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177 Comerciais perto de bar e lanchonete do valerio rua rodrigues dos santos 385 à venda no Brás, São Paulo

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80e2cd4e2afab8d26015142f3615a48a732f2ba5 · Conjunto à venda, 94 m² por R$ 700.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 700.000

R$ 839 Condominio

94 m² tot.1 banheiro

Rua da Alfândega 101

Brás, São Paulo

Conjunto Comercial à Venda Edifício cdl Rio Business Brás. Excelente conjunto comercial no moderno Edifício cdl Rio Business, com documentação totalmente regularizada, pronto para financiamento bancário ou venda à prazo. Com 94, 18m², o imóvel conta com recepção, banheiro com acessibilidade, amplo vão livre, 1 banheiro adicional e copa, oferecendo estrutura funcional e moderna para empresas que buscam conforto e praticidade. Destaques do edifício: Edifício novo e moderno. Controle de acesso e recepção 24 horas. 6 elevadores de última geração. Salas em vão livre com banheiros privativos. Sala de convenção multimídia com capacidade para 22 lugares. Localização privilegiada: A apenas 200 metros da estação Uruguaiana do Metrô A 250 metros da Igreja da Candelária. Região central, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, bancos e serviços. Perfeito para escritórios, clínicas ou empresas que desejam se instalar em um endereço de prestígio, no coração do Rio. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

94c9c0a21c53b84e8a5686eb706e414be9477c17 · Conjunto à venda, 200 m² por R$ 1.450.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 1.450.000

R$ 1.620 Condominio

200 m² tot.3 ban.

Rua da Alfândega 101

Brás, São Paulo

Conjunto Comercial à Venda Edifício cdl Rio Business Brás. Excelente conjunto comercial no moderno Edifício cdl Rio Business, com documentação totalmente regularizada, pronto para financiamento bancário ou venda à prazo. Com 200, 26m², o imóvel conta com recepção, banheiro com acessibilidade, amplo vão livre em formato de L, 2 banheiros adicionais e copa, oferecendo estrutura funcional e moderna para empresas que buscam conforto e praticidade, estando interligado com o conjunto 1502. Destaques do edifício: Edifício novo e moderno. Controle de acesso e recepção 24 horas. 6 elevadores de última geração. Salas em vão livre com banheiros privativos. Sala de convenção multimídia com capacidade para 22 lugares. Localização privilegiada: A apenas 200 metros da estação Uruguaiana do Metrô A 250 metros da Igreja da Candelária. Região central, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, bancos e serviços. Perfeito para escritórios, clínicas ou empresas que desejam se instalar em um endereço de prestígio, no coração do Rio. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Brás, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 250.000,00

R$ 250.000

R$ 380 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Claudino Pinto 181

Brás, São Paulo

Pronto para Morar. O empreendimento dom brás foi construído em um terreno de 1. 785m², torre única, 04 elevadores, 13 à 17 apartamentos por andar, 18 pavimentos, 298 unidades no total. Opções de plantas: 27m² à 29m²- Studios com varanda, sem vaga. 34m²- 01 ou 02 dormitórios, com varanda, com ou sem vaga. área de lazer: Hall social, salão de festas, salão gourmet, 02 churrasqueiras, sala de ginástica, espaço para crianças, lavanderia, piscina adulto, solarium, academia externo, playground, praças, jardins e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Tibério. Projeto de Interiores: Cláudia Albertini. Localização: Está localizado na rua Claudino Pinto, 181- Mooca- Zona Central- São Paulo. Apenas 600 metros da Estação Pedro ii do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Hall Social, Lavanderia, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praça, Salão de Festas. Regiões: Centro de São Paulo

