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22 Comerciais baratos com 4 quartos à venda em Aracaju, SE

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Comercial à venda, ATALAIA, Aracaju, SE · Comercial à venda, ATALAIA, Aracaju, SE
Comercial · 400m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Casa Comercial - ESPAÇO DE FESTAS - ARACAJU - MATAPUÃ - 400M2 - R$ 395 MIL
Photo 1 · Prédio à venda, 4 quartos, 1 vaga, Santo Antônio - Aracaju/SE

R$ 400.000

150 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Av Maranhão

Santo Antônio, Aracaju

Não é apenas um espaço de 150m²; é o palco onde sua marca ganhará o destaque que merece. Situado na Avenida Maranhão, uma das principais artérias de Aracaju/se, este imóvel coloca sua empresa no epicentro de um fluxo constante, garantindo visibilidade orgânica e fácil acesso para seus clientes. Infraestrutura Robusta e Pronta para o Sucesso. Diferente de pontos comerciais comuns, este imóvel oferece uma estrutura versátil de dois níveis. O salão térreo conta com piso de alta resistência, ideal para suportar operações dinâmicas e tráfego intenso. No fundo um apartamento térreo com dois quartos, banheiro e área de serviço. No pavimento superior, espaço com 2 quartos, cozinha, banheiro e sala, caso deseje usa como área comercial, permitem uma divisão inteligente entre o atendimento ao público e o setor administrativo. A localização é um diferencial competitivo imbatível: a apenas 5 minutos do Centro, permitindo que sua logística e operação funcionem com agilidade total no coração comercial da capital. Agende sua Visita com a Valor Imobiliária. Oportunidades na Avenida Maranhão são raras e extremamente disputadas. Garanta que sua empresa esteja onde o movimento acontece. Agende sua visita com a Valor Imobiliária — referência em negócios imobiliários de autoridade em Aracaju. Nota: Consulte disponibilidade. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. #VemPraValor

Comercial à venda, CENTRO, Aracaju, SE · Comercial à venda, CENTRO, Aracaju, SE
Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE

R$ 530.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua I Loteamento Costa Verde II

Aruana, Aracaju

Se você busca um imóvel pronto para gerar renda ou expandir seu negócio, essa é a oportunidade ideal! Detalhes do Imóvel: • Prédio térreo com 4 pontos comerciais independentes. • Imóvel todo lajeado, com estrutura preparada para ampliação vertical (possibilidade de construção de mais salas) • Área de ventilação garantindo conforto e funcionalidade. • Fachada moderna, com excelente visualização e acesso. • Localização privilegiada: rua pavimentada, de fácil acesso e com bom fluxo de pessoas. Localização: Bairro Aruana – Aracaju/se. Próximo a condomínios residenciais, mercados, escolas, comércios em expansão e a poucos minutos das praias. Região em constante crescimento e valorização! Ideal para investidores e empreendedores! Perfeito para lojas, escritórios, clínicas, salões ou locação para rendimento mensal garantido. Documentação pronta para financiamento! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente investimento! Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE

R$ 530.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua I Loteamento Costa Verde II

Aruana, Aracaju

Se você busca um imóvel pronto para gerar renda ou expandir seu negócio, essa é a oportunidade ideal! Detalhes do Imóvel: • Prédio térreo com 4 pontos comerciais independentes. • Imóvel todo lajeado, com estrutura preparada para ampliação vertical (possibilidade de construção de mais salas) • Área de ventilação garantindo conforto e funcionalidade. • Fachada moderna, com excelente visualização e acesso. • Localização privilegiada: rua pavimentada, de fácil acesso e com bom fluxo de pessoas. Localização: Bairro Aruana – Aracaju/se. Próximo a condomínios residenciais, mercados, escolas, comércios em expansão e a poucos minutos das praias. Região em constante crescimento e valorização! Ideal para investidores e empreendedores! Perfeito para lojas, escritórios, clínicas, salões ou locação para rendimento mensal garantido. Documentação pronta para financiamento! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente investimento! Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Comercial à venda, SIQUEIRA CAMPOS, Aracaju, SE · Comercial à venda, SIQUEIRA CAMPOS, Aracaju, SE
Destaque
Casa para comercio no Pereira Lobo - 360m · Casa para comercio no Pereira Lobo - 360m
Comercial · 162m² · 4 Quartos · 1 Vaga · IMÓVEL DE USO MISTO À VENDA – PONTO NOVO, ARACAJU/SE | RE/MAX

