12 Comerciais Prédios Inteiros perto de sofa cafe rua bianchi bertoldi 130 à venda na Vila Madalena, São Paulo

Comercial · 1464m² · 32 Vagas · Prédio comercial de 1464m2, 10 salas, com renda em excelente localização na Vila Madalena

R$ 13.000.000

800 m² tot.12 ban.32 vagas

R Wisard

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial de 1464m2, 10 salas, com renda em excelente localização. Localizado no coração da Vila Madalena, o edifício fica numa esquina movimentada, rodeada por centros de. compras, restaurantes, bares, bancos e escritórios. O projeto de novas estações do Metrô será próximo do empreendimento. A propriedade é composta por um subsolo com 18 vagas, uma loja no térreo e dez conjuntos comerciais em dois pavimentos, primeiro e segundo andar. As lojas estão locadas para ótimos comércios. Existem três salas ainda disponíveis para locação, cujos valores e metragens podem ser vistos na planilha numa foto anexa neste cadastro. O valor total de rendimento atualmente é de R$ 78. 890, 00 com a possibilidade de ter mais uns R$ 10. 500, 00 pelas três lojas ainda disponíveis, sendo um total de R$ 89. 300, 00 de renda. O prédio conta com uma excelente garagem, tendo 14 vagas descobertas, 18 vagas cobertas e 4 vagas para motos. Conta ainda com Ar-condicionado central, Elevador, Gerador e Portaria 24h. O prédio esta localizado num zoneamento zm(Zona Mista) e com as seguintes características construtivas: Área terreno: 800 m² Área bruta locável = 1. 060, 41m² c/ a loja. Área total construída: 1. 464 m² Estacionamento não computável: 229, 20 m² Aproveitamento Máximo Construtivo: Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1, 00. Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2, 00. Área Computável Máxima: 800m² x 2, 00 = 1. 600m² O prédio é novo com toda a infraestrutura de segurança e instalações elétricas e hidráulicas, sendo um ótimo investimento. Localizado em excelente esquina na Vila Madalena, próximo a vários outros comércios da região, com muitas possibilidades de transporte publico, bem como mais estações do metrô que serão implementadas na região. Fácil acesso a Av. Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo, R. Fradique Coutinho, Av. Pedroso de Morais, Av. Rebouças e Marginal Pinheiros. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Super destaque

Comercial · 1464m² · 32 Vagas · Prédio Comercial à Venda na Vila Madalena com 10 Conj. Comerciais e 32 Vagas e 1.464 m² A.C.

R$ 13.500.000

800 m² tot.12 ban.32 vagas

R Wisard

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Vila Madalena Banheiros, 32 Vagas e 1. 464, 00 m² A. C. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, visibilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Este prédio comercial está situado em uma esquina privilegiada da Vila Madalena, oferecendo exposição ideal para escritórios, clínicas, showrooms, coworkings e demais negócios de alto padrão. Com 1464m² de área construída e 32 vagas de estacionamento (18 cobertas e 14 no piso superior), o imóvel possui salas amplas e flexíveis, infraestrutura completa e diferenciais que garantem conforto, segurança e funcionalidade para sua empresa. Destaques do Imóvel: 1464, 00 m² de Área Construída. 1 Loja. 10 conjuntos comercial. 32 Vagas de Estacionamento (18 Cobertas + 14 Descobertas) Salas com Vãos Livres e Flexibilidade de Configuração. Fachada Modificável. Sistema de Câmeras Externas e Segurança 24h. Acesso para Pessoas com Mobilidade Reduzida. Infraestrutura e Diferenciais: Ar-Condicionado Central. Elevadores Social e de Serviço. Sistema de Combate a Incêndio. Estacionamento com Pátio. Wi-Fi e Serviços de Escritório. Localização Privilegiada: Na Vila Madalena, um dos bairros mais dinâmicos e criativos de São Paulo, cercado por bares, restaurantes, agências, escritórios, centros culturais e com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Faria Lima, Av. Pedroso de Morais e Marginal Pinheiros. O prédio está com Conjunto Comerciais e Loja locados, garantindo de imediato renda passiva. Não perca essa chance de posicionar seu negócio no coração da Vila Madalena! Agende sua visita e conheça este espaço versátil e exclusivo para empresas de todos os portes.

