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4 Comerciais baratos à venda em Barreirinha, Curitiba

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R$ 4.830.000

2960 m² tot.50 vagas

Av Anita Garibaldi, 6675

Barreirinha, Curitiba

Imóvel comercial disponível para venda no bairro Barreirinha, com área total de 2. 960 m², oferecendo excelente potencial para diversas formas de utilização. A 200m do Novo Condor da Anita Garibaldi. A metragem generosa do terreno possibilita múltiplos projetos, seja para aproveitamento da edificação existente, ideal para depósito, supermercado, loja de varejo, auto center, centro logístico, entre outros tipos de atividades comerciais, seja para incorporação imobiliária, com viabilidade para construção de casas, sobrados ou outros empreendimentos residenciais ou mistos, conforme estudo urbanístico. O imóvel conta com aproximadamente 50 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operações comerciais de médio e grande porte. Aceita permuta, ampliando as possibilidades de negociação. Localizado em uma região estratégica da Barreirinha, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e conveniências, como supermercados, farmácias, bancos e comércio variado. A área é bem atendida por transporte público, garantindo mobilidade para clientes, colaboradores e moradores. Além disso, a região dispõe de parques e áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e valorização do entorno. O bairro conta ainda com bom nível de segurança, com presença frequente de policiamento, tornando o investimento ainda mais atrativo. Zoneamento favorável (zum/zrr), boa visibilidade e acesso rodoviário (proximidade com vias importantes como a Av. Mateus Leme ou Santa Cândida/Carlos Munhoz), grande área para estacionamento e estoque, e infraestrutura robusta para suportar alto fluxo de veículos e carga, sendo fundamental a consulta ao ippuc e à Lei de Zoneamento de Curitiba para confirmar o uso permitido e as restrições de edificação para fins comerciais/industriais. Características Essenciais: Zoneamento (ippuc): A característica mais importante é a Zona de Uso Misto (zum) ou Zona Residencial Restrita (zrr) com permissão para comércio e serviços (como zc - Zona Comercial) e atividades de distribuição, permitindo grandes áreas, o que define o potencial para supermercados, distribuidoras e showrooms de automóveis. Localização e Acesso: Proximidade com grandes avenidas de fluxo (ex: Mateus Leme, Santa Cândida/Carlos Munhoz), facilitando o acesso de clientes e a logística de entrega/recebimento de mercadorias para distribuidoras. Topografia e Área: Terreno plano é ideal para grandes construções e logística de estacionamento/estoque. A área total precisa ser compatível com o tamanho de um supermercado ou centro de distribuição. Infraestrutura e Uso do Solo: Verificação de capacidade de carga elétrica, saneamento, e infraestrutura viária adequada para veículos pesados (caminhões). Recuos e Gabarito: Entender os recuos laterais, de frente e o gabarito de altura permitido pela legislação municipal para a edificação. Para o Uso Específico: Supermercado/Lojas: Demanda por visibilidade, amplo estacionamento, fácil acesso para clientes e bom fluxo de pessoas. Distribuidoras/Logística: Necessidade de grandes pátios de manobra, docas para carga/descarga, espaço para estoque e acesso facilitado a rodovias. Lojas de Automóveis: Vagas amplas para exposição, visibilidade da rua e espaço para mecânica/serviço. Próximos Passos: Consulta no ippuc: Verificar a classificação do lote na Lei de Zoneamento de Curitiba para confirmar o uso e potencial construtivo. Análise de Fluxo: Avaliar o tráfego da região e a demanda para o tipo de negócio proposto. Viabilidade de Projeto: Contratar um arquiteto/engenheiro para analisar o potencial construtivo e os custos de adaptação/construção. Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo de Curitiba - pr. 2 de dez. De 2024 — * Versão de 06/04/2021 - referência: Decreto 660/2021. * Versão de 22/06/2021 - referência: Decreto 1025/2021.

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R$ 85.000

122 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

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Vendo Hamburgueria, no Boa Vista, Curitiba, a 850 metros doMcdonald´s e 120 metros do Sindijus, completa, excelente localização, com toda a infraestrutura de comercio, serviços e transportes, contendo: <br><br>Trailer de 6 x 2, 5 mts (onde é feita a produção), equipada com: <br>Chapa – coifa – churrasqueira - 2 fritadeiras profissionais de 10 L cada - expositora de bebidas -frigobar - bancadas em inox -extrado removi­vel (facilitar a limpeza) - pia(com sistema recarregavel de agua, abastecido com mangueira) <br><br>Trailer, com 03 janelas, cominstalações eletrica bem planejadas (6 luzes para fora - iluminação interna -4 luminarias rusticas - variás tomadas) ; <br><br>Caixa de fusiveis com 4 ligações independentes (onde foi feito ligação da fritadeira e expositora foi feito tudo com fios de calibre maior e um disjuntor separado) <br><br>Toldo (cobrindo toda a área da frente) ;<br>mesas e cadeiras de madeira;<br>mesas rusticas de tambores (com banquetas altas) ;<br><br>Salão amplo para atendimento (com cadeiras e mesas) ;<br>Ampla area livre coberta, da garagem ( para colocação de mesas e cadeiras se necessitar de espaço para atendimento) ;<br>15 mesas<br>40 cadeiras<br>Microondas<br>4 lixos de 100 litros<br>Estante grande, <br>Estante pequena<br>Chapa grande profissional de 3 bocas<br>3 bancadas de inox (uma para preparar, uma para o microondas e outra na churrasqueira). <br><br>40 lampadas de iluminação em volta da hamburgueria. <br><br>Banheiro com acesso para cadeirante (espaço feito de metal podendo ser removido) ;<br><br><b>Outras informações importantes: </b><br><b></b><br>Do Imovel: <br><br>Por ser um imóvel que permite ser Comercial e Residencial (pode se fazer a ampliaçao comercial (outras atividades do segmento) ou de moradia, mista, de acordo com os planos do interessado) ;<br><br>O imovel contem a disposição: <br>Sala de jantar <br>Cozinha (com pia e armários) <br>03 quartos (sendo 01 suite) <br>Banheiro Social (com armários e box em vidro) <br>Edicula(com área de serviço) <br>Churrasqueira (coberta) <br>Canil <br><br><b>Outras informações: </b><br><br>Tudo pode ser removido do local, não perde nada, ate mesmo o banheiro pode ser movido;<br>Ponto formado, com clientela por 2 anos;<br>Hamburgueria completa; <br>Sistema de Monitoramento;<br><br>Mais informações e/ou para agendar visita, favor ligar/whatsapp: 041 9 Ver dados com Fernando Siqueira<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: 6rj94PwKjz9q851u

