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1 Comercial com mais de 5 quartos à venda em Bragança Paulista, SP

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R$ 806.000

5%

334 m² tot.6 quartos4 ban.10 vagas

RUA CAMPOS SALES,791

Centro, Itatiba

Descubra o potencial do seu negócio com esta casa comercial à venda, desocupada, localizada na vibrante Rua Campos Sales, no Centro de Itatiba, São Paulo. Com uma localização privilegiada no coração da cidade, esta propriedade oferece ótimas oportunidades para impulsionar seus negócios, com fácil acesso a escolas, lojas, hospitais e transporte público, incluindo ônibus. Esse imóvel comercial se destaca por suas características únicas, como um jardim acolhedor e um quintal espaçoso, perfeitos para criar um espaço livre para colaboradores e clientes. A construção antiga, recentemente reformada, combina charme histórico com comodidades modernas, incluindo conexão estável à internet e rede elétrica eficiente. Ambientes integrados e uma sala de reunião ampla tornam este o lugar ideal para empresas que valorizam um local estratégico com amplo espaço externo. O espaço conta com um total de 334 metros quadrados de terreno e 115 metros quadrados de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para implementar seu projeto comercial dos sonhos. A propriedade ainda inclui 10 vagas de estacionamento para visitantes, garantindo praticidade e conforto. Aproveite a localização estratégica em uma rua movimentada, com fácil acesso a coleta seletiva de lixo e todas as vantagens de estar no centro de Itatiba. Não perca esta oportunidade única de estabelecer seu negócio em um dos endereços mais desejados da região. Excelente localização para o funcionamento de clínica, escritório, consultórios e afins. Possibilidade também para investidores que tenham interesse em reformular o espaço e construir um novo projeto arquitetônico seja para um edifício residencial ou comercial.

Super destaque

R$ 3.490

145200 m² tot.20 quartos22 ban.100 vagas

Endereço não informado

Centro, Joanópolis

Linda Pousada na Serra da Mantiqueira! Descubra uma oportunidade imobiliária única com este charmoso hotel/pousada situado na encantadora cidade de Joanópolis, no coração da Serra da Mantiqueira. Localizado no tranquilo Bairro Alves, ao lado da famosa Cachoeira Escondida, o imóvel une o melhor da natureza com a conveniência de um acesso fácil, pela Estrada Joanópolis x São Francisco Xavier, km 10, 5. Trata-se de uma verdadeira joia no mercado, classificada como Ótimo Preço e Em excelentes condições, oferecendo um investimento seguro e de grande potencial de valorização. Com um terreno impressionante de 132. 973 m², esta propriedade com potencial de investimento seja para hotelaria, retiros, clínicas, resort boutique, eventos corporativos ou até desenvolvimento turístico de alto padrão, podendo também ser um local para descanso ou moradia A área externa é um convite ao bem-estar, com piscina, jardins bem cuidados, churrasqueira, espaço gourmet e múltiplas áreas de convivência, proporcionando conforto e lazer em meio a paisagens deslumbrantes. A estrutura conta com 42 acomodações, incluindo 20 suítes amplas, além de banheiros equipados e espaços funcionais. O imóvel oferece comodidades como garagem, energia solar, acessibilidade para cadeirantes, sala de jogos e política pet friendly, atendendo a perfis variados de hóspedes. A vista privilegiada para as montanhas e o lago cria um ambiente perfeito para descanso, reforçado pelos espaços de entretenimento, como salão de festas, quadra de futebol, quadra de tênis e uma deliciosa piscina ao ar livre. Com um valor extremamente competitivo de R$ 30, 45/m², esta propriedade se destaca pelo excelente custo-benefício. É a escolha ideal para investidores que buscam explorar o crescente turismo regional, ou para quem deseja um refúgio exclusivo para moradia, lazer ou aposentadoria. Garanta esta oportunidade rara na região Sudeste e encante-se com a atmosfera única desta propriedade imersa na natureza e estrategicamente posicionada em uma das áreas mais desejadas da Mantiqueira. Imóvel exclusivo para venda! Maiores informações whats (11) Ver dados

