13 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Vila Nhocune, São Paulo

R$ 4.100.000

800 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Maciel Monteiro

Vila Nhocune, São Paulo

Prédio Comercial para Locação ou Venda em Artur Alvim. Excelente oportunidade de negócio em ponto estratégico na Zona Leste! Prédio comercial moderno, com infraestrutura completa e excelente acessibilidade, ideal para grandes marcas, clínicas, academias ou redes de varejo. Localização Privilegiada. Endereço: Rua Maciel Monteiro, 569 Artur Alvim, São Paulo - sp. Vocação Comercial: Perfeito para lojas de roupas, academias, laboratórios médicos, minimercados, hortifrúti, óticas, franquias e clínicas. Distribuição do Espaço (800 m² de Área Total) Pavimento Térreo (350 m²): Amplo vão livre, ideal para salão de vendas, recepção ou estoque de rápido acesso. Mezanino (100 m²): Espaço versátil para escritórios administrativos ou área de supervisão. Sobreloja (350 m²): Dividida estrategicamente com Drywall em 6 salas amplas (fácil reversão ou adaptação). Infraestrutura e Diferenciais. Acessibilidade: Elevador integrado e banheiros adaptados para PcD (além de sanitários masculino e feminino). Estacionamento: 2 vagas frontais exclusivas para clientes. Segurança: Sistema de combate a incêndio completo e atualizado. Circulação: Escadas largas e elevador com acesso a todos os níveis. Valores e Condições Comerciais. Opção 1: Locação. Aluguel: R$ 19. 000, 00 / mês iptu: R$ 2. 020, 00 / mês Garantias aceitas: Fiador com imóvel em sp, Depósito Caução ou Seguro Fiança. Opção 2: Venda. Valor de Venda: R$ 4. 100. 000, 00 (Ótimo potencial de rendimento para investidores). Aceita financiamento. Agende já sua visita! Equipe Imóveis Uchimura!! - 18/07/2026

Destaque

R$ 2.300.000

559 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Aldeia Manuel Antônio 174

Vila Nhocune, São Paulo

Salão Comercial Vila Nhocune, boa localização, sito a Av. Aldeia Manuel Antônio, fácil acesso a transportes, comércios, Correios, prédio com 3 pavimentos, sendo o pavimento térreo, disponível com 180m2 ac, 2 banheiros, 3 vagas. Aluguel de R$ 6. 500, 00 + iptu mensal. Locação com Fiador ou Seguro Fiança

Comercial · 1308m² · 15 Vagas · Prédio comercial em Av principal no Arthur Alvim com 15 vagas aproximadamente

R$ 6.300.000

1400 m² tot.4 ban.15 vagas

AV Sousa Bandeira

Vila Nhocune, São Paulo

Prédio Comercial para Locação no Arthur Alvim, Ideal para Escolas, Academias, Clínicas e Muito Mais! Descubra uma excelente oportunidade para abrir ou expandir seu negócio em uma região com grande potencial comercial, alto fluxo de pessoas e fácil acesso! Flexível e adaptável para diferentes usos. Destaques do Imóvel: Prédio comercial completo com salão no térreo e dois pavimentos superiores e um subsolo. Diversas salas amplas, ideais para salas de aula, academias, consultórios, escritórios, estúdios ou coworkings. 15 vagas de garagem privativas. Imóvel com estrutura pronta para escolas, academias, clínicas, cursos livres, igrejas ou empresas em geral. Região altamente residencial e comercial, com forte demanda por serviços de educação, saúde e bem-estar. A poucos minutos da Avenida Aricanduva e Radial Leste e principais eixos de ligação da Zona Leste. Próximos dos Metrôs Patriarca, Arthur Alvim, Guilhermina Esperança. Próximo a grandes centros comerciais, supermercados, bancos, farmácias e escolas. Grande circulação de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade e movimento constante. Perfeito para: Escolas e cursos técnicos/profissionalizantes. Academias, estúdios de pilates ou crossfit. Clínicas médicas, odontológicas ou terapêuticas. Escritórios de empresas, contabilidade ou coworking. Igrejas ou centros comunitários. Observação: Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer essa excelente oportunidade! Alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.