Comercial · 6500m² · 10 Quartos · 20 Vagas · Edifício Comercial em Brás

R$ 56.500.000

6500 m² tot.10 quartos12 ban.20 vagas

Rangel Pestana, 1105

Brás, São Paulo

Edifício Comercial em sp reformado e pronto para mudança à venda- 6500M² préddio com 6500M² Distribuídos em: 12 pavimentos com ótima estrutura, frente de 20 metros para via; contando com garagem coberta, doca, áreas operacionais, escritórios, salas de reunião e espaços de convivência. Fachada do edifício com Imagem corporativa de alto padrão com vidros espelhados, em avenida com 6 pistas e calçada larga e recém arborizada. O edifício oferece lajes corporativas, criando um ambiente de trabalho elegante e produtivo, com plantas eficientes, infraestrutura pronta e reformada, com banheiros amplos e modernos. Lajes sem colunas, com piso porcelanato, ar-condicionado em todos andares e corredor de distribuição de ar. Conta com fiação e encanamentos novos, rede de incêndio aprovado, entrada adaptada pcd, 2 elevadores para até 10 pessoas ou 700kg, gerador moderno instalado e ativo em caso de pane elétrica. Recepção com pé-direito duplo, dois Rooftop com múltiplas possibilidades de uso corporativo, loja anexa no Térreo com pé-direito de 5m, excelente para manuseio industrial, depósito, carga, garagem generosa de até 20 carros ou conjunto comercial. Localização se destaca como hub central e logístico, com fácil acesso aos principais complexos viários de São Paulo, somente 2 km da Av. Alcântara Machado - ligando a zona leste, a 5 km da Av. 23 de Maio - ligando a zona sul, 2km do marco zero no centro de sp, 4 Km da zona norte. O edifício encontra-se entre 2 estações da cptm do metrô, ao lado do terminal Pq. Dom Pedro ii de ônibus e próximo do futuro vlt. todos os andares são open space, permitindo layout com diversas opções de personalização. peça pela ref.: es5091. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 594m² · 1 Vaga · Salão à venda em Brás - SP

R$ 6.889.000

594 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Monsenhor Andrade, 341

Brás, São Paulo

Espaço Ideal para Centros Educacionais – Já Sediou Cursos da B3No coração do Brás, este imóvel oferece a estrutura perfeita para escolas, centros de treinamento, cursos técnicos, preparatórios ou instituições corporativas. Com 594 m² construídos, terreno de 647 m² e frente de 16, 5 metros, sua planta ampla permite montar salas de aula, laboratórios, auditórios e área administrativa sem reformas estruturais complexas. O imóvel tem história: foi sede de treinamentos e cursos da B3, comprovando sua vocação para uso educacional. Mobilidade privilegiada com acesso rápido às estações Brás e Bresser-Mooca, facilitando a chegada de alunos, professores e funcionários de toda a cidade. Uma oportunidade completa para quem busca um ponto tradicional, acessível e pronto para receber grandes projetos educacionais.

venda-bras-sao-paulo-1-9502240.jpg · Imoveis - no Brás
91a56ce69943aed02d772f380756c90346363b72 · Galpões 1666 m² – Pé-direito 8 m – Brás/São Paulo

R$ 16.000.000

1600 m² tot.

Rua Piratininga

Brás, São Paulo

Conjunto de dois galpões monousuários de 1666 m² abl total à venda no Brás, São Paulo, ambos com avcb e Habite-se regulares, zoneamento piu Central e excelente potencial para investimentos. Especificações técnicas Galpão 1: abl: 500 m² Terreno: 400 m² Pé-direito: 8 m. Piso industrial: 5 ton/m² Testada: 8, 80 m. Especificações técnicas Galpão 2: abl: 1166, 08 m² Terreno: 1200 m² Pé-direito: 8 m. Piso industrial: 5 ton/m² Testada: 16, 10 m. Infraestrutura dos galpões: Entrada para carretas. Vestiário. Refeitório. Escritórios. Estacionamento. Zoneamento: piu Central. Capacidade construtiva: 4x. avcb e Habite-se regulares. Diferenciais: Localização estratégica no Brás, um dos maiores polos de comércio e distribuição do país. Dois ativos independentes, permitindo uso conjunto ou separado. Pé-direito elevado e acessos amplos para veículos pesados. Forte valorização pela transformação urbana prevista no piu Central. Imóveis prontos para ocupação imediata, com excelente potencial de investimento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 21/06/2026

