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216 Comerciais perto de dona clara rua silva teles 883 à venda no Brás, São Paulo

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429c70fd-5cfb-4b5f-8027-77fd37f9b926.jpg · Imoveis - no Brás

R$ 5.400.000

464 m² tot.1 quarto4 ban.

Avenida Rangel Pestana 2296

Brás, São Paulo

Localizado na Avenida Rangel Pestana, 2296 - epicentro do maior polo comercial de São Paulo - este sobrado comercial de 566m² construídos (terreno de 464m² com 13, 2m de testada) representa uma oportunidade única de investimento com histórico comprovado de estabilidade e valorização. Durante 30 anos, este imóvel abrigou agência bancária de grande porte, garantindo manutenção excepcional e zeladoria permanente. Instituições financeiras investem continuamente em infraestrutura e mantêm padrões de excelência, deixando o imóvel em condições impecáveis. Essa trajetória de três décadas sob gestão de instituição de ponta é um indicativo de solidez e qualidade estrutural que poucos imóveis comerciais no Brás podem comprovar. O imóvel conta com climatização por ar condicionado que será mantido após a desocupação, infraestrutura elétrica em perfeito funcionamento adequada para operações comerciais de alta demanda, 4 banheiros e cozinha funcional, além de luzes de emergência instaladas. O acabamento é refinado e bem-conservado, com estrutura versátil pronta para múltiplos modelos de negócio. A versatilidade de usos é um dos grandes diferenciais deste ativo. Ideal para comércio varejista, farmácias, academias, restaurantes, lojas especializadas, escritórios corporativos ou qualquer operação comercial de médio a grande porte. A infraestrutura preparada para agência bancária garante que suporte demandas operacionais exigentes, qualquer que seja o segmento escolhido pelo novo proprietário. Localizado no coração do Brás, a região está em pleno desenvolvimento com novos lançamentos imobiliários residenciais valorizando significativamente a área. A Avenida Rangel Pestana é o eixo principal do comércio da região, com circulação de milhares de clientes em potencial diariamente. A proximidade com a estação Brás do metrô e o fácil acesso para circulação potencializam ainda mais as oportunidades comerciais. O locatário desocupa em abril de 2026, entregando o imóvel em ótimas condições. Isso oferece oportunidade de ocupação imediata com novo uso comercial ou manutenção de locação para outro operador, proporcionando flexibilidade total para o novo proprietário adequar o espaço conforme suas necessidades estratégicas. Com o histórico de ocupação por inquilino institucional de primeira linha e a região em expansão comercial, este imóvel representa um investimento seguro com potencial de geração de renda contínua ou revenda com valorização. É o ativo ideal para investidores que buscam um bem comercial consolidado em região de alto fluxo, com infraestrutura pronta e comprovado histórico de ocupação de qualidade.

Comercial · 9313m² · 72 Vagas · Prédio industrial 9313m2 Brás - Disponível para a venda .

R$ 35.000.000

9313 m² tot.72 vagas

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Prédio industrial disponível para venda, no Brás, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com6lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de usoindustrial), que somam9. 313m²(área total disponível para locaçãomonousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há apossibilidadede ocupação de operações deescritórios, instituições de ensino, setor de saúdee outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais dosetor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem comoMarginaiseRodovias. imóvel: O imóvel possui área total construída de9. 313m², com as seguintes características: Área disponívela partir de três lajes (equivalentes a 3. 150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;Pé direito livre de3, 90m;Piso industrialcom capacidade de1 ton/m²;3 Elevadores, sendo 2 sociais e1 de Carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;Garagem: 12vagas externas; além de60vagas no subsolo;Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ;Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Sistema de Ar Comprimido;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; acesso: O imóvel está localizado próximo aocentro da cidadee a: 700mdo acesso pelaVia LocaldaMarginal Tietê;1, 2 KmdaAvenida do Estado, que liga aZona NorteàZona Sul / abc Paulista2, 0 Kmda EstaçãoBráse da EstaçãoBresser-Moocadacptm(L03 – Vermelha) 2, 8 KmdoShopping Center Norte3, 0 Kmda RodoviaPresidente Dutra4, 2 KmdoCampo de Marte7, 0 Kmda RodoviaFernão Dias8, 0 Kmda RodoviaAyrton Senna12, 0 Kmda RodoviaBandeirantes13, 0 Kmda Rodovia dosAnhanguera17, 0 Kmda RodoviaCastelo Branco facilities: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Locação: R$20, 00/m² iptu: R$3. 44/m² Venda: R$35. 0000, 00