Comercial · 500m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Prédio comercial com moradia

R$ 1.500.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

JOSE FRANCISCO LOPES

Vila Nhocune, São Paulo

Três salões um com 10x17 e os outros dois com 5x5 nos fundos. Em cima uma casa com 3 dorms e 1 suite, sala 2 ambientes, escritório. Em cima do salão do fundo foi construída uma casa de 2 dormitórios, sala, cozinha e wc. Aceita proposta! Agende sua visita (11) Ver dados | (11) Ver dados (Whatsapp) ou pelo site: . br. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.

R$ 1.200.000

228 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Saturnino de Sousa 669

Vila Nhocune, São Paulo

Vila matilde / Vila Nhocuné- (imagineimoveis) - Cód. So2003 - Prédio comercial com 4 Banheiros, 5 Vagas, 228, 90m², Ótima localização.

Foto 01 · PREDIO MISTO COMERCIAL E RESIDENCIAL COM 02 PAVIMENTOS

R$ 1.800.000

400 m² tot.6 quartos3 ban.8 vagas

Avenida Aldeia Manuel Antônio, e

Vila Nhocune, São Paulo

Imóvel misto prédio residencial E comercial de 02 pavimentos sendo A parte térrea salão comercial. área construída 377 M²/ terreno medindo 10 X 40 total de 400 M². Andar superior com 03 aptos com 2 dorms, sala, cozinha, banheiro, 08 vagas de garagem. excelente imóvel para renda. localização privilegiada, acesso fácil A transportes, pontos comerciais, bancos, próximo A metrÔS. ** agende sua visita com nossos corretores! - 19/09/2025

PRIMO IMÓVEIS · Imóvel Comercial - Ótima localização 250m2 -

R$ 3.000.000

250 m² tot.

Av. Dr. Pereira Vergueiro 620-622

Vila Nhocune, São Paulo

V455 – imóvel comercial vila nhocuné 250m2. Dois Ótimos Salões Comerciais ( locados – gerando renda mensal) Uma ampla moradia na sobreloja. Localização privilegiada, no largo de Vila Nhocuné Próximo a Rua Maciel Monteiro. Imóvel em avenida comercial, fácil acesso a estação do metrô Artur Alvim. Transporte porte publico na porta. Próximo a posto de gasolina, agência dos correios, lojas, restaurantes, farmácias, supermercado e comercio em geral. Localizado a Av. Dr Pereira Vegueiro, nº 620/622 – Vila Nhocuné, sp – Capital. Cep: Ver dados. R$ 3. 000. 000, 00. Um ótimo imóvel, bem localizado, perto de tudo. Gerando renda mensal. Documentação 100% em ordem. Fale com nosso corretor e agende uma visita. Estamos a disposição através do WhatsApp Ver dados

Comercial , São Paulo · Imóvel Comercial - Largo de Vila Nhocuné - Próximo R Maciel Monteiro 250m2

R$ 2.000.000

250 m² tot.

Av. Dr. Pereira Vergueiro 630-634

Vila Nhocune, São Paulo

V456 – imóvel comercial vila nhocuné 250m2. Dois Ótimos Salões Comerciais ( locados – gerando renda mensal) Dois Conjuntos comercias na sobreloja (locados – gerando renda mensal) Localização privilegiada (largo de Vila Nhocuné/Rua Maciel Monteiro) Imóvel em avenida comercial, fácil acesso a estação do metrô Artur Alvim. Transporte porte público na porta. Próximo a posto de gasolina, agência dos correios, lojas, restaurantes, farmácias, supermercado e comercio em geral. Localizado a Av. Dr Pereira Vegueiro, nº 630/634 – Vila Nhocuné, sp – Capital. Cep: Ver dados. R$ 2. 000. 000, 00. Imóvel com localização privilegiada. Gerando renda mensal de aluguel. Documentação registrada - tudo em ordem. Vale a pena conferir. Fale com nosso corretor e agende uma visita. Aguardamos o seu contato

Foto 01 · Prédio, Vila Nhocune, São Paulo, SP

R$ 490.000

125 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Clodomiro Carneiro, 107

Vila Nhocune, São Paulo

Cód 1873. prédio comercial contendo 1 salão grande no térreo, medindo 5 X 25 metros (alugado por R$ 1. 500, 00). Sobreloja contendo 2 quartos grandes, sala, cozinha ampla E banheiro. Valor do Imóvel: R$ 490. 000, 00. Valor do iptu: R$ 216, 69. Contatos: (11) Ver dados. (11) Ver dados (WhatsApp) (11) Ver dados (WhatsApp) Ver dados - 01/04/2026