Super destaque

626e0ea569abc2601e66e5bbff56fb1d234599bc · Prédio comercial à venda em excelente localização, ideal para diversos tipos de negócio! Construído

R$ 4.000.000

R$ 1 Condominio

253 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Morato Coelho 9999

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial à venda em excelente localização, ideal para diversos tipos de negócio! Construído em terreno plano e retangular de 253 m² (11, 00 m de frente por 23, 00 m de profundidade), localizado em Zona Mista (zm), o imóvel oferece versatilidade para uso comercial ou misto, sem risco de enchentes. O prédio é composto por 3 pavimentos, totalizando 403 m² de área construída, com um grande diferencial: todos os andares são livres de colunas centrais, proporcionando ampla flexibilidade para layout e aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel: Recuo frontal de 5 metros, com estacionamento para até 4 veículos. Térreo com ampla área e piscina de 7, 50 m x 14, 00 m, ideal para academias, clínicas, escolas ou lazer corporativo. Primeiro andar totalmente livre, sem colunas. Segundo andar também sem colunas, com estrutura já adaptada contendo 3 salas/quartos, vestiário e banheiros masculino e feminino. Duas escadas interligando os três pavimentos, facilitando circulação e operação. Imóvel ideal para academias, clínicas, escolas, coworkings, empresas ou investidores que buscam um espaço versátil e bem distribuído. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus - 14/06/2026

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-8089088.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 10.600.000

R$ 22.295 Condominio

800 m² tot.10 ban.32 vagas

R WISARD

Vila Madalena, São Paulo

Prédio de esquina, conta com uma infra-estrutura moderna, segura e inovadora. São duas testadas: uma de 40 m e a outra de 20 m. Área terreno: 800 m² - Área construída: 1. 464 m² Estacionamento não computável: 229, 20 m² Garagem: área descoberta  14 vagas / área coberta  18 vagas / vagas para motocicletas  04 Ar-condicionado central- Elevador: 01- Gerador: 01 -Portaria: 24 horas São duas testadas: uma de 40 m em frente à rua Wisard e a outra de 20 m com frente para a rua Fidalga. Possui câmeras de segurança na área externa monitoradas pelo condomínio. A luz e água são independentes. São 10 conjuntos comerciais, com áreas que variam de 51 a 93 m² e a loja no térreo. O imóvel está localizado no coração da Vila Madalena, numa esquina estratégica e movimentada. Seu amplo espaço livre é o local ideal para restaurantes, mercearias, galerias, moda, decoração, colabs, co-working e outros negócios que atendem o grande e charmoso público deste bairro. Marque uma visita com a Leardi Jardim América. Mais de 100 anos de experiência em negociar imóveis onde a qualidade encontra o bem-estar. 1406

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-8958577.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 3.000.000

R$ 111 Condominio

200 m² tot.5 ban.1 vaga

R FRADIQUE COUTINHO

Vila Madalena, São Paulo

Prédio à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 245 m², área total de 200 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, serviços, vestiário, refeitório, com serviço, aceita pet, sala reuniões. Características do Imóvel: ar condicionado, mezanino, aceita pet. Creci Ver dados J

R$ 3.000.000

R$ 111 Condominio

200 m² tot.5 ban.1 vaga

R FRADIQUE COUTINHO

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial A Venda Na Vila Madalena. Imóvel com 245m² de área construída com poucas colunas, amplo espaço no térreo como também na parte superior, Ar Condicionado em todos os ambientes. Muito bem localizado, Rua Fradique Coutinho próximo a Rua Inácio Pereira da Rocha. Localização comercial privilegiada com público intenso dia e noite, em constante crescimento. (Imóvel com renda, alugado no momento). Excelente Oportunidade para investir, melhor valor por metro quadrado na Vila Madalena. Valor ajustado para vender rápido. Entre em contato para agendar uma visita e transformar seu negócio em realidade! Imóvel comercial a venda em Vila Madalena - Pinheiros. 1406. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

R$ 3.000.000

R$ 111 Condominio

200 m² tot.5 ban.1 vaga

R FRADIQUE COUTINHO

Vila Madalena, São Paulo

Prédio à venda na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 245 m², área total de 200 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, serviços, vestiário, refeitório, com serviço, aceita pet, sala reuniões. Características do Imóvel: ar condicionado, mezanino, aceita pet. Creci Ver dados J

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-7802981.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 16.800.000