R$ 599.000

162 m² tot.4 quartos5 ban.1 vaga

Rua Desembargador Gervásio Prata,2

Ponto Novo, Aracaju

Imóvel de uso misto À venda ponto novo, aracaju/se | re/max. Rua Desembargador Gervásio Prata, nº 2 Ponto Novo. Referência: ao lado do Colégio 8 de Julho. descrição técnica. * Tipo: Imóvel de uso misto residencial e comercial. * Terreno: aproximadamente 162 m² * Dimensões: aproximadamente 9 m de frente x 18 m de extensão. * Pavimentos: 2. * Localização: Ponto Novo, Aracaju/se. * Referência: ao lado do Colégio 8 de Julho. Pavimento superior Residencial. * 4 quartos. * 2 banheiros. * Varanda. * Sala de estar com área de ventilação. * Sala de jantar. * Cozinha com espaço para refeições. * Área residencial ampla e com possibilidade de diferentes configurações. Pavimento térreo Comercial. * Estrutura predominantemente comercial. * Possibilidade de adaptação para até 5 espaços comerciais, conforme projeto. * Garagem com espaço para aproximadamente 2 veículos, sendo possível acomodar 1 carro e 1 moto. * Primeiro espaço comercial com aproximadamente 3 m x 9 m, com banheiro. * Segundo espaço comercial com aproximadamente 3 m x 9 m, com banheiro e instalações hidráulicas preparadas. * Estrutura hidráulica para implantação de banheiros adicionais. * Atualmente, 2 banheiros funcionais. * Terceiro banheiro praticamente preparado. * Possibilidade de chegar a até 4 banheiros, conforme configuração dos ambientes. ⸻ descrição comercial. moradia + renda + negócio + potencial de desenvolvimento. Este é um imóvel para quem pensa além da moradia convencional. Localizado na Rua Desembargador Gervásio Prata, nº 2, no Ponto Novo, em Aracaju, exatamente ao lado do Colégio 8 de Julho, o imóvel possui aproximadamente 162 m² de terreno, distribuídos em dois pavimentos e com uma característica especialmente interessante: uso residencial na parte superior e estrutura comercial no térreo. No pavimento superior, a residência oferece 4 quartos, 2 banheiros, varanda, sala de estar com área de ventilação, sala de jantar e cozinha com espaço para refeições. Na parte inferior está o grande diferencial para quem busca investimento: uma estrutura que pode ser utilizada comercialmente e adaptada conforme a estratégia do proprietário. Atualmente existem espaços comerciais estruturados, banheiros funcionais e infraestrutura hidráulica que permite novas adaptações. Conforme o projeto, o pavimento térreo pode ser organizado em múltiplos ambientes independentes, inclusive com possibilidade de criação de lojas, salas comerciais, pequenos negócios ou unidades compactas para locação, observadas as regras urbanísticas e a viabilidade técnica. ⸻ quatro formas de explorar O imóvel. 🏠 1. Morar E gerar renda. Uma das possibilidades mais interessantes é utilizar a parte superior como residência e transformar o pavimento térreo em fonte de renda. O proprietário pode morar no imóvel e alugar individualmente os espaços comerciais, criando uma combinação de moradia e geração de renda no mesmo patrimônio. ⸻ 🏪 2. Locação de lojas E espaços comerciais. A estrutura térrea permite estudar a criação de múltiplos pontos comerciais independentes. Dependendo do projeto, os espaços podem atender negócios como: * Lojas; * Escritórios; * Salões de beleza; * Consultórios; * Studios; * Prestadores de serviços; * Pequenos comércios; * Empresas que necessitem de salas independentes. A proximidade com o Colégio 8 de Julho acrescenta um elemento relevante à localização para determinados negócios voltados ao público do entorno. ⸻ 🏢 3. Investimento para novo projeto. Para quem não está procurando necessariamente uma casa pronta, o imóvel pode ser analisado como um terreno urbano com construção existente e potencial de transformação. O comprador pode avaliar um novo projeto para aproveitamento do terreno, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Entre as possibilidades a serem estudadas estão: * Construção de apartamentos para locação tradicional; * Unidades compactas ou kitnets, conforme legislação; * Apartamentos para locação de curta temporada, caso o projeto e a regulamentação permitam; * Espaços comerciais; * Empreendimento de uso misto; * Estrutura para novos negócios. Para investidores, o ponto central é a possibilidade de reconfigurar o ativo de acordo com uma nova estratégia imobiliária, em vez de ficar limitado à utilização atual. ⸻ 🏗 4. Desenvolvimento E novos negócios. A localização e a dimensão do terreno também permitem que investidores e empreendedores avaliem a possibilidade de demolição, reconstrução ou ampliação, conforme a viabilidade do projeto. Pode ser uma alternativa para quem procura um endereço para desenvolver: residencial + comercial, apartamentos para renda, unidades compactas, locação temporária, ou uma nova estrutura comercial. Naturalmente, qualquer projeto de construção, incorporação, alteração de uso ou divisão em unidades deverá ser submetido previamente à análise de zoneamento, legislação municipal, parâmetros construtivos, recuos, gabarito, estacionamento e demais exigências legais. Um único endereço. Diferentes estratégias de investimento. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Comercial à venda, SÃO JOSÉ, Aracaju, SE · Comercial à venda, SÃO JOSÉ, Aracaju, SE
Comercial à venda, SUÍSSA, Aracaju, SE · Comercial à venda, SUÍSSA, Aracaju, SE

