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235 Comerciais perto de blue tree towers avenida roque petroni junior 1000 com elevador à venda em Brooklin, São Paulo

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R$ 898.000

R$ 3.249 Condominio

349 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua André Ampére 34

Brooklin, São Paulo

Conjunto Comercial no Brooklin. Área Total: 349, 684 m² Área Privativa: 146 m² (atualmente dividido em 2 conjuntos de 73 m² cada) Conjuntos por andar: 1 conjunto de 146 m² por andar. Andares do prédio: 11. Ano de construção: 1996. Ano de reforma: 2000. Situação: Desocupado Torre Única. Diferenciais do Conjunto. Vão livre (flexibilidade total de layout) Face Norte, Leste e Sul excelente iluminação natural. Amplas janelas com vidros termoacústicos. 4 banheiros. 2 copas com armários planejados. Piso em carpete. Ar-condicionado central. 3 vagas de garagem + 1 vaga para visitante. Infraestrutura hidráulica e elétrica embutida no piso (ideal para consultórios médicos ou odontológicos) Infraestrutura do Edifício. Portaria e recepção. Acesso 24h aos condôminos. Controle de acesso para visitantes (documento + foto) Catracas eletrônicas. Sistema de segurança 24h com cftv. 2 elevadores independentes. Gerador de emergência (iluminação e tomadas) Garagem com 2 subsolos. Localização Privilegiada. Situado a apenas 30 metros da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, a 100 metros do Shopping ded e próximo à Estação Berrini** (cptm) **. Região arborizada, de pouco trânsito e com Zona Azul, contando com infraestrutura completa: shoppings, hospitais, clínicas médicas e odontológicas, centros de diagnóstico, hotéis, flats, supermercados, bancos, restaurantes, estacionamentos e diversos serviços. Mobilidade. Fácil acesso às principais vias da região. Transporte público próximo. Pontos de táxi e helipontos nas imediações - 17/06/2026

R$ 876.000

R$ 3.400 Condominio

2800 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua André Ampére 34

Brooklin Paulista, São Paulo

Laje Corporativa à Venda no Brooklin 146m², Vista Livre, 3 Vagas. Oportunidade estratégica para empresas que desejam se estabelecer no eixo econômico de São Paulo! Esta laje corporativa com 146m², com a unificação de dois conjuntos comerciais, está pronta para receber novas sedes ou negócios de diversos segmentos. Com localização privilegiada no Brooklin, a laje conta com layout compartimentado por paredes em dry wall e divisórias de vidro, oferecendo ambientes flexíveis, modernos e bem iluminados. A planta atual permite reaproveitamento para escritórios, profissionais liberais associados, áreas administrativas ou operações híbridas. O espaço dispõe de 2 banheiros, 1 copa de apoio, e 3 vagas de garagem. A vista é livre e agradável, trazendo excelente iluminação natural aos ambientes de trabalho. O edifício conta com recepção com controle de acesso, segurança 24 horas, elevadores modernos e gerador para áreas comuns, garantindo continuidade das operações básicas mesmo em situações emergenciais. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel tem fácil acesso às Avenidas Berrini, Chucri Zaidan, Santo Amaro e Marginal Pinheiros, com conexão rápida a todas as regiões da cidade. Ideal para empresas que valorizam mobilidade, infraestrutura e endereço estratégico. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para instalar sua empresa no Brooklin. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 17/06/2026

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