500 m² tot.8 ban.16 vagas

R FRADIQUE COUTINHO

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial na Vila Madalena equipado com elevador e gerador, são 6 andares com garagem para 16 vagas, são 10 salas envidraçadas com luz natural e todas com ar condicionado o edifício possui 8 banheiros, um grande terraço, instalação de portaria e recepção, hall com pé direito triplo. Muito bem localizado no coração do bairro da Vila Madalena. área para descarga de mercadoria e entrada de veículos de carga. 1406

venda-vila-madalena-sao-paulo-1-8278112.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

1000 m² tot.5 ban.30 vagas

R ASPICUELTA

Vila Madalena, São Paulo

. predio comercial com 3 pavimentos, 1000M2, 30 vagas P/ autos, bom local. predio comercial com 3 pavimentos, vrs salas, 5 banheiros, copa, escrit. 1406

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

1000 m² tot.5 ban.30 vagas

R ASPICUELTA

Vila Madalena, São Paulo

Prédio à venda ou locação na região Vila Madalena - São Paulo - sp. 30 vagas de garagem, área útil de 1000 m². Creci Ver dados J

Comercial · 899m² · 6 Vagas · CASA COMERCIAL/PRÓX. PEDROSO DE MORAES/929M²

R$ 7.000.000

929 m² tot.10 ban.6 vagas

dos Tamanás 305

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel do bairro de Vila Madalena com aprox. 40 anos. Rua tranquila. São 3 pisos composto de: Subsolo, Térreo, superior e piso externo a céu aberto. No subsolo, com quarto, saleta wc., área de serviço. Térreo com amplas salas sendo uma dela com 7 mts de Pé Direito. Na área externa com piscina e um lindo gramado. Com sala de sauna e ducha. Andar superior com varias salas, wcs, armários embutidos em todas elas. E no piso externo (acima), espaço a céu aberto e bela vista do bairro todo. Imóvel com alarme. 6 vagas

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

1000 m² tot.5 ban.30 vagas

R ASPICUELTA

Vila Madalena, São Paulo

Predio comercial com 3 pavimentos, 1000M2, 30 vagas P/ autos, bom local. predio comercial com 3 pavimentos, vrs salas, 5 banheiros, copa, escrit. 1406. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

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R$ 5.300.000

151 m² tot.4 ban.

Avenida Pedroso de Morais

Pinheiros, São Paulo

Excelente prédio comercial localizado na Av. Pedroso de Morais, em uma das regiões mais valorizadas de Pinheiros. O imóvel oferece infraestrutura funcional, com portão elétrico, piso em cerâmica, iluminação abundante e banheiros privativo, proporcionando praticidade e conforto para diversos segmentos. Localizado apenas 8 minutos da Estação Faria Lima do metrô, próximo a importantes vias como Cunha Gago, Deputado Lacerda Franco e Av. Cardeal Arcoverde, além do Largo da Batata. Com fácil acesso ao Mercado Municipal de Pinheiros, Shopping Eldorado e Marginal Pinheiros, - 08/06/2026

Super destaque

Comercial · 206m² · Loja Comercial com Sobreloja na Av. Pedroso de Morais

R$ 5.300.000

206 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Terreno de 151 m²? Área construída de 206 m²? Frente de 7 metros.? Profundidade de 21, 57 metros.? Imóvel comercial de rua.? Excelente visibilidade comercial.? Térreo com loja/salão.? 2 banheiros no térreo.? Sobreloja com 75 m²? Vitrine no andar superior.? 2 banheiros na sobreloja.? Entrada independente.? Medição individual de água e energia.? Imóvel pronto para uso.? Ambientes versáteis para diversos segmentos comerciais.? Excelente potencial para renda locatícia ou ocupação própria. Uma oportunidade rara em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de São Paulo. Com excelente exposição comercial e configuração versátil, o imóvel atende tanto investidores quanto empresas que buscam fortalecer sua presença em uma localização estratégica. Espaço pronto para receber novos negócios e gerar resultados.

