10 Comerciais com renda à venda em Butantã, São Paulo

Comercial , São Paulo · Ativo Corporativo no Butantã | 1.823m² com Geração de Renda Imediata ao Lado do Metrô

R$ 16.000.000

1823 m² tot.14 ban.26 vagas

Rua Salvador Garcia, 39 predio de esquina com Vital brasil

Butantã, São Paulo

Ativo Corporativo no Butantã | 1. 823m² com Geração de Renda Imediata ao Lado do Metrô Uma oportunidade estratégica para investidores institucionais, fundos imobiliários e grandes corporações que buscam segurança, fluxo de caixa e sólida valorização patrimonial. Este edifício comercial monousuário reúne localização soberana, infraestrutura pronta e um modelo de receita híbrido altamente resiliente. Localização Soberana e Hub de Conexão Urbana. Situado no epicentro de crescimento do Butantã, o ativo desfruta de uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste: Acessibilidade Conectada: Posicionado a poucos passos da Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela), garantindo fluxo diário massivo e facilidade de acesso para colaboradores e clientes. Eixo Logístico e Corporativo: Conexão imediata com as principais artérias viárias de São Paulo (Marginal Pinheiros, Av. Vital Brasil, Av. Rebouças e Rodovia Raposo Tavares). Polo de Atração: Região consolidada, com altíssima demanda corporativa e vizinha ao ecossistema da usp. Engenharia, Estrutura e Capacidade (1. 823m² de Área Útil) O edifício apresenta uma construção robusta e layout flexível, totalmente adaptável para sedes corporativas, centros de diagnósticos, instituições de ensino ou coworkings: Configuração Vertical: Composto por pavimento térreo, subsolo dedicado e mais 4 andares corporativos com excelente vão livre. Mobilidade Interna: Elevador de alta performance atendendo a todos os níveis do edifício. Acabamento e Infraestrutura: Salas com divisórias de alto padrão, piso em porcelanato, projeto de iluminação instalado e cabeamento estruturado pronto para operação. Comodidades: 14 sanitários distribuídos estrategicamente pelos pavimentos. Capacidade de Estacionamento Incomum para a Região. O ativo oferece uma das maiores ofertas de vagas por metro quadrado da localidade, divididas em duas frentes: Vagas de Recuo (Térreo): 10 vagas frontais de fácil acesso, ideais para clientes e operações de alta rotatividade. Vagas de Subsolo: 16 vagas privativas e seguras para diretoria e corpo corporativo, totalizando 26 vagas. Diferencial Estratégico: Geração de Caixa de Baixo Risco. Térreo Locado: O pavimento térreo já se encontra locado para uma rede farmacêutica de grande porte e relevância nacional, garantindo receita imediata e contratos de longo prazo. Mitigação de Vacância: A receita do térreo reduz drasticamente o custo de carrego do imóvel enquanto o investidor absorve ou loca os 4 andares superiores. Indicadores Comerciais. Valor de Investimento: R$ Ver dados. iptu: R$ 9. 900/mês. Assessoria e Governança: Detalhes contratuais da locação atual, fluxo de caixa estimado (yield) serão compartilhados mediante reunião prévia de alinhamento. Para coordenar uma apresentação formal deste ativo ou agendar uma visita técnica monitorada, entre em contato diretamente. Tiago Rabello. Consultoria Imobiliária de Alto Padrão & Ativos Comerciais. creci 159. 740. (11) Ver dados

Comercial · 484m² · Imóvel Comercial à Venda com Renda – Av. Corifeu de Azevedo Marques

R$ 2.500.000

1028 m² tot.

Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Vila Lageado, São Paulo

Oportunidade excepcional voltada para investidores corporativos e patrimonialistas. Vende-se imóvel comercial estratégico com excelente posicionamento de fachada na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6100, uma das vias de maior fluxo, tradição e relevância logística da Zona Oeste de São Paulo. O ativo destaca-se por estar atualmente locado, oferecendo rentabilidade imediata e segurança jurídica. Além disso, a robustez do terreno confere ao imóvel um altíssimo potencial de valorização e futura expansão construtiva. Especificações Técnicas e Estruturais: Área do Terreno: 1. 028, 00 m² sendo 13 X 85 metros aproximadamente. Área Construída: 484, 00 m² em 2 pisos. Volumetria: Pé-direito livre de 6 metros, permitindo verticalização interna (mezaninos) ou operações que exijam grande cubagem de armazenamento. Estacionamento: Capacidade atual para até 08 automóveis, com facilidade de ampliação significativa de vagas mediante reforma ou recuo. Parâmetros de Uso e Ocupação (Zoneamento): Enquadrado em zc (Zona Centralidade) – Classificação de Uso nr2 (Não Residencial de médio impacto), o que valida a instalação de agências bancárias, grandes redes de farmácias, laboratórios, concessionárias, centros de distribuição de última milha, mini-mercados, entre outras atividades de forte representação comercial. Diferenciais do Imóvel: Localização de altíssima visibilidade, cercada por adensamento residencial e comercial de médio e alto padrão. Excelente estado geral de conservação estrutural e de acabamentos. Proximidade estratégica com a Cidade Universitária (usp), Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Raposo Tavares e região central de Osasco. Condições Comerciais: Status: Imóvel com renda ativa, alugado por R$15. 000, 00. Documentação imobiliária perfeitamente regularizada (Escritura e Registro ok). Imóvel Avaliado em R$3. 200. 000, 00. Para mais informações sobre o Cap Rate da operação, dados do contrato vigente ou agendamento de visita técnica ao local, entre em contato com o departamento corporativo da mk Prime Imóveis.