R$ 305.400

R$ 400 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jovino do Rosário 1372

Boa Vista, Curitiba

Rocca Seu futuro tem endereço no Boa Vista! Sofisticação, praticidade e arquitetura contemporânea em um dos bairros tradicionais de Curitiba. Conheça o Rocca, empreendimento da Auten Incorporadora que une história, design e funcionalidade para proporcionar uma nova experiência de morar. Escolha O espaço ideal para você! Opções de apartamentos com plantas de aproximadamente 29 m² a 65 m², além de exclusivas opções de Penthouses duplex de aproximadamente 112 m² a 133 m². Estrutura que faz A diferença. O Rocca oferece ambientes planejados para tornar sua rotina mais prática e seus momentos especiais: Academia. Salão de festas. Espaço de trabalho. Forneria e brasa. Brinquedoteca e parquinho. Sala de jogos. Espaço pet e pet care. Lavanderia compartilhada. Mercado. Ferramentaria. Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades. localização privilegiada boa vista, curitiba/pr. More perto do que facilita sua vida! O empreendimento fica próximo a mercados, farmácias, academias, escolas e outras conveniências a poucos minutos de caminhada. O Terminal Boa Vista fica a aproximadamente 7 minutos a pé, e o Parque Bacacheri, a cerca de 10 minutos, conforme o material do empreendimento. Previsão de entrega: dezembro de 2028. uma oportunidade para morar ou investir! Seja para conquistar seu primeiro imóvel, viver uma nova fase ou investir no mercado imobiliário, o Rocca merece entrar na sua lista de possibilidades. Quer conhecer as plantas, consultar valores E ver as unidades disponíveis? Entre em contato comigo! Vamos encontrar a opção que combina com seus planos. Rocca Conheça o passado, encontre seu futuro. Informações e Agendamento de visita: (41) Rezende Imóveis Atuba - Rua: Huxley, 678. Observaçoes: - O imóvel poderá sofrer alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. - As imagens de mobília e decorações dos apartamentos são meramente ilustrativas, não inclusas no valor. - Valores de iptu e condomínio poderão sofrer alterações no ato da venda.

R$ 326.000

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Rua Leão Sallum 564

Boa Vista, Curitiba

Cabral smart comfort. > Conforto para os Moradores. > Rentabilidade para os Investidores. Este é muito mais do que um imóvel, é uma oportunidade. para construir uma aposentadoria imobiliária, construir um patrimônio ativo, uma renda passiva, um investimento concreto! As opções de lazer do empreendimento estão no ponto mais valorizado do edificío, a cobertura! O chamado rooftop, onde você terá além do terraço com uma vista maravilhosa - também poderá se exercitar numa academia bem equipada, viver momentos de descontração com a família e os amigos na churrasqueira + espaço festa, curtir dias de sol no sollarium e se aquecer nos dias frios num espaço especial com deck E lareira; O condomínio disponibilizará de serviços de hotelaria para seu conforto, como: lavanderia pay per use - serviços de camareira - administração de locações pelos modelos tradicionais e por temporada/airbnb; stúdios com 23, 14 m² de Área Privativa - Sacada e Garagem Exclusiva, Instalação Pronta para Ar Condicionado; R$ 326. 000, 00; atenção: Você poderá receber as chaves do seu stúdio já Decorado e totalmente mobiliado com móveis e eletroeletrônicos, prontinho para morar ou rentabilizar com locações por longos ou curtos períodos (Airbnb) - Consulte-nos sobre Projeto e Preço deste Benefício! Administração > Opcional: Oferecemos gestão profissional no Pool de Locação administrado pela Suíça Flats Incorporadora - Consulte com o corretor de plantão. Avisos: 1) Temos unidades de 22 a 24, 5 m²sem vaga a partir de R$ 260. 000, 00; 2) As imagens de mobília e decorações são meramente ilustrativas, não inclusas no valor. 3) Os preços e disponibilidades das unidades estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte tabela atualizada com o corretor de plantão: 41 - rezende imóveis.

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