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Comercial · Prédio Inteiro em Jardim Paulistano - São Paulo

R$ 9.500.000

Endereço não informado

Jardim Paulistano, São Paulo

Descritivo. Informações do Imóvel.  Disponível: Agência Bancária à Venda Jardim Paulistano.  Área Terreno: 323, 31m²  Área Construída: 323, 31m²  Locado: por R$ 65. 000, 00 mensais.  Locatário: Caixa Econômica – Contrato até 22/01/2029. Observação: Excelente ponto comercial e localização. Valor de Venda: R$ 9. 500. 000, 0

Super destaque

Comercial · 323m² · Prédio Inteiro em Jardim Paulistano - São Paulo

R$ 9.500.000

323 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Paulistano, São Paulo

Informações do Imóvel. Disponível: Agência Bancária à Venda Jardim Paulistano. Área Terreno: 323, 31m² Área Construída: 323, 31m² Locado: por R$ 65. 000, 00 mensais. Locatário: Caixa Econômica – Contrato até 22/01/2029. Observação: Excelente ponto comercial e localização Valor de Venda: R$ 9. 500. 000, 00

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Comercial · 514m² · Prédio/Loja comercial para locação - Jardim Paulistano

R$ 13.500.000

162 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Jardim Paulistano, São Paulo

Prédio/Loja comercial no bairro do Jardim Paulistano próximo ao Shop. Iguatemi e Estação Cidade Jardim. Sendo 162m² de terreno, 514m² de área construída distribuídos em térreo, mezanino, pavimento superior, banheiros, cozinha com câmara fria e elevador monta carga. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com os nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 1579m² · 18 Vagas · Prédio monousuário á venda , 4 andares, 1579 m², 18 VAGAS, na Vila Madalena.

R$ 18.000.000

1579 m² tot.8 ban.18 vagas

R Fradique Coutinho

Pinheiros, São Paulo

Prédio monousuário á venda, em um dos endereços mais cobiçados da Vila Madalena, 1578 m², composto por 4 pavimentos + subsolo + edícula. 18 Vagas, moderno e requintado, com pé direito triplo, gerador, planta flexível com potencial para atender vários segmentos, banheiros e copas de apoio em todos os pavimentos, além de uma copa independente com banheiros. Subsolo - 415 m² Térreo - 331 m² 1º - 210 m² 2º - 232 m² + 27. 50 m² 3º - 316 m². Edícula, 47 m² Localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos de São Paulo, região repleta de excelentes restaurantes, várias opções de transporte coletivo, bancos, serviços, etc. Traga sua empresa pra este endereço! Agende uma visita conosco.

Comercial · 52m² · 1 Vaga · Pinheiros, Edificio Cidade de Pinheiros, Conjunto Comercial, Venda, 1 Vaga de Garagem, 52 metros de

R$ 320.000

R$ 600 Condominio

52 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Teodoro Sampaio, 2616

Pinheiros, São Paulo

Pinheiros, Edificio Cidade de Pinheiros, Conjunto Comercial, Venda, 1 Vaga de Garagem, 52 metros de área, Próximo Metrô. Pinheiros, um bairro consolidado e notadamente referência no comércio, serviços, gastronomia e cultura. Conjunto comercial na icônica Galeria Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, 2550, próximo a Estação Faria Lima do Metrô, apenas 140 metros e 180 metros do Mercado Municipal de Pinheiros, outro ícone da Cidade de São Paulo. Farta linhas de ônibus na porta da Galeria. Conjunto muito bem iluminado através de janelões. Piso frio, luminárias. Galeria muito bem frequentada e com grande fluxo de pessoas. Venha conhecer essa grande oportunidade, para seu uso ou investimento. Aguardamos seu contato. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 37m² · Sala Comercial, a venda, Pinheiros, montada c/ Equipamentos Dentista,

R$ 330.000

R$ 750 Condominio

37 m² tot.1 banheiro

AV Pedroso de Morais, 673

Pinheiros, São Paulo

Sala comercial, a venda, Pinheiros, montada para consultório odontológico com equipamento. ( listado abaixo) Sala Comercial a venda Pinheiros, 37m2, com Equipamentos para Dentista, Esta Incluso, - cadeira de Dentista, - moveis fixos do consultório, - carrinho com puxadores metálicos. - Balcão da Recepção, - Raio X ( com Laudo) - Compressor isento de óleo marca Schulz. - Instalações, - 02 torneiras com pedais de acionamento. - móvel da recepção com gavetas. - móvel embutido da sala de esterilização. -móvel embutido sala de máquinas. - móvel embutido no lavabo. - Bomba vácuo marca Kavo. -Frigobar marca Consul. - mocho clássico da mesma estampa da cadeira. - mesa se escritórios. - 03 pufts. Banheiro privativo. Região cobiçada e valorizada. Localização excelente, a 400 mts a pé, ao metrô Faria Lima, e Av. Faria Lima, e Largo da Batata, a 900 a pé ao metrô Fradique Coutinho, próximo ao comercio em geral, supermercados, padarias, academias, lotéricas, lojas, Bancos, farmácias, escolas, metrô, transporte publico. Região valorizada, localização, excelente, A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 32m² · 2 Vagas · Ed. Faria Lima Premium 132 - Venda 32 metros pronto para consultório