venda-bras-sao-paulo-1-9502240.jpg · Imoveis - no Brás

R$ 56.500.000

R$ 100 Condominio

810 m² tot.24 ban.20 vagas

AV RANGEL PESTANA

Brás, São Paulo

Edifício imponente com 6500m² distribuídos em 12 pavimentos com ótima estrutura, frente de 13 metros para via com 44 metros de fundo; contando com garagem coberta, doca, áreas operacionais, escritórios, salas de reunião e espaços de convivência. Fachada do edifício com Imagem corporativa de alto padrão com vidros espelhados, em avenida com 6 pistas e calçada larga e recém arborizada. O edifício oferece lajes corporativas, criando um ambiente de trabalho elegante e produtivo, com plantas eficientes, infraestrutura pronta e reformada, ambiente limpo tipo ‘’mude já’’ e excelente localização estratégica em São Paulo. Flexibilidade para múltiplos perfis de ocupantes, com banheiros amplos e modernos. Lajes sem colunas, com piso porcelanato, ar-condicionado em todos andares e corredor de distribuição de ar, mantendo o clima sempre ameno com economia de energia. Conta com fiação e encanamentos novos, rede de incêndio aprovado, entrada adaptada pcd, 2 elevadores para até 10 pessoas ou 700kg, gerador moderno instalado e ativo em caso de pane elétrica. Recepção com pé-direito duplo, dois Rooftop com múltiplas possibilidades de uso corporativo, loja anexa no Térreo com pé-direito de 5m, excelente para manuseio industrial, depósito, carga, garagem generosa de até 20 carros ou conjunto comercial. 2106

Comercial · 594m² · Excelente Oportunidade De Negocio * Galpão no Bras *

R$ 6.890.000

594 m² tot.2 ban.

R MONSENHOR ANDRADE, 331

Brás, São Paulo

Comprar um galpão na Rua Monsenhor Andrade, no Brás, oferece vantagens como a localização estratégica próxima ao metrô, um ambiente com forte presença comercial e infraestrutura local, e potencial para valorização imobiliária e renda com aluguel. A área também garante acesso a diversos serviços no entorno e oportunidades para diferentes tipos de operações futuras. Pontos positivos de comprar o galpão. Localização estratégica: A proximidade com a Estação Metrô Brás facilita o acesso para funcionários, clientes e fornecedores. Ambiente comercial dinâmico: A região é reconhecida pela forte concentração de empresas de diversos portes e segmentos, o que pode atrair e movimentar negócios. Infraestrutura local: A área conta com segurança reforçada devido à proximidade de centros comerciais e de transporte, além de ampla oferta de serviços como bancos, restaurantes e estacionamentos. Potencial de valorização: Investimentos públicos e privados na região do Brás indicam grande potencial de valorização do imóvel no médio e longo prazo. Oportunidade de investimento: O galpão pode gerar renda imediata através do aluguel e também se valorizar patrimonialmente. Flexibilidade de uso: O imóvel pode abrigar diversas operações, como industriais, logísticas, ou até mesmo ser adaptado para empreendimentos maiores, dependendo do desenvolvimento futuro.

3c6b105ed4b27e83eb669bef9749bbb2f9a56c8d · LOJA COM GALPÃO BRÁS - 480M² ZONA COMERCIAL - 10,00X48,00 - ESTOQUE/LOJA/GALPÃO- METRÔ PEDRO II E ME
Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Brás - SP

R$ 5.500.000

464 m² tot.4 ban.

Avenida Rangel Pestana, 2306

Brás, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento Comercial! Você está procurando um investimento sólido e promissor? Apresentamos a você o mais recente empreendimento comercial na prestigiada Rua Rangel Pestana. Este prédio comercial é mais do que uma simples propriedade - é uma oportunidade de ouro! Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais movimentadas e estratégicas da cidade, este prédio é um imã para negócios e clientes em potencial. Estrutura Moderna e Funcional: Com instalações atualizadas e espaços flexíveis, este prédio comercial oferece o ambiente perfeito para uma variedade de empresas e empreendimentos. Já Alugado, Pronto para Gerar Receita: Este não é apenas um espaço vazio - já está gerando renda! Com inquilinos estabelecidos, você pode começar a colher os frutos do seu investimento desde o primeiro dia. Potencial de Valorização: A região da Rua Rangel Pestana é conhecida por seu crescimento contínuo e valorização imobiliária. Ao adquirir este prédio comercial, você estará garantindo um investimento que só tende a valorizar-se com o tempo. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento único! Entre em contato hoje mesmo para mais informações e garanta o seu lugar no futuro próspero da região. São 566 metros de área útil e 464 de terreno. O Banco Itau está no local há alguns anos.

fe9faf29be8c154031e918ee0de999d1e0256597 · Conjunto à venda, 176 m² por R$ 1.250.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 1.250.000

R$ 1.448 Condominio

177 m² tot.3 ban.