Super destaque

R$ 1.950.000

2050 m² tot.20 quartos17 ban.14 vagas

Estrada Municipal Atilio Squizato

Caioçara, Jarinu

Casa / sobrado comercial À venda em caioçara – jarinu/sp2. 050 m² de terreno | 900 m² de área construída | 20 quartosExcelente oportunidade para investimento! Propriedade de grande porte, composta por 3 casas independentes, com aproximadamente 900 m² de área construída em um terreno de 2. 050 m². Pela dimensão, quantidade de ambientes e estrutura existente, o imóvel apresenta excelente potencial para diferentes atividades, como sede de empresas, pousada, hospedagem, locação por temporada, espaço para eventos, entre outras possibilidades comerciais. casa principalsalão de festas e área socialSalão de festas;2 banheiros;Salão amplo;Cozinha;Espaço preparado para instalação de churrasqueira;Espaço preparado para instalação de piscina. Térreo5 suítes com antessala e ar-condicionado;Sala;Cozinha;2 banheiros sociais;Amplo espaço livre na frente da casa;2 salas externas para escritório, sendo uma delas com lavabo;Depósito nos fundos. Andar superior8 salas com ar-condicionado;2 banheiros sociais;3 varandas;Piscina infantil externa. casa térreasala;Cozinha;1 dormitório;Banheiro;Área de serviço externa. casa sobradotérreoAmpla sala;Cozinha;2 banheiros;Hall com espaço preparado para instalação de elevador. 1º andarSala;2 dormitórios;1 banheiro. 2º andarSala;Cozinha;1 banheiro completo;1 suíte;1 dormitório no sótão. garagem14 vagas descobertas;Portão eletrônico. localizaçãoo imóvel está localizado em Caioçara, Jarinu/sp, com fácil acesso por via asfaltada e proximidade de mercado, farmácia e outros comércios, proporcionando praticidade para moradores, hóspedes, funcionários ou clientes. destaques2. 050 m² de terreno;Aproximadamente 900 m² de área construída;3 casas na mesma propriedade;20 quartos;Diversos ambientes com ar-condicionado;Salão de festas;Piscina infantil;Espaços preparados para ampliação da estrutura de lazer;14 vagas de garagem;Excelente potencial comercial. Estuda permuta. Não aceita financiamento bancário. Uma propriedade versátil e diferenciada, ideal para quem procura um imóvel amplo, com estrutura pronta e inúmeras possibilidades de exploração comercial e geração de renda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Destaque

R$ 12.000.000

40 quartos40 ban.40 vagas

Endereço não informado

Chácaras Fernão Dias, Atibaia

Para investidores e grupos empresariais que buscam um empreendimento de grande porte já estruturado, o Motel Tennessee reúne localização estratégica, capacidade operacional e possibilidades de reposicionamento em um dos principais eixos rodoviários do Sudeste. Instalado às margens da Rodovia Fernão Dias, entre Bragança Paulista e Atibaia, o empreendimento está inserido em um corredor de intenso fluxo de veículos de passeio, transporte de cargas e viajantes, com fácil conexão entre a capital paulista, o interior de São Paulo e Minas Gerais. A localização favorece visibilidade, acessibilidade e demanda proveniente de diferentes regiões. O imóvel ocupa um terreno de 10. 000 m² e possui 3. 537, 98 m² de área construída. Sua estrutura conta com 40 suítes distribuídas em 12 categorias e estilos diferentes, permitindo atender diferentes perfis de público e trabalhar estratégias variadas de ocupação e precificação. Todas as suítes possuem garagem coberta privativa, contribuindo para conforto, discrição e praticidade no atendimento. A operação também é apoiada por portaria, cozinha industrial destinada ao preparo de refeições e atendimento aos hóspedes, além de ampla lavanderia para suporte às atividades diárias. O porte da propriedade abre possibilidades para modernização das instalações, atualização das suítes, ampliação dos serviços e desenvolvimento de novas estratégias comerciais e operacionais. Trata-se de uma alternativa voltada especialmente a investidores, operadores de motelaria, grupos de hospitalidade ou empresas interessadas em adquirir um ativo imobiliário com estrutura existente em localização de destaque. O imóvel está a aproximadamente 6 km de Bragança Paulista, 13 km de Atibaia, 30 km de Extrema/mg, 70 km de Campinas e 80 km de São Paulo. Valor de venda: R$ Ver dados. Iptu anual: R$ 31. 755, 46. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita ao empreendimento.