R$ 520.000

R$ 1.518 Condominio

32 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Diogo Moreira, 230

Pinheiros, São Paulo

Ed. Faria Lima Premium 132? Venda 32 metros pronto para consultório. O Faria Lima Premium está localizado na Rua Diogo Moreira, 132, na região Pinheiros da cidade de São Paulo? Sp. Construído há 25 anos, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação B. O edifício conta com um total de 28 andares, com lajes a partir de 300. 0000, e oferece 4 elevadores sociais. Além disso, o Faria Lima Premium possui um total de 351 vagas de estacionamento. Ar condicionado central, ótimo prédio, localização, próximo do Shopping Eldorado e metro Faria Lima. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 303m² · Prédio Comercial Pinheiros 303mts.

R$ 7.000.000

303 m² tot.

R Pais Leme

Pinheiros, São Paulo

Descrição do Imóvel: Excelente prédio comercial de 303 metros quadrados, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para expandir seus negócios. O imóvel oferece infraestrutura de qualidade, acessibilidade e grande potencial para diversos segmentos comerciais. Características: Área total: 303 m² Fachada ampla. Ambientes arejados e iluminados. Piso em material resistente. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 320.000

R$ 600 Condominio

52 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Teodoro Sampaio, 2615

Pinheiros, São Paulo

Pinheiros, Edificio Cidade de Pinheiros, Conjunto Comercial, Venda, 1 Vaga de Garagem, 52 metros de área, Próximo Metrô. Pinheiros, um bairro consolidado e notadamente referência no comércio, serviços, gastronomia e cultura. Conjunto comercial na icônica Galeria Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, 2550, próximo a Estação Faria Lima do Metrô, apenas 140 metros e 180 metros do Mercado Municipal de Pinheiros, outro ícone da Cidade de São Paulo. Farta linhas de ônibus na porta da Galeria. Conjunto muito bem iluminado através de janelões. Piso frio, luminárias. Galeria muito bem frequentada e com grande fluxo de pessoas. Venha conhecer essa grande oportunidade, para seu uso ou investimento. Aguardamos seu contato. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 320.000

R$ 600 Condominio

52 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Teodoro Sampaio, 2634

Pinheiros, São Paulo

Pinheiros, Edificio Cidade de Pinheiros, Conjunto Comercial, Venda, 1 Vaga de Garagem, 52 metros de área, Próximo Metrô. Pinheiros, um bairro consolidado e notadamente referência no comércio, serviços, gastronomia e cultura. Conjunto comercial na icônica Galeria Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, 2550, próximo a Estação Faria Lima do Metrô, apenas 140 metros e 180 metros do Mercado Municipal de Pinheiros, outro ícone da Cidade de São Paulo. Farta linhas de ônibus na porta da Galeria. Conjunto muito bem iluminado através de janelões. Piso frio, luminárias. Galeria muito bem frequentada e com grande fluxo de pessoas. Venha conhecer essa grande oportunidade, para seu uso ou investimento. Aguardamos seu contato. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

88b49eaa190a7feb1bd422be930ab7ec9e7e924d · Prédio à venda, 212 m² - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 1.696.000

96 m² tot.1 banheiro

Avenida Pedroso de Morais

Pinheiros, São Paulo

Loja comercial para locação em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo: Pinheiros, na Zona Oeste. Com 212 m² de área, este espaço está localizado na movimentada Av. Pedroso de Morais, nº 710 endereço que garante visibilidade, fluxo constante de pedestres e excelente exposição para o seu negócio. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados da cidade, conhecido por sua atmosfera vibrante e diversificada. A região reúne escritórios, bares renomados, restaurantes, lojas e serviços, atraindo um público qualificado ao longo de todo o dia. Além disso, conta com infraestrutura completa, fácil acesso ao transporte público, ciclovias e importantes vias de ligação, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Ideal para quem busca posicionar sua marca em um ponto estratégico, com grande potencial de crescimento e destaque. Um espaço versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócios e aproveitar tudo o que o bairro tem a oferecer. - 12/06/2026