Rua da Alfândega 101

Brás, São Paulo

Conjunto Comercial à Venda Edifício cdl Rio Business Brás. Excelente conjunto comercial no moderno Edifício cdl Rio Business, com documentação totalmente regularizada, pronto para financiamento bancário ou venda à prazo. Com 176, 94m², o imóvel conta com recepção, banheiro com acessibilidade, amplo vão livre em formato L, 2 banheiros adicionais e copa, oferecendo estrutura funcional e moderna para empresas que buscam conforto e praticidade. Destaques do edifício: Edifício novo e moderno. Controle de acesso e recepção 24 horas. 6 elevadores de última geração. Salas em vão livre com banheiros privativos. Sala de convenção multimídia com capacidade para 22 lugares. Localização privilegiada: A apenas 200 metros da estação Uruguaiana do Metrô A 250 metros da Igreja da Candelária. Região central, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, bancos e serviços. Perfeito para escritórios, clínicas ou empresas que desejam se instalar em um endereço de prestígio, no coração do Rio. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

Comercial · 450m² · 8 Vagas · Galpão à venda em Brás - SP
6e2f402dd43f2bfff3132d7d2f08c510b8eacca1 · Conjunto à venda, 200 m² por R$ 1.450.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 1.450.000

R$ 1.619 Condominio

200 m² tot.2 ban.

Rua da Alfândega 101

Brás, São Paulo

Conjunto Comercial à Venda Edifício cdl Rio Business Brás. Excelente conjunto comercial no moderno Edifício cdl Rio Business, com documentação totalmente regularizada, pronto para financiamento bancário ou venda à prazo. Com 200, 17m², o imóvel conta com recepção, banheiro com acessibilidade, amplo vão livre em formato de L, 2 banheiros adicionais e copa, oferecendo estrutura funcional e moderna para empresas que buscam conforto e praticidade, estando interligado com o Conjunto 702. Destaques do edifício: Edifício novo e moderno. Controle de acesso e recepção 24 horas. 6 elevadores de última geração. Salas em vão livre com banheiros privativos. Sala de convenção multimídia com capacidade para 22 lugares. Localização privilegiada: A apenas 200 metros da estação Uruguaiana do Metrô A 250 metros da Igreja da Candelária. Região central, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, bancos e serviços. Perfeito para escritórios, clínicas ou empresas que desejam se instalar em um endereço de prestígio, no coração do Rio. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 21/06/2026

Área de Serviço · Galpão à venda em Brás - SP
Foto 39 · Excelente oportunidade! Galpão comercial à venda no Brás, São Paulo-SP, com 794,00 m² de área.

R$ 7.960.000

794 m² tot.

RUA CAMPOS SALES, 216

Brás, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em um galpão comercial com 794, 00 m2 de área localizado em uma região de grande valorização e crescimento econômico. Ideal para quem busca um espaço amplo e versátil para o seu negócio, o galpão conta com uma estrutura moderna e bem conservada, com pé direito alto, ampla área de circulação, escritórios, vestiários, refeitório e estacionamento próprio. Além disso, sua localização estratégica facilita o acesso a importantes vias de transporte e está próximo a comércios, serviços e indústrias da região, o que torna o galpão uma excelente opção para empresas dos mais diversos segmentos. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão com um excelente custo-benefício. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que esse galpão comercial pode oferecer para o seu negócio. Aproveite! 21/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 480m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Área de Serviço · Imoveis - no Brás
Comercial · 450m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 450m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 794m² · 1 Quarto · Galpão/Depósito/Armazém em Brás

R$ 7.999.900

735 m² tot.1 quarto2 ban.