R$ 650.000

360 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Doutor Edelzio Vieira de Melo

Suíssa, Aracaju

Casa comercial - Suíssa. Valor: R$ 650. 000 | Financia. Área construída: 360 m2 | Posição Sul. Excelente ponto comercial em uma das Avenidas mais estratégicas e movimentadas de Aracaju, ideal para clínicas, escritórios ou empresas. # Descrição do Imóvel: – 2 salas amplas. – Sala de recepção. – Área de ventilação / Jardim de inverno. – Cozinha/ copa. – 1 wc social. – 1 Sala / Escritório. – Área de serviço ampla. – Pátio no fundo. – 2 Garagem. – 2 quartos amplos. – Corredor de circulação grande. # Casa no fundo composta por: – 2 quartos. – 1 banheiro social. – Cozinha. – Imóvel atualmente alugado para uma loja de móveis planejados. Documentação 100% regularizada. Denia Barreto Imóveis - creci se6636pf

Comercial à venda, AMÉRICA, Aracaju, SE · Comercial à venda, AMÉRICA, Aracaju, SE

R$ 700.000

180 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Acre, - América, Aracaju - SE, -, Brasil - Siqueira Campos, Aracaju - SE

América, Aracaju

Casa com Ponto Comercial à Venda | Bairro América | Excelente para Moradia e Negócio. Valor: R$ 700. 000, 00. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço! Imóvel amplo, com ambientes bem distribuídos e ponto comercial independente, ideal para diversos tipos de negócios. Características da residência: 3 quartos, sendo 1 suíte. 2 banheiros. 2 salas. 1 cozinha. Área de serviço. Pequena dependência. Ponto Comercial: Espaço comercial. 1 cômodo/quarto. 1 banheiro. Excelente potencial para escritório, consultório, salão, loja ou prestação de serviços. Bairro América – Aracaju/se. Grande diferencial: imóvel versátil, indicado tanto para moradia quanto para atividade comercial, sendo também uma ótima opção para investidores. Valor de venda: R$ 700. 000, 00. Entre em contato e agende sua visita! Gylverlanne Imob | Negócios Imobiliários. (79) Ver dados. (79) Ver dados. Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Destaque
Comercial à venda, AEROPORTO, Aracaju, SE · Comercial à venda, AEROPORTO, Aracaju, SE

R$ 700.000

400 m² tot.4 quartos2 ban.