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
89f6c4edaaa22a61192e4ea99c67304efa655388 · Prédio à venda, 1515 m² por R$ 8.000.000,00 - Brás - São Paulo/SP
Comercial · 24m² · 1 Quarto · Studio em Brás, São Paulo/SP de 24m² 1 quartos à venda por R$ 218.000,00

R$ 218.000

R$ 480 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Joaquim Carlos 501

Brás, São Paulo

Em Construção- Entrega em outubro de 2027. R$ 218. 000, 00 o vivaz belenzinho está sendo construído em um terreno de 4. 420m², torre única com três blocos, 12 e 14 apartamentos por andar, 21 e 22 pavimentos, 799 unidades no total. Opções de planta: 24m²- 01 dormitório, sem varanda e vaga. 31m² e 32m²- 02 dormitórios, sem varanda e vaga. 36m²- 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, lavanderia, minimercado, salão de festas, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, academia, espaço funcional, quadra recreativa, piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium, redário, espaço teen, espaço camarote, bicicletário e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Vivaz. Localização: Está localizado na rua Joaquim Carlos, 501- Belenzinho- Zona Leste- São Paulo. Apenas 01 km da Estação Bresser Mooca do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Redário, Salão de Festas. Regiões: Zona Leste

Comercial · 600m² · 2 Quartos · Loja em Rua Bresser - Brás - São Paulo/SP

R$ 5.600.000

249 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Bresser, 1349

Brás, São Paulo

Loja a venda em Rua Bresser - Brás - São Paulo/sp. Oportunidade Exclusiva no Brás Prédio Comercial Estratégico para Moda, Atacado e Distribuição. Apresentamos um prédio comercial com 600 m² de área construída, localizado no coração do Brás, principal polo de comércio têxtil e de confecção de São Paulo. Trata-se de um imóvel robusto, funcional e versátil, ideal para empresas que desejam expandir operações, centralizar logística ou fortalecer presença de marca em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Localização Estratégica. Próximo ao Metrô Bresser Mooca: mobilidade facilitada para colaboradores, clientes e fornecedores. Avenida Celso Garcia: eixo viário de alto fluxo, proporcionando excelente visibilidade comercial. Centro do Brás: região consolidada, com forte circulação de compradores de todo o Brasil. Características do Imóvel. Área construída: 600 m² Distribuição: três andares, permitindo setorização eficiente (showroom, estoque, escritórios e operação) Banheiro. Pequeno pátio: apoio operacional, descanso ou uso complementar conforme a necessidade do negócio. Potencial de Negócio. Vocação para moda, atacado e varejo: perfeito para confecções, distribuidores, e-commerces, showrooms e centros logísticos urbanos. Flexibilidade de uso: planta adaptável a diferentes modelos operacionais. Valorização e liquidez: localização com demanda constante e histórico de crescimento comercial. Este é o imóvel certo para quem busca localização, estrutura e alto potencial de retorno no Brás. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica. É um excelente imóvel nesta localização. 600m² em São Paulo, Brás. O Loja tem as características: - Banheiro de serviço. - Depósito. - Escritório. - Janelas grandes. - Perto do Metrô - Rua agitada. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Tanque. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Brás e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

Comercial · 612m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 612m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 440m² · PRÉDIO COMERCIAL COM 174M² PARA VENDA, BRÁS, SÃO PAULO

R$ 3.500.000

174 m² tot.4 ban.