Campos Sales, 154

Brás, São Paulo

Galpão comercial no Brás, possui área de terreno de 735 m² (21x35), área construída 794 m², piso fabril 720 m², refeitório, escritório, vestiários e mezanino de 60 m². Pé direito de 10 metros, com depósito, energia trifásico, piso concretado com capacidade para 05Ton/mt, telhado em arco, 02 portas automatizadas, estacionamento, entrada para caminhões e carretas, capacidade construtiva 4x, avcb(Auto de Vistoria de Corpo de Bombeiros) e habite-se regulares. Localização privilegiada, ao lado do metrô Brás e Dom Pedro I, 05 minutos da Radial Leste e Av. Dos Estados, próximo da Av. Alcantara Machado, Av. Rangel Pestana, Rua Piratininga, Padaria Nova Jaguaribe, Academia Ergolife, Jack Pizzas, Mercado Brás, Madeiras br e demais comércios em seu entorno. Agende uma visita pela ref. Sp404 e venha se encantar com este excelente galpão no Brás. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 450m² · 8 Vagas · Galpão à venda em Brás - SP
Comercial · 510m² · 2 Vagas · Galpão à venda em Brás - SP
Foto 04 · Prédio residencial 10 salas no Brás São Paulo
Comercial · 400m² · 10 Vagas · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
Comercial · 240m² · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
429c70fd-5cfb-4b5f-8027-77fd37f9b926.jpg · Imoveis - no Brás

R$ 5.400.000

464 m² tot.1 quarto4 ban.

Avenida Rangel Pestana 2296

Brás, São Paulo

Localizado na Avenida Rangel Pestana, 2296 - epicentro do maior polo comercial de São Paulo - este sobrado comercial de 566m² construídos (terreno de 464m² com 13, 2m de testada) representa uma oportunidade única de investimento com histórico comprovado de estabilidade e valorização. Durante 30 anos, este imóvel abrigou agência bancária de grande porte, garantindo manutenção excepcional e zeladoria permanente. Instituições financeiras investem continuamente em infraestrutura e mantêm padrões de excelência, deixando o imóvel em condições impecáveis. Essa trajetória de três décadas sob gestão de instituição de ponta é um indicativo de solidez e qualidade estrutural que poucos imóveis comerciais no Brás podem comprovar. O imóvel conta com climatização por ar condicionado que será mantido após a desocupação, infraestrutura elétrica em perfeito funcionamento adequada para operações comerciais de alta demanda, 4 banheiros e cozinha funcional, além de luzes de emergência instaladas. O acabamento é refinado e bem-conservado, com estrutura versátil pronta para múltiplos modelos de negócio. A versatilidade de usos é um dos grandes diferenciais deste ativo. Ideal para comércio varejista, farmácias, academias, restaurantes, lojas especializadas, escritórios corporativos ou qualquer operação comercial de médio a grande porte. A infraestrutura preparada para agência bancária garante que suporte demandas operacionais exigentes, qualquer que seja o segmento escolhido pelo novo proprietário. Localizado no coração do Brás, a região está em pleno desenvolvimento com novos lançamentos imobiliários residenciais valorizando significativamente a área. A Avenida Rangel Pestana é o eixo principal do comércio da região, com circulação de milhares de clientes em potencial diariamente. A proximidade com a estação Brás do metrô e o fácil acesso para circulação potencializam ainda mais as oportunidades comerciais. O locatário desocupa em abril de 2026, entregando o imóvel em ótimas condições. Isso oferece oportunidade de ocupação imediata com novo uso comercial ou manutenção de locação para outro operador, proporcionando flexibilidade total para o novo proprietário adequar o espaço conforme suas necessidades estratégicas. Com o histórico de ocupação por inquilino institucional de primeira linha e a região em expansão comercial, este imóvel representa um investimento seguro com potencial de geração de renda contínua ou revenda com valorização. É o ativo ideal para investidores que buscam um bem comercial consolidado em região de alto fluxo, com infraestrutura pronta e comprovado histórico de ocupação de qualidade.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Brás - SP
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