Av Fábio José Cardoso Ramos

Aeroporto, Aracaju

Excelente oportunidade para investidores e profissionais da área veterinária! Imóvel comercial completo, vendido porteira fechada, com instalações prontas para funcionamento. ⸻ Localização: Bairro Aeroporto – Aracaju/se. Região de fácil acesso e grande potencial comercial. ⸻ Dimensões do imóvel: • Área construída: 400 m2. ⸻ Estrutura do imóvel: • Recepção. • Salas para atendimento. • Ambientes preparados para funcionamento de clínica veterinária. • 2 banheiros. • Instalações inclusas na negociação. ⸻ Diferenciais: Venda porteira fechada. Imóvel + instalações inclusas. Pronto para funcionamento. Excelente oportunidade para investidores. Financiamento direto com o proprietário. ⸻ Valor de venda: R$ 700. 000, 00. iptu: R$ 3. 500, 00/ano. ⸻ Ideal para: Clínica veterinária. Pet shop. Centro de estética animal. Laboratório veterinário. Clínicas e empresas em geral. ⸻ Adquira uma clínica veterinária completa, pronta para operar, em uma excelente localização de Aracaju. Uma oportunidade única para quem deseja empreender ou expandir seus negócios no setor pet! Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Comercial à venda, SANTO ANTÔNIO, Aracaju, SE · Comercial à venda, SANTO ANTÔNIO, Aracaju, SE
Comercial à venda, AMÉRICA, Aracaju, SE · Comercial à venda, AMÉRICA, Aracaju, SE

R$ 700.000

180 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Acre, - América, Aracaju - SE, -, Brasil - Siqueira Campos, Aracaju - SE

América, Aracaju

Casa com Ponto Comercial à Venda | Bairro América | Excelente para Moradia e Negócio. Valor: R$ 700. 000, 00. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço! Imóvel amplo, com ambientes bem distribuídos e ponto comercial independente, ideal para diversos tipos de negócios. Características da residência: 3 quartos, sendo 1 suíte. 2 banheiros. 2 salas. 1 cozinha. Área de serviço. Pequena dependência. Ponto Comercial: Espaço comercial. 1 cômodo/quarto. 1 banheiro. Excelente potencial para escritório, consultório, salão, loja ou prestação de serviços. Bairro América – Aracaju/se. Grande diferencial: imóvel versátil, indicado tanto para moradia quanto para atividade comercial, sendo também uma ótima opção para investidores. Valor de venda: R$ 700. 000, 00. Entre em contato e agende sua visita! Gylverlanne Imob | Negócios Imobiliários. (79) Ver dados. (79) Ver dados. Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Comercial à venda, AEROPORTO, Aracaju, SE · Comercial à venda, AEROPORTO, Aracaju, SE

R$ 700.000

400 m² tot.4 quartos2 ban.

Av Fábio José Cardoso Ramos

Aeroporto, Aracaju

Excelente oportunidade para investidores e profissionais da área veterinária! Imóvel comercial completo, vendido porteira fechada, com instalações prontas para funcionamento. ⸻ Localização: Bairro Aeroporto – Aracaju/se. Região de fácil acesso e grande potencial comercial. ⸻ Dimensões do imóvel: • Área construída: 400 m2. ⸻ Estrutura do imóvel: • Recepção. • Salas para atendimento. • Ambientes preparados para funcionamento de clínica veterinária. • 2 banheiros. • Instalações inclusas na negociação. ⸻ Diferenciais: Venda porteira fechada. Imóvel + instalações inclusas. Pronto para funcionamento. Excelente oportunidade para investidores. Financiamento direto com o proprietário. ⸻ Valor de venda: R$ 700. 000, 00. iptu: R$ 3. 500, 00/ano. ⸻ Ideal para: Clínica veterinária. Pet shop. Centro de estética animal. Laboratório veterinário. Clínicas e empresas em geral. ⸻ Adquira uma clínica veterinária completa, pronta para operar, em uma excelente localização de Aracaju. Uma oportunidade única para quem deseja empreender ou expandir seus negócios no setor pet! Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Comercial à venda, SÃO CONRADO, Aracaju, SE · Comercial à venda, SÃO CONRADO, Aracaju, SE

R$ 750.000

324 m² tot.4 quartos5 ban.1 vaga

Av. Francisco José da Fonseca - São Conrado, Aracaju - SE

São Conrado, Aracaju

Casa duplex com dois pontos comerciais. Área total: 162m2. Área últil: 324m2. Valor de venda: R$ 750. 000, 00. distribuiçÃO do imóvel: Pavimento térreo: - Dois pontos comerciais; e uma casa menor com 1 suíte, sala de estar, cozinha, dispensa, banheiro social e área de serviço/ quintal. Além de ter uma garagem grande pertencente a casa do pavimento superior que dá para fazer outro ponto comercial. Pavimento superior: -Sala de estar/Jantar; 3 quartos sendo 1 suíte; Cozinha, Banheiro social, Varanda, Área de serviço.. Excelente opção para moradia e investimento. Ponto comercial consolidado na avenida principal do Orlando Dantas. Saiba mais: 7 9 9 8 8 7 9 - 6 6 2 4 Tel/Zap. rafael de jesus imóveis - creci se5435pf