Destaque

R$ 4.500.000

732 m² tot.5 quartos2 ban.6 vagas

da Bandeira 67

Centro, Itatiba

Casarão à Venda no Centro de Itatiba/sp. Localizado no coração de Itatiba, ao lado da Igreja Matriz, na tradicional Praça da Bandeira, este imponente casarão histórico, construído em 1922, reúne charme arquitetônico, amplo espaço e um potencial extraordinário para uso residencial ou comercial. Implantado em um terreno de 732 m², o imóvel preserva características marcantes de sua época, oferecendo uma estrutura ampla e versátil, ideal para quem busca investir em um endereço estratégico no centro da cidade. A residência conta com cinco dormitórios, distribuídos de forma funcional, além de diversas salas amplas, que permitem múltiplas configurações de uso, seja para moradia, escritórios ou atividades comerciais. A área social inclui ainda copa, cozinha e despensa, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. Na área externa, o imóvel oferece um generoso quintal, com garagem, lavanderia e uma charmosa casa de bonecas, que reforça o caráter único e afetivo da propriedade. Um dos grandes diferenciais é o amplo porão com vários cômodos, que pode ser adaptado para diferentes finalidades, como depósito, salas adicionais, ateliês ou espaços comerciais, ampliando ainda mais o potencial do imóvel. A localização é um dos principais destaques: situado em uma área central privilegiada, o casarão está cercado por magazines, bancos, farmácias e serviços essenciais, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade. Essa combinação de história, localização estratégica e versatilidade de uso torna o imóvel uma oportunidade rara, especialmente para empreendedores e investidores que buscam um ativo diferenciado em Itatiba. Na dut Imóveis, construímos nossa história com credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência comprovada nos segmentos de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Nossa equipe de corretores parceiros especializados oferece atendimento personalizado, agilidade e total segurança em todas as etapas da negociação. Agende uma visita e conheça um imóvel único, onde história, localização e potencial comercial se encontram em um só endereço. - 26/10/2026