R Santa Clara, 368

Brás, São Paulo

Prédio comercial I brás I zona leste. - Área útil: 174m²; - Dividido em 2 andares; - Área para escritório; - Mazanino: 8, 80 X 5, 50 = 48, 40; - Plataforma + elevador de carga; - Cozinha ampla + refeitório; - 4 banheiros + vestiário; - Força trifásica + cabine primária; - Sistema de ventilação + sistema de segurança + hidrantes; - Planta do corpo de bombeiros; - Pé direito de 5, 33 metros; documentação ok. Ótima localização, próximo ao Metrô Brás, as Avenidas Celso Garcia e Radial Leste, Ponte da Vila Guilherme, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 100m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
0fc566da0a96d50422f84492dab2e046e6d136f7 · Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte –
Comercial · 200m² · 1 Quarto · Edifício Comercial em Brás

R$ 5.531.000

201 m² tot.1 quarto2 ban.

Doutor Virgilio do Nascimento, 178

Brás, São Paulo

Prédio à venda no brás, loja + 1 andar. terreno 200 m² frente 10m. laterais 20m. - brás - São Paulo/sp. Loja no Terreo / + 1 andar. A Castan Imóveis é uma imobiliária em São Paulo que tem sua história construída com muito profissionalismo e qualidade no atendimento, tendo como pilares a seriedade e transparência com seus clientes, prezando pela total satisfação de todas as partes envolvidas. Somos especializados em vendas e locação de imóveis na Mooca, Vila Prudente, Ipiranga e região. Para mais informações peça a ref ks2510. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 400m² · Salão Comercial à venda em Brás - SP

R$ 3.700.000

400 m² tot.4 ban.

Rua Marajó,

Brás, São Paulo

Ótimo Sobrado Comercial no Brás – Excelente Oportunidade para Investidores! Este sobrado comercial, localizado no coração da vibrante comunidade boliviana no Brás, é uma excelente oportunidade de investimento. Com design moderno, o imóvel dispõe de duas amplas salas, cada uma com 200m², oferecendo espaço ideal para diversos tipos de negócios. Sua localização é estratégica, a poucos metros da Rua Bresser e da Avenida Celso Garcia, e a apenas 500 metros (7 minutos a pé) do metrô Mooca/Bresser, garantindo fácil acesso e grande fluxo de pessoas. O imóvel está totalmente regularizado com a prefeitura, permitindo múltiplas funções comerciais, e aceita financiamento*, proporcionando flexibilidade para os investidores. Agende sua visita de terça a domingo, em horário comercial, e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio!

b38febc348da8e502cc1299b6ac820c2759e35c7 · Prédio à venda, 250 m² por R$ 2.200.000,00 - Brás - São Paulo/SP
Comercial · 230m² · Prédio Comercial com 230m² á Venda no Brás !!
Comercial · 1600m² · GALPÃO COMERCIAL COM 1.267M² PARA VENDA, BRÁS, SÃO PAULO

R$ 30.000.000

1267 m² tot.4 ban.

R Mendes Júnior, 335

Brás, São Paulo

Galpão comercial I brás I zona leste. - Área útil: 1. 600m²; - Área total: 1. 267m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - 4 banheiros; - Possui 3 portas; Ótima localização, próximo a Estação Brás, as Avenidas Celso Garcia e Radial Leste, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) 2813? 7000 I WhatsApp (11) Ver dados - 1010. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

4246badee563dd5e05e32ec358c90f7a5690e66f · Galpão à venda, 268 m² por R$ 3.500.000,00 - Brás - São Paulo/SP
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R$ 9.540.000

385 m² tot.3 ban.

AV RANGEL PESTANA

Brás, São Paulo

O imóvel mede 10 metros frente, por 38, 5 de profundidade, sendo usado como loja no piso térreo e estoque no piso superior, totalizando 770m² de área útil. Está ao lado de outro prédio comercial também ocupado e com grande movimento. Além da estabilidade contratual, o imóvel apresenta ótima localização e potencial de valorização, tornando-se uma escolha estratégica para investidores que buscam retorno consistente e segurança patrimonial. Oportunidade de investimento! Imóvel locado para inquilino de excelente perfil, empresa sólida e bem estabelecida no mercado, garantindo segurança e estabilidade contratual ao investidor. Renda segura desde o primeiro dia! Prédio reformado, com porcelanato, projeto de iluminação e climatização1506

9d50ed8beaa002e0fe52d3771536dc8670f94406 · Prédio à venda - Brás - São Paulo/SP
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Comercial · 714m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 714m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 911m² · Excelente prédio comercial no Brás, com 750 m² a.u., 2 pavimentos, recepção, 6 salas, copa, cozinha,
Comercial · 9313m² · Predio Ind. 9.313m² Subsolo 6 Lajes Carga e Descarga Locação/Venda Brás/SP

R$ 30.000.000

9313 m² tot.