Comercial à venda, SÃO JOSÉ, Aracaju, SE · Comercial à venda, SÃO JOSÉ, Aracaju, SE

R$ 800.000

300 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Lagarto

São José, Aracaju

Imóvel comercial — uma localizaçÃO que valoriza O seu negócio. Uma oportunidade estratégica no coração do Bairro São José, em Aracaju/se. Este imóvel comercial de 300 m2 de terreno, localizado em esquina privilegiada, no cruzamento da Rua Lagarto com a Rua Construtor João Alves, reúne visibilidade, fluxo e uma localização extremamente estratégica para quem busca instalar ou expandir um negócio. Ao lado do Hospital Unimed e do Hospital São Lucas, em uma região consolidada e reconhecida pela forte presença de clínicas, hospitais, restaurantes, pizzarias, lanchonetes e diversas galerias comerciais. É o endereço ideal para quem procura um ponto com potencial comercial, excelente exposição e grande conveniência para clientes e pacientes. Destaques. • Área do terreno: 300 m2. • Imóvel de esquina. • Cruzamento da Rua Lagarto × Rua Construtor João Alves. • Ao lado dos hospitais Unimed e São Lucas. • Região com forte concentração de serviços e saúde. • Excelente para clínicas, empresas, comércio e serviços. valor de oportunidade: R$ 800. 000. Mais do que um imóvel, uma oportunidade de posicionar seu negócio em um dos pontos comerciais mais estratégicos do Bairro São José. Corretor Wagner Santana - creci se5429pf

Destaque
Comercial à venda em rua pública, MOSQUEIRO, Aracaju, SE · Comercial à venda em rua pública, MOSQUEIRO, Aracaju, SE

R$ 800.000

414 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua B

Mosqueiro, Aracaju

Excelente oportunidade para investidores em uma das áreas que mais valorizam em Aracaju! Imóvel localizado na Orla Pôr do Sol, bairro Mosqueiro, região turística e em constante expansão, de frente para o Rio Poxim — cenário deslumbrante e alto potencial de retorno. Parte Comercial. Imóvel estruturado e pronto para uso, ideal para mercado, restaurante, bar, padaria ou conveniência. Conta com: Amplo salão de atendimento. Banheiros masculino e feminino. Cozinha equipada. Depósito. Banheiro para funcionários. Tudo pronto para funcionamento imediato! Parte Residencial (nos fundos) O terreno conta com duas casas independentes, ambas já alugadas: Casa 1: 3/4, sala, cozinha, wc social e quintal – Alugada por R$550, 00. Casa 2: 1/4, sala, cozinha, wc social e área de serviço – Alugada por R$500, 00. Renda mensal total: R$1. 050, 00. Venda somente à vista. Documentação: Recibo de compra e venda. Victor Marques Imóveis - creci se4267pf

Comercial à venda, TREZE DE JULHO, Aracaju, SE · Comercial à venda, TREZE DE JULHO, Aracaju, SE

R$ 800.000

156 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Júlio Santana

Treze de Julho, Aracaju

Investimento no coraçÃO do 13 de julho | O bairro mais nobre de aracaju. Invista na região comercial e residencial de maior prestígio e valorização da capital sergipana. Localizado no 13 de Julho, um bairro estratégico, de altíssimo fluxo e poder aquisitivo, este imóvel oferece a visibilidade e o prestígio que grandes marcas e corporações procuram — garantindo liquidez e alto potencial de rentabilidade em locação. Área Total: 152, 65 m2. Pavimentos: 02 andares com arquitetura moderna e fachada imponente em pele de vidro. Infraestrutura Pronta para Operar: * 04 Escritórios privativos e climatizados. * 03 Salas amplas e climatizadas. * 02 Sanitários sociais. * Climatização completa em todos os ambientes. * Perfeito para clínicas, escritórios de advocacia/contabilidade, hubs de tecnologia, estéticas de alto padrão ou coworkings. Investimento: R$ 800. 000, 00. (Ativo imobiliário de alta demanda em região consolidada) Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel: Erick Castro Imóveis - creci se6459pf

Casa comercial na 13 de Julho · Casa comercial na 13 de Julho
Comercial à venda, SALGADO FILHO, Aracaju, SE · Comercial à venda, SALGADO FILHO, Aracaju, SE
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