R$ 2.500.000

90000 m² tot.6 quartos10 ban.40 vagas

Endereço não informado

Tanque, Atibaia

Complexo comercial de 90. 000 m² localizado no bairro do Tanque, em Atibaia/sp, projetado para operação multissegmentada nos setores de eventos, hospedagem por temporada, gastronomia e turismo de negócios ou lazer. A propriedade integra infraestrutura pronta de atendimento para grande público com ampla área de expansão em meio à natureza, situada a apenas 900 metros da Rodovia Fernão Dias e a 50 km de São Paulo. **Acomodações e Hospedagem Operacional (5 Chalés) ** * Chalé Lírio: Capacidade para até 10 pessoas. * Chalé Tulipa: Capacidade para até 7 pessoas. * Chalé Hortênsia: Capacidade para até 7 pessoas. * Chalé Amor Perfeito: Acomodação para até 2 pessoas. * Chalé Orquídea: Acomodação para até 3 pessoas. * Total de acomodações: Hospedagem simultânea para até 29 pessoas na área já estruturada. **Espaço para Eventos, Treinamentos e Convenções** * Salão de festas coberto para 200 pessoas em confraternizações, casamentos, retiros espirituais, seminários corporativos e colônias de férias. * Amplo pátio para instalação de estruturas temporárias, tendas e feiras ao ar livre. * Estrutura completa para operações gastronômicas de grande porte, como restaurantes de roça e festivais no estilo costelão de chão. **Complexo de Lazer e Pesca** * 2 lagos para pesca esportiva com potencial de conversão para complexo de pesque e pague com bar e restaurante rural. * Conjunto de piscinas adulto e infantil abastecidas por água natural de mina. * Campo de futebol gramado, quadra de vôlei, salão de jogos (bilhar e pebolim) e playground infantil. **Infraestrutura Operacional e Logística** * Abastecimento de Água: 3 poços de água e cisterna de 20. 000 litros. * Pátio de estacionamento interno para mais de 40 veículos. * Acesso rápido pela Rodovia Fernão Dias (a 900 metros da pista e a 300 metros do restaurante Frango Assado). * Serviços essenciais em um raio de 1 km (supermercados, padarias, farmácias e pizzarias no bairro do Tanque). **Área de Expansão (60. 000 m²) e Potencial de Desenvolvimento** Área integrante do complexo com perfil ideal para novas edificações, cabanas ecológicas, *Tiny Houses*, pods ou cápsulas de hospedagem, expandindo a capacidade do Airbnb sem necessidade de obras pesadas tradicionais: * Recursos Hídricos e Geográficos: Presença de nascente própria, mais 1 lago adicional e divisa com rio. * Topografia e Relevo: Composto por áreas planas, trechos em aclive e um platô na base, além de um segundo platô após a subida. Volume cúbico estimado em 1. 800. 000 m³ em aclive, ideal para projetos arquitetônicos de grande impacto visual. * Lazer Ecológico: Floresta nativa preservada com trilhas ecológicas e vista panorâmica para o vale. * Versatilidade de Uso: Áreas abertas sem cultivo, rancho de apoio e cobertura florestal. **Configuração Técnica e Detalhamento Ambiental da Área de Expansão (Dados itr/diat) ** * Área Total da Gleba de Expansão: 6, 0 hectares (60. 000 m²). * Área Aproveitável (Uso / Pastagem): 1, 9 hectare (19. 000 m²) - 100% utilizável para novos projetos. * Área Coberta por Florestas Nativas: 3, 8 hectares (38. 000 m²). * Área de Preservação Permanente (app): 0, 3 hectare (3. 000 m²). * Grau de Utilização da Área Tributável: 100%. Complexo comercial com 90 mil m² em Atibaia/sp para eventos e Airbnb. Estrutura com 5 chalés (29 pessoas), salão para 200 convidados, piscinas, 3 lagos com nascente, campo e lazer. Área de expansão com 19 mil m² aproveitáveis para cápsulas e glamping, mais 38 mil m² de mata nativa. Excelente investimento comercial a 900m da Fernão Dias. Estimativa de Potencial de Faturamento e Projeções Financeiras. * Locação do Espaço de Eventos (Casamentos, Corporativos e Retiros) . Capacidade/Frequência: 2 a 4 eventos por mês.. Estimativa Média: R$ 8. 000 a R$ 15. 000 por evento.. Projeção Mensal Estimada: R$ 16. 000 a R$ 60. 000. * Hospedagem nos Chalés Atuais (Finais de Semana e Airbnb) . Capacidade/Frequência: 8 a 10 diárias por mês para grupos fechados.. Estimativa Média: R$ 2. 500 a R$ 4. 500 por diária total.. Projeção Mensal Estimada: R$ 20. 000 a R$ 45. 000. * Operação de Pesqueiro e Restaurante.. Capacidade/Frequência: Atendimento nos fins de semana.. Estimativa Média: Faturamento baseado em consumo e taxa de entrada.. Projeção Mensal Estimada: R$ 15. 000 a R$ 35. 000. * Expansão para Cápsulas e Glamping (Nos 19. 000 m² aproveitáveis) . Capacidade/Frequência: Instalação de 10 a 20 unidades.. Estimativa Média: R$ 350 a R$ 600 por diária por unidade.. Projeção Mensal Estimada: Potencial adicional de R$ 30. 000 a R$ 80. 000. Nota: Valores estimados com base na média do mercado regional de turismo e eventos de Atibaia/sp. Qual outro ativo com 90. 000 m² a apenas 50 km de São Paulo entrega faturamento imediato em 3 frentes operacionais (Eventos + Pousada + Pesqueiro) e ainda oferece 19. 000 m² de área útil limpa com vista panorâmica para quadruplicar a capacidade de hospedagem via cápsulas ou cabanas conceito?

