00119b1bf9231bf2f04bd68ace080d245010a8 · Prédio Comercial e Residencial à Venda – Ponte da Saudade, Nova Friburgo Oportunidade Imperdível de

R$ 2.300.000

1100 m² tot.9 ban.13 vagas

Endereço não informado

Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Destaques do Imóvel: Escritura pública regularizada. Financiamento bancário ou próprio (negociável) 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada. 13 vagas de garagem em frente ao prédio. Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção. Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura. Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! Entre em contato e agende sua visita! - 07/11/2026

R$ 6.000.000

380 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio comercial À venda excelente oportunidade para investidores | renda imediata E grande potencial de valorização! Um investimento diferenciado para quem busca diversificação patrimonial, geração de renda e um imóvel comercial com estrutura completa em localização estratégica! Se você procura uma oportunidade de investimento imobiliário que reúna versatilidade, estrutura moderna e diferentes possibilidades de exploração comercial, este prédio merece sua atenção! Com quatro pavimentos, além de uma cobertura com vistas privilegiadas, o imóvel apresenta uma configuração que permite a utilização por diferentes empresas e profissionais, além da possibilidade de geração de receitas por meio de locações comerciais e hospedagens de curta temporada. Um dos seus grandes diferenciais é que parte do imóvel já se encontra locada e duas unidades funcionam como studios destinados à hospedagem por plataformas como Airbnb e Booking, oferecendo ao investidor a possibilidade de adquirir um patrimônio com atividades de geração de renda já estabelecidas. Distribuição E diferenciais do imóvel. Térreo Espaço comercial com excelente potencial. Ampla loja, ideal para diferentes segmentos comerciais; Três vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade; Sobreloja, ampliando as possibilidades de utilização e organização do espaço. Segundo pavimento Estrutura para atividades profissionais. Seis salas amplas e bem distribuídas; Espaços versáteis, ideais para escritórios, consultórios, prestadores de serviços e outras atividades profissionais; Possibilidade de utilização independente dos ambientes, conforme as necessidades do proprietário. Terceiro pavimento Mais oportunidades de exploração comercial. Seis salas adicionais, também com dimensões generosas; Excelente configuração para locações comerciais; Flexibilidade para atender diferentes perfis de empresas e profissionais. Cobertura Espaço diferenciado com vistas privilegiadas. A cobertura é um dos grandes atrativos do imóvel, oferecendo ambientes com características únicas. Na parte frontal, um amplo varandão proporciona uma bela vista para o Centro e para as montanhas da região. Nos fundos, a paisagem se abre para a área da Marinha e uma agradável extensão de verde, criando uma atmosfera diferenciada em meio à movimentação urbana. Investimento com possibilidade de renda imediata. O imóvel já conta com diferentes fontes de receita, tornando-se especialmente interessante para investidores que desejam adquirir um patrimônio com ocupação existente. Atualmente, sua estrutura apresenta: Quatro salas comerciais alugadas; Cobertura integralmente locada; Duas salas adaptadas para studios, já utilizadas em hospedagens por meio das plataformas Airbnb e Booking; Outras unidades com potencial de exploração comercial e locação. Essa combinação oferece a possibilidade de diversificar as receitas entre contratos comerciais e hospedagens de curta temporada, reduzindo a dependência de uma única modalidade de utilização. Segurança E estrutura. O prédio dispõe de sistema completo de prevenção de incêndio, informado como adequado às regulamentações aplicáveis, agregando segurança e funcionalidade à estrutura. Documentação E condições de negociação. Documentação totalmente regularizada; Imóvel pronto para transferência; Aceita financiamento bancário; Possibilidade de permuta, sujeita à avaliação; Condições de negociação flexíveis. Um patrimÔnio com múltiplas possibilidades! Mais do que adquirir um prédio comercial, esta é a oportunidade de investir em um imóvel com diferentes unidades, atividades de locação em funcionamento e potencial para ampliação das receitas. A distribuição dos ambientes, a presença de vagas de estacionamento, a cobertura com vistas privilegiadas e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma alternativa atrativa tanto para investidores quanto para empresas que buscam uma estrutura própria. Invista em um imóvel que reúne patrimônio, localização estratégica e potencial de rentabilidade! Entre em contato para consultar valores, condições de negociação e informações sobre as locações existentes. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente investimento imobiliário! - 07/11/2026

R$ 590.000

200 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua José da Rosa Ramos 1

Lagoinha, Nova Friburgo

Prédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes. Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção. Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!

b9912451564db0c3d25034007fdefa47050b5c00 · Prédio Comercial de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo – Localização Privilegiada e Estrutur

R$ 1.500.000

210 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo! - 07/11/2026

R$ 220.000

R$ 441 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

# sala comercial À venda centro de nova friburgo | totalmente reformada, moderna E pronta para uso! Uma excelente oportunidade para profissionais e investidores que buscam localização privilegiada, sofisticação e praticidade em um único imóvel! Se você procura o espaço ideal para instalar seu consultório, escritório ou desenvolver suas atividades profissionais, esta sala comercial reúne características que fazem toda a diferença: localização estratégica, reforma completa, acabamentos de qualidade e ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade. Localizada no Centro de Nova Friburgo, em uma galeria com acesso tanto pela Rua Portugal quanto pela Rua Ernesto Brásílio, a sala oferece facilidade de acesso e praticidade para clientes e profissionais, estando próxima a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e conveniências da região central. Com 30 m² muito bem distribuídos, o imóvel passou por uma reforma completa, apresentando um ambiente moderno, elegante e cuidadosamente planejado para aproveitar cada espaço. ## diferenciais que valorizam O imóvel. - 30 m² de área, com excelente aproveitamento dos ambientes; - Reforma completa, com acabamentos modernos e de qualidade; - Piso vinílico, que proporciona conforto e contribui para a absorção acústica; - Janelas novas em alumínio pintado de branco, valorizando a estética do ambiente; - Parede do ar-condicionado com acabamento em gesso, facilitando o acesso para manutenção; - Ar-condicionado split já instalado e em funcionamento; - Interfone com câmera, proporcionando maior praticidade e controle no atendimento; - Espaço destinado à copa, equipado com pia, bancada e exaustor; - Banheiro com dois acessos, permitindo entrada tanto pela sala de espera quanto pela copa; - Banheiro com acabamento diferenciado em cimento queimado e pedra natural de alto padrão; - Possibilidade de negociação dos móveis existentes à parte. ## um ambiente planejado para O seu negócio! Cada detalhe desta sala foi pensado para oferecer uma experiência agradável tanto para quem trabalha quanto para quem é atendido. O piso vinílico contribui para um ambiente mais confortável, enquanto o sistema de climatização já instalado proporciona comodidade no dia a dia. A configuração do banheiro com dois acessos representa um diferencial funcional, especialmente para atividades que necessitam de uma área de espera e um espaço de apoio mais reservado. O acabamento moderno e a escolha dos materiais também valorizam a apresentação do imóvel, permitindo que diferentes profissionais estabeleçam suas atividades em um espaço com excelente padrão estético. Ideal para consultórios, escritórios, atendimentos especializados, profissionais liberais e outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel. ## localização estratégica no coração da cidade. Outro grande destaque é sua localização em uma galeria com duas possibilidades de acesso: pela Rua Portugal e pela Rua Ernesto Brásílio. Essa c

R$ 339.000

118 m² tot.

Rua Benjamin Constant 1

Prado, Nova Friburgo

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (zuc iii): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!