R$ 320.000

R$ 600 Condominio

52 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Teodoro Sampaio, 2634

Pinheiros, São Paulo

Pinheiros, Edificio Cidade de Pinheiros, Conjunto Comercial, Venda, 1 Vaga de Garagem, 52 metros de área, Próximo Metrô. Pinheiros, um bairro consolidado e notadamente referência no comércio, serviços, gastronomia e cultura. Conjunto comercial na icônica Galeria Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, 2550, próximo a Estação Faria Lima do Metrô, apenas 140 metros e 180 metros do Mercado Municipal de Pinheiros, outro ícone da Cidade de São Paulo. Farta linhas de ônibus na porta da Galeria. Conjunto muito bem iluminado através de janelões. Piso frio, luminárias. Galeria muito bem frequentada e com grande fluxo de pessoas. Venha conhecer essa grande oportunidade, para seu uso ou investimento. Aguardamos seu contato. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 212m² · Prédio Comercial Venda - Pinheiros - 212m2 - Quadrilatero entre Teodoro e Cardeal Arco Verde.

R$ 1.600.000

212 m² tot.

AV Pedroso de Morais, 788

Pinheiros, São Paulo

Prédio Comercial à Venda, no Coração de Pinheiros. Loja no térreo + salas no andar superior · 212 m² · Proprietário estuda proposta. Uso misto. Quadrilátero Teodoro Sampaio. Área total 212 m² Localização. Um dos imóveis comerciais mais estratégicos disponíveis em São Paulo. Localizado no quadrilátero formado pelas ruas Teodoro Sampaio e Cardeal Arco Verde, no bairro de Pinheiros, este prédio de uso misto combina flexibilidade operacional com uma das localizações mais cobiçadas da capital paulista. Com 212 m² distribuídos em dois pavimentos? Loja comercial no piso inferior e salas privativas no andar superior? O imóvel oferece ao comprador total liberdade de uso: ocupe, alugue, ou combine as duas estratégias para maximizar o retorno. Por que Pinheiros é o endereço certo? Pinheiros figura consistentemente entre os bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. A região concentra um ecossistema único de escritórios de tecnologia e marketing, ateliês criativos, clínicas, restaurantes premiados, cafeterias artesanais e comércios de alto padrão? Tudo dentro de um raio extremamente acessível. O bairro é servido por linhas de metrô, corredores de ônibus, ciclovias e importantes vias de ligação como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Rebouças e a própria Teodoro Sampaio? Garantindo fluxo intenso de pedestres e veículos ao longo de todo o dia, sete dias por semana. O perfil do público que circula na região é qualificado: profissionais liberais, empreendedores, consumidores com alto poder aquisitivo e turistas de negócios que escolhem Pinheiros por sua infraestrutura e atmosfera cosmopolita. Para um negócio, isso representa visibilidade orgânica e clientela espontânea sem necessidade de grandes investimentos em divulgação. O imóvel em detalhes. 212 m² de área total construída. Loja ampla no piso térreo. Salas comerciais no 1º andar. Uso misto: varejo + escritório. Alto fluxo de pedestres na rua. Próximo ao Metrô Fradique Coutinho, Faria Lima. Ciclovia e transporte público. Usos ideais para este imóvel. A combinação de loja no térreo e salas no andar superior abre um leque amplo de possibilidades. O imóvel é adequado para clínicas médicas ou odontológicas com recepção no piso inferior e consultórios no superior; escritórios de advocacia, arquitetura ou consultoria que necessitam de sala de reunião separada da operação diária; academias de idiomas ou escolas técnicas; estúdios de design ou agências criativas; espaços gastronômicos com área administrativa integrada; e franquias ou marcas que buscam endereço premium em Pinheiros. Investidores também encontram aqui uma oportunidade sólida de renda passiva: a demanda por locação comercial em Pinheiros é perene e os valores de aluguel na região sustentam retornos consistentes, com liquidez acima da média do mercado paulistano. Qual a metragem do imóvel e como ela está distribuída? O prédio possui 212 m² totais, divididos entre a loja comercial no pavimento térreo e as salas no andar superior. A distribuição exata por pavimento pode ser confirmada na documentação técnica disponível para interessados qualificados. O proprietário aceita propostas abaixo do valor pedido? Sim. O anúncio informa explicitamente que o proprietário estuda propostas. Esse é um sinal de abertura real à negociação? Recomendamos contato direto para apresentar uma oferta fundamentada. Qual o potencial de renda como investimento? Pinheiros tem uma das taxas de ocupação comercial mais elevadas de São Paulo. Prédios de uso misto nessa localização tendem a apresentar retornos anuais de locação acima da média da cidade, com vacância historicamente baixa. Quais transportes públicos estão próximos ao imóvel? O imóvel está inserido em uma das regiões mais bem servidas de transporte público de São Paulo, com acesso a metrô, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além de ciclovias conectadas às principais rotas da cidade. É possível usar o imóvel de forma mista? Parte para uso próprio e parte para locação? Sim, essa é inclusive uma das estratégias mais inteligentes para este tipo de imóvel. Você pode instalar sua operação em um dos pavimentos e locar o outro, gerando renda que contribui para amortizar o investimento. O que torna este imóvel raro no mercado. Prédios comerciais com essa configuração? Loja no térreo combinada com salas no pavimento superior? São cada vez mais escassos em Pinheiros. A maioria das novas construções na região é residencial, o que valoriza ainda mais os imóveis comerciais estabelecidos, especialmente aqueles com metragem generosa como este. Além disso, o fato de o proprietário estudar proposta diferencia este imóvel dos demais disponíveis no mercado: em vez de um preço fixo sem margem, há aqui um ambiente real de negociação? Uma janela de oportunidade para quem tem visão e agilidade para agir. Agende uma visita ou envie sua proposta