R$ 16.000.000

35000 m² tot.15 quartos29 ban.40 vagas

Estrada de Itapetinga ,301

Jardim Maristela, Atibaia

Refúgio do Saci (35. 000 m² c/ Alto Potencial de Expansão) O Refúgio do Saci é um empreendimento hoteleiro consolidado, situado em uma reserva florestal no Morro do Saci, Atibaia, a apenas 50 km de São Paulo. Representa uma oportunidade de investimento estratégico no mercado de hospitalidade, combinando natureza, infraestrutura completa e alta demanda. Diferenciais Competitivos: O terreno de 35. 000 m² com 2. 767 m² de área construída oferece potencial imediato de expansão de chalés, maximizando a rentabilidade. O hotel está estrategicamente posicionado entre a tranquilidade da mata nativa e a principal avenida gastronômica de Atibaia, garantindo um fluxo constante de hóspedes. Infraestrutura Operacional (Pronta para o Mercado Internacional): Acomodações Charmosas: 15 chalés completos (lareira, Queen beds, Wi-Fi), pet-friendly. Gastronomia/Eventos: Restaurante e duas salas para eventos (capacidade total 160 pessoas) para casamentos e corporativos. Lazer Completo: Duas piscinas c/ bar, quadra poliesportiva, academia, sauna, paredão de escalada e trilhas. Eficiência: Poço artesiano autossustentável (5 m³/h) e amplo estacionamento. Atibaia é um destino turístico em crescimento. O Refúgio do Saci é o ativo ideal para quem busca um negócio hoteleiro lucrativo com retorno garantido e ampla margem para crescimento. Valor sob consulta. Agende sua visita e análise de retorno sobre investimento.

R$ 1.550.000

2916 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Endereço não informado

Recanto Princesa da Colina, Itatiba

Oportunidade única em itatiba/sp: Recanto Princesa da Colina! Dados Gerais do Imóvel. Localização: Recanto Princesa da Colina Itatiba/sp (perímetro urbano, próximo ao centro e às rodovias Dom Pedro I e Anhanguera). Área Total: 2. 916, 55 m² (composta por 3 lotes integrados). Área Construída: Cerca de 800 m² (com projeto de 530 m² regularizado na prefeitura em 2020). Estrutura e Divisão (3 Casas Independentes) O imóvel foi totalmente reformado e expandido, dividindo-se em: Casa 01 (Principal): Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar/jantar ampla, cozinha grande com armários, lavanderia, 3 varandas grandes (conversíveis para escritório) e espaço para churrasqueira. Casa 02 (Edícula/Suíte Master): Possui 1 suíte master com hidromassagem, 1 quarto adicional, sala aconchegante, cozinha completa e 2 varandas grandes. Casa 03 (Salão de Convivência): Composto por 1 salão grande para festas/eventos, 1 sala grande e 2 banheiros. Infraestrutura e Diferenciais. Segurança e Privacidade: Terreno totalmente murado (muros altos), portando sistema de segurança com alarme, câmeras e cerca viva. Lazer e Natureza: Jardim com azaleias e palmeiras imperiais, além de pomar e horta. Comodidades: Garagem coberta para 6 carros, depósito e aquecimento elétrico nas casas 01 e 02. Condições Comerciais (Válidas até 18/07/2026) Embora avaliada localmente entre R$ 1, 6 milhão e R$ 1, 8 milhão, as condições de oportunidade são: À Vista (pix): R$ 1. 380. 000. Financiamento Direto: R$ 1. 550. 000 (80% de entrada + 20% parcelado com a vendedora). Permuta (Itatiba/Jundiaí): R$ 1. 550. 000 (até 50% em imóveis). Permuta (Itupeva): R$ 1. 550. 000 (até 80% em imóveis). - 25/10/2026

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