Super destaque

Comercial · 230m² · 20 Quartos · Investimento com renda garantida - Comercial - Butantã

R$ 1.289.000

230 m² tot.20 quartos6 ban.

R Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Você que está a procura de um investimento com segurança, transparência e renda garantida, não deixe de conhecer este imóvel diferenciado. Prédio com 20 quartos, 4 cozinhas, 6 banheiros, toda essa estrutura para proporcionar qualidade de vida aos seus moradores. Localizado próximo á tudo que há de melhor, á 4 pontos de ônibus para o metrô Butantã. Todos alugados, proporcionando uma renda de R$ 13. 000, 00. Há possibilidades de indicação de quem administra o imóvel. Há muita procura neste tipo de imóvel principalmente para estudantes, pois está próximo a usp. Aceita permuta por apartamento na região. Agende uma visita e venha comprovar.

Comercial , São Paulo · Centro comercial COM RENDA - São Paulo/SP

R$ 9.500.000

2700 m² tot.4 ban.33 vagas

v. Corifeu de Azevedo Marques - Vila Lageado

Vila Lageado, São Paulo

Tratar com Kauê 11. 9. 9. 9. 3. 7. 6. 7. 1. 0. Conjunto comercial é composto por 9 lojas, sendo 4 já locadas, gerando uma receita mensal de R$ 70. 000, 00. Localizado em avenida de grande fluxo e com excelente acesso ao transporte público. 725m² de abl locado, o imóvel oferece ainda 5 lojas disponíveis para aluguel, potencializando ainda mais o rendimento.

Comercial · 500m² · 8 Vagas · INVESTIDORES!! Loja/Casa Comercial no Jardim Guedala já com renda

R$ 12.000.000

500 m² tot.4 ban.8 vagas

R José Jannarelli

Vila Progredior, São Paulo

Somente para investidores!! Compre já com renda. Amplo prédio comercial de 500m² no Jardim Guedala com 3 andares, aproximadamente 8 vagas, recepção, 4 lavabos, copa, e boa visibilidade. Além disso, você estará a 800 mts da Praça Vinicius de Moraes, 1, 2 km da Estação São Pulo-Morumbi, 1, 3 km do Shopping Butantã, 1, 6 km do Estádio do Morumbi, 1, 7 km do Hospital Albert Einstein, e 1, 8 km do Palácio dos Bandeirantes. Conte com a Bamberg para achar seu imóvel único.

v3294a.jpg · Imóvel Renda com 6 dormitórios em São Paulo

R$ 1.100.000

264 m² tot.6 quartos6 ban.

Endereço não informado

Vila Lageado, São Paulo

São 6 Kitnets disponíveis à venda no bairro da Vila Lageado sendo cada Kitnet com 20 m² 1 dormitório cozinha americana 1 banheiro e lavanderia Todas Kitnets são individuais Por pessoa custo adicional de R Ver dados referese ao consumo água luz iptu Excelente localização próximo do comércio variado da região

v5133a.jpg · Imóvel Renda com 3 dormitórios em São Paulo

R$ 360.000

80 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jardim D'Abril, São Paulo

Imóvel para renda à venda Jd Dabril São Paulo Com 03 casas no terreno sendo todas com 03 cômodos contendo banheiro Possui 02 vagas de garagem descobertas Quintal Possui 80 metros de área construída e 125 metros terreno Casas bem conservadas em bom estado

Comercial · 180m² · 5 Quartos · Imóvel Renda com 5 dormitórios em São Paulo

R$ 500.000

180 m² tot.5 quartos7 ban.

Endereço não informado

Jardim D'Abril, São Paulo

Imóvel comercial e residencial para venda Jardim de abril São Paulo 02 salões 05 casas 03 casas de 03 cômodos 02 casas de 02 cômodos

Comercial · 230m² · Prédio de kits a venda na Vila Gomes , 20 quartos , 6 banheiros já com renda !!!

R$ 1.290.000

230 m² tot.6 ban.

R Coronel Camisão, 296

Vila Gomes, São Paulo

Prédio com 20 kits mobiliadas, 6 banheiros e 4 cozinhas, com renda mensal de 13. 000, 00, 100% alugado por estudantes. Excelente localização, próximo a usp, Smart fit, supermercado Violeta, praça Elis Regina, 5 minutos do metrô Butantã!

Comercial · 500m² · CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO, JARDIM EVEREST, SÃO PAULO. com renda R$ 50.000,00, frente ao Jockey Clu

R$ 18.000.000

700 m² tot.4 ban.

Avenida Lineu de Paula Machado,

Jardim Everest, São Paulo

Escrita. Excelente Imóvel Comercial em Frente ao Jockey Club de São Paulo. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, em frente ao Jockey Club de São Paulo, este excelente imóvel comercial oferece infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade. Área do terreno: 700 m² Área construída: 650 m² Configuração: Térreo + 2 pavimentos. Zoneamento: Z-cor-2. O imóvel conta com: 11 salas amplas, todas equipadas com ar-condicionado. 11 banheiros. 3 copas. Cozinha. Elevador. Jardim interno ideal para descanso e refeições. 17 vagas de garagem (sem manobrista), sendo várias internas. Localização estratégica, com fácil acesso e grande visibilidade, ideal para escritórios, clínicas, sedes corporativas e diversos tipos de negócios. Valor de venda: R$ Ver dados - locado para rede D'or. iptu 2026: 10 parcelas de R$ 6. 120, 00. Diferenciais: ? Frente para o Jockey Club.? Excelente distribuição interna.? Pronto para uso.? Grande capacidade de estacionamento. Agende uma visita e conheça essa oportunidade única para o seu negócio. - 22/04/2026