R$ 1.696.000

96 m² tot.1 banheiro

Avenida Pedroso de Morais

Pinheiros, São Paulo

Loja comercial para locação em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo: Pinheiros, na Zona Oeste. Com 212 m² de área, este espaço está localizado na movimentada Av. Pedroso de Morais, nº 710 endereço que garante visibilidade, fluxo constante de pedestres e excelente exposição para o seu negócio. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados da cidade, conhecido por sua atmosfera vibrante e diversificada. A região reúne escritórios, bares renomados, restaurantes, lojas e serviços, atraindo um público qualificado ao longo de todo o dia. Além disso, conta com infraestrutura completa, fácil acesso ao transporte público, ciclovias e importantes vias de ligação, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Ideal para quem busca posicionar sua marca em um ponto estratégico, com grande potencial de crescimento e destaque. Um espaço versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócios e aproveitar tudo o que o bairro tem a oferecer. - 12/06/2026

545d0f6c78665858421ca242f112d33f1fc13d74 · Prédio, 383 m² - VENDA OU ALUGUEL - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

84 m² tot.9 ban.5 vagas

Avenida Pedroso de Morais 829

Pinheiros, São Paulo

Prédio Comercial para Locação ou Venda Pinheiros, São Paulo. Localização estratégica. - Próximo às avenidas Faria Lima (3 quadras) e Rebouças (5 quadras) - Região nobre de Pinheiros, com grande fluxo e excelente visibilidade. Características do imóvel. - 3 andares + laje/terraço. - Mais de 600 m² de área útil. - Frente de 7 metros e profundidade de 42 metros. - Possibilidade de utilizar o térreo como garagem. - Estrutura com pelo menos 3 banheiros por andar. Versatilidade de uso. Ideal para: - Galeria de arte. - Mini shopping. - Clínica médica ou odontológica. - Consultórios veterinários e de estética. - Escola ou centro educacional. - Empresa de blindagem. - Showroom corporativo. Infraestrutura e conveniência. - Região com ampla oferta de serviços e comércio. - Fácil acesso às principais vias da cidade. - Estações de metrô próximas: - Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) cerca de 10 minutos a pé - Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela) cerca de 12 minutos a pé Sua Empresa merece a Melhor Localização. Venha Conhecer! - 14/06/2026

153743_i6g385G0_15374364f0d81473d33.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 5.000.000

R$ 6.665 Condominio

598 m² tot.4 ban.

Brigadeiro Faria Lima

Pinheiros, São Paulo

Seguem abaixo as informações dos conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + iptu) está em R$39. 565, 83 / mês. Localização: Av. Brig. Faria Lima, 1. 656 - Pinheiros, Ver dados. acesso: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da cptm; e à 1km da Av. Cidade Jardim. Facilities: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. Imóvel: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D) ; · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para cpd; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. Edifício: · Edifício antigo, mas já em reforma; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de cftv) ; · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; · A 550m do metro Faria Lima.