Rua Doutor Virgílio do Nascimento

Brás, São Paulo

Predio Industrial com 9. 313m², Subsolo + 6 Lajes área de Carga e Descarga para Locação/Venda no Brás/sp. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9. 313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O imóvel possui área total construída de 9. 313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3. 150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3, 90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Locação: R$20, 00/m² iptu: R$2, 67/m² Venda: R$Ver dados (vinte e sete milhões de reais) O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1, 2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / abc Paulista. 2, 0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da cptm (L03 – Vermelha) 2, 8 Km do Shopping Center Norte. 3, 0 Km da Rodovia Presidente Dutra. 4, 2 Km do Campo de Marte. 7, 0 Km da Rodovia Fernão Dias. 8, 0 Km da Rodovia Ayrton Senna. 12, 0 Km da Rodovia Bandeirantes. 13, 0 Km da Rodovia dos Anhanguera. 17, 0 Km da Rodovia Castelo Branco. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Comercial · 220m² · Salão Comercial com moradia a venda no Brás
Comercial · 45m² · SALA COMERCIAL 45 M2 COM AR CONDICIONADO NO BRÁS
20230410140104961870.jpg · Galpão para Venda em São Paulo, Brás, 1 dormitório, 1 banheiro, 40 vagas
Área de Serviço · Imoveis - no Brás
Comercial · 714m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
20260519163430_12044.jpg · Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em São Paulo, no bairro Brás

R$ 28.500.000

1744 m² tot.20 ban.

Rua Miller

Brás, São Paulo

Localizado no corao pulsante do bairro do Brs, um dos centros comerciais mais tradicionais e dinmicos de So Paulo, este imvel representa uma oportunidade nica para investidores e empreendedores. O conjunto de lojas, situado na Rua Miller, 328 a 332, com frentes tambm para a Rua Maria Marcolina, 389 a 391, e para a Travessa Abreu Junior, nmeros 02 a 44, ocupa um terreno de 1. 744 m e possui uma rea construda de 2. 820 m, abrangendo um quarteiro inteiro. O Brs reconhecido por atrair milhes de pessoas de todo o Brasil ao longo do ano, especialmente devido ao seu forte apelo no setor de vesturio. Este imvel, em particular, est perfeitamente alinhado com essa vocao comercial, abrigando atualmente uma loja de roupas femininas na Rua Miller, alm de diversos outros estabelecimentos na Travessa Abreu Junior e uma loja de malas e acessrios na Rua Maria Marcolina. A localizao estratgica, com frentes para trs vias, confere ao imvel uma versatilidade excepcional. A edificao, que une as ruas Miller e Maria Marcolina, tem potencial para ser transformada em um centro comercial nico, como um shopping center, aproveitando a sinergia natural entre as lojas. Alternativamente, pode ser subdividida e utilizada por diferentes ramos de atividade, mantendo a individualidade de cada estabelecimento. A revitalizao desse imvel certamente abrir portas para novas oportunidades de negcios, potencializando o valor econmico da rea e consolidando sua importncia no cenrio comercial de So Paulo. Seja para manter o perfil atual de lojas de vesturio e acessrios, ou para explorar novos segmentos, tais como o de armazenagem e abastecimento ao comercio no entorno, o imvel oferece uma base slida para o sucesso em um dos bairros mais movimentados da cidade. A oportunidade de ocupar um quarteiro inteiro no Brs rara e valiosa, prometendo um futuro prspero para quem souber aproveitar todo o seu potencial. Cod: partner-real-estate#S04Q5_2-Ver dados

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