Foto 01 · Prédio comercial ou industrial, Cidade Patriarca, 03 Pavimentos, 780,00m2 AC

R$ 3.200.000

780 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Bartolomeu Esteves

Vila Nhocune, São Paulo

Oportunidade!! Este excelente prédio comercial ou industrial está localizado na Cidade Patriarca, em uma travessa da movimentada Avenida Doutor Pereira Vergueiro, próximo à Avenida Maciel Monteiro. Com uma estrutura de três pavimentos, sendo um subsolo, um térreo e um superior, este imóvel é perfeito para o seu negócio prosperar. No subsolo, você encontra um amplo espaço de aproximadamente 270m2, ideal para armazenamento e logística, com cozinha, banheiros e vestiário. Já o pavimento térreo possui um vão livre de 260m2, perfeito para o seu comércio ou industria, com depósito e banheiros nos fundos. No pavimento superior, você terá um espaço de 250m2 para escritórios, também com vestiários e banheiros, garantindo todo o conforto necessário para a sua equipe. Além disso, o terreno possui dimensões de 10 x 40 metros, totalizando 400m2. A documentação está toda em ordem, com escritura e registro, garantindo a segurança da sua operação. A entrada lateral até o subsolo facilita a descarga de materiais, com pé direito livre para entrada de caminhões e recuo na frente para estacionamento. Não perca esta oportunidade única de expandir o seu negócio em um local privilegiado. Agende agora mesmo uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este prédio comercial pode oferecer para o seu sucesso empresarial. Entre em contato conosco e faça um investimento seguro e rentável! - 16/07/2024

R$ 1.100.000

236 m² tot.

Rua Saturnino de Sousa

Vila Nhocune, São Paulo

Prédio à venda na Vila Nhocuné, possui salão com 136m² de vão livre, 2 banheiros, 5 vagas de garagem no recuo. E casa superior com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, 2 banheiros e área de serviço. Em localização privilegiada: fácil acesso às principais avenidas da região e a todo comércio local. Aceita financiamento bancário, negocia permuta por imóveis como parte de pagamento. - 14/10/2025

Foto 02 · Prédio Comercial à Venda em São Paulo-SP: 2 Quartos, 1 Sala, 1 Banheiro, 3 Vagas de Garagem, 240m² n

R$ 1.300.000

250 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Avenida Sousa Bandeira,

Vila Nhocune, São Paulo

Invista em um prédio comercial de excelente localização na vila nhocuné, ao lado do bairro de cidade patriarca! Localizado na movimentada Avenida Sousa Bandeira, entre as estações do metrô Arthur Alvim e Patriarca, este imóvel oferece diversas opções de comércios ao redor, como banco, supermercados, pets, padarias e bares. Além disso, possui fácil acesso à Avenida Itaquera e às marginais. O prédio conta com 02 pavimentos: no térreo, um salão comercial já locado para uma oficina mecânica, com aproximadamente 100m². Nos fundos, uma casa com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Na parte de cima, 2 apartamentos com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Com uma renda total aproximada de R$ 7. 500, 00 reais, esta é uma excelente oportunidade de investimento. A documentação está em ordem e estamos abertos a analisar sua proposta. Agende já uma visita e confira pessoalmente este imóvel! Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno financeiro! Entre em contato com nossos corretores de plantão através do nosso canal no WhatsApp (11) Ver dados. Agende sua visita agora mesmo! - 28/07/2025

Comercial · 293m² · PRÉDIO À VENDA – EXCELENTE PONTO COMERCIAL – VILA NHOCUNÉ

R$ 1.200.000

251 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Vila Nhocune, São Paulo

Oportunidade rara para investidores e comerciantes que buscam localização estratégica! Imóvel com testada de 10, 80 m e 251 m² de área total, situado em avenida de grande fluxo, ideal para quem precisa de visibilidade e movimentação constante. Localização privilegiada, cercada por importantes comércios e serviços: supermercados, pet shop, autopeças, posto de combustível, ponto de coleta Mercado Livre, entre outros. A poucos minutos do Hospital Alexandre Zaio (450 m) e da Academia Simetria (500 m) — região de demanda garantida. ✔ Perfeito para comércio, serviços ou empreendimento. ✔ Excelente opção para construtores, conforme parâmetros de ocupação disponíveis. ✔ Proprietário ouve propostas. Observação: prédio antigo, necessita de reformas. Atualmente utilizado como serralheria. ? Agende sua visita e confira o potencial deste ponto!